Volltextveröffentlichungen (2)

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  LwAnpG § 64; SachenRBerG § 19
  Bodenordnung; Halbteilungsgrundsatz; Wertermittlung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Wertermittlung; Sachenrechtsbereinigungsgesetz; Zusammenführung; Bodenrichtwerte; Abfindungsfläche; Flurbereinigungsgesetz

Papierfundstellen

• NJ 1999, 104
• AgrarR 1999, 257

Wird zitiert von ... (16)Neu Zitiert selbst (6)

• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 04.07.1996 - 9 K 5/94

  Landabfindung; DDR; Austauschflächen; Mitwirkungspflicht; …

  Auszug aus OVG Mecklenburg-Vorpommern, 16.04.1998 - 9 K 28/97

  Am 01.03.1994 erhoben die Kläger vor dem Senat Klage (9 K 5/94), der der Senat mit Urteil vom 4. Juli 1996 mit der Begründung stattgab, daß die Wertermittlung des Beklagten jedenfalls bezüglich des Flurstücks xxx fehlerhaft war, da es nicht als Bauland eingestuft werden konnte.

  Wegen der weiteren Einzelheiten des Sach- und Streitstandes wird auf die Gerichtsakte dieses und des Verfahrens 9 K 5/94 sowie die beigezogenen Verwaltungsvorgänge ergänzend Bezug genommen; sie sind Gegenstand der mündlichen Verhandlung gewesen.

  a) Die Landabfindung soll, wie auch in § 44 Abs. 4 FlurbG , der entsprechend heranzuziehen ist (vgl. Senatsurteil vom 04.07.1996 - 9 K 5/94) in der Nutzungsart, Beschaffenheit, Bodengüte und Lage den alten Grundstücken entsprechen.

  Für die Wertermittlung folgt hieraus gem. § 44 Abs. 1 FlurbG , daß die Werte nach 27 bis 33 FlurbG zu ermitteln sind (Senatsurteil vom 04.07.1996 - 9 K 5/94).

  Hierzu hat der Senat in seinem Urteil vom 04.07.1996 - 9 K 5/94 ausgeführt:.

  In diesem Zusammenhang hat der Senat bereits in seinem Urteil vom 04.07.1996 - 9 K 5/94 ausgeführt:.

• BGH, 27.09.1990 - III ZR 97/89

  Ermittlung des Bodenwerts bebauter Grundstücke im Außenbereich; Rechtsstellung …

  Auszug aus OVG Mecklenburg-Vorpommern, 16.04.1998 - 9 K 28/97

  Daher kann von einer Baulandqualität als verfassungsmäßig geschützter Rechtsposition bei dem Grundstück nur bedingt gesprochen werden; vielmehr ist von der Qualität des umliegenden nicht bebauten Landes auszugehen (BGH, 27.9.1990 - NVwZ 1991, 404;… Büchs a.a.O. Rn. 2958).
• BGH, 17.05.1991 - V ZR 104/90

  Verkehrswertermittlung eines unbebauten Grundstücks; Offenbare Unrichtigkeit …

  Auszug aus OVG Mecklenburg-Vorpommern, 16.04.1998 - 9 K 28/97

  Denn grundsätzlich ist dieses Verfahren das einfachste, und zugleich auch zuverlässigste Verfahren (BGH, 17.05.1991 - NJW 1991, S. 2698 ).

 
• BVerwG, 01.07.1991 - 5 B 59.91

  Flurbereinigungsrechtlichen Abfindungsstreitigkeiten - Begründetheit der Klage - …

  Auszug aus OVG Mecklenburg-Vorpommern, 16.04.1998 - 9 K 28/97

  Wie für das flurbereinigungsrechtliche Verfahren gilt auch hier der Grundsatz, daß für die Begründetheit einer Klage über Abfindungsstreitigkeiten die Sach- und Rechtslage im Zeitpunkt der letzten mündlichen Verhandlung vor dem Flurbereinigungsgericht maßgebend ist (BVerwG vom 01.07.1991 - NVwZ-RR 1992 S. 52).
• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 04.11.1996 - 9 K 3/94

  Bodenneuordnungsverfahren; Getrenntes Gebäudeeigentum; Sondereigentum; …

  Auszug aus OVG Mecklenburg-Vorpommern, 16.04.1998 - 9 K 28/97

  Hieran hält der Senat auch nach erneuter Überprüfung fest (vgl. auch Senatsurteil vom 04.11.1996 - 9 K 3/94 - nrk.;… so auch Thöne/Knauber a.a.O. Rn. 251 ff.).
• OVG Sachsen-Anhalt, 13.08.1996 - 8 K 2/95

  Auszug aus OVG Mecklenburg-Vorpommern, 16.04.1998 - 9 K 28/97

  Da eine wertgleiche Abfindung ohne eine vorherige Bewertung des Alteigentums nicht möglich ist, setzt die wertgleiche Abfindung grundsätzlich eine fehlerfreie Wertermittlung nach den §§ 27 ff. FlurbG voraus (OVG Magdeburg, Urteil vom 13.08.1996 - 8 K 2/95;… vgl. auch Thöne/Knauber a.a.O. Rdn. 247 ff.;… Knauber in: Rechtshandbuch Vermögen und Investitionen in der ehemaligen DDR, B 419 § 19 SachenRBerG Rn. 4).

• BVerwG, 26.03.2003 - 9 C 5.02

  Bodenneuordnung nach dem Landwirtschaftsanpassungsgesetz; Wertermittlung; …

  Wie das Flurbereinigungsgericht hervorhebt (UA S. 18), ist die Anwendung des Halbteilungsgrundsatzes in der Bodenneuordnung dann auch von der Rechtsprechung der zuständigen Flurbereinigungsgerichte einhellig "im Lichte des Sachenrechtsbereinigungsgesetzes" gebilligt worden (so erstmals OVG Greifswald, Urteil vom 4. Juli 1996 - 9 K 5/94 - AgrarR 1997, 59 ; später z.B. Urteile vom 16. April 1998 - 9 K 28/97 - AgrarR 1999, 257 und vom 30. März 1999 - 9 K 8/96 - AgrarR 2000, 102 ; OVG Magdeburg, Urteil vom 4. Februar 1999 - C 8 S 3/98 - RdL 1999, 214 ; OVG Frankfurt/Oder, Urteil vom 25. Januar 2001 - 8 D 12/98.G - RdL 2001, 265 ; OVG Weimar, Urteil vom 3. April 2001 - 7 F 310/99 - ).
• OVG Brandenburg, 25.01.2001 - 8 D 12/98

  Bodenordnungsplan im Verfahren zur Zusammenführung von getrenntem …

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• OVG Brandenburg, 08.04.2004 - 8 D 68/01

  Landwirtschaftsanpassungsrecht, Zusammenführung von Boden- und Gebäudeeigentum, …

  Rechtsgrundlage für die Feststellung des Ergebnisses der Wertermittlung sind auch in einem Verfahren gem. § 64 LwAnpG die §§ 27 ff. FlurbG, die bei der Bewertung von mit fremdem Gebäudeeigentum bebauten Grundstücken durch die entsprechend heranzuziehenden Bewertungsregelungen des Sachenrechtsbereinigungsgesetzes (SachenRBerG) ergänzt werden (i.d.S. Urteile des erkennenden Senats vom 10. April 2003 - 8 D 3/01.G -, RdL 2004, 108 ff., vom 21. März 2002 - 8 D 21/99.G - und vom 25. Januar 2001 - 8 D 12/98.G -, VIZ 2002, 52 ff.; BVerwG, Urteil vom 26. März 2003 - 9 C 5.02 -, VIZ 2003, 438 ff; OVG Weimar…, Urteil vom 17. Dezember 2003, S. 8 des E.A.; OVG Greifswald, Urteile vom 19. Januar 2000 - 9 K 47/97 -, S. 11 ff. des Entscheidungsabdrucks, vom 30. März 1999 - 9 K 8/96 -, S. 9 ff. des Entscheidungsabdrucks und vom 16. April 1998 - 9 K 28/97 -, S. 13 ff. des Entscheidungsabdrucks, vom 4. Juli 1996 - 9 K 5/94 -, RdL 1997, 298, 300; ferner Sächs.OVG, Urteil vom 4. April 2002 - 7 D 35/01.F -, zitiert nach Juris; OVG Magdeburg, Urteile vom 4. Februar 1999 -C 8 S 3/98 -, RdL 1999, 214, 215 f., vom 2. September 1998 -- C8S 5/98 -, RdL 1999, 247, 248 f. und vom 13. August 1996 - 8 K 2/95 -, RdL 1997, 296 f.).

  also die §§ 19, 68 ff. SachenRBerG mit dem sich daraus ergebenden Halbteilungsgrundsatz, zu berücksichtigen (…vgl. Urteile des erkennenden Senats vom 25. Januar 2001, S. 12 f., vom 21. März 2002, S. 8 f., …und vom 10. April 2003, S. 8 f., BVerwG, Urteil vom 26. März 2003 - 9 C 5.02 -, VIZ 2003, 438 ff.; OVG Weimar…, Urteil vom 17. Dezember 2003, S. 8 des E.A.; OVG Greifswald, Urteile vom 19. Januar 2000 - 9 K 47/97 -, S. 11 ff. des Entscheidungsabdrucks, vom 30. März 1999 - 9 K 8/96 -, S. 9 ff. des Entscheidungsabdrucks, insoweit nicht abgedruckt in LKV 1999, 515 f., vom 16. April 1998 - 9 K 28/97 -, S. 13 ff. des Entscheidungsabdrucks, vom 4. Juli 1996 - 9 K 5/94 -, RdL 1997, 298, 300; ferner Sächs.OVG, Urteil vom 4. April 2002 - 7 D 35/01.F -, zitiert nach juris; OVG Magdeburg, Urteile vom 4. Februar 1999 - C 8 S 3/98 -, RdL 1999, 214, 215 f., vom 2. September 1998 - C 8 S 5/98 -, RdL 1999, 247, 248 f. und vom 13. August 1996 - 8 K 2/95 -, RdL 1997, 296 f.).

 
• BVerwG, 21.12.2015 - 9 B 45.15

  Bodenordnung; Wertbemessung; Verkehrsflächen; Halbteilungsgrundsatz; Nutzung; …

  Zwar ist § 19 Abs. 2 Satz 1 und 2 SachenRBerG, der eine interessengerechte Regelung zur Bodenwertbestimmung bereithält, auf das Bodenordnungsverfahren entsprechend anwendbar (BVerwG, Urteil vom 26. März 2003 - 9 C 5.02 - Buchholz 424.02 § 63 LwAnpG Nr. 1 S. 3; vgl. auch OVG Weimar, Urteil vom 17. Dezember 2003 - 7 F 884/01 - RzF - 9 - zu § 63 Abs. 2 LwAnpG S. 3; OVG Greifswald, Urteil vom 16. April 1998 - 9 K 28/97 - juris Rn. 40 ff.).
• OVG Sachsen-Anhalt, 17.11.2009 - 8 K 2/08

  Zum Begriff der Landwirtschaft im Bodenordnungsverfahren

  Ausgehend von diesen Grundsätzen hat der Beklagte zur Bestimmung des Wertes des baureifen Grundstücks, auf den nach § 19 Abs. 2 SachenRBerG für die weitere Wertermittlung abzustellen ist, zutreffend gemäß § 19 Abs. 5 Satz 1 SachenRBerG auf den für die Gemeinde W. ermittelten Bodenrichtwert von 12, 00 EUR/m² zurückgegriffen; dies bestreitet auch der Kläger nicht und liegt im Übrigen im Interesse der Beteiligten an einer Vereinfachung und Beschleunigung des Bodenordnungsverfahrens (…vgl. OVG Sachen-Anhalt, Urt. v. 04.02.1999 - C 8 S 3/98 -, RdL 1999, 214, 216; OVG Mecklenburg-Vorpommern, Urt. v. 16.04.1998 - 9 K 28/97 -, zit. nach [...];… vgl. auch die Begründung des Gesetzentwurfs zu § 19 SachenRBerG , BT-Drs. 12/5992, S. 119).
• OVG Thüringen, 23.05.2012 - 7 F 27/09

  Abfindung mit einer rechnerisch wertgleichen Fläche einer anderen (minderen) …

  Für die Wertermittlung folgt hieraus gemäß § 44 Abs. 1 FlurbG, dass die Werte der Grundstücke nach den §§ 27 bis 33 FlurbG zu ermitteln sind (vgl. etwa OVG Mecklenburg-Vorpommern, Urteil vom 16.04.1998 - 9 K 28/97 -, AgrarR 1999, 257 = VIZ 1999, 553; OVG Sachsen-Anhalt, Urteil vom 13.08.1996 - 8 K 2/95 -, AgrarR 1997, 297 = RdL 1997, 296 = RzF - 1 - zu § 58 Abs. 1 LwAnpG; OVG Brandenburg, Urteil vom 25.01.2001 - 8 D 12/98.G - Senatsurteile vom 17.12.2003 - 7 F 884/01 -, RzF - 9 - zu § 63 Abs. 2 LwAnpG - und vom 18.10.2006 - 7 F 465/04 -).
• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 28.01.2009 - 9 K 25/05

  Flurneuordnungsverfahren: Voraussetzung der Beurteilung einer ortsnahen …

  Die fehlerhafte Bewertung der gesamten Fläche des Einlageflurstücks 82, Flur 1 als Unland führt auch zu einer Verletzung der Klägerin in ihrem Recht auf wertgleiche Abfindung (vgl. Senat, 16.04.1998 - 9 K 28/97 -, juris, Rn. 39), für die eine fehlerfreie Wertermittlung Voraussetzung ist (§§ 138 Abs. 1 Satz 2 FlurbG, 113 Abs. 1 Satz 1 VwGO).
• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 30.03.1999 - 9 K 8/96

  Bodenneuordnung, Wertermittlung, Abfindungsgrundstück

  Insoweit hält der Senat an seiner bisherigen Rechtsprechung fest (Urteil vom 04.07.1996 - 9 K 5/94; Urteil vom 16.04.1998 - 9 K 28/97).
• OVG Sachsen-Anhalt, 17.11.2009 - 8 K 4/08

  Zur Berechnung des Ausgleichsanspruchs nach dem Verkehrsflächenbereinigungsgesetz …

  Zunächst hat der Beklagte zur Bestimmung des Wertes des baureifen Grundstücks, auf den nach § 6 Abs. 2 Satz 1 VerkFlBerG , § 19 Abs. 2 SachenRBerG für die weitere Wertermittlung abzustellen ist, zutreffend gemäß § 19 Abs. 5 Satz 1 SachenRBerG auf den für die Gemeinde A-Stadt ermittelten Bodenrichtwert für Bauland Dorfmitte von 9, 00 EUR/m² zurückgegriffen; dies bestreitet auch der Kläger nicht mehr und dient im Übrigen auch im Interesse der Beteiligten der Vereinfachung und Beschleunigung des Bodenordnungsverfahrens (…OVG Sachsen-Anhalt, Urt. v. 04.02.1999 - C 8 S 3/98 -, RdL 1999, 214, 216; OVG Mecklenburg-Vorpommern, Urt. v. 16.04.1998 - 9 K 28/97 -, zit. nach [...];… vgl. auch die Begründung des Gesetzentwurfs zu § 19 SachenRBerG , BT-Drs. 12/5992, S. 119).
• OVG Thüringen, 23.05.2012 - 7 F 34/09

  Abfindung mit einer rechnerisch wertgleichen Fläche einer anderen (minderen) …

  Für die Wertermittlung folgt hieraus gemäß § 44 Abs. 1 FlurbG, dass die Werte der Grundstücke nach den §§ 27 bis 33 FlurbG zu ermitteln sind (vgl. etwa OVG Mecklenburg-Vorpommern, Urteil vom 16.04.1998 - 9 K 28/97 -, AgrarR 1999, 257 = VIZ 1999, 553; OVG Sachsen-Anhalt, Urteil vom 13.08.1996 - 8 K 2/95 -, AgrarR 1997, 297 = RdL 1997, 296 = RzF - 1 - zu § 58 Abs. 1 LwAnpG; OVG Brandenburg, Urteil vom 25.01.2001 - 8 D 12/98.G - Senatsurteile vom 17.12.2003 - 7 F 884/01 -, RzF - 9 - zu § 63 Abs. 2 LwAnpG - und vom 18.10.2006 - 7 F 465/04 -).
• OVG Sachsen-Anhalt, 07.12.2010 - 8 K 10/09

  Nachsichtgewährung im Flurbereinigungsrecht bei Widerspruch nach Anhörungstermin; …
• OVG Brandenburg, 10.04.2003 - 8 D 3/01
• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 29.07.1999 - 9 K 13/98
• OLG Naumburg, 06.11.2001 - 11 U 132/01

  Rechtsnachfolge beim Erwerb des Grundstücks und Errichtung des Gebäudes durch …
• OVG Brandenburg, 10.04.2003 - 8 D 3/01.G

  Wertermittlung eines landwirtschaftlichen Schweinezuchtbetriebes im Zusammenhang …
• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 30.03.1999 - 9 K 8.96