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Für Blogger:Rechtsprechung
| BGH, 16.07.2003 - XII ZR 65/02 |
Volltextveröffentlichungen (8)
- lexetius.com
BGB § 550 n. F.
- bundesgerichtshof.de
- IWW
- Prof. Dr. Lorenz
Offenkundigkeitsgrundsatz bei der Stellvertretung und Wahrung der Schriftform
- NWB SteuerXpert START
BGB § 550 n.F.
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BGB § 550 (n.F.)
Einhaltung der Schriftform durch den Vertreter einer BGB -Gesellschaft - ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Mietrecht - Langfristiger Mietvertrag: Einhaltung der Schriftform
- Judicialis(Leitsatz frei, Volltext 3 €)
Kurzfassungen/Presse (5)
- IWW (Kurzinformation)
GbR-Vertreter muss für alle Vertreter unterschreiben
- IWW (Kurzinformation)
Miete - GbR-Vertreter muss für alle Vertreter unterschreiben
- 123recht.net (Kurzanmerkung und Kurzinformation, 13.11.2003)
// GbR-Gesellschafter müssen beim Unterschreiben eines langfristigen Mietvertrages auf Vertretungsverhältnis hinweisen - Formfehler führt zu Umdeutung in unbefristeten Vertrag
- Benkelberg & Kollegen (Kurzmitteilung)
- rp-online.de (Kurzinformation)
Vorsicht bei gewerblichen Mietverträgen
Besprechungen u.ä. (3)
- 123recht.net (Kurzanmerkung und Kurzinformation, 13.11.2003)
// GbR-Gesellschafter müssen beim Unterschreiben eines langfristigen Mietvertrages auf Vertretungsverhältnis hinweisen - Formfehler führt zu Umdeutung in unbefristeten Vertrag
- prewest.de (Entscheidungsanmerkung)
Das Rätsel Schriftform bei der GbR (RA Karl Friedrich Wiek, Köln)
- EWiR-online.de(Leitsatz frei, Besprechungstext 2,90 €) (Entscheidungsbesprechung)
Keine wirksame Vertretung durch alleinvertretungsberechtigten GbR-Gesellschafter für Geschäftsraummietvertrag bei Angabe "GbR vertreten durch Herrn A. und B.''
Sonstiges (3)
- wkdis.de (Literaturhinweis: Entscheidungsbesprechung)
Zusammenfassung von "Das Rätsel Schriftform bei der GbR" von RA Karl Friedrich Wiek, original erschienen in: GuT 2003, 207 - 208.
- wkdis.de (Literaturhinweis: Aufsatz mit Bezug zur Entscheidung)
Zusammenfassung von "Gewerbemietverträge - Schriftformverstöße bei langfristigen Verträgen" von RA Dr. Hans Reinold Horst, original erschienen in: MDR 2008, 365 - 372.
- wkdis.de (Literaturhinweis: Entscheidungsbesprechung)
Zusammenfassung von "Schriftform bei Mietverträgen" von RAin Alexandra Schlicht, original erschienen in: ZMR 2004, 238 - 241.
Zeitschriftenfundstellen
- NJW 2003, 3053
- MDR 2003, 1283
- NZM 2003, 801
- ZMR 2004, 19
- WM 2003, 2193
Wird zitiert von ... (53)
- BGH, 05.11.2003 - XII ZR 134/02
Mietrecht - Kündigung: Berufung auf Schriftformmangel ist nicht treuwidrig
Unterzeichnet für eine Vertragspartei ein Vertreter den Mietvertrag, muß dies in der Urkunde durch einen das Vertretungsverhältnis anzeigenden Zusatz hinreichend deutlich zum Ausdruck kommen (BGHZ 125, 175, 178 f.; Senatsurteile vom 11. September 2002 - XII ZR 187/00 - NJW 2002, 3389, 3990 f. m.w.N. und Anm. Eckert, EWiR 2002, 951; vom 16. Juli 2003 - XII ZR 65/02 - NJW 2003, 3053, 3054).Die Kläger hätten entweder beide unterschreiben müssen oder der Kläger zu 1 hätte seiner Unterschrift einen Zusatz beifügen müssen, der ihn zugleich als Vertreter für den Kläger zu 2 gekennzeichnet hätte (vgl. im einzelnen Senatsurteil vom 16. Juli 2003 aaO).
Unterschreibt für eine GbR oder sonst für eine Personenmehrheit nur ein Mitglied ohne einen Vertreterzusatz, so ist jedenfalls nicht auszuschließen, daß vorgesehen war, auch das andere Mitglied oder die anderen Mitglieder sollten die Urkunde unterschreiben und daß deren Unterschrift noch fehlt (ständige Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, vgl. Senatsurteil vom 16. Juli 2003 aaO m.w.N.).
- BGH, 07.05.2008 - XII ZR 69/06
Mietrecht - Schriftformerfordernis: Was, wenn nicht alle unterschreiben?
Solches hat der Senat für die Gesellschafter einer GbR (Senatsurteile vom 5. November 2003 - XII ZR 134/02 - NJW 2004, 1103 und vom 16. Juli 2003 - XII ZR 65/02 - NJW 2003, 3053, 3054) und für die Mitglieder einer Erbengemeinschaft (Senatsurteil vom 11. September 2002 - XII ZR 187/00 - NJW 2002, 3389, 3391) entschieden. - BAG, 28.11.2007 - 6 AZR 1108/06
Aufhebungsvertrag - Form - Bedenkzeit
Die gesetzliche Schriftform (§ 126 BGB) ist nur gewahrt, wenn der so ermittelte rechtsgeschäftliche Vertretungswille in der Urkunde, wenn auch nur unvollkommen, Ausdruck gefunden hat (BAG 21. April 2005 - 2 AZR 162/04 - AP BGB § 623 Nr. 4 = EzA BGB 2002 § 623 Nr. 4, zu II 2 der Gründe; BGH 22. Februar 1994 - LwZR 4/93 -BGHZ 125, 175, 178; ähnlich BGH 16. Juli 2003 - XII ZR 65/02 - NJW 2003, 3053, 3054, zu 3 der Gründe).
- BGH, 19.09.2007 - XII ZR 121/05
Mietrecht - Wahrung der Schriftform: Vertreterzusatz erforderlich?
Ob dieser hierzu bevollmächtigt war oder als vollmachtloser Vertreter unterzeichnet hat, ist eine Frage des Zustandekommens des Vertrages, nicht der Wahrung seiner Form (Fortführung des Senatsurteils vom 6. April 2005 - XII ZR 132/03 - NJW 2005, 2225 ff.; Abgrenzung zu Senatsurteilen vom 16. Juli 2003 - XII ZR 65/02 - NJW 2003, 3053, 3054 und vom 5. November 2003 - XII ZR 134/02 - NJW 2004, 1103 f.).*). - BVerfG, 23.03.2011 - 2 BvR 882/09
Zwangsbehandlung im Maßregelvollzug
cc) Als Vorwirkung der grundrechtlichen Garantie gerichtlichen Rechtsschutzes (s. o. B. II. 3. b) aa)) ergibt sich die Notwendigkeit, gegen den Willen des Untergebrachten ergriffene Behandlungsmaßnahmen, einschließlich ihres Zwangscharakters, der Durchsetzungsweise, der maßgeblichen Gründe und der Wirkungsüberwachung, zu dokumentieren (vgl. zu grundrechtlich begründeten Dokumentationspflichten in anderen Zusammenhängen BVerfGE 65, 1 [70]; 103, 142 [160]; BVerfGK 9, 231 [238]; 12, 374 [376 f.];… BVerfG, Beschlüsse der 2. Kammer des Zweiten Senats vom 19. Januar 2007 - 2 BvR 1206/04 -, NVwZ 2007, S. 1044, und vom 28. Juli 2008 - 2 BvR 784/08 -, NJW 2003, S. 3053 [3054]; allg. BVerfGE 118, 168 [207]; zur Erforderlichkeit der Dokumentation psychiatrischer Zwangsmaßnahmen vgl. UN-Grundsätze für den Schutz von psychisch Kranken, Grundsatz 10 Abs. 2 und Grundsatz 11 Abs. 10, Abs. 11 Satz 3;… Leitfaden zur Qualitätsbeurteilung in Psychiatrischen Kliniken, a. a. O., S. 58, 205;… Anderl-Doliwa u. a. [Arbeitskreis der Chefärzte und leitenden Pflegepersonen der psychiatrischen Kliniken des Landes Rheinland-Pfalz], a. a. O., S. 100 [102];… zur gebotenen Detaillierung SAMW, a. a. O., S. 18). - BGH, 06.04.2005 - XII ZR 132/03
Mietrecht - Wahrung der Schriftform: Vertreterzusatz erforderlich?
Zur Frage, ob der für eine GmbH geleisteten Unterschrift unter einen langfristigen Mietvertrag zur Wahrung der Schriftform ein die Vertretung kennzeichnender Zustand beizufügen ist (Abgrenzung zu Senatsurteilen vom 16. Juli 2003 - XII ZR 65/02 - NJW 2003, 3053, 3054 und vom 5. November 2003 - XII ZR 134/02 - NJW 2004, 1103 f.).*).Nur wenn von mehreren Vermietern oder Mietern oder von mehreren Gesellschaftern einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts lediglich einer unterschreibt, ist zur Wahrung der Schriftform ein Vertretungszusatz erforderlich, weil andernfalls nicht ersichtlich wäre, ob der Unterzeichnende die Unterschrift nur für sich selbst oder aber zugleich in Vertretung der anderen leistet (vgl. Senatsurteile vom 16. Juli 2003 - XII ZR 65/02 - NJW 2003, 3053, 3054 und vom 5. November 2003 - XII ZR 134/02 - NJW 2004, 1103 f.).
- BGH, 04.11.2009 - XII ZR 86/07
Mietrecht - Schriftform: Wer unterschreibt für Aktiengesellschaft?
In den vom Landgericht zitierten Entscheidungen (NJW 2004, 1103; NJW 2003, 3053) habe der Bundesgerichtshof ausgeführt, dass, wenn von mehreren Vermietern oder Mietern oder von mehreren Gesellschaftern einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts lediglich einer unterschreibe, zur Wahrung der Schriftform ein Vertretungszusatz erforderlich sei, weil anderenfalls nicht ersichtlich sei, ob der Unterzeichner die Unterschrift nur für sich selbst oder aber zugleich in Vertretung der anderen leiste.Das hat der Senat für die Gesellschafter einer GbR (Senatsurteile vom 5. November 2003 - XII ZR 134/02 - NJW 2004, 1103 und vom 16. Juli 2003 - XII ZR 65/02 - NJW 2003, 3053, 3054) und für die Mitglieder einer Erbengemeinschaft (Senatsurteil vom 11. September 2002 - XII ZR 187/00 - NJW 2002, 3389, 3391) entschieden.
- BAG, 21.04.2005 - 2 AZR 162/04
Schriftform
Für die Einhaltung der Schriftform ist es erforderlich, dass alle Erklärenden die schriftliche Willenserklärung unterzeichnen (BGH 16. Juli 2003 - XII ZR 65/02 - NJW 2003, 3053; 5. November 2003 - XII ZR 134/02 - NJW 2004, 1103). - BGH, 24.11.2006 - LwZR 6/05
Verfahrensrecht - Leistungsverweigerungsrecht: Geltendmachung notwendig
Eine solche Umdeutung ist nämlich nur dann zulässig und angebracht, wenn das Vertragsverhältnis nach dem Willen des Kündigenden in jedem Fall zum nächstmöglichen Termin beendet werden soll; dieser Wille muss für den Kündigungsgegner erkennbar sein, er muss sich daher eindeutig aus der Kündigungserklärung selbst oder aus Umständen ergeben, die dem Kündigungsgegner bekannt sind (…BGH, Urt. v. 12. Januar 1981, VIII ZR 332/79, NJW 1981, 976, 977;… Urt. v. 15. Januar 2003, XII ZR 300/99, WM 2003, 1742, 1743 f.; Urt. v. 16. Juli 2003, XII ZR 65/02, NJW 2003, 3053, 3054;… Urt. v. 2. März 2004, XI ZR 288/02, NJW-RR 2004, 873, 874). - BGH, 27.11.2009 - LwZR 15/09
Pachtrecht - Umwandlung des Pächters ist keine Überlassung an Dritte
Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGHZ 176, 301, 308;… Urt. v. 19. September 2007, XII ZR 121/05, NJW 2007, 3346, 3347;… Urt. v. 5. November 2003, XII ZR 134/02, NJW 2004, 1103; Urt. v. 16. Juli 2003, XII ZR 65/02, NJW 2003, 3053, 3054 - jeweils zur Schriftform eines Mietvertrags) ist es für die Einhaltung der Schriftform erforderlich, dass alle Vertragsparteien die Vertragsurkunde unterzeichnen; unterschreibt für eine Vertragspartei ein Vertreter, muss dies in der Urkunde durch einen das Vertretungsverhältnis anzeigenden Zusatz hinreichend deutlich zum Ausdruck kommen; hat - wie hier - für eine GbR nur ein Gesellschafter ohne Beifügung eines die Vertretung des anderen Gesellschafters erläuternden Zusatzes unterschrieben, ist der Urkunde nicht zu entnehmen, dass sie alle erforderlichen Unterschriften enthält. - OLG Naumburg, 07.09.2004 - 9 U 3/04
Mietrecht - Mangelnde Bestimmbarkeit: Verstoß gegen Schriftformgebot
- OLG Jena, 13.03.2008 - 1 U 130/07
Mietrecht - Schriftformerfordernis beim Zeitmietvertrag
- OLG Hamm, 16.02.2011 - 30 U 53/10
Mietrecht - Zur Schriftform des Mietvertrages: Bestimmbarkeit der Mietobjekte
- OLG Dresden, 31.08.2004 - 5 U 946/04
Mietrecht - Formwirksamkeit eines befristeten Gewerbemietvertrages
- OLG Köln, 28.04.2005 - 1 W 10/05
Sofortige Beschwerde - Vertetung einer Personengesellschaft: Täuschung?
- OLG Karlsruhe, 08.09.2005 - 8 U 57/05
Mietrecht - Vertretungsberechtigung bei qualifizierter Schriftformklausel
- OLG Brandenburg, 28.05.2009 - 5 U (Lw) 6/08
Kündigung eines landwirtschaftlichen Pachtvertrages wegen Drittüberlassung
- OLG Rostock, 08.10.2009 - 3 U 137/08
Mietrecht - Anforderungen an die Schriftform, stillschweigende Option
- OLG Brandenburg, 26.05.2011 - 5 U (Lw) 3/08
Kündigung eines Pachtvertrages wegen unbefugter Überlassung der Pachtflächen an …
- KG, 24.05.2007 - 8 U 193/06
Mietrecht - GmbH/AG als Mieter: Schriftform erfordert keinen Vertreterzusatz
- OLG Düsseldorf, 02.12.2005 - 24 U 46/05
Mietrecht - Befristeter Mietvertrag mit GbR: Vertretungsverhältnisse klarstellen
- OLG Brandenburg, 26.05.2011 - 5 U (Lw) 14/08
- OLG Köln, 14.12.2004 - 22 U 117/04
- OLG Brandenburg, 19.05.2011 - 5 U (Lw) 8/08
- OLG Brandenburg, 19.05.2011 - 5 U (Lw) 17/08
- OLG Brandenburg, 26.05.2011 - 5 U (Lw) 10/08
Kündigung eines Pachtvertrages wegen unbefugter Überlassung der Pachtflächen an …
- OLG Brandenburg, 07.07.2011 - 5 U (Lw) 21/08
Anforderungen an die Schriftform eines Landpachtvertrages mit einer Gesellschaft …
- OLG Brandenburg, 07.07.2011 - 5 U (Lw) 5/08
Anforderungen an die Schriftform eines Landpachtvertrages mit einer Gesellschaft …
- OLG Brandenburg, 14.11.2012 - 3 U 86/11
Mietrecht - Kann fristlose in fristgerechte Kündigung umgedeutet werden?
- OLG Rostock, 15.08.2005 - 3 U 196/04
Mietrecht - Voraussetzung für gesetzlichen Vermieterwechsel
- OLG Düsseldorf, 06.05.2008 - 24 U 188/07
Mietrecht - "Übernahme" eines Mietvertrages durch einen Nachmieter
- BGH, 27.11.2009 - LwZR 16/09
Pachtrecht - Fristlose Kündigung wegen unbefugter Überlassung an Dritte
- BGH, 27.11.2009 - LwZR 17/09
Pacht
- OLG Köln, 28.06.2005 - 22 U 34/05
Abschluss eines Mietvertrages durch einen Vertreter; Anforderungen an die …
- KG, 21.12.2006 - 8 U 56/06
Mietrecht - Einhaltung der Schriftform bei Anlagen
- VerfGH Berlin, 29.11.2011 - VerfGH 8/10
Mietrecht - Langfristiger Kündigungsausschluss bedarf der Schriftform
- OLG Oldenburg, 18.12.2008 - 8 U 182/08
Verein zur Förderung der Interessen von Ziegeleiunternehmen: Beendigung der …
- OLG Düsseldorf, 24.09.2009 - 5 U 5/09
Zulässigkeit der Befriedigung von Ansprüchen des gewerblichen Vermieters aus der …
- KG, 16.01.2006 - 8 U 157/05
Mietrecht - Kündigung durch schlüssiges Verhalten
- OLG Dresden, 24.01.2006 - 5 U 1744/05
Wahrung der Schriftform bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages durch …
- ArbG Düsseldorf, 19.05.2008 - 3 Ca 1127/08
Vorsicht Falle bei der Kündigung: Beachten Sie die aktuellen Urteile zu …
- VG Weimar, 28.04.2009 - 1 K 710/07
Versammlungsrecht; Versammlungsrecht und polizeilicher Notstand; Neutralität; …
- OLG Koblenz, 23.06.2010 - 2 U 159/10
Mietrecht - Anforderungen an die Wahrung der Schriftform
- OLG Brandenburg, 02.09.2010 - 5 U (Lw) 4/10
Anforderungen an die Schriftform eines Pachtvertrages
- OLG Düsseldorf, 25.09.2003 - 10 U 14/03
- FG Hessen, 12.09.2007 - 5 K 1918/05
Die Wirksamkeit einer Abtretungsanzeige
- OLG Düsseldorf, 24.09.2010 - 5 U 5/09
- AG Gießen, 07.03.2011 - 48 C 130/10
Mietrecht - Parkettarbeiten sind keine Schönheitsreparaturen!
- OLG Koblenz, 11.08.2011 - 5 U 439/11
Mietrecht - Gesellschafter einer GbR muss mit Vertretungszusatz unterzeichnen!
- LG Berlin, 13.08.2012 - 12 O 82/12
Mietrecht - Schriftformerfordernis bei Herabsetzung des Mietzinses um 10%
- OLG Nürnberg, 05.08.2004 - 8 U 1809/03
- AG Berlin-Köpenick, 05.04.2006 - 15 C 216/05
Wohnungsmiete: Offenlegung der Vertretungsverhältnisse zur Wahrung der …
- AG Bühl, 14.01.2011 - 3 C 42/10
Unwirksame außerordentliche Kündigung des Wohnungsmietverhältnisses wegen …