Volltextveröffentlichungen (3)

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Baulast; Fortbestand der Baulast bei Zwangsversteigerung; Ordnungsverfügung; Zwangsmittel; Beheizung; Warmwasserversorgung; Nachbargrundstück

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Beheizung des Nachbargrundstücks; Öffentlich-rechtliche Verpflichtung; Erlöschen einer Baulast; Zwangsversteigerung; Handlungspflicht der Behörde

Papierfundstellen

• NJW 1994, 2971
• MDR 1994, 481
• NVwZ 1995, 96 (Ls.)

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (4)

• OVG Nordrhein-Westfalen, 15.05.1992 - 11 A 890/91

  Baulasterklärungen; Bestimmtheitsgebot; Unterlassenspflicht; Verwaltungsakt; …

  Auszug aus OVG Berlin, 29.10.1993 - 2 B 35.92

  Die Baulasterklärung ist auch so hinreichend bestimmt, daß sie mit einer bauaufsichtlichen Verfügung durchgesetzt werden kann (vgl. dazu OVG Münster, Urteil vom 15. Mai 1992, NJW 1993, 1284).
• OVG Hamburg, 12.11.1992 - Bf II 29/91

  Baulasten und Zwangsversteigerung

  Auszug aus OVG Berlin, 29.10.1993 - 2 B 35.92

  Als grundstücksbezogene öffentliche Last erlischt sie nicht durch den Zuschlag nach § 90 Abs. 1 ZVG im Verfahren der Zwangsversteigerung (…vgl. schon Gaentzsch, Öffentliches Baurecht, 1978, S. 231;… Förster aaO., § 73 Rn. 7; HessVGH…, Urteil vom 19. Juni 1981, BRS 38 Nr. 135, S. 306; BVerwG, Beschluß vom 29. Oktober 1992, NJW 1993, 480 ; OVG Hamburg, Urteil vom 12. November 1992, MDR 1993, 762 ).
• VGH Baden-Württemberg, 27.12.1983 - 5 S 1077/83

  Abbruch baulicher Anlage bei Widerspruch zur Baulast

  Auszug aus OVG Berlin, 29.10.1993 - 2 B 35.92

  Bei den mit einer Baulast übernommenen Pflichten handelt es sich um normativ festgelegte öffentlich-rechtliche Verpflichtungen; ein Verstoß dagegen bedeute eine Verletzung öffentlich-rechtlicher Vorschriften (…vgl. Förster/Grundei/Steinhoff/Dageförde/Wilke, BauO Berlin 1985, § 73 Rn. 11; Ziegler, BauR 1988, 18, 26;… Sauter/Emig/Kiess/Hornung, Landesbauordnung für Baden-Württemberg, Stand: Dezember 1992, § 70 Rn. 30;… VGH Bad.-Württ., Urteil vom 19. Juni 1968, BRS 20, Nr. 98, S. 155 und Urteil vom 27. Dezember 1983, VBlBW 1984, 179).
• VGH Baden-Württemberg, 11.12.1986 - 8 S 1282/86

  Zulässiger Inhalt einer Baulast

  Auszug aus OVG Berlin, 29.10.1993 - 2 B 35.92

  Durch Baulast könnte auch die Verpflichtung übernommen werden, eine Hecke zum Schutz des Nachbargrundstücks zu erhalten und bei einem Eingehen neu zu pflanzen (vgl. VGH Bad.-Württ., Urteil vom 11. Dezember 1986 - 8 S 1282/86 - Sauter, aaO., Rn. 19); hierbei gehört zur Erhaltungspflicht auch das Wässern, Düngen und Beschneiden der Hecke und das Abrechnen der dabei entstehenden Kosten.

• VGH Baden-Württemberg, 22.05.2000 - 8 S 314/00

  Abbruchsanordnung - Duldungsverfügung

  Es bezieht sich dafür auf die Rechtsprechung des VGH Bad.-Württ., wonach ein Widerspruch zu öffentlich-rechtlichen Vorschriften im Sinn der genannten Bestimmungen nicht nur dann gegeben ist, wenn die betreffende Anlage gegen ein Gesetz oder eine Rechtsverordnung verstößt, sondern auch dann, wenn sie einer durch Baulast gesicherten öffentlich-rechtlichen Verpflichtung zuwiderläuft (…Urt. v. 27.12.1983 - 5 S 1077/83 -, VBlBW 1984, 179;… Urt. v. 19.6.1968 - III 402/67 -, BRS 20 Nr. 98: Urt. v. 11.2.1965 - I 413/63 -, DVBl. 1965, 776; ebenso OVG Berlin, Urt. v. 29.10.1993 - 2 B 35.92 -, NJW 1994, 2971).
• OVG Schleswig-Holstein, 20.03.1997 - 1 L 82/96

  Formerfordernis; Baulast; Zuwegung

  Insbesondere werden durch die Baulast keine unmittelbaren Rechtsbeziehungen zwischen dem Belasteten und dem Begünstigten begründet (…HessVGH, Beschl. v. 04.06.1992, a.a.O.; siehe auch OVG Berlin, Urt. v. 29.10.1993 - 2 B 35/92 -, NJW 1994, 2971).