Volltextveröffentlichungen (4)

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Erwerb eines Grundstücks zur Errichtung von Eigentumswohnungen - Geltendmachung von Provisionsansprüchen - Vermittlungstätigkeit eines Maklers

• zimmermann-notar-rostock.de

  Provisionsanspruch trotz Ausübung des Rücktrittsrechts

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

Kurzfassungen/Presse

• Evers OK-Vertriebsrecht(Abodienst) (Leitsatz)

  Courtageanspruch des Maklers, Courtage, Vermittlung, Begriff, Ursächlichkeit der Maklertätigkeit, Erfüllungsrisiko des Hauptvertrages, Rücktritt, gesetzliches Rücktrittsrecht, Makleralleinauftrag, Geltungsdauer, Sittenwidrigkeit

Papierfundstellen

• WM 1974, 257

Wird zitiert von ... (32)Neu Zitiert selbst (6)

• BGH, 24.05.1967 - VIII ZR 40/65

  Provisionsanspruch eines Grundstücksmaklers - Sinn einer Vereinbarung über den …

  Auszug aus BGH, 21.09.1973 - IV ZR 89/72

  Auf sie muß der Makler einwirken mit dem Ziel, das Geschäft mit dem Auftraggeber zustande zu bringen (BGH Urteil vom 24. Mai 1967 - VIII ZR 40/65 = LM § 652 Nr. 25).
• OLG München, 26.11.1969 - 12 U 2117/69

  Provisionsanspruch des Maklers bei Ausübung eines vertraglichen Rücktrittsrechts, …

  Auszug aus BGH, 21.09.1973 - IV ZR 89/72

  Die Rechtslage ist aber nicht anders zu beurteilen, wenn das vereinbarte Rücktrittsrecht auch nur das beinhaltet, was den Vertragsteilen ohnehin schon auf Grund des gesetzlichen Rücktrittsrechts zusteht, diesem also nur nachgebildet ist (RG LeipzZ 1915, Sp. 504; OLG München NJW 1970, 200; Reichel, Die Mäklerprovision, S. 60 unten, 61 a); Erman/Wagner, BGB Handkomm. 5. Aufl., § 652 Rn. 8; Soergel/Siebert/Mormann, BGB 10. Aufl., § 652 Rn. 18; Staudinger/Riedel, BGB 11. Aufl., § 652 Rn. 29; Palandt/Thomas, BGB, 32. Aufl., § 652 Anm. 4 C e)).
• BGH, 08.05.1973 - IV ZR 158/71

  Maklerprovision bei Alleinauftrag

  Auszug aus BGH, 21.09.1973 - IV ZR 89/72

  Als Individualvereinbarung ist eine solche Klausel - insbesondere zwischen gleichstarken Parteien - rechtlich zulässig (anders in Allg. Geschäftsbedingungen, Senatsurteil vom 8. Mai 1973, BGHZ 60, 377, 383), sie führt hier auch in einer Gesamtschau mit den anderen Klauseln des Vertrages nicht zur Annahme eines Sittenverstoßes.

 
• RG, 20.05.1922 - II 685/21

  Zu § 326 Abs. 1 und 2 BGB

  Auszug aus BGH, 21.09.1973 - IV ZR 89/72

  Insoweit sind die Regeln des § 326 BGB nicht zwingend (RGZ 104, 373, 375).
• BGH, 09.07.1969 - IV ZR 798/68

  Aufschiebende Bedingungen im Rahmen eines Darlehensvertrages - Auslegung eines …

  Auszug aus BGH, 21.09.1973 - IV ZR 89/72

  Der Makler hat keinen Einfluß darauf, ob die Parteien den Vertrag erfüllen, hiervon kann daher - abgesehen von der Möglichkeit einer abweichenden Abrede im Maklervertrag - sein Provisionsanspruch nicht abhängen (BGH, LM § 652 BGB, Nr. 35 = NJW 69, 1957).
• BGH, 21.05.1971 - IV ZR 52/70

  Voraussetzungen für den Anspruch auf Maklerprovision - Anforderungen an das …

  Auszug aus BGH, 21.09.1973 - IV ZR 89/72

  Beim Vermittlungsmakler genügt es, daß seine Tätigkeit die Abschlußbereitschaft des Dritten irgendwie gefördert hat, der Makler also beim Vertragsgegner ein Motiv gesetzt hat, das nicht völlig unbedeutend war (BGH Urteil vom 21. Mai 1971 - IV ZR 52/70 - = WM 1971, 1098, 1100).

• BGH, 28.05.2020 - I ZR 40/19

  Zur Wirksamkeit einer Klausel zur automatischen Verlängerung eines …

  Der Bundesgerichtshof hat bei schwierigen Aufträgen im Einzelfall aber auch eine Bindung des Maklerkunden für bis zu drei Jahren (BGH…, Urteil vom 4. Februar 1976 - IV ZR 115/74, WM 1976, 533, 534 [juris Rn. 18]) oder auch für fünf Jahre (BGH, Urteil vom 21. September 1973 - IV ZR 89/72, WM 1974, 257, 260) für angemessen erachtet.
• BGH, 14.06.2016 - XI ZR 483/14

  Abwicklung eines Grundstückserwerbs durch beauftragten und bevollmächtigten …

  Beim Vermittlungsmakler genügt es, dass seine Tätigkeit die Abschlussbereitschaft des Dritten irgendwie gefördert hat, der Makler also beim Vertragsgegner ein Motiv gesetzt hat, das nicht völlig unbedeutend war (BGH, Urteile vom 21. Mai 1971 - IV ZR 52/70, WM 1971, 1098, 1100 und vom 21. September 1973 - IV ZR 89/72, WM 1974, 257, 258).
• BGH, 29.01.1998 - III ZR 76/97

  Provisionsanspruch des Maklers nach Rücktritt des Käufers vom …

  Die Revision macht hiergegen im wesentlichen geltend, die beiden vom Berufungsgericht in diesem Zusammenhang zitierten Entscheidungen des Bundesgerichtshofes (WM 71, 905, 906 und 74, 257, 258) seien durch die spätere Rechtsprechung überholt worden, insbesondere durch die neueren Entscheidungen NJW-RR 1991, 820 und 1993, 248.

 
• BGH, 06.03.1991 - IV ZR 53/90

  Mitbeurkundung einer Maklerlohnklausel

  Sonst muß es aber bei der aus dem Gesetz abgeleiteten Regel verbleiben, so insbesondere bei der Ausübung eines gesetzlichen, eines dem gesetzlichen nachgebildeten (Urteil vom 21.9.1973 - IV ZR 89/72 - WM 1974, 257 unter I 3) oder eines von bestimmten sachlichen Voraussetzungen abhängig gemachten vertraglichen Rücktrittsrechts.
• OLG Koblenz, 04.03.2011 - 2 U 335/10

  Fälligkeit der Vergütung des Maklers bei späterer Aufhebung des Kaufvertrages

  Eine nachträgliche Aufhebung des Kaufvertrags lässt die Ansprüche aus dem Maklervertrag unberührt, sofern im Maklervertrag nichts anderes vereinbart wurde (in Anknüpfung an BGHZ 66, 270; BGH WM 1974, 257, 259; BGH, NJW-RR 1993, 248 ; NJW-RR 2002, 50 ).

  Der Makler nimmt nicht teil an denjenigen Risiken, die aus der Durchführung oder Erfüllung des Vertrages folgen BGHZ 66, 270; BGH WM 1974, 257, 259; Bamberger/Roth/Kotzian-Marggraf, BeckOK, 18. Edition, Stand 01.05.2009, § 652 Rn. 33).

• BGH, 02.02.1994 - IV ZR 24/93

  Bindungsfrist eines Maklervertrages

  Eine solche Regelung schränkt die Entscheidungsfreiheit des Maklerkunden jedenfalls dann zu weitgehend ein, wenn die Bindung nicht in angemessener Weise befristet ist, so daß die Bindungsfrist im Wege der Auslegung dem Maklervertrag entnommen werden muß (vgl. Senatsurteile vom 21.9.1973 und 4.2.1976 - IV ZR 89/72 und 115/74 - WM 1974, 257 unter II. 1. a.E. und 1976, 533 unter I.).
• BGH, 14.06.2016 - XI ZR 74/14

  Kreditfinanzierter Erwerb eines Appartements: Missbrauch der Vertretungsmacht …

  Beim Vermittlungsmakler genügt es, dass seine Tätigkeit die Abschlussbereitschaft des Dritten irgendwie gefördert hat, der Makler also beim Vertragsgegner ein Motiv gesetzt hat, das nicht völlig unbedeutend war (BGH, Urteile vom 21. Mai 1971  IV ZR 52/70, WM 1971, 1098, 1100 und vom 21. September 1973  IV ZR 89/72, WM 1974, 257, 258).
• LG Gießen, 11.09.2015 - 8 O 7/15

  Makler sind nicht in den Anwendungsbereich des § 16a EnEV einzubeziehen!

  Entweder stellt sich der Vertragsabschluss zwischen beiden als Verwirklichung der durch den Nachweis des Maklers geschaffenen Gelegenheit dar (sog. Nachweismakler // vgl. BGH, NJW-RR 1996, 691) oder aber die Abschlussbereitschaft des Dritten wird durch die Tätigkeit des Maklers kausal gefördert (sog. Vermittlungsmakler // vgl. BGH, WM 1974, 257).
• BGH, 14.06.2016 - XI ZR 330/14

  Schutz des Vertretenen gegen einen erkennbaren Missbrauch der Vertretungsmacht im …

  Beim Vermittlungsmakler genügt es, dass seine Tätigkeit die Abschlussbereitschaft des Dritten irgendwie gefördert hat, der Makler also beim Vertragsgegner ein Motiv gesetzt hat, das nicht völlig unbedeutend war (BGH, Urteile vom 21. Mai 1971 - IV ZR 52/70, WM 1971, 1098, 1100 und vom 21. September 1973 - IV ZR 89/72, WM 1974, 257, 258).
• BGH, 14.06.2016 - XI ZR 189/14

  Kreditfinanzierter Immobilienkauf: Missbrauch der Vertretungsmacht durch einen …

  Beim Vermittlungsmakler genügt es, dass seine Tätigkeit die Abschlussbereitschaft des Dritten irgendwie gefördert hat, der Makler also beim Vertragsgegner ein Motiv gesetzt hat, das nicht völlig unbedeutend war (BGH, Urteile vom 21. Mai 1971  IV ZR 52/70, WM 1971, 1098, 1100 und vom 21. September 1973  IV ZR 89/72, WM 1974, 257, 258).
• OLG Dresden, 26.08.1998 - 8 U 845/98

  Entstehen der Maklerprovision des Vermittlungsmaklers bei Doppeltätigkeit
• BFH, 20.12.1990 - V R 68/85

  Rechtmäßigkeit der Berücksichtigung von sogenannten Verwaltungskostenbeiträgen …
• BGH, 14.06.2016 - XI ZR 183/14

  Geltendmachung von Ansprüchen gegen eine Bank im Zusammenhang mit dem …
• BGH, 14.06.2016 - XI ZR 76/14

  Voraussetzungen eines offensichtlichen Vollmachtsmissbrauchs des Treuhänders im …
• OLG Koblenz, 03.12.1996 - 3 U 1248/95

  Anfechtung eines Maklervertrages wegen Irrtums und arglistiger Täuschung; …
• BGH, 14.06.2016 - XI ZR 153/14

  Vorliegen einer Rechtsscheinsvollmacht im Hinblick auf die Nichtigkeit der …
• OLG Saarbrücken, 09.04.2015 - 4 U 183/13

  HOAI gilt nicht für Projektentwickler!
• BGH, 14.06.2016 - XI ZR 75/14

  Voraussetzungen eines offensichtlichen Vollmachtsmissbrauchs des Treuhänders im …
• BGH, 04.02.1976 - IV ZR 115/74

  Anspruch eines Immobilienmaklers auf Zahlung von Maklerlohn oder Schadensersatz …
• OLG Frankfurt, 14.03.2003 - 19 U 205/02

  Maklerlohnanspruch: Einwand der unechten Verflechtung des Maklers mit der …
• OLG Karlsruhe, 13.10.2000 - 15 U 59/99

  Zur Frage der Anwendung der Grundsätze über das kaufmännische …
• OLG Schleswig, 15.06.2006 - 11 U 49/05
• BGH, 07.05.1998 - III ZR 319/96

  Durchführung von Räumungsverkäufen in Teppichgeschäften - Geltendmachung eines …
• OLG Brandenburg, 15.10.2009 - 12 U 95/09

  Anforderungen an die Zulässigkeit einer Anschlussberufung
• OLG Dresden, 15.04.1994 - 9 U 1412/93

  Provisionsanspruch des Maklers gegen Grundstücksverkäufer bei gleichzeitiger …
• BGH, 06.05.1977 - IV ZR 40/76

  Provisionspflicht aus einem Maklervertrag - Erledigung eines Maklervertrags - …
• LG Bonn, 07.12.2004 - 2 O 165/04

  Courtagezahlungspflicht ohne Vertragsabschluss?
• OLG Dresden, 26.04.1995 - 8 U 1593/94

  Geltendmachung eines Provisionsanspruchs aus Maklervertrag; Verwirkung; …
• KG, 01.12.2003 - 10 U 274/02

  Öffentliche Vergabe von Versicherungsdienstleistungen: Maklerlohnanspruch eines …
• OLG Hamburg, 12.06.1992 - 11 U 37/92

  Provisionsanspruch eines Nachweismaklers; Kausalität des Nachweises für den …
• OLG Hamm, 16.11.1989 - 18 U 20/89
• OLG Koblenz, 23.06.1989 - 2 U 23/88

  Vermittlungstätigkeit des Maklers