Volltextveröffentlichungen (4)

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• Wolters Kluwer

  Wertverhältnisse im Zeitpunkt des Umlegungsbeschlusses - Wertverhältnisse im Zeitpunkt des Beschlusses über den Umlegungsplan - Hinnahme einer Mehrzuteilung durch einen beteiligten Eigentümer, zu deren Annahme er nicht verpflichtet - Bemessung des Geldausgleichs für eine ...

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BBauG § 59
  Bemessung des Geldausgleichs

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• BGHZ 93, 103
• NJW 1985, 3073
• MDR 1985, 740
• NVwZ 1986, 78 (Ls.)
• DVBl 1985, 789

Wird zitiert von ... (15)Neu Zitiert selbst (9)

• BGH, 12.10.1959 - III ZR 48/58

  Umlegung und Enteignung

  Auszug aus BGH, 06.12.1984 - III ZR 174/83

  Die Umlegung kann auch dann zu einem Vorteil (einer zu berücksichtigenden Bodenwertsteigerung) führen, wenn der Eigentümer sein Grundstück unverändert zurückerhält (Senatsurteil vom 12. Oktober 1959 - III ZR 48/58 - BGHZ 31, 49, 58; s. auch BVerfGE 18, 274, 282).

  Die dem Gesetz entsprechende Umlegung hält sich im Rahmen der Pflichtigkeit, mit der die Grundstücke kraft ihrer naturgegebenen Lage ohnehin belastet sind (BGHZ 27, 15, 20 f.; 31, 49 ff.).

  Denn diese Regelung betrifft alle Grundstücke des Umlegungsgebietes in gleicher Weise, stellt also kein Sonderopfer für einzelne Grundstücke oder Gruppen von Grundstücken dar, und berührt das Eigentum nicht in seinem verfassungsrechtlich geschützten Kern, da sie - unter Wahrung des Grundsatzes der wertgleichen Abfindung in Land - nur den Anspruch auf den durch die Umlegung bewirkten Wertzuwachs ausschließt (BGHZ 27, 15; 31, 49 ff.;… Ernst/Zinkahn/Bielenberg BBauG § 45 Rn. 11 m.w.Nachw.).

  In diesen Fällen wirkt die Umlegung enteignend, wenn es sich nicht nur um geringfügige Spitzen handelt (vgl. BGHZ 27, 15; 31, 49; Senatsurteil vom 11. Juni 1970 - III ZR 38/69 = WM 1970, 1192).

• BGH, 03.03.1958 - III ZR 157/56

  Umlegung und Enteignung

  Auszug aus BGH, 06.12.1984 - III ZR 174/83

  Die dem Gesetz entsprechende Umlegung hält sich im Rahmen der Pflichtigkeit, mit der die Grundstücke kraft ihrer naturgegebenen Lage ohnehin belastet sind (BGHZ 27, 15, 20 f.; 31, 49 ff.).

  Denn diese Regelung betrifft alle Grundstücke des Umlegungsgebietes in gleicher Weise, stellt also kein Sonderopfer für einzelne Grundstücke oder Gruppen von Grundstücken dar, und berührt das Eigentum nicht in seinem verfassungsrechtlich geschützten Kern, da sie - unter Wahrung des Grundsatzes der wertgleichen Abfindung in Land - nur den Anspruch auf den durch die Umlegung bewirkten Wertzuwachs ausschließt (BGHZ 27, 15; 31, 49 ff.;… Ernst/Zinkahn/Bielenberg BBauG § 45 Rn. 11 m.w.Nachw.).

  In diesen Fällen wirkt die Umlegung enteignend, wenn es sich nicht nur um geringfügige Spitzen handelt (vgl. BGHZ 27, 15; 31, 49; Senatsurteil vom 11. Juni 1970 - III ZR 38/69 = WM 1970, 1192).

• BGH, 07.07.1983 - III ZR 119/82

  Wasserleitung II - Haftung im öffentlich-rechtlichen Benutzungsverhältnis

  Auszug aus BGH, 06.12.1984 - III ZR 174/83

  Sie hätte sich nicht auf einen tatsächlich und rechtlich selbständigen und abtrennbaren Teil des Gesamtstreitstoffs bezogen, über den gesondert entschieden werden könnte (vgl. dazu Senatsurteil vom 7. Juli 1983 - III ZR 119/82 - VersR 1984, 38, insoweit in BGHZ 88, 85 nicht abgedruckt).

 
• BGH, 21.02.1980 - III ZR 84/78

  Bestimmung des maßgeblichen Zeitpunkts für die Entschädigung im Rahmen eines …

  Auszug aus BGH, 06.12.1984 - III ZR 174/83

  Geht die Umlegungsstelle von dem Verhältnis der Werte aus (§ 57 BBauG) so sind - wie der Senat in seinem Urteil vom 21. Februar 1980 (III ZR 84/78 = WM 1980, 684) dargelegt hat - die Verkehrswerte des Einwurfs- und des Zuteilungsgrundstücks gemäß § 57 Satz 3 BBauG grundsätzlich für den Zeitpunkt des Umlegungsbeschlusses zu bestimmen.
• BVerfG, 17.12.1964 - 1 BvL 2/62

  Zulässigkeitsvoraussetzungen für eine Richtervorlage nach Art. 100 Abs. 1 GG

  Auszug aus BGH, 06.12.1984 - III ZR 174/83

  Die Umlegung kann auch dann zu einem Vorteil (einer zu berücksichtigenden Bodenwertsteigerung) führen, wenn der Eigentümer sein Grundstück unverändert zurückerhält (Senatsurteil vom 12. Oktober 1959 - III ZR 48/58 - BGHZ 31, 49, 58; s. auch BVerfGE 18, 274, 282).
• BGH, 13.02.1969 - III ZR 123/68

  Streitwert im Umlegungsverfahren

  Auszug aus BGH, 06.12.1984 - III ZR 174/83

  Vielmehr bedeutet die Umlegung ihrem Wesen nach eine ungebrochene Fortsetzung des Eigentums an einem verwandelten Grundstück (BGH Beschl. v. 13. Februar 1969 - III ZR 123/68 - BGHZ 51, 341, 344; Beschl. v. 1. Dezember 1977 - III ZR 139/77).
• BGH, 21.05.1968 - VI ZR 27/68

  Zulassung der Revision zum Oberlandesgericht - Entscheidung des …

  Auszug aus BGH, 06.12.1984 - III ZR 174/83

  Der Revisionsgegner hat nur das Recht, sich innerhalb des Anspruchs, der infolge Zulassung und Einlegung der Revision dem Revisionsgericht angefallen ist, dem Rechtsmittel des Revisionsführers anzuschließen, falls auch er durch das Berufungsurteil beschwert ist (BGH Urteil vom 21. Mai 1968 - VI ZR 27/68 = WM 1968, 849).
• BGH, 01.12.1977 - III ZR 139/77

  Bemessung des Werts des Beschwerdegegenstandes bei einer Berufung oder Revision - …

  Auszug aus BGH, 06.12.1984 - III ZR 174/83

  Vielmehr bedeutet die Umlegung ihrem Wesen nach eine ungebrochene Fortsetzung des Eigentums an einem verwandelten Grundstück (BGH Beschl. v. 13. Februar 1969 - III ZR 123/68 - BGHZ 51, 341, 344; Beschl. v. 1. Dezember 1977 - III ZR 139/77).
• BGH, 11.06.1970 - III ZR 38/69

  Bewertung eines Vorgangs als einheitlicher enteignungsgleicher Eingriff - …

  Auszug aus BGH, 06.12.1984 - III ZR 174/83

  In diesen Fällen wirkt die Umlegung enteignend, wenn es sich nicht nur um geringfügige Spitzen handelt (vgl. BGHZ 27, 15; 31, 49; Senatsurteil vom 11. Juni 1970 - III ZR 38/69 = WM 1970, 1192).

• BGH, 26.06.1997 - III ZR 152/96

  Rechtsnatur des Umlegungsverfahrens im Hinblick auf die betroffenen …

  Für die Enteignung ist u.a. kennzeichnend, daß der Enteignungsunternehmer ein dem Enteigneten gegenüber fremdes, selbständiges Interesse durchsetzt; die Umlegung dient, indem sie die plangerechte, zweckmäßige Nutzung der Grundstücke ermöglicht, zwar den Interessen der Allgemeinheit an der Nutzung des Bodens, zugleich aber auch den insoweit gleichgerichteten Interessen der Eigentümer (Senatsurteile BGHZ 89, 353, 357 f.; 93, 103, 110; 100, 148, 151 [BGH 12.03.1987 - III ZR 29/86] - st. Rspr.; BVerwGE 1, 225; 12, 1) [BVerwG 06.10.1960 - I C 64/60] .
• BFH, 29.03.1995 - X R 3/92

  Anschaffungsgeschäft - Sollanspruch - Umlegung

  Der BGH (Urteil vom 6. Dezember 1984 III ZR 174/83, BGHZ 93, 103, 112) hat zur Rechtslage nach dem BBauG entschieden, daß ein Umlegungsbeteiligter nicht verpflichtet ist, eine in Geld auszugleichende Mehrzuteilung von Grundstücken, die einen Spitzenbetrag übersteigt, anzunehmen.
• BGH, 13.12.1990 - III ZR 240/89

  Antragsbefugnis des Umlegungsausschusses; Verlegung einer stark befahrenen …

  Für die Enteignung ist u.a. kennzeichnend, daß der Enteignungsunternehmer ein dem Enteigneten gegenüber fremdes, selbständiges Interesse durchsetzt; die Umlegung dient, indem sie die plangerechte, zweckmäßige Nutzung der Grundstücke ermöglicht, zwar den Interessen der Allgemeinheit an der Nutzung des Bodens, zugleich aber auch den insoweit gleichgerichteten Interessen der Eigentümer (Senatsurteile BGHZ 89, 353, 357 f; 93, 103, 110; 100, 148, 151 [BGH 12.03.1987 - III ZR 29/86]- std.Rspr.; BVerwGE 1, 225; 12, 1).

 
• BGH, 10.03.2005 - III ZR 224/04

  Beteiligung der Gemeinde im baulandgerichtlichen Verfahren; Rechtsfolgen eines …

  Bei der Berechnung des Mehrwertausgleichs nach § 57 Satz 5 BauGB, bei der es um die Ermittlung eines umlegungsbedingten Bodenwertzuwachses geht, ist zu vergleichen, welchen Wert der gesunde Grundstücksverkehr dem Gelände aufgrund der Nutzungsfestsetzungen des Bebauungsplans und der sonstigen wertbildenden Faktoren vor und nach der Umlegung beigemessen hat (Senat BGHZ 72, 51, 52; 76, 274, 276 ; zum Geldausgleich, wenn die Umlegung zur Enteignung wird, vgl. § 59 Abs. 2 Satz 2 BauGB; BGH, Urteile vom 21. Februar 1980 - III ZR 84/78 - NJW 1980, 1634 und vom 6. Dezember 1984 - III ZR 174/83 - NJW 1985, 3073, 3075).
• BVerwG, 22.03.1990 - 4 C 24.86

  Umlegungsverfahren: Wann findet Rückübereignung statt?

  Die städtebauliche Umlegung wird nach der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts (BVerwGE 1, 225; 12, 1) [BVerwG 06.10.1960 - I C 64/60]und des Bundesgerichtshofs (BGHZ 89, 353; 93, 103 [BGH 30.11.1984 - RiZ R 9/84]; 100, 148 [BGH 12.03.1987 - III ZR 29/86]) grundsätzlich nicht als eine Enteignung angesehen: Nur wenn dem einzelnen bei der Umlegung ein Sonderopfer zugunsten der Allgemeinheit abverlangt werde, liege eine entschädigungspflichtige Enteignung vor; im übrigen sei die Umlegung eine entschädigungslos hinzunehmende Inhaltsbestimmung des Eigentums gemäß Art. 14 Abs. 1 Satz 2 GG.
• BGH, 28.04.1988 - III ZR 35/87

  Überlange Dauer des Umlegungsverfahrens als auszugleichender Nachteil; Abzinsung …

  So ist auch der für eine Mehrzuteilung zu leistende Geldausgleich (§ 59 Abs. 2 BBauG ) nach den Wertverhältnissen im Zeitpunkt des Umlegungsbeschlusses zu bestimmen (Senatsurteil vom 6. Dezember 1984 - III ZR 174/83 = BGHZ 93, 103, 109 m.w.Nachw.).

  In einem solchen Fall ist es geboten, entsprechend den entschädigungsrechtlichen Grundsätzen von den Werten des eingeworfenen und des zuzuteilenden Grundstücks auszugehen (BGHZ 93, 103, 110 f).

• OLG Frankfurt, 05.12.1988 - 1 U (Baul) 5/87

  Neubegründung von Rechten an Grundstücken im Umlegungsgebiet; Reine …

  Die Beteiligte zu 1. kann aus der Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 6.12.1984 (NJW 1985, 3073) kein Argument gegen die Begründung des Gemeinschaftseigentums ableiten.

  Eine Umlegung kann unter bestimmten Umständen enteignend wirken, auch wenn vom Grundsatz her die Umlegung keine Enteignung, sondern eine Inhaltsbestimmung des Eigentums ist (BGH NJW 1985, 3074 [BGH 06.12.1984 - III ZR 174/83] ).

• BGH, 16.12.1993 - III ZR 63/93

  Anforderungen an einen Umlegungsplan

  Ohne Erfolg wendet sich die Revision gegen die Festsetzung eines Flächenbeitrages von 30 % zu Lasten der Beteiligten zu 1 und 2. Der Flächenbeitrag gemäß § 58 Abs. 1 BauGB soll die den betroffenen Eigentümern durch die Umlegung erwachsenen Vorteile ausgleichen (Senatsurteil BGHZ 93, 103).
• BGH, 20.12.1990 - III ZR 130/89

  Rechtfolgen der unterbliebenen Anfechtung eines Umlegungsbeschlusses; …

  Deshalb bestehen auch keine rechnerischen Schranken für die Höhe des Ausgleichsbetrags; dieser ist - im Unterschied zu der in BGHZ 93, 103, 111 behandelten Fallgestaltung nicht etwa auf verhältnismäßig geringfügige "Spitzen" beschränkt.
• BGH, 30.10.1986 - III ZR 56/85

  Inkrafttreten eines Bebauungsplans

  Zur Berechnung des Flächenbeitrags nach § 58 BBauG sei auf das Senatsurteil vom 6. Dezember 1984 - III ZR 174/83 = BGHZ 93, 103 hingewiesen.
• LG Karlsruhe, 15.02.2002 - 16 O 32/01

  Bodenordnung: Beteiligte im Umlegungsverfahren
• BGH, 12.03.1998 - III ZR 37/97

  Antrag auf Aufhebung eines Umlegungsplans - Neuordnung von Grundstücken nach …
• OLG Bamberg, 29.05.1998 - 9 BAU W 6/98

  Streitwert: Baulandverfahren - Umlegung - Enteignung
• OLG Frankfurt, 06.03.1997 - 1 U (Baul) 1/96

  Unwirksamkeit eines Baulandumlegungsplanes; Inhalt des Abwägungsgebots; …
• LG Karlsruhe, 30.09.2015 - 16 O 7/14

  Baulandsache: Zuteilung von Miteigentum an neu zu bildenden Grundstücken im …