Volltextveröffentlichungen (2)

• Judicialis

  KAG LSA § 6c II 1

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Bauplanungserechtliche Auslegung der Wohnungsnutzung; Heim zur Pflege und Betreuung alter Menschen als "übergroßes" Wohngrundstück; Begriff des "Wohnens"; Vorliegen einer " krankenhausähnlichen" Unterbringung

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (10)

• OVG Sachsen-Anhalt, 06.12.2001 - 1 L 321/01

  Auszug aus OVG Sachsen-Anhalt, 01.11.2005 - 4 M 335/05

  Im Gegensatz zur Auffassung der Antragsgegnerin ist davon auszugehen, dass es sich bei dem mit einem Heim zur Pflege und Betreuung alter Menschen bebauten Grundstück des Antragstellers im maßgeblichen Zeitpunkt der letzten Behördenentscheidung (vgl. OVG LSA, Urt. v. 6. Dezember 2001 - 1 L 321/01 -) um ein übergroßes Wohngrundstück i.S.d. §§ 11 Abs. 1 der Abwasserabgabensatzung der Antragsgegnerin vom 24. Januar 2003, 6 c Abs. 2 Satz 1 KAG LSA gehandelt hat.

  Der Zweck der Regelung, die im Anschluss- und Ausbaubeitragsrecht gleichermaßen Anwendung findet, besteht darin, der Erfahrungstatsache Rechnung zu tragen, dass das Maß, in dem einem Grundstück ein Vorteil i.S.d. § 6 Abs. 1 Satz 1 KAG LSA entsteht, ab einer bestimmten Grundstücksgröße nicht mehr proportional zur Grundstücksfläche zunimmt (vgl. OVG LSA, Urt. v. 6. Dezember 2001 - 1 L 321/01 - zum Anschlussbeitragsrecht; vgl. auch Kirchmer/Schmidt/Haack, KAG LSA 2. A., § 6c S. 355 f.).

• BFH, 30.09.2003 - IX R 7/03

  Degressive AfA für Altenwohn- und Pflegeheime

  Auszug aus OVG Sachsen-Anhalt, 01.11.2005 - 4 M 335/05

  Dass in anderen Rechtsgebieten, z.B. dem Einkommenssteuerrecht (vgl. BFH, Urt. v. 30. September 2003 - IX R 7/03 -, zit. nach JURIS), eine abweichende Auslegung des Begriffes der Wohnnutzung gilt, ist auf die unterschiedliche Zweckbestimmung der in diesen Rechtsgebieten heranzuziehenden Normen zurückzuführen und steht daher dem hier gefundenen Ergebnis nicht entgegen.
• OVG Sachsen-Anhalt, 25.11.2004 - 2 M 561/04

  Zur Bestimmung "übergroßer Grundstücke"

  Auszug aus OVG Sachsen-Anhalt, 01.11.2005 - 4 M 335/05

  Weil § 6c Abs. 2 KAG LSA daher als Billigkeitsregelung (vgl. OVG LSA, Beschlüsse v. 27. Juli 2000 - 1 M 188/00 - und v. 25. November 2004 - 2 M 561/04 -) die Wohnnutzung privilegieren soll und in pauschalierender Weise zwischen dieser Nutzung und den anderen Nutzungsarten differenziert, ist es geboten, an die bau(planungs)rechtliche Einstufung dieser Nutzungsarten anzuknüpfen.

 
• OVG Hamburg, 27.04.2004 - 2 Bs 108/04

  Ist vollstationäres Altenheim ein Wohngebäude?

  Auszug aus OVG Sachsen-Anhalt, 01.11.2005 - 4 M 335/05

  Grundlegende Voraussetzung dafür ist aber, dass das jeweilige Heim auf die medizinische Erkennung und auf die Rehabilitierung zielende Behandlung von Patienten unter dauerhafter ärztlicher Leitung und Aufsicht ausgerichtet ist (vgl. OVG Hamburg, Beschl. v. 27. April 2004 - 2 Bs 108/04 -, NVwZ-RR 2005, 396 mw.N.;… OVG Niedersachsen, Urt. v. 21. August 2002 - 1 LB 140/02 -, zit. nach JURIS m.w.N.;… vgl. auch König/Roeser/Stock, BauNVO 2. A., § 3 Rdnr. 4, 23, 30;… Gelzer/Bracher/Reidt, Bauplanungsrecht 6. A., Rdnr. 1455 i.V.m. Rdnr. 1447;… Boeddinghaus, BauNVO 5. A., § 3 Rdnr. 6;… Jäde/Dirnberger/Weiss, BauGB BauNVO 3. A., § 3 Rdnr. 12;… vgl. weiter VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 27. Juli 2001 - 5 S 1093/00 -, zit. nach JURIS).
• BVerwG, 25.03.1996 - 4 B 302.95

  Bauplanungsrecht: "Wohnnutzung" bei Nutzung eines Hauses durch Wohngruppe eines …

  Auszug aus OVG Sachsen-Anhalt, 01.11.2005 - 4 M 335/05

  Die von der Antragsgegnerin genannten Kriterien zur Prüfung einer Wohnnutzung im Rahmen der BauNVO beruhen - wie die Antragsgegnerin selbst vorträgt - auf der Auslegung des § 3 BauNVO i.d.F. der Änderungsverordnung vom 26. November 1968 und sind daher überholt (vgl. BVerwG, Beschl. v. 25. März 1996 - 4 B 302.95 -, NVwZ-RR 1996, 893, 894 a.E.).
• BVerwG, 13.05.2002 - 4 B 86.01

  Gebot der Rücksichtnahme; Anspruch auf Gebietserhaltung; Gebietsverträglichkeit; …

  Auszug aus OVG Sachsen-Anhalt, 01.11.2005 - 4 M 335/05

  Auch Pflegeheime, die als "Langzeitkrankenhäuser" der Unterbringung hochgradig pflegebedürftiger alter Menschen dienen, sind danach der Wohnnutzung zuzurechnen, wenn keine ständige ärztliche Leitung und Aufsicht vorhanden ist (vgl. auch BVerwG, Beschl. v. 13. Mai 2002 - 4 B 86.01 -, NVwZ 2002, 1384: "wohnähnliche Nutzung";… a.M.: Fickert/Fieseler, a.a.O. Rdnr. 20.2;… Knaup/Stange, BauNVO 8. A., § 2 Rdnr. 60, § 3 Rdnr. 21).
• OVG Niedersachsen, 21.08.2002 - 1 LB 140/02

  Zulässigkeit der Errichtung eines Wohnheims für altersverwirrte Menschen in einem …

  Auszug aus OVG Sachsen-Anhalt, 01.11.2005 - 4 M 335/05

  Grundlegende Voraussetzung dafür ist aber, dass das jeweilige Heim auf die medizinische Erkennung und auf die Rehabilitierung zielende Behandlung von Patienten unter dauerhafter ärztlicher Leitung und Aufsicht ausgerichtet ist (vgl. OVG Hamburg, Beschl. v. 27. April 2004 - 2 Bs 108/04 -, NVwZ-RR 2005, 396 mw.N.; OVG Niedersachsen, Urt. v. 21. August 2002 - 1 LB 140/02 -, zit. nach JURIS m.w.N.;… vgl. auch König/Roeser/Stock, BauNVO 2. A., § 3 Rdnr. 4, 23, 30;… Gelzer/Bracher/Reidt, Bauplanungsrecht 6. A., Rdnr. 1455 i.V.m. Rdnr. 1447;… Boeddinghaus, BauNVO 5. A., § 3 Rdnr. 6;… Jäde/Dirnberger/Weiss, BauGB BauNVO 3. A., § 3 Rdnr. 12;… vgl. weiter VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 27. Juli 2001 - 5 S 1093/00 -, zit. nach JURIS).
• OVG Sachsen-Anhalt, 06.05.2003 - 1 L 498/02

  Rechtmäßigkeit der Heranziehung zu Beiträgen für den Anschluss an eine zentrale …

  Auszug aus OVG Sachsen-Anhalt, 01.11.2005 - 4 M 335/05

  Das Wohnen in diesem Sinne wird u.a. durch die Merkmale des Ausruhens, der Feierabend- und Wochenendbeschäftigung, aber auch des aktiven Kräftesammelns ausgefüllt (so OVG LSA, Urt. v. 6. Mai 2003 - 1 L 498/02 - vgl. auch Fickert/Fieseler, BauNVO 9. A., § 3 Rdnr. 1).
• OVG Sachsen-Anhalt, 19.11.2004 - 2 M 337/04

  "Gewerbe-"Zuschlag bei Altenpflegeheim gerechtfertigt

  Auszug aus OVG Sachsen-Anhalt, 01.11.2005 - 4 M 335/05

  Soweit die Antragsgegnerin auf eine zum (Straßen)Ausbaubeitragsrecht ergangene Entscheidung des OVG LSA vom 19. November 2004 (- 2 M 337/04 -) verweist, so lässt sich dieser Entscheidung nicht entnehmen, dass Altenpflegeheime zur Unterbringung alter Menschen dienten und keine Wohngebäude seien.
• VGH Baden-Württemberg, 27.07.2001 - 5 S 1093/00

  Seniorenpflegeheim in Gewerbegebiet

  Auszug aus OVG Sachsen-Anhalt, 01.11.2005 - 4 M 335/05

  Grundlegende Voraussetzung dafür ist aber, dass das jeweilige Heim auf die medizinische Erkennung und auf die Rehabilitierung zielende Behandlung von Patienten unter dauerhafter ärztlicher Leitung und Aufsicht ausgerichtet ist (vgl. OVG Hamburg, Beschl. v. 27. April 2004 - 2 Bs 108/04 -, NVwZ-RR 2005, 396 mw.N.;… OVG Niedersachsen, Urt. v. 21. August 2002 - 1 LB 140/02 -, zit. nach JURIS m.w.N.;… vgl. auch König/Roeser/Stock, BauNVO 2. A., § 3 Rdnr. 4, 23, 30;… Gelzer/Bracher/Reidt, Bauplanungsrecht 6. A., Rdnr. 1455 i.V.m. Rdnr. 1447;… Boeddinghaus, BauNVO 5. A., § 3 Rdnr. 6;… Jäde/Dirnberger/Weiss, BauGB BauNVO 3. A., § 3 Rdnr. 12; vgl. weiter VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 27. Juli 2001 - 5 S 1093/00 -, zit. nach JURIS).