Eine Zusammenfassung mehrerer benachbarter, dem gleichen Eigentümer gehörender Grundstücke (im bürgerlich-rechtlichen Sinne) zu einer wirtschaftlichen Einheit kommt ausnahmsweise nur dann in Betracht, wenn eines der beiden Grundstücke mangels Lage oder Zuschnittes nicht selbständig baulich nutzbar ist (vgl. OVG LSA, Beschl. v. 04.10.2001 - 2 B 213/01 -).