Volltextveröffentlichungen (2)

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Ersatz der Zentralheizung durch Wärmelieferung; volle Kostenumlage

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

  BGB § 533
  Übertragung der Wärmeversorgung für vermieteten Wohnraum auf Dritte (Umstellung auf "Nahwärme") - Zulässigkeit, umlagefähige Kosten

Papierfundstellen

• MDR 2001, 210
• ZMR 2001, 199

Wird zitiert von ... (6)

• BGH, 16.07.2003 - VIII ZR 286/02

  Neue Bundesländer: Umlegung der Betriebskosten auf die Mieter

  Bei der "eigenständigen gewerblichen Lieferung von Wärme bzw. Warmwasser" gehören dazu die kompletten vom Versorgungsunternehmen berechneten Kosten einschließlich der darin enthaltenen Investitions- und Verwaltungskosten und auch der Unternehmergewinn des Lieferanten (LG Braunschweig ZMR 2000, 832 ff. mit zust. Anm. von M. Schmid; vgl. auch LG München II MDR 2001, 210).
• LG Berlin, 30.08.2004 - 67 S 104/04

  Rechte des Mieters bei Umstellung der Wärmeversorgung von Zentralheizung auf …

  Es ist allgemein anerkannt (LG Braunschweig in ZMR 2000, 832/833; LG Frankfurt am Main in WM 2000, 217/220; LG München II in MDR 2001, 210 = ZMR 2001, 199), dass die Zulässigkeit einer Umstellung auf das Wärmecontracting nach den mietvertraglichen Regelungen zu beurteilen ist.

  Selbst wenn man jedoch eine solche Berechtigung hier entgegen der vertraglichen Regelung annähme, so unterläge die Auswahl des Klägers einer Billigkeitskontrolle (dazu LG München II in MDR 2001, 210 = ZMR 2001, 199; Langefeld-Wirth in ZMR 1997, 165/167; Derleder in NZM 2003, 737/740 unter III/3).

• LG Berlin, 02.09.2004 - 67 S 98/04
  Es ist allgemein anerkannt (LG Braunschweig in ZMR 2000, 832/833; LG Frankfurt am Main in WuM 2000, 217/220; LG München II in MDR 2001, 210 = ZMR 2001, 199), dass die Zulässigkeit einer Umstellung auf das Wärmecontracting nach den mietvertraglichen Regelungen zu beurteilen ist.

  Selbst wenn man jedoch eine solche Berechtigung hier annähme, so unterläge die Auswahl der Kläger einer Billigkeitskontrolle (dazu LG München II in MDR 2001, 210= ZMR 2001, 199; Langefeld-Wirth in ZMR 1997, 165/167; Derleder in NZM 2003, 737/740 unter Hl/3).

 
• LG Bochum, 03.11.2004 - 9 S 152/04

  Erstattung von Nachzahlungsbeträgen; Vereinbarung über die Wärmeversorgung und …

  (2) Auch kann aus § 3 Abs. 2 Nr. 2 des Mietvertrages, wonach Umlegungsmaßstab und Abrechnungszeiträume nach billigem Ermessen mit Wirkung für den nächsten Abrechnungszeitraum geändert werden können, nach Auffassung der Kammer kein Leistungsbestimmungsrecht im Sinne des § 315 BGB hergeleitet werden (so auch LG Frankfurt, WuM 2003, 217 ff; anderer Ansicht: LG München II, WuM 2000, 81 f.; LG München II, MDR 2001, 210).
• BGH, 16.07.2003 - VIII ZB 286/02
  Bei der "eigenständigen gewerblichen Lieferung von Wärme bzw. Warmwasser" gehören dazu die kompletten vom Versorgungsunternehmen berechneten Kosten einschließlich der darin enthaltenen Investitions- und Verwaltungskosten und auch der Unternehmergewinn des Lieferanten ( LG Braunschweig ZMR 2000, 832 ff. mit zust. Anm. von M. Schmid; vgl. auch LG München II MDR 2001, 210).
• LG Leipzig, 27.01.2005 - 12 S 4890/04
  Mangels vertraglicher Vereinbarungen der Mietvertragsparteien ist nach der überwiegenden Ansicht in Rechtsprechung und Literatur das einseitige Bestimmungsrecht des Vermieters jedenfalls an § 315 BGB zu messen (vgl. LG München, Urteil vom 19.09.2000, ZMR 2001, S. 199; LG Braunschweig…, Urteil vom 11.07.2000, ZMR 2000, S. 832, 833; LG Berlin…, Urteil vom 30.08.2004 a.a.O.;… Langenberg a.a.O.).