Volltextveröffentlichungen (5)

• Simons & Moll-Simons

  EStG § 21 Abs. 2, § 21 a

• Wolters Kluwer

  Nutzungswert - Zeitweise Selbstnutzung - Zeitweise Vermietung - Feriengäste - Einfamilienhauses - Zeit der Selbstnutzung - Ferienwohnung

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  EStG § 21 Abs. 2 § 21a

• Der Betrieb(Abodienst, Leitsatz frei)

  Nutzungswert zeitweise leerstehender Ferienwohnung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• BFHE 165, 67
• BB 1991, 2072
• DB 1991, 2222
• BStBl II 1992, 24

Wird zitiert von ... (39)Neu Zitiert selbst (5)

• BFH, 26.07.1977 - VIII R 194/73

  Eigennutzung - Ferieneigentumswohnung - Ermittlung des Nutzungswertes - Zeitweise …

  Auszug aus BFH, 25.06.1991 - IX R 7/85

  Bei teilweise vermieteten und teilweise selbstgenutzten Ferienwohnungen, die als Einfamilienhäuser bewertet sind, ist der Nutzungswert für die Zeit der Selbstnutzung nach § 21 Abs. 2 Alternative 1, § 21 a EStG zu ermitteln, wenn die Ferienwohnung dem Steuerpflichtigen während des gesamten Jahres zur Nutzung zur Verfügung steht; in diesem Fall sind die Einkünfte nur für den Zeitraum der Vermietung an Feriengäste durch Gegenüberstellung der Einnahmen und Werbungskosten zu ermitteln (Urteil des Bundesfinanzhofs - BFH - vom 26. Juli 1977 VIII R 194/73, BFHE 122, 522, BStBl II 1977, 723).

  Es genügt für die Selbstnutzung i. S. des § 21 Abs. 2 Alternative 1, § 21 a EStG, daß die Wohnung dem Steuerpflichtigen ständig zur Nutzung zur Verfügung steht (BFH-Urteile in BFHE 122, 522, BStBl II 1977, 723; vom 24. September 1985 IX R 143/83, BFHE 145, 331, BStBl II 1986, 287; vom 7. April 1987 IX R 133-135/84, BFHE 150, 12, BStBl II 1987, 565;… vom 19. September 1990 IX R 72/85, BFH/NV 1991, 369).

• BFH, 24.09.1985 - IX R 143/83

  Nutzungswertermittlung für ein im Ausland belegenes selbstgenutztes …

  Auszug aus BFH, 25.06.1991 - IX R 7/85

  Es genügt für die Selbstnutzung i. S. des § 21 Abs. 2 Alternative 1, § 21 a EStG, daß die Wohnung dem Steuerpflichtigen ständig zur Nutzung zur Verfügung steht (BFH-Urteile in BFHE 122, 522, BStBl II 1977, 723; vom 24. September 1985 IX R 143/83, BFHE 145, 331, BStBl II 1986, 287; vom 7. April 1987 IX R 133-135/84, BFHE 150, 12, BStBl II 1987, 565;… vom 19. September 1990 IX R 72/85, BFH/NV 1991, 369).
• BFH, 26.07.1977 - VIII R 59/77

  Ferieneigentumswohnung - Vermietung an Feriengäste - Ausschließliche Nutzung - …

  Auszug aus BFH, 25.06.1991 - IX R 7/85

  Für die Zeit der Eigennutzung muß dann die bei einer Fremdvermietung erzielbare Miete angesetzt werden (BFH-Urteil vom 26. Juli 1977 VIII R 59/77, BFHE 123, 150, BStBl II 1977, 795).
• BFH, 01.10.1985 - IX S 1/85

  Anforderungen an grundsätzliche Bedeutung einer Rechtssache - Werbungskosten für …

  Auszug aus BFH, 25.06.1991 - IX R 7/85

  Wie der erkennende Senat bereits in seinem Aussetzungsbeschluß in derselben Sache vom 1. Oktober 1985 IX S 1/85 (BFH/NV 1986, 154) entschieden hat, ist die Tatsachenwürdigung des FG, die Kläger hätten die Ferienwohnung nicht ausschließlich zur Vermietung bereitgehalten, nicht zu beanstanden (§ 118 Abs. 2 der Finanzgerichtsordnung - FGO -).
• BFH, 19.09.1990 - IX R 72/85

  Besteuerung des Nutzungswertes einer Immobilie in Spanien

  Auszug aus BFH, 25.06.1991 - IX R 7/85

  Es genügt für die Selbstnutzung i. S. des § 21 Abs. 2 Alternative 1, § 21 a EStG, daß die Wohnung dem Steuerpflichtigen ständig zur Nutzung zur Verfügung steht (BFH-Urteile in BFHE 122, 522, BStBl II 1977, 723; vom 24. September 1985 IX R 143/83, BFHE 145, 331, BStBl II 1986, 287; vom 7. April 1987 IX R 133-135/84, BFHE 150, 12, BStBl II 1987, 565; vom 19. September 1990 IX R 72/85, BFH/NV 1991, 369).

• BFH, 06.11.2001 - IX R 97/00

  Einkommensteuerrechtliche Behandlung von Ferienwohnungen

  Zwar waren nach der bisherigen Rechtsprechung des Senats (Urteile vom 25. Juni 1991 IX R 7/85, BFHE 165, 67, BStBl II 1992, 24, und in BFHE 165, 92, BStBl II 1992, 27; zuletzt z.B. Urteil in BFHE 193, 479, BStBl II 2001, 705, m.w.N.) die Leerstandszeiten allein der Selbstnutzung zuzurechnen, wenn nach den bindenden Feststellungen des FG (vgl. § 118 Abs. 2 FGO) davon auszugehen war, dass die Ferienwohnung den Steuerpflichtigen (auch) zur Selbstnutzung zur Verfügung stand.
• BFH, 21.11.2000 - IX R 37/98

  Ferienwohnung im selbstgenutzten Zweifamilienhaus

  b) Der Senat hat diese Rechtsgrundsätze zur Ermittlung der Einkünfte von teils selbstgenutzten und teils vermieteten Ferienwohnungen entwickelt (vgl. Urteil in BFHE 182, 348, BStBl II 1997, 496, unter 2.), die jeweils an einem anderen Ort als dem Wohnort der Steuerpflichtigen lagen (z.B. BFH-Urteile vom 25. Juni 1991 IX R 7/85, BFHE 165, 67, BStBl II 1992, 24; vom 30. Juli 1991 IX R 49/90, BFHE 165, 92, BStBl II 1992, 27, und in BFHE 180, 18, BStBl II 1996, 355, jeweils Nordseebäder betreffend; in BFHE 181, 83, BStBl II 1997, 42 - Feriendorf X; in BFHE 182, 348, BStBl II 1997, 496, - Haus mit fünf Ferienwohnungen, vier von den Steuerpflichtigen laufend vermietet, die fünfte --allein streitige-- Ferienwohnung vermietet und selbstgenutzt).
• FG Düsseldorf, 10.11.1998 - 12 K 1044/94

  Vermietung von Ferienwohnungen; Zurechnung der Leerstandszeiten; Leerstandszeiten …

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• FG Münster, 28.04.1998 - 12 K 3440/96

  Einkünfteermittlung einer teilweise vermieteten Ferienwohnung

  Dabei genügt für die Selbstnutzung, daß die Wohnung dem Steuerpflichtigen ständig zur Nutzung zur Verfügung steht (BFH-Urteile vom 25. Juni 1991 IX R 7/85, BStBl II 1992, 24; vom 30. Juli 1991 IX R 49/90, BStBl II 1992, 27).

  Wird die Ferienwohnung dagegen ausschließlich zur Vermietung an Feriengäste bereitgehalten, sind die Einkünfte für den gesamten Veranlagungszeitraum - also auch für den Zeitraum des Leerstehens der Wohnung - durch Gegenüberstellung der Einnahmen und Ausgaben zu ermitteln, und zwar auch dann, wenn der Eigentümer die Wohnung kurzfristig selber nutzt (BFH, BStBl II 1992, 24).

  Aus der nahezu durchgängigen Vermietung des Ferienhauses während der jeweiligen Saison ergibt sich, daß die Kl. das Haus allenfalls kurzfristig aufgesucht haben, was unschädlich ist (s. BFH, BStBl II 1992, 24).

• BFH, 30.07.1991 - IX R 49/90

  Werbungskosten eines zeitweise selbstgenutzten und zeitweise vermieteten …

  Wie der erkennende Senat in seinem Urteil vom 25. Juni 1991 IX R 7/85 (BFHE 165, 67, BStBl II 1992, 24) entschieden hat, ist bei Ferienhäusern und Ferien-Eigentumswohnungen, die zeitweise an Feriengäste vermietet sind und zeitweise selbstgenutzt werden, der Nutzungswert für die Zeit der Selbstnutzung nach § 21 Abs. 2 Satz 1 Alternative 1, § 21 a EStG zu ermitteln.

  Für diesen Zeitraum ist nach dem Senatsurteil vom 25. Juni 1991 IX R 7/85 bis zum Veranlagungszeitraum 1986 der Nutzungswert nach § 21 a EStG zu ermitteln, wenn die Voraussetzungen für die Anwendung dieser Vorschrift vorliegen, also entweder das Ferienhaus als Einfamilienhaus bewertet ist oder § 21 a Abs. 1 Satz 2 EStG i. d. F. des 2. Haushaltsstrukturgesetzes vom 22. Dezember 1981 (BGBl 1, 1523, BStBl I 1982, 235) - 2. HStruktG - eingreift.

• BFH, 24.08.2000 - V R 9/00

  Bemessungsgrundlage für Verwendungseigenverbrauch bei unterjähriger Nutzung

  Das davon abweichende Urteil des BFH vom 25. Juni 1991 IX R 7/85 (BFHE 165, 67, BStBl II 1992, 24 zu 2.) zur Ermittlung des Nutzungswertes eines zeitweise selbstgenutzten und zeitweise an Feriengäste vermieteten Einfamilienhauses ist nicht einschlägig.
• FG Hessen, 22.08.1996 - 5 K 1886/93

  Hinzuziehen der Zeiten des Leerstehens in die Zeiten der Selbstnutzung bei der …

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• BFH, 12.04.1994 - IX R 101/90

  Einholung eines Sachverständigengutachtens (§ 76 FGO )

  Im Streitfall ist allerdings zu prüfen, ob es auf die von den Klägern angestrebte höhere Gebäude-AfA überhaupt ankommt, weil - möglicherweise zum Nachteil der Kläger - zu berücksichtigen ist, daß der Nutzungswert der Eigentumswohnung für die Zeit der Selbstnutzung nicht - wie vom FA angenommen - durch Gegenüberstellung des Rohmietwerts und der anteiligen Werbungskosten nach § 21 Abs. 2 EStG, sondern im Wege der Pauschalierung des Nutzungswerts nach § 21 a EStG zu ermitteln ist (vgl. hierzu im einzelnen Urteil des erkennenden Senats vom 25. Juni 1991 IX R 7/85, BFHE 165, 67, BStBl II 1992, 24).
• BFH, 12.09.1995 - IX R 117/92

  Selbstnutzung einer Ferienwohnung während Leerstandszeiten, wenn …

  Ob und für welchen Zeitraum die Ferienwohnung dem Steuerpflichtigen zur Selbstnutzung zur Verfügung steht, ist weitgehend eine Frage der tatsächlichen Würdigung des Sachverhalts, die dem FG vorbehalten ist (vgl. BFH-Urteil vom 25. Juni 1991 IX R 7/85, BFHE 165, 67, BStBl II 1992, 24).
• FG Schleswig-Holstein, 27.04.1999 - V 386/96

  Leerstandszeiten bei mehreren Ferienwohnungen

  Der WK-Abzug für die Zeiträume, in denen die Ferienwohnung weder vermietet noch selbstgenutzt wird (sog. Leerstandszeiten), hängt davon ab, ob die Ferienwohnung auch für diese Zeiträume ausschließlich zur Vermietung bereitgehalten wird (vgl. BFH, BStBl II 1992, 24 ;… Drenseck in Schmidt, aaO., § 21 Rdn. 13).

  Hierfür sprechen auch die Entscheidungen des BFH vom 26. Juli 1977 (BStBl II 1977, 723, 795), auf die der BFH in seinen grundlegenden Entscheidungen (BStBl II 1992, 24 ) Bezug genommen hat, wonach eine Selbstnutzung dann vorliegen soll, wenn dem Stpfl. die Wohnung ständig zur dauernden Nutzung zur Verfügung stehe und er auch von dieser Nutzungsmöglichkeit Gebrauch mache.

• FG Schleswig-Holstein, 13.09.2000 - V 74/99

  Abziehbarkeit von Werbungskosten bei Vermietung bzw. Selbstnutzung einer
• FG Rheinland-Pfalz, 08.03.2000 - V 77/99

  Kürzung der Werbungskosten bei Vermietung mehrerer Ferienwohnungen; …
• FG Schleswig-Holstein, 08.03.2000 - V 77/99

  Behandlung von Leerstandszeiten bei mehreren - zum Teil über
• FG Münster, 16.11.2000 - 14 K 3264/98

  Bestimmung der berücksichtigungsfähigen Werbungskosten bei zeitanteiliger …
• BFH, 17.03.1992 - IX R 69/88

  Annahme von Selbstnutzung bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung gemäß § …
• FG Niedersachsen, 25.03.1998 - IX 579/91
• BFH, 14.01.2003 - IX R 74/00

  Ferienwohnung; VuV
• BFH, 25.06.2002 - IX R 61/01

  Ferienwohnungen; Aufwendungen, die auf Leerstandszeiten entfallen
• BFH, 21.11.2000 - IX R 69/96

  Ferienwohnung im selbst genutzten Zweifamilienhaus
• FG Niedersachsen, 23.05.2001 - 14 K 415/97

  Ferienwohnung mangels Überschusserzielungsabsicht als Liebhaberei: Zurechnung von …
• FG Niedersachsen, 20.01.1998 - I 101/96
• BFH, 25.02.1992 - IX R 171/87

  Anforderungen an die Ermittlung des Nutzungswertes von Ferienhäusern
• FG Köln, 27.09.2001 - 15 K 5140/00

  Zur Höhe der Werbungskosten bei einer Ferienwohnung
• FG Niedersachsen, 27.02.1997 - XIV 556/94

  Anspruch auf Abänderung eines Einkommensteuerbescheides; Ermittlung der Höhe der …
• FG Niedersachsen, 10.11.2000 - 14 K 125/99

  SteuerlicheBerücksichtigung der Verluste aus der Vermietung einer Ferienwohnung; …
• FG Berlin, 29.08.2000 - 5 K 5227/99

  Umfang des Werbungskostenabzugs bei
• FG Köln, 10.12.2001 - 15 K 5693/94

  Zurechnung von Leerstandszeiten einer Ferienwohnung
• FG Schleswig-Holstein, 12.03.1996 - III 900/95
• FG Schleswig-Holstein, 08.11.2001 - III 914/97

  Abziehbarkeit von Werbungskosten bei Vermietung bzw. teilweiser Selbstnutzung …
• FG Düsseldorf, 19.11.1998 - 10 K 2221/96

  Leerstandszeiten bei Ferienhausvermietung
• BFH, 25.06.1991 - IX R 251/87

  Ermittlung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung von teilweise selbst …
• FG Münster, 21.10.1999 - 14 K 5567/98

  Selbstnutzung einer Ferienwohnung bei den Einkünften aus Vermietung und …
• FG Münster, 25.04.1997 - 4 K 5242/94

  Bemessung der Höhe der Einkünfte aus einer Ferienwohnung; Rechtslage nach …
• BFH, 25.06.1991 - IX R 39/90
• BFH, 25.06.1991 - IX R 164/86
• FG Rheinland-Pfalz, 16.03.2001 - 3 K 2202/99

  Behandlung von Leerstandszeiten bei einer Ferienwohnung; Fahrtkosten zur …
• FG Niedersachsen, 06.02.1996 - XV 557/92

  Voraussetzungen für Verlustvortrag; Minderung der Einkommensteuer; Ausgleich …
• FG Rheinland-Pfalz, 27.04.1999 - 2 K 2656/97
• FG Rheinland-Pfalz, 10.12.1996 - 2 K 1018/96

  Berücksichtigung des Verlusts aus Vermietung und Verpachtung einer Ferienwohnung; …