Demgegenüber beurteilen das Geschehen als nicht unsittlich das Verwaltungsgericht Köln, Urteil vom 14. April 1983 - 1 K 3900/81 - GewArch 1984, 33, das Verwaltungsgericht Berlin, Beschluss vom 17. Januar 2000 - 4 A 441/99 - GewArch 2000, 125, der Bayerische Verwaltungsgerichtshof im vorliegenden Verfahren sowie Haferkorn, GewArch 2002, 145 , Schwab in: Aßfalg/Lehle/Rapp/Schwab, Aktuelles Gaststättenrecht, § 23 GastG Rn. 2. Das Landgericht Berlin (NJW-RR 2000, 601) hält einen Anspruch auf Mietminderung wegen eines in dem fraglichen Haus geführten Swinger-Clubs für nicht gegeben.

Ob Gewerbebetriebe, in denen es auf freiwilliger, unentgeltlicher Grundlage zu geschlechtsbezogenen Handlungen kommt, den guten Sitten zuwiderlaufen, ist in Rechtsprechung und Literatur umstritten (bejahend: VGH Mannheim…, Beschluss vom 16. Juli 1998 - 14 S 1568/98 - Michel/Kienzle, Das Gaststättengesetz, 13. Aufl., § 4 Rdnr. 16;… Metzner, Gaststättengesetz, 5. Aufl., § 4 Rdnr. 32; a.A.: VG Köln, Urteil vom 14. April 1983 - 1 K 3900/81 - GewArch 1984, 33, 34; VG Stuttgart, Beschluss vom 6. April 1998 - 4 K 1496/98 - GewArch 1998, 291, 292; Gusy, GewArch 1984, 151, 153 f.; offen gelassen: VGH München, Beschluss vom 9. August 1996 - 22 CS 96.2438 - GewArch 1996, 474, 475 f).

Ob dies bei der Veranstaltung von Pärchenparties ohne weiteres anzunehmen ist, oder nur unter der Voraussetzung entsprechender Werbemaßnahmen, gegebenenfalls ab welcher Intensität der Werbung, oder nur falls Dritte, die dies ablehnen, oder Jugendliche mit dem Geschehen konfrontiert werden können, ist bisher nicht eindeutig geklärt (vgl. VG Köln GewArch 1984, 33;… Metzner, GastG , 5. Aufl. 1995, RdNr. 32 zu § 4 ;… Michel/Kienzle, GastG , 12. Aufl. 1995, RdNr. 16 zu § 4).