Volltextveröffentlichungen (11)

• lexetius.com

  GrEStG § 9 Abs. 1 Nr. 1, Abs. 2 Nr. 2

• IWW
• Deutsches Notarinstitut

  GrEStG § 9 Abs. 1 Nr. 1, Abs. 2 Nr. 2
  Minderung der Bemessungsgrundlage nur für im Grundbuch eingetragene dauernde Lasten

 
• Simons & Moll-Simons

  GrEStG § 9 Abs. 1 Nr. 1, Abs. 2 Nr. 2

• Judicialis

  GrEStG § 9 Abs. 1 Nr. 1; ; GrEStG § 9 Abs. 2 Nr. 2

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  GrEStG § 9 Abs. 1 Nr. 1, Abs. 2 Nr. 2
  Nicht zur Gegenleistung gehörende "auf dem Grundstück ruhende dauernde Last" i.S. von § 9 Abs. 2 Nr. 2 Satz 2 GrEStG; Veräußerung eines Kiesabbaurechts an einen Dritten bei der Veräußerung eines Grundstücks

• rechtsportal.de

  GrEStG § 9 Abs. 1 Nr. 1, Abs. 2 Nr. 2
  Nicht zur Gegenleistung gehörende "auf dem Grundstück ruhende dauernde Last" i.S. von § 9 Abs. 2 Nr. 2 Satz 2 GrEStG ; Veräußerung eines Kiesabbaurechts an einen Dritten bei der Veräußerung eines Grundstücks

• datenbank.nwb.de

  Auf dem Grundstück ruhende dauernde Last

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Bemessung der Grunderwerbsteuer

• Der Betrieb(Abodienst, Leitsatz frei)

  Kiesabbaurecht als Gegenleistung beim Kauf eines Grundstücks nur dann, wenn das Grundstück damit beim Kauf dinglich belastet ist und kraft Gesetzes auf den Erwerber übergeht ? Aufgabe früherer Rechtsprechung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (4)

• raschlosser.com (Kurzinformation)

  Grunderwerbsteuer und dauernde Lasten

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Grunderwerbsteuer und dauernde Lasten

• Wolters Kluwer (Leitsatz)

  Rechtmäßigkeit der Einordnung des Werts der in der Übernahme der Verpflichtungen aus einem Kiesabbauvertrag liegenden sonstigen Leistungen als Gegenleistung für die Begründung eines kaufvertraglichen Übereignungsanspruchs ; Voraussetzungen für das Vorliegen einer nicht ...

• lw.com (Leitsatz und Kurzinformation)

  Berücksichtigung einer noch nicht in das Grundbuch eingetragenen Grundstücksbelastung bei der Bemessung der Grunderwerbsteuer

Sonstiges

• nwb.de (Verfahrensmitteilung)

  GrEStG § 9 Abs 1 Nr 1, GrEStG § 9 Abs 2 Nr 2, GrEStG § 8 Abs 1
  Bemessungsgrundlage; Gegenleistung; Grunderwerbsteuer; Kaufpreis; Kiesausbeuterecht

Verfahrensgang

• FG München, 24.04.2002 - 4 K 484/00
• BFH, 08.06.2005 - II R 26/03

Papierfundstellen

• BFHE 210, 372
• BB 2005, 1725 (Ls.)
• DB 2005, 1833
• BStBl II 2005, 613

Wird zitiert von ... (13)Neu Zitiert selbst (9)

• BFH, 22.06.1966 - II 130/62

  Grunderwerbsteuerveranlagung der Mineralgewinnungsrecht einer Kiesgrube

  Auszug aus BFH, 08.06.2005 - II R 26/03

  Da der grunderwerbsteuerliche Grundstücksbegriff dem des bürgerlichen Rechts entspricht (§ 2 Abs. 1 Satz 1 GrEStG), umfasst er auch das Kiesvorkommen, das unmittelbarer Teil der Grundstückssubstanz (Urteile des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 22. Juni 1966 II 130/62, BFHE 86, 424, BStBl III 1966, 552, unter 1., und vom 29. Juni 1966 II 139/64, BFHE 86, 691, BStBl III 1966, 631, unter 1.;… vgl. auch Palandt/ Heinrichs, Bürgerliches Gesetzbuch, Kommentar, 64. Aufl. 2005, § 94 Rn. 3;… Holch in Münchener Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch, 4. Aufl. 2001, § 93 Rn. 12, § 94 Rn. 5) und damit auch Kaufvertragsgegenstand ist.

  Demgemäß sieht die Rechtsprechung die ausdrückliche Übernahme der Verpflichtungen aus einem Abbauvertrag durch den Grundstückserwerber stets als sonstige Leistung an, wenn diese von vornherein lediglich schuldrechtlich wirken sollen (dazu BFH-Urteile in BFHE 86, 424, BStBl III 1966, 552, unter 2., und vom 22. Juni 1977 II R 22/71, BFHE 122, 565, BStBl II 1977, 703) oder durch eine erst noch einzutragende beschränkte persönliche Dienstbarkeit gesichert werden sollen (dazu BFH-Urteil vom 28. August 1963 II 150/61, Höchstrichterliche Finanzrechtsprechung --HFR-- 1964, 245).

  Nach ständiger höchstrichterlicher Rechtsprechung bezieht sich dieses Merkmal nur auf solche Belastungen, die bereits beim Abschluss des Grundstücksgeschäfts auf dem Grundstück ruhen und mit dinglicher Wirkung ohne besondere Abrede kraft Gesetzes auf den Erwerber übergehen (BFH-Urteile vom 25. März 1958 II 193/56 U, BFHE 66, 623, BStBl III 1958, 239; vom 9. September 1959 II 157/57 U, BFHE 69, 558, BStBl III 1959, 468, und in BFHE 86, 424, BStBl III 1966, 552, unter 3.).

• BFH, 19.11.1968 - II R 16/68

  Bemessung der Steuer für die Verpflichtung zur Bestellung eines Erbbaurechts

  Auszug aus BFH, 08.06.2005 - II R 26/03

  Daran fehlt es, solange eine privatrechtliche Belastung noch nicht in das Grundbuch eingetragen ist (Abgrenzung zum BFH-Urteil vom 19. November 1968 II R 16/68, BFHE 94, 160, BStBl II 1969, 90).

  b) Soweit der BFH im Urteil vom 19. November 1968 II R 16/68 (BFHE 94, 160, BStBl II 1969, 90), auf das die Klägerin sich bezieht, entschieden hat, dass bei der Begründung eines Erbbaurechts der Anspruch auf den Erbbauzins unbeschadet seiner in diesem Zeitpunkt noch fehlenden Eintragung in das Grundbuch in Anwendung der Vorgängernorm des § 9 Abs. 2 Nr. 2 Satz 2 GrEStG auch dann nicht zur Gegenleistung gehöre, wenn er jedenfalls gleichzeitig mit dem Erbbaurecht eingetragen werde, ist dies durch die Anfügung des § 9 Abs. 2 Nr. 2 Satz 3 GrEStG überholt (vgl. auch Begründung zum Entwurf eines GrEStG 1980 vom 19. März 1981, BTDrucks 9/251, 19).

• BFH, 25.04.2002 - II R 57/00

  GrESt; Grundstückserwerb und Teilzahlungsbeträge

  Auszug aus BFH, 08.06.2005 - II R 26/03

  Unter diesen Begriff fallen alle Verpflichtungen des Käufers, die zwar nicht unmittelbar Kaufpreis für das Grundstück im bürgerlich-rechtlichen Sinne, aber gleichwohl Entgelt für den Erwerb des Grundstücks sind (BFH-Urteil vom 25. April 2002 II R 57/00, BFH/NV 2002, 1612, m.w.N.).

 
• FG München, 24.04.2002 - 4 K 484/00

  Veräußerung eines Kiesabbaurechts an einen Dritten bei der Veräußerung eines …

  Auszug aus BFH, 08.06.2005 - II R 26/03

  Die Vorentscheidung ist in Entscheidungen der Finanzgerichte (EFG) 2003, 1328 veröffentlicht.
• BFH, 09.09.1959 - II 157/57 U

  Erschließungskosten im Sinne einer auf dem Grundstück ruhenden dauernden Last …

  Auszug aus BFH, 08.06.2005 - II R 26/03

  Nach ständiger höchstrichterlicher Rechtsprechung bezieht sich dieses Merkmal nur auf solche Belastungen, die bereits beim Abschluss des Grundstücksgeschäfts auf dem Grundstück ruhen und mit dinglicher Wirkung ohne besondere Abrede kraft Gesetzes auf den Erwerber übergehen (BFH-Urteile vom 25. März 1958 II 193/56 U, BFHE 66, 623, BStBl III 1958, 239; vom 9. September 1959 II 157/57 U, BFHE 69, 558, BStBl III 1959, 468, und in BFHE 86, 424, BStBl III 1966, 552, unter 3.).
• BFH, 22.06.1977 - II R 22/71

  Grundstückserwerber - Übernahme einer sonstigen Leistung - Duldung einer …

  Auszug aus BFH, 08.06.2005 - II R 26/03

  Demgemäß sieht die Rechtsprechung die ausdrückliche Übernahme der Verpflichtungen aus einem Abbauvertrag durch den Grundstückserwerber stets als sonstige Leistung an, wenn diese von vornherein lediglich schuldrechtlich wirken sollen (dazu BFH-Urteile in BFHE 86, 424, BStBl III 1966, 552, unter 2., und vom 22. Juni 1977 II R 22/71, BFHE 122, 565, BStBl II 1977, 703) oder durch eine erst noch einzutragende beschränkte persönliche Dienstbarkeit gesichert werden sollen (dazu BFH-Urteil vom 28. August 1963 II 150/61, Höchstrichterliche Finanzrechtsprechung --HFR-- 1964, 245).
• BFH, 25.03.1958 - II 193/56 U

  Begriff der auf dem Grundstück ruhenden dauernden Lasten

  Auszug aus BFH, 08.06.2005 - II R 26/03

  Nach ständiger höchstrichterlicher Rechtsprechung bezieht sich dieses Merkmal nur auf solche Belastungen, die bereits beim Abschluss des Grundstücksgeschäfts auf dem Grundstück ruhen und mit dinglicher Wirkung ohne besondere Abrede kraft Gesetzes auf den Erwerber übergehen (BFH-Urteile vom 25. März 1958 II 193/56 U, BFHE 66, 623, BStBl III 1958, 239; vom 9. September 1959 II 157/57 U, BFHE 69, 558, BStBl III 1959, 468, und in BFHE 86, 424, BStBl III 1966, 552, unter 3.).
• BFH, 29.06.1966 - II 139/64

  Beurteilung im Rahmen der Herabsetzung der Steuer für den Erwerb von Grundstücken …

  Auszug aus BFH, 08.06.2005 - II R 26/03

  Da der grunderwerbsteuerliche Grundstücksbegriff dem des bürgerlichen Rechts entspricht (§ 2 Abs. 1 Satz 1 GrEStG), umfasst er auch das Kiesvorkommen, das unmittelbarer Teil der Grundstückssubstanz (Urteile des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 22. Juni 1966 II 130/62, BFHE 86, 424, BStBl III 1966, 552, unter 1., und vom 29. Juni 1966 II 139/64, BFHE 86, 691, BStBl III 1966, 631, unter 1.;… vgl. auch Palandt/ Heinrichs, Bürgerliches Gesetzbuch, Kommentar, 64. Aufl. 2005, § 94 Rn. 3;… Holch in Münchener Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch, 4. Aufl. 2001, § 93 Rn. 12, § 94 Rn. 5) und damit auch Kaufvertragsgegenstand ist.
• BFH, 28.08.1963 - II 150/61

  Auszug aus BFH, 08.06.2005 - II R 26/03

  Demgemäß sieht die Rechtsprechung die ausdrückliche Übernahme der Verpflichtungen aus einem Abbauvertrag durch den Grundstückserwerber stets als sonstige Leistung an, wenn diese von vornherein lediglich schuldrechtlich wirken sollen (dazu BFH-Urteile in BFHE 86, 424, BStBl III 1966, 552, unter 2., und vom 22. Juni 1977 II R 22/71, BFHE 122, 565, BStBl II 1977, 703) oder durch eine erst noch einzutragende beschränkte persönliche Dienstbarkeit gesichert werden sollen (dazu BFH-Urteil vom 28. August 1963 II 150/61, Höchstrichterliche Finanzrechtsprechung --HFR-- 1964, 245).

• BFH, 18.06.2014 - II R 12/13

  Einbeziehung eines Folgelastenbeitrags in die Bemessungsgrundlage der …

  Dies setzt voraus, dass die Verbindlichkeit ohne die getroffene Vereinbarung allein vom Veräußerer erfüllt werden müsste (…BFH-Urteile vom 27. August 2003 II R 27/01, BFH/NV 2004, 226; vom 8. Juni 2005 II R 26/03, BFHE 210, 372, BStBl II 2005, 613).
• BFH, 30.03.2009 - II R 62/06

  Sanierungskosten als Gegenleistung bei vertraglich übernommener Verpflichtung zur …

  Dazu gehört auch die Übernahme von Verpflichtungen des Veräußerers durch den Erwerber (BFH-Urteil vom 8. Juni 2005 II R 26/03, BFHE 210, 372, BStBl II 2005, 613).
• FG Baden-Württemberg, 08.07.2022 - 5 K 2500/21

  Grunderwerbsteuerliche Bemessungsgrundlage bei Übernahme der einem Dritten …

  Bei Abschluss des Kaufvertrags habe auch keine Belastung des Grundstücks mit einem Wohnungsrecht vorgelegen, die kraft Gesetzes übergegangen sei (§ 9 Abs. 2 Nr. 2 Satz 1 GrEStG (BFH-Urteil vom 08. Juni 2005 - II R 26/03, BFHE 210, 372, BStBl II 2005, 613).

 
• BFH, 21.07.2005 - II B 79/04

  GrESt: Kiesvorkommen

  Sie erfasst nur solche Abbauberechtigungen, die Gegenstand selbständiger subjektiv-dinglicher Rechte sind (vgl. Urteile des Bundesfinanzhofs vom 8. Juni 2005 II R 26/03 DStRE 2005, 1031, sowie bereits vom 22. Juni 1966 II 130/62, BFHE 86, 424, BStBl III 1966, 552, unter 1., und vom 29. Juni 1966 II 139/64, BFHE 86, 691, BStBl III 1966, 631, unter 1.;… vgl. auch Palandt/Heinrichs, Bürgerliches Gesetzbuch, Kommentar, 64. Aufl. 2005, § 94 Rn. 3;… Holch in Münchener Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch, 3. Aufl. 1993, § 93 Rn. 12, § 94 Rn. 4).
• FG München, 24.10.2012 - 4 K 691/10

  Städtebaulicher Folgekostenbeitrag als Gegenleistung

  Unter diesen Begriff fallen alle Verpflichtungen des Käufers, die zwar nicht unmittelbar Kaufpreis für das Grundstück im bürgerlich-rechtlichen Sinne, aber - weil vertraglich übernommen - gleichwohl Entgelt für den Erwerb des Grundstücks sind (…BFH-Urteile vom 25. April 2002 II R 57/00, BFH/NV 2002, 1612; und vom 8. Juni 2005 II R 26/03, BFHE 210, 372, BStBl II 2005, 613; jew. m. w. N.).
• FG Thüringen, 28.03.2006 - I 907/02

  Einbeziehung des bei Veräußerung eines Grundstücks im Beitrittsgebiet auf den …

  Denn anders als nach der Rechtslage im Gebiet der alten Bundesländer, wonach der grunderwerbsteuerliche Grundstücksbegriff dem des bürgerlichen Rechts entspricht (§ 2 Abs. 1 Satz 1 GrEStG) und damit auch das Kiesvorkommen umfasst (vgl. BFH-Urteile vom 22. Juni 1966 II 74/63, BStBl III 1966, 550 und vom 8. Juni 2005 II R 26/03, BStBl II 2005, 613;… BFH-Beschluss vom 21. Juli 2005 II B 79/04, Sammlung der amtlich nicht veröffentlichten Entscheidungen - BFH/NV - 2005, 2053), gehört im Streitfall das Kiesvorkommen nicht zum grunderwerbsteuerlichen Grundstück.
• FG München, 23.06.2021 - 4 K 2843/18

  Keine sonstige Leistung bei Verpflichtung des Grundstücksveräußerers zur …

  Dies setzt voraus, dass die Verbindlichkeit ohne die getroffene Vereinbarung allein vom Veräußerer erfüllt werden müsste (…BFH-Urteile vom 27. August 2003 II R 27/01, BFH/NV 2004, 226 und vom 8. Juni 2005 II R 26/03, BStBl II 2005, 613).
• FG Hessen, 19.10.2009 - 6 K 3138/06

  Abgrenzung zwischen selbständiger und unselbständiger Tätigkeit bei einer …

  Es kann im vorliegenden Fall dahinstehen, ob die streitgegenständliche Tätigkeit der Klägerin unter Zugrundelegung der Rechtsprechung des BFH (vgl. BFH vom 30.01.2008 - XI R 53/06, BStBl. II 2008, 647 - Hippotherapie; BFH vom 28.08.2003 - IV R 69/00, BStBl. II 2004, 954 - Audio-Physio-Phonologe; BFH vom 07.07.2005 - V R 23/04, BStBl. II 2005, 904 - Ernährungsberatung; BFH vom 11.11.2004 - V R 34/02, BStBl. II 2005, 613 - Heileurhythmist; BFH vom 25.11.2004 - V R 44/02, BStBl. II 2005, 190 - Sporttherapeut; BFH vom 12.08.2004 - V R 18/02, BStBl. II 2005, 227 - Fußreflexzonenmassage) und verschiedener Finanzgerichte (vgl. Niedersächsisches Finanzgericht vom 20.04.2009 - 16 K 113/08, Juris - nicht zugelassener Psychotherapeut; FG München vom 10.12.2008 - 14 K 3387/05, Juris - Musiktherapeut; FG Baden-Württemberg vom 17.07.2007 - 1 K 490/04, EFG 2007, 1910 - Fußreflexzonenmassage) unter die Steuerbefreiung des § 4 Nr. 14 UStG i.d.F. der Streitjahre fällt.
• FG Mecklenburg-Vorpommern, 05.06.2014 - 3 K 413/12

  Grunderwerbsteuerliche Bemessungsgrundlage bei ergänzendem Flächenerwerb nach dem …

  Unter diesen Begriff fallen alle Verpflichtungen des Käufers, die zwar nicht unmittelbar Kaufpreis für das Grundstück im bürgerlich-rechtlichen Sinne, aber - weil vertraglich übernommen - gleichwohl Entgelt für den Erwerb des Grundstücks sind (…BFH-Urteile vom 25. April 2002 II R 57/00, BFH/NV 2002, 1612; und vom 08. Juni 2005 II R 26/03, BFHE 210, 372 , BStBl II 2005, 613 ; jew. m. w. N.).
• FG Thüringen, 28.03.2006 - I 908/02

  Einbeziehung des bei der Veräußerung eines Grundstücks mit Kiesvorkommen im …

  Denn anders als nach der Rechtslage im Gebiet der alten Bundesländer, wonach der grunderwerbsteuerliche Grundstücksbegriff dem des bürgerlichen Rechts entspricht (§ 2 Abs. 1 Satz 1 GrEStG) und damit auch das Kiesvorkommen umfasst (vgl. BFH-Urteile vom 22. Juni 1966 II 74/63, BStBl III 1966, 550 und vom 8. Juni 2005 II R 26/03, BStBl II 2005, 613;… BFH-Beschluss vom 21. Juli 2005 II B 79/04, Sammlung der amtlich nicht veröffentlichten Entscheidungen - BFH/NV - 2005, 2053), gehört im Streitfall das Kiesvorkommen nicht zum grunderwerbsteuerlichen Grundstück.
• FG München, 10.09.2021 - 4 K 2843/18

  Übernahme der aus einem städtebaulichen Vertrag herrührenden Verpflichtung des …
• FG Berlin-Brandenburg, 04.03.2021 - 12 K 12271/19

  Erhöhung der Bemessungsgrundlage für die Festsetzung der Grunderwerbsteuer durch …
• FG Baden-Württemberg, 08.07.2022 - 5 K 2500/21 zurück zur Übersicht Seite drucken