Rechtsprechung
| BayObLG, 02.03.1982 - Allg. Reg. 115/81 |
Volltextveröffentlichungen (3)
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
Eigenbedarfskündigung (Pflegeperson); Hilfsperson/des Vermieters; Interesse/berechtigtes im Sinne von § 564 b Abs. 1 BGB (Aufnahme einer Pflegeperson); Pflegeperson/Aufnahme als Kündigungsgrund; Kündigung/wegen Aufnahme einer Pflegeperson
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BGB § 564b Abs. 2 Nr. 2 S. 1
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Papierfundstellen
- NJW 1982, 1159
- MDR 1982, 582
- BayObLGZ 1982, 135
Wird zitiert von ... (11) Neu Zitiert selbst (4)
- OLG Celle, 16.12.1977 - 2 U 180/77
Voraussetzungen eines Anspruchs auf Erstattung von im Voraus entrichteten …
Auszug aus BayObLG, 02.03.1982 - Allg. Reg. 115/81
Es muß jedoch eine konkrete Aussicht bestehen, daß eine bestimmte Person in die zu räumende Wohnung aufgenommen werden soll (LG Bielefeld, WuM 1972, 178; AG Bergisch-Gladbach, WuM 1980, 186;… Emmerich/Sonnenschein, Rdn. 59, Barthelmess, Rdn. 70, je zu § 564 b BGB ; Lutz, DWW 1974, 272/273;… vgl. auch Schmidt-Futterer/Blank, Rdn. B 486, die hier ein berechtigtes Interesse des Vermieters i. S. des § 564 b Abs. 1 BGB anerkennen).Dabei werden die Wohnräume sich in solch unmittelbarer Nähe der Wohnung - etwa in demselben Hause oder im Nachbarhaus (vgl. AG Bergisch-Gladbach, WuM 1980, 186) - befinden müssen, daß die zu leistenden Hilfsdienste bei Bedarf jederzeit in Anspruch genommen werden können.
- BayObLG, 19.03.1981 - Allg. Reg. 7/81
Begriff des üblichen Entgelts für die Miete von Wohnraum; Ermittlung der …
Auszug aus BayObLG, 02.03.1982 - Allg. Reg. 115/81
1. Das Bayerische Oberste Landesgericht ist zur Erteilung des Rechtsentscheids zuständig (Art. 111 Abs. 2 des 3. MietÄndG vom 21.12.1967 - BGBl I S. 1248 - i.d.F. des Gesetzes zur Änderung des 3. MietÄndG vom 5.6.1980 - BGBl I S. 657 - § 1 der VO über die Zuständigkeit für den Rechtsentscheid in Mietsachen vom 18.1.1968 - GVBl S. 17 - i.V.m. § 1 der VO vom 9.1.1968 - GVBl S. 4 - BayObLGZ 1981, 105/106 = … - BayObLG, 09.02.1981 - Allg. Reg. 126/80
Auszug aus BayObLG, 02.03.1982 - Allg. Reg. 115/81
Die Rechtsfrage ist, soweit ersichtlich, durch Rechtsentscheid noch nicht entschieden; sie ist außerdem, wie auch das Landgericht ausgeführt hat, für die Sachentscheidung im vorliegenden Fall erheblich (zur Frage der Prüfung der Entscheidungserheblichkeit: BayObLGZ 1981, 15/16; BayObLG BlGBW 1982, 31 -LS-; OLG Karlsruhe, OLGZ 1981, 78/79 und 81/82 f.). - OLG Karlsruhe, 04.11.1980 - 10 W 47/80
Erhöhung der Betriebskosten bei Wegfall der Grundsteuervergünstigung
Auszug aus BayObLG, 02.03.1982 - Allg. Reg. 115/81
Die Rechtsfrage ist, soweit ersichtlich, durch Rechtsentscheid noch nicht entschieden; sie ist außerdem, wie auch das Landgericht ausgeführt hat, für die Sachentscheidung im vorliegenden Fall erheblich (zur Frage der Prüfung der Entscheidungserheblichkeit: BayObLGZ 1981, 15/16; BayObLG BlGBW 1982, 31 -LS-; OLG Karlsruhe, OLGZ 1981, 78/79 und 81/82 f.).
- BGH, 06.07.1994 - VIII ARZ 2/94
Eigenbedarf des Erwerbers von Mit- bzw. Sondereigentum
- OLG Karlsruhe, 21.01.1985 - 3 REMiet 8/84
Kündigungsrecht; Wohnungsbaugesellschaft; Vertragliche Beschränkung; …
Zum anderen ist ein wichtiges berechtigtes Interesse erforderlich, während nach § 564 b Abs. 1 BGB jedes vernünftige, billigenswerte Erlangungsinteresse genügt (Senat, Rechtsentscheid vom 26.10.1982, NJW 1983, 579 = Justiz 1983, 43 = WuM 1983, 9 = RES. § 564 b BGB Nr. 23; BayObLG, Rechtsentscheid vom 02.03.1982, NJW 1982, 1159 ). - BayObLG, 31.08.1993 - REMiet 2/93
Kündigung eines Mietverhältnisses zwecks Neubaus, wenn noch keine baurechtliche …
Auch dort genügt es nach herrschender Meinung, wenn das Erlangungsinteresse für den Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses gegeben ist, also die die Grundlage des Erlangungsinteresses bildenden Umstände im Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses mit einiger Sicherheit vorliegen werden (BayObLGZ 1982, 135, 139;… Bub/Treier/Grapentin, Handbuch der Geschäfts und Wohnraummiete, Rdn. IV 74;… Franke, aaO., § 564 b BGB Anm. 15; vgl. auch v. Stebut, NJW 1985, 289, 293).Ob eine solche Erwartung gerechtfertigt ist, ist Tatfrage und kann nur anhand der konkreten Umstände des Einzelfalles entschieden werden (vgl. auch BayObLGZ 1982, 135, 139 für die Eigenbedarfskündigung).
- LG Potsdam, 03.11.2005 - 11 S 146/05
Wohnraummiete: Voraussetzungen und Wirksamkeit einer Eigenbedarfskündigung …
Ein berechtigtes Interesse setzt nicht voraus, dass die Pflegebedürftigkeit bereits eingetreten ist, es genügt, wenn aufgrund äußerer Umstände mit einiger Sicherheit damit gerechnet werden muss, dass die Dienste in naher Zukunft benötigt werden (BayObLG NJW 1982, 1159 [= WuM 1982, 125]). - OLG Karlsruhe, 26.10.1982 - 3 REMiet 4/82 Daraus ergibt sich einerseits, daß Eigenbedarf trotz des vom Gesetz gewählten Wortes »benötigt« kein besonders dringendes Interesse an der Rückgabe der Räume erfordert, vielmehr jedes vernünftige, billigenswerte Erlangungsinteresse genügt (BayObLG, Rechtsentscheid vom 02.03.1982, NJW 1982, 1159 ; OLG Karlsruhe, NJW 1976, 99; LG München, ZMR 1974, 49; LG Karlsruhe, WuM 1974, 261;… Schmidt-Futterer/Blank, Wohnraumkündigungsschutzgesetze, 4. Aufl., B 480;… Köhler, Handbuch der Wohnraummiete, § 115 Rdn. 8;… Barthelmess, Wohnraumkündigungsschutzgesetz, 2. Aufl., § 564 b Rdn. 67;… Palandt, BGB , 41. Aufl., § 564 b Anm. 7 a cc;… RGRK- BGB , 12. Aufl., § 564 b Rdn. 16;… Voelskow in MünchKomm., § 564 b Rdn. 56; Vogel, JZ 1975, 73;… a.A. Sternel, Mietrecht, 2. Aufl., IV 76).
Der verfassungsrechtlich garantierten Eigentumsfreiheit ist Rechnung zu tragen, indem auch vertretbare subjektive Wünsche und Vorstellungen des Vermieters zu berücksichtigen sind und ausschlaggebend sein können (BayObLG, Rechtsentscheid v. 02.03.1982, a.a.O.;… Köhler, a.a.O., Rdn. 8;… Voelskow in MünchKomm., § 564 b Rdn. 57).
- OLG Hamm, 24.07.1986 - 4 REMiet 1/86
Kündigung wegen Eigenbedarf; Hilfs- und Pflegeperson; Ernsthafter Aufnahmewille
115/81 (NJW 1982, 1159 = RES Band II, § 564 b BGB Nr. 15) für den vorliegenden Fall bejahrt, jedoch das Mietverhältnis gemäß § 556 a BGB , § 308 a ZPO auf unbestimmte Zeit verlängert.Der Senat ist auch nicht durch den Rechtsentscheid des Bayerischen Oberlandesgerichts vom 2.3.1982 (Allg. Reg. 115/85 - RES Band II, § 564 b , BGB Nr. 15 = NJW 1982, 1159 = WuM 1982, 125 ) an einer Entscheidung gehindert.
- OLG Düsseldorf, 11.06.1992 - 10 U 168/91
Mietrecht; Kündigung wegen Eigenbedarfs
Allerdings braucht der Vermieter nicht zuzuwarten, bis der Bedarfsfall eingetreten ist; er kann auch für den Zeitpunkt des voraussichtlichen Eintritts kündigen, wenn der Bedarfsgrund schon konkretisierbar und sein Eintritt absehbar ist (RE BayObLG WuM 1982, 125 f.). - AG Karlsruhe, 26.02.2010 - 4 C 381/09
Eigenbedarfskündigung für Pflegepersonal möglich!
Solche Umstände können allein schon das fortgeschrittene Alter des Klägers und seiner Frau sein (BayObLG NJW 1982, 1159-1160). - AG Pfaffenhofen/Ilm, 27.11.2020 - 1 C 128/19
Schadensersatz, Schadensersatzanspruch, Mieter, Vergleich, Pflegeperson, …
Zudem liegt auch der Kündigungsgrund des Eigenbedarfs vor, zumal eine Hilfs- und Pflegeperson aufgrund der ärztlichen Anordnung für meine Mandantin zwingend erforderlich ist (vgl. BayObLG, NJW 1982, 1159; LG Koblenz, WuM 2007, 637; Häublein im Münchener Kommentar, § 573 RdNr. 81). - BayObLG, 12.06.1986 - REMiet 1/86 Hierfür ist ein Wohnbedarf des Hausstands- oder Familienangehörigen ein wichtiger, aber nicht der einzige Gesichtspunkt, der den Eigenbedarf rechtfertigen kann (vgl. BayObLGZ 1982, 135 = NJW 1982, 1159 ).
- LG Frankenthal, 11.10.1989 - 2 S 203/89