Volltextveröffentlichungen (4)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Gewerblichkeit der Vermietung eines Grundstücks zur Beherbergung von Asylbewerbern

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Gewerblichkeit der Vermietung eines Grundstücks zur Beherbergung von Asylbewerbern

• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  Gewerblichkeit der Vermietung eines Grundstücks zur Beherbergung von Asylbewerbern

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• EFG 2000, 1333

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (26)

• BFH, 11.07.1968 - IV 139/63

  Zugehörigkeit von auf eigene Rechnung vorgenommenen Ankäufen und Verkäufen von …

  Auszug aus FG Baden-Württemberg, 28.08.2000 - 9 K 85/97

  Die Rechtsprechung hat es für eine Teilnahme am allgemeinen wirtschaftlichen Verkehr (Leistungs- und Güteraustausch) als ausreichend angesehen, wenn sich ein Steuerpflichtiger an den Markt wendet (vgl. BFH-Urteile vom 11. Juli 1968 IV 139/63, BFHE 93, 281, BStBl II 1968, 775; vom 17. Januar 1973 I R 191/72, BFHE 108, 190 , BStBl II 1973, 260 ; in BFHE 162, 236 , BStBl II 1991, 66 ).

  Maßgebend ist das Gesamtbild der Verhältnisse unter Berücksichtigung der Verkehrsanschauung (vgl. BFH-Urteile vom 11. Juli 1968 IV 139/63, BStBl II 1968, 775; vom 21. August 1990 VIII R 271/84, BFHE 162, 256 , BStBl II 1991, 126 unter Ziff. 2. a der Gründe; vom 13. November 1996 XI R 31/95, BFHE 182, 79 , BStBl II 1997, 247 unter Ziff. 2. der Gründe; vom 17. April 1997 VIII R 2/95, BFHE 183, 385 , BStBl II 1998, 388 unter Ziff. 1. der Gründe, m.w.N., zur Verpachtung unbeweglichen Vermögens).

  Er grenzt Gewerbebetrieb von nichtgewerblicher Betätigung danach ab, ob lediglich "von der bloßen Nutzung und Verwaltung eigenen Vermögens" ausgegangen werden müsse (vgl. Urteil des BFH vom 24. Februar 1967 III 42/63, BStBl III 1967, 362) und ob die Tätigkeit dem Bild entspricht, das nach der Auffassung des Verkehrs einen Gewerbebetrieb ausmacht und einer privaten Vermögensverwaltung wesensfremd ist (vgl Urteil vom 11. Juli 1968 IV 139/63, BStBl II 1968, 775).

• BFH, 29.10.1998 - XI R 80/97

  Gewerbliche Betätigung bei Wertpapiergeschäften

  Auszug aus FG Baden-Württemberg, 28.08.2000 - 9 K 85/97

  Notwendig ist auch nicht, daß der Steuerpflichtige seine Leistungen einer Mehrzahl von Interessenten anbietet (BFH-Urteile vom 6. März 1991 X R 39/88, BFHE 164, 53 , BStBl II 1991, 631 ; vom 29. Oktober 1998 XI R 80/97, BStBl II 1999, 448 ).

  Wird nicht eigenes Vermögen verwaltet, sondern bezieht sich die Erwerbstätigkeit auf fremdes Vermögen oder Vermögen, das ausschließlich fremdfinanziert war und angesichts seines Umfanges auch nur fremdfinanziert werden konnte, sieht die Rechtsprechung schon darin besondere Umstände, die die Tätigkeit als gewerbliche Tätigkeit qualifizieren können (vgl. Urteil des BFH vom 18. Januar 1973 IV R 196/71, BStBl II 1973, 561 ; vom 31. Juli 1990 I R 173/83, BStBl II 1991, 66 ; vom 29. Oktober 1998 XI R 80/97, BStBl II 1999, 448 ).

• BFH, 28.06.1984 - IV R 150/82

  Zur Abgrenzung des Gewerbebetriebs von der Vermgensverwaltung bei Vermietung von …

  Auszug aus FG Baden-Württemberg, 28.08.2000 - 9 K 85/97

  Diese Tätigkeiten gehen jedoch in der Regel über den Rahmen einer privaten Vermögensverwaltung nicht hinaus (vgl. BFH-Urteile vom 28. Juni 1984 IV R 150/82, BFHE 141, 330 , BStBl II 1985, 211 unter Ziff. 1. der Gründe, zur Vermietung von Ferienwohnungen…, vom 25. November 1988 III R 37/86, BFH/NV 1990, 36).

  Hingegen steht die Vermögensnutzung im Vordergrund, falls die Zusatzleistungen nicht ins Gewicht fallen und etwa im Haushalt des Steuerpflichtigen miterledigt werden können (vgl. BFH-Urteile in BFHE 141, 330 , BStBl II 1985, 211 ; in BFHE 159, 199, BStBl II 1990, 383 unter Ziff. II. 2. a, m.w.N.;… vom 25. November 1988 III R 37/86, BFH/NV 1990, 36, m.w.N.; Urteil des Hessischen Finanzgerichts vom 6. Oktober 1993 8 K 1578-1579/91, EFG 1994, 485).

 
• BFH, 13.11.1996 - XI R 31/95

  Ferienwohnungen als notwendiges Betriebsvermögen bei funktionalem Zusammenhang …

  Auszug aus FG Baden-Württemberg, 28.08.2000 - 9 K 85/97

  Maßgebend ist das Gesamtbild der Verhältnisse unter Berücksichtigung der Verkehrsanschauung (vgl. BFH-Urteile vom 11. Juli 1968 IV 139/63, BStBl II 1968, 775; vom 21. August 1990 VIII R 271/84, BFHE 162, 256 , BStBl II 1991, 126 unter Ziff. 2. a der Gründe; vom 13. November 1996 XI R 31/95, BFHE 182, 79 , BStBl II 1997, 247 unter Ziff. 2. der Gründe; vom 17. April 1997 VIII R 2/95, BFHE 183, 385 , BStBl II 1998, 388 unter Ziff. 1. der Gründe, m.w.N., zur Verpachtung unbeweglichen Vermögens).

  So ist etwa bei der Vermietung von Ferienwohnungen im Hinblick auf die Art. der Vermietung und des Objekts die Vergleichbarkeit mit einem gewerblichen Beherbergungsbetrieb entscheidend (BFHE 182, 79 , BStBl II 1997, 247 unter Ziff. 2. der Gründe, m.w.N.).

• BFH, 31.07.1990 - I R 173/83

  An- und Verkauf festverzinslicher Wertpapiere als gewerbliche Tätigkeit

  Auszug aus FG Baden-Württemberg, 28.08.2000 - 9 K 85/97

  Die Rechtsprechung hat es für eine Teilnahme am allgemeinen wirtschaftlichen Verkehr (Leistungs- und Güteraustausch) als ausreichend angesehen, wenn sich ein Steuerpflichtiger an den Markt wendet (vgl. BFH-Urteile vom 11. Juli 1968 IV 139/63, BFHE 93, 281, BStBl II 1968, 775; vom 17. Januar 1973 I R 191/72, BFHE 108, 190 , BStBl II 1973, 260 ; in BFHE 162, 236 , BStBl II 1991, 66 ).

  Wird nicht eigenes Vermögen verwaltet, sondern bezieht sich die Erwerbstätigkeit auf fremdes Vermögen oder Vermögen, das ausschließlich fremdfinanziert war und angesichts seines Umfanges auch nur fremdfinanziert werden konnte, sieht die Rechtsprechung schon darin besondere Umstände, die die Tätigkeit als gewerbliche Tätigkeit qualifizieren können (vgl. Urteil des BFH vom 18. Januar 1973 IV R 196/71, BStBl II 1973, 561 ; vom 31. Juli 1990 I R 173/83, BStBl II 1991, 66 ; vom 29. Oktober 1998 XI R 80/97, BStBl II 1999, 448 ).

• BFH, 13.11.1996 - XI R 53/95

  Gewerbesteuerpflicht des Bezirksschornsteinfegermeisters - § 2 Abs. 1 GewStG, …

  Auszug aus FG Baden-Württemberg, 28.08.2000 - 9 K 85/97

  a) Von einer Beteiligung am allgemeinen wirtschaftlichen Verkehr ist auszugehen, wenn eine Tätigkeit am Markt gegen Entgelt und für Dritte äußerlich erkennbar angeboten wird (BFH-Urteile vom 9. Juli 1986 I R 85/83, BFHE 147, 245 , BStBl II 1986, 851 , m.w.N.; vom 13. Oktober 1988 IV R 220/85, BFHE 154, 532 , BStBl II 1989, 39; vom 13. November 1996 XI R 53/95, BFHE 181, 508 , BStBl II 1997, 295 ).

  Beliehene Unternehmer, wie etwa Bezirksschornsteinfegermeister, die selbst öffentliche Aufgaben wahrnehmen, beteiligen sich trotz ihrer Monopolstellung am allgemeinen wirtschaftlichen Verkehr (vgl Urteil des Bundesfinanzhofs vom 13. November 1996 XI R 53/95, BStBl II 1997, 295 , BFHE 181, 508 ); dies gilt erst recht für Unternehmer, die der öffentlichen Hand Leistungen zur Verfügung stellen, ohne in eigener Person öffentliche Aufgaben wahrzunehmen.

• BFH, 25.11.1988 - III R 37/86

  Ausübung einer gewerblichen Tätigkeit durch die Vermietung einer Ferienwohnung

  Auszug aus FG Baden-Württemberg, 28.08.2000 - 9 K 85/97

  Diese Tätigkeiten gehen jedoch in der Regel über den Rahmen einer privaten Vermögensverwaltung nicht hinaus (vgl. BFH-Urteile vom 28. Juni 1984 IV R 150/82, BFHE 141, 330 , BStBl II 1985, 211 unter Ziff. 1. der Gründe, zur Vermietung von Ferienwohnungen, vom 25. November 1988 III R 37/86, BFH/NV 1990, 36).

  Hingegen steht die Vermögensnutzung im Vordergrund, falls die Zusatzleistungen nicht ins Gewicht fallen und etwa im Haushalt des Steuerpflichtigen miterledigt werden können (vgl. BFH-Urteile in BFHE 141, 330 , BStBl II 1985, 211 ; in BFHE 159, 199, BStBl II 1990, 383 unter Ziff. II. 2. a, m.w.N.; vom 25. November 1988 III R 37/86, BFH/NV 1990, 36, m.w.N.; Urteil des Hessischen Finanzgerichts vom 6. Oktober 1993 8 K 1578-1579/91, EFG 1994, 485).

• BFH, 09.07.1986 - I R 85/83

  Ein ausschließlich für ein Touristikunternehmen tätiger Fremdenführer, der sich …

  Auszug aus FG Baden-Württemberg, 28.08.2000 - 9 K 85/97

  Es werde eine nachhaltige Teilnahme am Leistungs- oder Güteraustausch vorausgesetzt, das Tatbestandsmerkmal diene dazu, solche Tätigkeiten auszuklammern, die nicht auf einen Leistungs- oder Güteraustausch zielten (Hinweis auf Urteil des Bundesfinanzhofs - BFH - vom 09.07.1986 I R 85/83, Bundessteuerblatt - BStBl II - 1986, 851; Lenski/Steinberg, Kommentar, Gewerbesteuergesetz , § 2 Randziffer 226, 230).

  a) Von einer Beteiligung am allgemeinen wirtschaftlichen Verkehr ist auszugehen, wenn eine Tätigkeit am Markt gegen Entgelt und für Dritte äußerlich erkennbar angeboten wird (BFH-Urteile vom 9. Juli 1986 I R 85/83, BFHE 147, 245 , BStBl II 1986, 851 , m.w.N.; vom 13. Oktober 1988 IV R 220/85, BFHE 154, 532 , BStBl II 1989, 39; vom 13. November 1996 XI R 53/95, BFHE 181, 508 , BStBl II 1997, 295 ).

• BFH, 21.08.1990 - VIII R 271/84

  Abzugsfähige Verluste - Ausländische Betriebsstätte - Immobilien in Kanada - …

  Auszug aus FG Baden-Württemberg, 28.08.2000 - 9 K 85/97

  Der Bundesfinanzhof (Hinweis auf BFH-Urteil, BStBl II 1991, 126 [128 ff]) habe dargestellt, wann die Grenzen der Vermögensverwaltung überschritten seien.

  Maßgebend ist das Gesamtbild der Verhältnisse unter Berücksichtigung der Verkehrsanschauung (vgl. BFH-Urteile vom 11. Juli 1968 IV 139/63, BStBl II 1968, 775; vom 21. August 1990 VIII R 271/84, BFHE 162, 256 , BStBl II 1991, 126 unter Ziff. 2. a der Gründe; vom 13. November 1996 XI R 31/95, BFHE 182, 79 , BStBl II 1997, 247 unter Ziff. 2. der Gründe; vom 17. April 1997 VIII R 2/95, BFHE 183, 385 , BStBl II 1998, 388 unter Ziff. 1. der Gründe, m.w.N., zur Verpachtung unbeweglichen Vermögens).

• BFH, 14.02.1989 - IX R 109/84

  Nach der Umwidmung eines bisher nicht der Einkünfteerzielung dienenden …

  Auszug aus FG Baden-Württemberg, 28.08.2000 - 9 K 85/97

  Die vom Beklagten vertretene Rechtsansicht stehe auch im Widerspruch zur Rechtsprechung des BFH (Hinweis auf die Entscheidung in BStBl II 1989, 922 ), wonach die Untervermietung einzelner möblierter Zimmer an Dauermieter auch dann Vermögensverwaltung darstelle, wenn üblich Nebenleistungen wie Frühstück und Reinigung der Räume vom Untervermieter erbracht würden.

  Im Hinblick auf den Umfang der mit der Vermietung verbundenen Sonderleistungen der Klin kann diese Tätigkeit auch nicht mehr als "Untervermietung einzelner möblierter Zimmer an Dauermieter" im Sinne der Rechtsprechung des BFH (Urteil des BFH vom 14. Februar 1989 IX R 109/84, BFHE 156, 417 , BStBl II 1989, 922 ) qualifiziert werden; ein Widerspruch zur Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs besteht demnach entgegen der Auffassung der Klin nicht.

• BFH, 18.01.1973 - IV R 196/71

  Betrieb eines Arbeiterwohnheims im allgemeinen Gewerbebetrieb
• FG Niedersachsen, 09.11.1993 - VIII 545/89

  Einkommensteuer; Gewinnerzielungsabsicht beim Betrieb einer Motoryacht
• BFH, 27.02.1987 - III R 217/82

  Steuerliche Bewertung der Vermietung eines Wohnheims als gewerbliche Tätigkeit
• BFH, 03.07.1995 - GrS 1/93

  Gewerblicher Grundstückshandel des Gesellschafters einer GbR
• BFH, 13.12.1995 - XI R 43/89

  Gewerblicher Grundstückshandel bei Veräußerung eines einzigen Grundstücks?
• BFH, 17.04.1997 - VIII R 2/95

  Voraussetzungen einer Betriebsverpachtung
• BFH, 19.01.1990 - III R 31/87

  Vermietung einer Ferienwohnung als gewerbliche Tätigkeit
• BFH, 17.01.1973 - I R 191/72

  Gewerbliche Tätigkeit - Beurteilung einer Tätigkeit - Private Vermögensverwaltung …
• BFH, 06.03.1991 - X R 39/88

  An- und Verkauf von Wertpapieren in banktypischer Form als Gewerbebetrieb
• BFH, 04.03.1980 - VIII R 150/76

  Zur Abgrenzung zwischen Vermögensverwaltung und gewerblicher Tätigkeit bei An- …
• BFH, 13.10.1988 - IV R 220/85

  1. Zur Frage, ob private Differenzgeschäfte für sich allein als gewerbliche …
• BFH, 24.02.1967 - III 42/63

  Vermietung, ohne dass das vermietete Objekt einem gewerblichen Betrieb zu dienen …
• FG Hessen, 06.10.1993 - 8 K 1578/91
• BFH, 11.07.1984 - I R 182/79

  Zur Abgrenzung der privaten Vermögensverwaltung vom Gewerbebetrieb bei Gestellung …
• BFH, 25.10.1988 - VIII R 262/80

  1. Vermietung von tennisplätzen als gewerbliche Tätigkeit - 2. Anforderungen an …
• FG Hessen, 13.03.1997 - 8 V 5252/96

  Anspruch auf Aufhebung eines Gewerbesteuermessbescheides; Einstufung der …

• BFH, 28.08.2002 - XI B 158/01

  Aussiedler-/Asylantenheim: Abgrenzung Vermögensverwaltung/Gewerbebetrieb

  Soweit ersichtlich wenden die FG insoweit die oben bezeichneten Rechtsgrundsätze an (z.B. FG Berlin, Urteil vom 25. Januar 2001 4 K 1170/98, Entscheidungen der Finanzgerichte --EFG-- 2001, 760, Nichtzulassungsbeschwerde VIII B 38/01 als unzulässig verworfen; FG Baden-Württemberg, Urteil vom 28. August 2000 9 K 85/97, EFG 2000, 1333; Hessisches FG, Urteil vom 6. Oktober 1993 8 K 1578-1579/91, EFG 1994, 485, Nichtzulassungsbeschwerde IV B 111/93 ohne Begründung zurückgewiesen; FG Berlin, Urteil vom 10. November 1999 6 K 6463/97, EFG 2000, 442, Nichtzulassungsbeschwerde VIII B 30/00 als unzulässig verworfen;… vgl. auch BFH-Beschluss vom 5. Februar 2002 X B 98/01, BFH/NV 2002, 1133).
• FG Hessen, 24.04.2002 - 8 K 2047/99

  Betriebsaufgabe; Betriebsunterbrechung; Ruhen des Betriebes; Aussiedlerwohnheim; …

  Es bedarf keiner weiteren Ausführungen dazu, dass der erkennende Senat - im Gegensatz zum Beklagten - ausweislich seiner ständigen Rechtsprechung das Betreiben von Aussiedler- bzw. Asylbewerberwohnheimen in der hier vorliegenden Weise als gewerbliche Tätigkeit gemäß § 15 EStG betrachtet (vgl. hierzu Beschluss des Senats vom 13.03.1997 8 V 5252/96, EFG 1997, 682; Beschluss des Senats vom 18.11.1998 8 V 2558/98, DStRE 1999, 181; Urteil des Senats vom 29.06.1999 8 K 2794/95, DStRE 2000, 348; Urteil des Finanzgerichts München vom 17.07.1999 13 K 3521/95, EFG 2000, 127; Urteil des Finanzgerichts Berlin vom 10.11.1999 6 K 6463/97, EFG 2000, 442; Urteil des Finanzgerichts Baden-Württemberg, Außensenate Stuttgart, vom 28.08.2000 9 K 85/97, EFG 2000, 1333 ; Urteil des Finanzgerichts Berlin vom 25.01.2001 4 K 1170/98, EFG 2001, 760; Urteil des Senats vom 21.02.2001 8 K 2111/99, EFG 2001, 906; Urteil des Senats vom 29.03.2001 8 K 1436/98, n.v.; BFH-Beschluss vom 05.02.2002 X B 98/01, n.v.).