Volltextveröffentlichungen (3)

• ArgeLandentwicklung

  Agrarland, begünstigtes; Bebauungsplan; Wertermittlung; Überprüfung im Wertermittlungsrechtsstreit

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• Wolters Kluwer

  Begünstigtes Agrarland - Abweichende Grundstücksbewertung - Verpflichtung des Flurbereinigungsgerichts - Gültigkeit von Bebauungsplänen - Wertermittlungsrechtsstreit

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NVwZ 1992, 786

Wird zitiert von ... (19)Neu Zitiert selbst (4)

• BVerwG, 09.12.1982 - 5 C 103.81

  Neugliederungsverordnung IHK - § 43 VwGO, Zulässigkeit einer Klage auf …

  Auszug aus BVerwG, 04.02.1991 - 5 B 91.90

  Daran hat sich durch die Zulassung der abstrakten Normenkontrolle des § 47 VwGO nichts geändert (Urteil vom 9. Dezember 1982 - BVerwG 5 C 103.81 - NJW 1983, 2208> mit Hinweis auf BVerwGE 58, 299 und Kopp, VwGO, 5. Aufl. 1981, § 47 Rdnr. 5).
• BVerwG, 21.09.1979 - 7 C 7.78

  Voraussetzungen der Heranziehung zu einem Verbandsbeitrag - Zulässigkeit von …

  Auszug aus BVerwG, 04.02.1991 - 5 B 91.90

  Daran hat sich durch die Zulassung der abstrakten Normenkontrolle des § 47 VwGO nichts geändert (Urteil vom 9. Dezember 1982 - BVerwG 5 C 103.81 - NJW 1983, 2208> mit Hinweis auf BVerwGE 58, 299 und Kopp, VwGO, 5. Aufl. 1981, § 47 Rdnr. 5).
• BVerwG, 20.11.1989 - 5 B 135.88

  Wertermittlung für einen Einlagebesitz - Qualitätsbestimmung von Grundstücken …

  Auszug aus BVerwG, 04.02.1991 - 5 B 91.90

  Bloß wertsteigernde Umstände reichen deshalb nicht aus (Urteil vom 14. Februar 1963 - BVerwG 1 C 56.61 - RdL 1963, 249/250>; Beschluß vom 20. November 1989 - BVerwG 5 B 135.88 -).
• BVerwG, 14.02.1963 - I C 56.61

  Auszug aus BVerwG, 04.02.1991 - 5 B 91.90

  Bloß wertsteigernde Umstände reichen deshalb nicht aus (Urteil vom 14. Februar 1963 - BVerwG 1 C 56.61 - RdL 1963, 249/250>; Beschluß vom 20. November 1989 - BVerwG 5 B 135.88 -).

• BVerwG, 16.12.1992 - 11 C 3.92

  Flurbereinigungsrecht - Wertermittlung - Grundstücksbewertung - Agrarland

  Weist ein landwirtschaftlich genutztes oder nutzbares Grundstück die Merkmale von begünstigtem Agrarland auf, kann eine von der Regel des § 28 Abs. 1 Satz 1 FlurbG abweichende Grundstücksbewertung geboten sein (im Anschluß an BVerwG, Beschlüsse vom 4. Februar und 29. Mai 1991 - BVerwG 5 B 91.90 und 5 B 27.91 - ).

  Wie das Bundesverwaltungsgericht in zwei erst nach dem Erlaß des vorinstanzlichen Urteils ergangenen Entscheidungen klargestellt hat, ist bei der Wertermittlung im Flurbereinigungsrecht wie im allgemeinen Bewertungsrecht zwischen sog. reinem und sog. begünstigtem Agrarland zu unterscheiden (Beschlüsse vom 4. Februar 1991 - BVerwG 5 B 91.90 - und vom 29. Mai 1991 - BVerwG 5 B 27.91 - ).

• BVerwG, 29.05.1991 - 5 B 27.91

  Flurbereinigungsrecht Wertermittlung - Reines Agrarland - Begünstigtes Agrarland …

  Weist ein landwirtschaftlich genutztes (oder nutzbares) Grundstück die Merkmale von begünstigtem Agrarland auf, kann eine von der Regel des § 28 Abs. 1 Satz 1 FlurbG abweichende Grundstücksbewertung geboten sein (wie BVerwG, Beschluß vom 4. Februar 1991 - BVerwG 5 B 91.90 - <RdL 1991, 67>).

  In seinem Beschluß vom 4. Februar 1991 - BVerwG 5 B 91.90 - (RdL 1991, 67) hat der beschließende Senat nämlich klargestellt, daß bei der Wertermittlung nach Flurbereinigungsrecht wie im allgemeinen Bewertungsrecht zwischen sog. reinem Agrarland und sog. begünstigtem (in der Terminologie der Beschwerde: stadtnahem) Agrarland zu unterscheiden ist und in Fällen, in denen ein landwirtschaftlich genutztes (oder nutzbares) Grundstück die Merkmale von begünstigtem Agrarland aufweist (dazu s. nunmehr § 4 Abs. 1 Nr. 2 der Verordnung über Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken vom 6. Dezember 1988 <BGBl. I S. 2209>), eine von der Regel des § 28 Abs. 1 Satz 1 FlurbG abweichende Grundstücksbewertung geboten sein kann.

• BVerwG, 22.02.1995 - 11 C 20.94

  Wertermittlung nach Flurbereinigungsrecht - Bewertungsrecht - Agrarland - …

  Wie das BVerwG mehrfach entschieden hat, ist bei der Wertermittlung im Flurbereinigungsrecht wie im allgemeinen Bewertungsrecht zwischen reinem und begünstigtem Agrarland zu unterscheiden (Beschlüsse vom 04.02.1991 - BVerwG 5 B 91.90 - RdL 1991, 67, RzF - 42 - zu § 28 Abs. 1 FlurbG; vom 29.05.1991 - BVerwG 5 B 27.91 -, RdL 1991, 178;… Urteil vom 16.12.1992, a.a.O., S. 99).

  Deshalb kann, wenn ein landwirtschaftlich genutztes oder nutzbares Grundstück die Merkmale von begünstigtem Agrarland erfüllt, eine von der Regel des § 28 Abs. 1 Satz 1 FlurbG abweichende Grundstücksbewertung geboten sein (BVerwG, Beschlüsse vom 04.02.1991, a.a.O., vom 29.05.1991, a.a.O.;… Urteil vom 16.12.1992, a.a.O., S. 100).

 
• BVerwG, 21.02.2019 - 9 B 28.18

  Wertabzug wegen Kleinteiligkeit der eingebrachten Grundstücke auf deren Bodenwert …

  Im Übrigen können nach der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts auch dann, wenn die Wertermittlung nicht anhand des Verkehrs-, sondern des Nutzwertes erfolgt (vgl. zur diesbezüglichen Berechnung des Waldbodenwertes Eggers, RdL 1961, 113 ), die Benutzungs- und Verwertungsmöglichkeiten des Grundstücks Berücksichtigung finden (vgl. BVerwG, Urteil vom 14. Februar 1963 - 1 C 56.61 - Buchholz 424.01 § 44 FlurbG Nr. 14 S. 1 ff.; Beschlüsse vom 4. Februar 1991 - 5 B 91.90 - Buchholz 424.01 § 28 FlurbG Nr. 7 S. 2 f. und vom 29. Mai 1991 - 5 B 27.91 - Buchholz 424.01 § 28 FlurbG Nr. 8 S. 6).
• VGH Baden-Württemberg, 27.06.2017 - 7 S 1065/14

  Bewertung eines landwirtschaftlich genutzten Grundstücks auf der Grundlage des …

  Nach der noch unter der Geltung der Wertermittlungsverordnung vom 06.12.1988 (BGBl. I S. 2209) ergangenen Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts (vgl. Beschl. v. 4.2.1991 5 B 91.90 -, Buchholz 424.01 § 28 FlurbG Nr. 7; Beschl. v. 29.5.1991 5 B 27.91 -, Buchholz 424.01 § 28 FlurbG Nr. 8;… Urt. v. 16.12.1992 - 11 C 3.92 -, Buchholz 424.01 § 44 FlurbG Nr. 72) war eine Abweichung von dem landwirtschaftlichen Nutzungswert (§ 28 Abs. 1 Satz 1 FlurbG) geboten, wenn ein Grundstück Eigenschaften besaß, die im Nutzungswert nicht zum Ausdruck kamen.
• VGH Baden-Württemberg, 27.09.2018 - 7 S 1875/15

  Rechtsschutzinteresse bei fehlendem Sachantrag - Ausschluss von Grundstücken aus …

  Nach der noch unter der Geltung der Wertermittlungsverordnung vom 06.12.1988 (BGBl. I S. 2209) ergangenen Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts (vgl. Beschl. v. 4.2.1991 5 B 91.90 -, Buchholz 424.01 § 28 FlurbG Nr. 7; Beschl. v. 29.5.1991 5 B 27.91 -, Buchholz 424.01 § 28 FlurbG Nr. 8;… Urt. v. 16.12.1992 - 11 C 3.92 -, Buchholz 424.01 § 44 FlurbG Nr. 72) war eine Abweichung von dem landwirtschaftlichen Nutzungswert (§ 28 Abs. 1 Satz 1 FlurbG) geboten, wenn ein Grundstück Eigenschaften besaß, die im Nutzungswert nicht zum Ausdruck kamen.
• OVG Brandenburg, 08.04.2004 - 8 D 68/01

  Landwirtschaftsanpassungsrecht, Zusammenführung von Boden- und Gebäudeeigentum, …

  Mit in fremdem Eigentum stehenden landwirtschaftlichen Gebäuden bebaute Grundstücke im Außenbereich, wie sie hier die Funktionalflächen der Milchviehanlage darstellen, sind als - wenn auch als in verschiedener Hinsicht besondere Bewertungsprobleme aufwerfendes - Bauland anzusehen und gem. § 29 FlurbG nach ihrem Verkehrswert zu bewerten (vgl. BVerwG, Beschluss v. 4. Februar 1991 - 5 B 91.90 - NVwZ 1992, 786 ff.; BGH, Urteil vom 26. Oktober 1999 - LwZR 9/99 -, VIZ 2000, 112 f.; OVG Weimar, Urteil vom 17. Dezember 2003 - 7 F 884/01 -, S. 5 d. E.A.; der Sache nach ebenso bereits die Entscheidung des Senats vom 10. April 2001 - 8 D 3/01.G - a.A. - nicht Bauland oder Bauflächen i.S.d. § 29 Abs. 1 FlurbG - OVG Magdeburg, Urteil vom 13. August 1996 - 8 K 2/95 -, RdL 1997, 296 ff.).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 15.08.2000 - 9a D 72/98

  Vornahme der Wertberechnung eines Flurstückes; Einzuhaltende Formalitäten bei …

  vgl. hierzu BVerwG, Urteil vom 4. Februar 1991 - 5 B 91.90 -, RdL 1991, 67.
• BVerwG, 11.01.1994 - 11 B 103.93

  Fehlerhafte Besetzung des Flurbereinigungsgerichts - Beteiligung von Landwirten …

  Die Grundlagen des Wertermittlungsverfahrens sind in der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts geklärt (vgl. Urteil vom 23. August 1962 - BVerwG 1 C 130.56 - ; Beschlüsse vom 25. September 1990 - BVerwG 5 B 85.90 - und vom 4. Februar 1991 - BVerwG 5 B 91.90 - ).
• OVG Rheinland-Pfalz, 15.12.2004 - 9 C 11309/04

  Flurbereinigung - Wertermittlung; Regelwert, Sonderwert und Minderwert; …

  Nach der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts, der sich der Senat anschließt, liegt ein Ausnahmefall bei landwirtschaftlich genutzten Grundstücken vor, die einen über den landwirtschaftlichen Nutzwert hinausgehenden Wert haben, wenn diese Grundstücke Eigenschaften besitzen, die im landwirtschaftlichen Nutzwert nicht zum Ausdruck kommen (BVerwG, Beschluss vom 4. Februar 1991 - 5 B 91.90 - in RdL 1991, 67; Beschluss vom 29. Mai 1991 - 5 B 27.91 - in RdL 1991, 178; Urteil vom 22. Februar 1995 - 11 C 20.94 - in RdL 1995, 158).
• BVerwG, 26.07.1994 - 11 B 156.93

  Zulässigkeit und Begründetheit einer Beschwerde gegen die Nichtzulassung der …
• VGH Bayern, 20.10.2009 - 13 A 08.341

  Flurbereinigungsplan; wertgleiche Abfindung; hofnahe Fläche; Tauschwert; …
• VGH Baden-Württemberg, 23.06.2017 - 7 S 1065/14
• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 28.01.2009 - 9 K 25/05

  Flurneuordnungsverfahren: Voraussetzung der Beurteilung einer ortsnahen …
• VG Regensburg, 13.08.2012 - RO 8 K 12.37

  Enteignung; Hochwasserschutzmaßnahme; Bindungswirkung des …
• VGH Bayern, 22.06.2010 - 13 A 09.1421

  Die Bewertung einer Fläche als Gemeinbedarfsfläche (Festplatz) mit einem höheren …
• OVG Niedersachsen, 23.07.1996 - 15 K 6204/93

  Flurbereinigung: Rechtsanspr. auf fehlerfreie Abwägung; Abfindung, wertgleiche; …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 04.09.2014 - 9a D 72/13

  Feststellung der Ergebnisse der Wertermittlung eines Einlagegrundstücks i.R.e. …
• VGH Bayern, 20.10.2009 - 13 A 08.1637

  Flurbereinigungsplan; wertgleiche Abfindung; hofnahe Fläche; Tauschwert; …