Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Anspruch auf Aufhebung einer Baulast zu Lasten eines Eigentümers eines Grundstücks hinsichtlich der Freihaltung von Flächen, Herstellung und uneingeschränkter Nutzung von 12 Kfz-Stellplätzen

 
• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  VwVfG § 44 Abs. 1 NRW
  Anspruch auf Aufhebung einer Baulast zu Lasten eines Eigentümers eines Grundstücks hinsichtlich der Freihaltung von Flächen, Herstellung und uneingeschränkter Nutzung von 12 Kfz-Stellplätzen

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Stellplatzbaulast muss Zu- und Abfahrtsflächen angeben!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Freizuhaltende Zufahrtsflächen nicht klar bestimmt: Stellplatzbaulast nichtig! (IBR 2013, 1248)

Verfahrensgang

• VG Gelsenkirchen, 16.11.2011 - 10 K 2566/09
• OVG Nordrhein-Westfalen, 08.08.2013 - 7 A 3001/11

Wird zitiert von ... (23)Neu Zitiert selbst (2)

• OVG Nordrhein-Westfalen, 10.10.1996 - 7 A 4185/95

  Aufhebung einer planungsrechtsbezogenen Baulast; Löschung einer Baulast; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 08.08.2013 - 7 A 3001/11

  - 11 A 4010/92 -, BRS 57, Nr. 204, sowie Urteil vom 10. Oktober 1996 - 7 A 4185/95 -, juris.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 09.05.1995 - 11 A 4010/92

  Eintragung einer Baulast; Verpflichtungserklärung; Rechtsschein der öffentlich- …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 08.08.2013 - 7 A 3001/11

  - 11 A 4010/92 -, BRS 57, Nr. 204, sowie Urteil vom 10. Oktober 1996 - 7 A 4185/95 -, juris.

• VGH Baden-Württemberg, 04.02.2016 - 5 S 1140/14

  Bestimmtheit einer Zufahrtsbaulast

  Nach der Rechtsprechung des erkennenden Gerichtshofs ist die Löschung einer im Baulastenverzeichnis eingetragenen Baulast im Wege einer allgemeinen Leistungsklage zu verfolgen, da weder die (deklaratorische) Eintragung einer Baulasterklärung in das Baulastenverzeichnis noch die Löschung einer derartigen Eintragung einen Verwaltungsakt darstellt (…vgl. Urt. v. 10.01.2007 - 3 S 1251/06 -, VBlBW 2007, 225;… Urt. v. 01.06.1990 - 8 S 637/90 -, VBlBW 1991, 59; anders OVG NW, Beschl. v. 08.08.2013 - 7 A 3001/11 -).

  Als flächenbezogene Baulast (…vgl. OVG NW, Beschl. v. 30.10.2013, a.a.O.) muss eine Zufahrtsbaulast die auf dem Grundstück für eine jederzeitige Benutzung freizuhaltenden Zufahrts- bzw. Abfahrtsflächen eindeutig erkennen lassen (vgl. OVG NW, Beschl. v. 08.08.2013 - 7 A 3001/11 -).

  Abgesehen davon kann sich ein tatsächlicher Zustand jederzeit ändern (vgl. hierzu OVG NW, Beschl. v. 08.08.2013, a.a.O.), sodass dieser jedenfalls dann, wenn er - wie hier - nicht zuvor eindeutig (schriftlich oder zeichnerisch) festgehalten ist, nicht geeignet ist, einer Baulastübernahmeerklärung zur hinreichenden Bestimmtheit zu verhelfen.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 21.11.2017 - 2 A 1393/16

  Löschung einer Baulast zur Beseitigung einer Eigentumsbeeinträchtigung; …

  vgl. nur OVG NRW, Urteil vom 5. Mai 2015 - 2 A 1557/13 -, juris Rn. 29 und 33, und Beschluss vom 8. August 2013 - 7 A 3001/11 -, juris Rn. 27 m. w. N.; Boeddinghaus/Hahn/Schulte/Radeisen, BauO NRW, Stand März 2017, § 83 Rn. 95, 98; Kamp, in: Schönenbroicher/Kamp, BauO NRW, § 83 Rn. 133; a. A. VGH Bad.-Württ., Urteil vom 4. Februar 2016 - 5 S 1140/14 -, BauR 2016, 1141 = juris Rn. 36, für das dortige Landesrecht, das indes eine lediglich deklaratorische Wirkung der Eintragung normiert.
• VG Mainz, 08.03.2017 - 3 K 617/16

  Verzicht auf Baulast - Folgen für begünstigtes Grundstück

  18 Die Klage ist zwar als Anfechtungsklage statthaft, da der Verzicht der Beklagten auf die Baulast bzw. die damit verbundene Löschung als actus contrarius zu der konstitutiv wirkenden Eintragung (vgl. § 86 Abs. 1 Satz 2 Landesbauordnung Rheinland-Pfalz - LBauO -) ebenfalls als Verwaltungsakt zu qualifizieren ist (vgl. OVG NRW, Beschluss vom 8.8.2013 - 7 A 3001/11 -, juris Rn. 27 m.w.N.;… Urteil vom 10.10.1996 - 7 A 4185/95 -, juris Rn. 50; SaarlOVG…, Urteil vom 18.6.2002 - 2 R 2/01 -, NJW 2003, 768 und juris Rn. 33; BremOVG…, Urteil vom 21.10.1997 - 1 BA 23/97 -, NVwZ 1998, 1322 und juris Rn. 20; VG Neustadt…, Beschluss vom 28.4.2003 - 4 L 795/03.NW -, ESOVG und juris Rn. 11).

 
• OVG Nordrhein-Westfalen, 30.10.2013 - 2 A 2554/12

  Anspruch auf Löschung einer eingetragenen Wegebaulast sowie …

  vgl. im Einzelnen: OVG NRW Urteile vom 10. Oktober 1996 - 7 A 4185/95 -, juris Rn. 55, vom 18. Juli 1995 - 11 A 11/94 -, BRS 57 Nr. 205 = juris Rn. 13, vom 9. Mai 1995 - 11 A 4010/92 -, BRS 57 Nr. 204 = juris Rn. 7, vom 26. April 1994 - 11 A 2345/92 -, NWVBl. 1994, 416 = juris Rn. 8, und vom 22. September 1987 - 7 A 33/82 -, BRS 48 Nr. 148 = juris Rn. 4, Beschluss vom 8. August 2013 - 7 A 3001/11 -, juris Rn. 32.; Nds. OVG, Urteil vom 8. Juli 2004 - 1 LB 48/04 -, BRS 67 Nr. 151 = juris Rn. 54, zu § 92 Abs. 3 NBauO (in der bis zum 31. Oktober 2012 geltenden Fassung); Kamp, in: Schönenbroicher/Kamp, BauO NRW, 2012, § 83 Rn. 118.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 05.05.2015 - 2 A 1557/13

  Statthaftigkeit der auf die Löschung einer Baulast gerichteten …

  Die zulässige Verpflichtungsklage vgl. zur Statthaftigkeit der auf die Löschung einer Baulast gerichteten Verpflichtungsklage z.B. OVG NRW, Beschluss vom 8. August 2013 - 7 A 3001/11 -, juris Rn. 27, Urteile vom 10. Oktober 1996 - 7 A 4185/95 -, juris Rn. 48 f. und vom 9. Mai 1995 - 11 A 4010/92 -, BRS 57 Nr. 204 = juris Rn. 2 f.; OVG Bremen, Urteil vom 21. Oktober 1997 - 1 BA 23/97 -, BRS 60 Nr. 120 = juris Rn. 20; VG Neustadt an der Weinstraße, Beschluss vom 28. April 2003 - 4 L 795/03.NW -, juris Rn. 11 f.; a.A. Dietlein, JuS 1994, S. 381 (384) sowie Couzinet, DÖV 2008, S. 62 (69), die davon ausgehen, es handele sich bei der [Eintragung bzw.] Löschung nicht um einen Verwaltungsakt.

  vgl. OVG NRW, Beschluss vom 8. August 2013 - 7 A 3001/11 -, juris Rn. 27.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 19.07.2017 - 7 A 1835/14
  Da die Baulasteneintragung durch Verwaltungsakt erfolgt, vgl. Senatsbeschluss vom 8.8.2013 - 7 A 3001/11 -, juris, der im vorliegenden Falle unanfechtbar geworden ist, setzt ein solcher Löschungsanspruch der Klägerin voraus, dass die Eintragung gemessen an § 44 VwVfG NRW anfänglich nichtig war oder nachträglich nichtig geworden ist.

  Insoweit unterscheidet sich der vorliegende Fall maßgeblich von jenem Sachverhalt, der der von der Klägerin mehrfach in Bezug genommenen Senatsentscheidung, vgl. Senatsbeschluss vom 8.8.2013 - 7 A 3001/11 -, juris, zugrunde lag.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 11.12.2020 - 2 A 953/20

  Erfolgloses Berufungszulassungsverfahren in Bezug auf die Ablehnung der Löschung …

  Insoweit bezieht sich die Klägerin erneut auf die Entscheidung des beschließenden Gerichts vom 8. August 2013 - 7 A 3001/11 -.

  Den an dieser Stelle erneut genannten Urteilen des OVG NRW vom 8. August 2013 - 7 A 3001/11 - und vom 19. Juli 2017 - 7 A 1835/14 - sind die in der Klägerin angenommenen Rechtsgrundsätze - wie ausgeführt - nicht zu entnehmen.

• VG Karlsruhe, 25.04.2019 - 12 K 2596/18

  Bestimmtheit einer Stellplatzbaulast

  Als flächenbezogene Baulast muss eine Stellplatzbaulast die auf dem Grundstück für eine jederzeitige Benutzung freizuhaltende Abstellfläche eindeutig erkennen lassen (vgl. OVG NRW, Beschluss vom 08.08.2013 - 7 A 3001/11 -, juris Rn. 30).
• VG Minden, 22.03.2016 - 1 K 1884/15

  Voraussetzungen für die Löschung einer Baulast auf einem Grundstück

  vgl. OVG NRW, Beschluss vom 08.08.2013 - 7 A 3001/11 -, juris Rn. 27f. m. w. N.

  vgl. OVG NRW, Beschluss vom 08.08.2013 - 7 A 3001/11 -, juris Rn. 32.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 18.05.2020 - 2 A 1500/19
  Nach der Rechtsprechung des beschließenden Gerichts - insoweit nennen die Kläger den Beschluss vom 8. August 2013 (7 A 3001/11) - müssten für eine solche zusätzliche Belastung des Grundstücks mit einer Zufahrtsfläche zumindest Ansätze in der Stellplatzbaulast gegeben sein.

  Zugleich ist diese Grundstückssituation auch nicht veränderbar, wie es in dem der von den Klägern wiederholt zitierten Entscheidung vom 8. August 2013 - 7 A 3001/11 - zugrundeliegenden Sachverhalt der Fall war und worauf sich der Senat tragend gestützt hat (…juris Rn. 31).

• OVG Sachsen-Anhalt, 13.03.2014 - 2 L 26/12

  Verzicht auf eine Baulast; Herstellung von notwendigen Stellplätzen
• VG Berlin, 23.04.2019 - 19 K 304.16

  Klage gegen einen Baulastenverzicht
• OVG Nordrhein-Westfalen, 23.11.2023 - 10 A 450/22

  Prozessuale Verwirkung des Klagerechts; Treu und Glauben Umstandsmoment; nicht …
• VG Köln, 15.01.2019 - 2 K 12921/17

  Löschung einer Stellplatzbaulast
• OVG Niedersachsen, 29.06.2017 - 1 LA 151/16

  Auslegung; Baulast; Verpflichtungserklärung
• VG Sigmaringen, 10.05.2017 - 2 K 655/15
• OVG Nordrhein-Westfalen, 20.12.2022 - 10 A 1459/20

  Befugnis der Bauordnungsbehörde zur Durchsetzung einer durch Baulast übernommenen …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 30.05.2022 - 10 A 262/20

  Befugnis der Bauaufsicht zur Durchsetzung einer durch Baulast übernommenen …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 28.10.2021 - 10 A 244/19

  Löschung einer unrichtigen Eintragung einer Baulast im Baulastenverzeichnis als …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 29.01.2024 - 7 A 1786/22
• VG Münster, 30.08.2023 - 10 K 2661/21
• VG Köln, 19.01.2017 - 8 K 1960/16

  Verpflichtung eines Grundstückseigentümers zum Verzicht auf eine im …
• VG Münster, 10.12.2020 - 2 K 266/18