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   OVG Nordrhein-Westfalen, 18.07.1995 - 11 A 11/94   

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https://dejure.org/1995,2884
OVG Nordrhein-Westfalen, 18.07.1995 - 11 A 11/94 (https://dejure.org/1995,2884)
OVG Nordrhein-Westfalen, Entscheidung vom 18.07.1995 - 11 A 11/94 (https://dejure.org/1995,2884)
OVG Nordrhein-Westfalen, Entscheidung vom 18. Juli 1995 - 11 A 11/94 (https://dejure.org/1995,2884)
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Volltextveröffentlichungen (2)

Kurzfassungen/Presse

  • Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

    Übernahme einer Baulast; Zwangsversteigerung; Eintragung des Zwangsversteigerungsvermerks im Grundbuch

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Verfahrensgang

Papierfundstellen

  • NJW 1996, 1362
  • NVwZ 1996, 718 (Ls.)
  • DÖV 1996, 523
  • BauR 1996, 242
 
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Wird zitiert von ... (9)Neu Zitiert selbst (7)

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 21.11.2017 - 2 A 1393/16

    Löschung einer Baulast zur Beseitigung einer Eigentumsbeeinträchtigung; …

    OVG NRW, Urteile vom 10. Oktober 1996 - 7 A 4185/95 -, juris Rn. 52, und vom 18. Juli 1995 - 11 A 11/94 -, juris Rn. 8 ff., m. w. N.; Kamp, in: Schönenbroicher/Kamp, BauO NRW, § 83 Rn. 127.
  • OVG Nordrhein-Westfalen, 05.05.2015 - 2 A 1557/13

    Statthaftigkeit der auf die Löschung einer Baulast gerichteten …

    vgl. OVG NRW, Urteil vom 18. Juli 1995 - 11 A 11/94 -, BRS 57 Nr. 205 = juris Rn. 17, und Beschluss vom 12. September 1990 - 7 A 465/88 -, n.v., Boeddinghaus/Schulte/Hahn/ Radeisen, BauO NRW, Stand: Oktober 2014, § 83 Rz. 53 sowie Krawietz, DVBl 1973, S. 605 (615).

    vgl. OVG NRW, Urteil vom 18. Juli 1995 - 11 A 11/94 -, BRS 57 Nr. 205 = juris Rn. 15 ff., Kamp in: Schönenbroich/Kamp, a.a.O., § 83 Rn. 21 sowie Wenzel, in: Gädtke/Czepuck/Johlen/Plietz/ Wenzel, BauO NRW, 12. Auflage 2011, § 83 Rz. 40, alle m.w.N.

    vgl. OVG NRW, Urteil vom 18. Juli 1995 - 11 A 11/94 -, BRS 57 Nr. 205 = juris Rn.19 ff. [für die Beschlagnahmewirkung im Wege der Zwangsversteigerung gemäß §§ 20, 23 ZVG] sowie VGH BW, Urteil vom 13. Juli 1992 - 8 S 588/92 -, BRS 54 Nr. 162 = juris Rn. 20 f. [für § 883 BGB].

    vgl. OVG NRW, Urteil vom 18. Juli 1995 - 11 A 11/94 -, BRS 57 Nr. 205 = juris Rn. 19 ff., sowie Hess. VGH, Urteil vom 19. Juni 1981 - IV OE 70/80 -, BRS 38 Nr. 135.

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 30.10.2013 - 2 A 2554/12

    Anspruch auf Löschung einer eingetragenen Wegebaulast sowie …

    vgl. hierzu OVG NRW, Urteile vom 10. Oktober 1996 - 7 A 4185/95 -, juris Rn. 50 ff., vom 18. Juli 1995 - 11 A 11/94 -, BRS 57 Nr. 205 = juris Rn. 8 ff., vom 9. Mai 1995 - 11 A 4010/92 -, BRS 57 Nr. 204 = juris Rn. 5, und vom 22. September 1987 - 7 A 33/82 -, BRS 48 Nr. 148 = juris Rn. 4; Kamp, in: Schönenbroicher/Kamp, BauO NRW, 2012, § 83 Rn. 118.

    vgl. im Einzelnen: OVG NRW Urteile vom 10. Oktober 1996 - 7 A 4185/95 -, juris Rn. 55, vom 18. Juli 1995 - 11 A 11/94 -, BRS 57 Nr. 205 = juris Rn. 13, vom 9. Mai 1995 - 11 A 4010/92 -, BRS 57 Nr. 204 = juris Rn. 7, vom 26. April 1994 - 11 A 2345/92 -, NWVBl. 1994, 416 = juris Rn. 8, und vom 22. September 1987 - 7 A 33/82 -, BRS 48 Nr. 148 = juris Rn. 4, Beschluss vom 8. August 2013 - 7 A 3001/11 -, juris Rn. 32.; Nds. OVG, Urteil vom 8. Juli 2004 - 1 LB 48/04 -, BRS 67 Nr. 151 = juris Rn. 54, zu § 92 Abs. 3 NBauO (in der bis zum 31. Oktober 2012 geltenden Fassung); Kamp, in: Schönenbroicher/Kamp, BauO NRW, 2012, § 83 Rn. 118.

     
  • OVG Nordrhein-Westfalen, 10.10.1996 - 7 A 4185/95

    Aufhebung einer planungsrechtsbezogenen Baulast; Löschung einer Baulast; …

    vgl. OVG NW, Urteil vom 18. Juli 1995 - 11 A 11/94 -.

    vgl. OVG NW, Urteil vom 18. Juli 1995 - 11 A 11/94 -, Seite 9 des amtlichen Umdrucks, m.w.N.

  • VG Gelsenkirchen, 28.08.2012 - 6 K 5319/10

    Abstandflächenbaulast; Auflassungsvormerkung; Löschung der Baulast; …

    Zwar wird sowohl vertreten, dass die Baulast ohne Zustimmung des Vormerkungsberechtigten nicht wirksam zustande kommt (absolute Unwirksamkeit), vgl. Nds. OVG, Urteil vom 12. September 1997 - 1 L 5585/96 -, juris; Couzinet in: DÖV 2008, 62-69; für den Fall eines im Grundbuch eingetragenen Zwangsversteigerungsvermerks auch: OVG NRW, Urteil vom 18. Juli 1995 - 11 A 11/94 -, juris, als auch, dass die Baulast nur im Verhältnis zu dem Auflassungsvormerkungsberechtigten keine Wirkungen entfaltet (relative Unwirksamkeit), vgl. VGH B-W, Urteil vom 13. Juli 1992 - 8 S 588/92 -, BRS 54 Nr. 162; Sächs. OVG, Beschluss vom 9. September 1994 - 1 S 259/94 -, BRS 56 Nr. 115; Wenzel in: Gädtke u.a., BauO NRW, 12. Auflage, § 83 Rn. 44, Die von der Beigeladenen erklärte Verpflichtung zur Baulasteintragung auf dem Grundstück Am C. 13 stellt jedoch - unabhängig von der eintretenden Rechtsfolge - keine vormerkungswidrige Verfügung im Sinne des § 883 Abs. 2 Satz 1 BGB dar, da sie den von der Auflassungsvormerkung gesicherten schuldrechtlichen Anspruch der Kläger auf Übereignung des Grundstücks nicht beeinträchtigt.

    vgl. OVG NRW, Urteile vom 9. Mai 1995 - 11 A 4010/92 -, vom 18. Juli 1995 - 11 A 11/94 -, juris, und vom 10. Oktober 1996 - 7 A 4185/95 -, juris; OVG Saarl., Urteil vom 18. Juni 2002 - 2 R 2/01 -, juris; Wenzel in: Gädtke u.a., BauO NRW, 12. Auflage, § 83 Rn. 46; Boeddinghaus/ Hahn/Schulte/Radeisen, BauO NRW, § 83 Rn. 88.

    vgl. OVG NRW, Urteile vom 29.September 1978 - 11 A 112/78 -, BRS 33 Nr. 156, vom 18. Juli 1996 - 11 A 11/94 -, juris, und vom 10. Oktober 1996 - 7 A 4185/95 -, juris; Saarl.

  • VG Neustadt, 04.09.2008 - 4 K 571/08

    Verzicht eines Nachbarn auf öffentlich-rechtliche Abwehrrechte im Zeitpunkt der …

    Eine Verfügung in diesem Sinne stellt auch die Widmung einer Eigentümerstraße (BGH, NJW 1987, 3177) oder die Bestellung einer Baulast nach § 86 LBauO dar (Hess. VGH, BRS 8 Nr. 135; OVG Nordrhein-Westfalen, NJW 1996, 1362;… Schmidt in: Jeromin/Schmidt/Lang, a. a. O., § 86 Rdnr. 39).

    Der Eigentümer eines im Rahmen der Zwangsversteigerung beschlagnahmten Grundstücks kann daher eine Baulast nur mit Zustimmung des Gläubigers, der die Beschlagnahme erwirkt hat, begründen (Hess. VGH, BRS 38 Nr. 135; OVG Nordrhein-Westfalen, NJW 1996, 1362;… Schmidt in: Jeromin/Schmidt/Lang, a. a. O., § 86 Rdnr. 39).

  • VG Köln, 15.01.2019 - 2 K 12921/17

    Löschung einer Stellplatzbaulast

    vgl. OVG NRW, Urteil vom 18. Juli 1995 - 11 A 11/94 - Urteil vom 10. Oktober 1996, a.a.O.; Schönenbroicher/Kamp, Kommentar zur Bauordnung Nordrhein-Westfalen, § 83 Rndnr.
  • VG Köln, 19.04.2011 - 2 K 5712/07

    Die Löschung einer Baulast stellt einen Verwaltungsakt dar; Wegen der erheblichen …

    00-00 ausweislich des Baulastenverzeichnisses der Stadt Köln öffentlich-rechtlichen Beschränkungen unterliegt, die für den Rechts- und insbesondere für den Grundstücksverkehr von (erheblicher) Bedeutung sein können, vgl. OVG NRW, Urteil vom 18. Juli 1995 - 11 A 11/94 - Urteil vom 10. Oktober 1996, a.a.O..
  • VG Düsseldorf, 09.06.2011 - 9 K 1390/09

    Löschung einer Baulast

    vgl. OVG NRW, Urteil vom 18.07.1995 - 11 A 11/94 -.
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