Volltextveröffentlichungen (3)

• openjur.de

  Genehmigung für den Abbruch eines Gebäudes im Bereich einer Erhaltungssatzung - atypischer Ausnahmefall bei wirtschaftlicher Unzumutbarkeit der Erhaltung nicht gegeben

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Bauordnungsrecht: Abrißgenehmigung trotz Bestehens einer Erhaltungssatzung bei atypischer Fallgestaltung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• VG Karlsruhe, 25.05.1998 - 12 K 1952/97
• VGH Baden-Württemberg, 13.10.1998 - 5 S 2134/98

Papierfundstellen

• NVwZ-RR 1999, 565
• DÖV 1999, 73
• ZfBR 1999, 231 (Ls.)

Wird zitiert von ... (8)Neu Zitiert selbst (3)

• BVerwG, 18.06.1997 - 4 C 2.97

  Bauplanungsrecht - Erhaltungssatzung/Milieuschutzsatzung, Versagung des Einbaus …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 13.10.1998 - 5 S 2134/98

  Der Wortlaut der Bestimmung des § 172 Abs. 3 S 1 BauGB schließt eine Ermessensentscheidung zugunsten des Antragstellers bei atypischen Fallgestaltungen nicht aus (im Anschluß an BVerwG, Urt 18.06.1997 - 4 C 2/97 -, DVBl 1998, 40).

  Vielmehr ist davon auszugehen, daß es auch bei Vorliegen der Tatbestandsvoraussetzungen im Einzelfall atypische Fallgestaltungen geben kann, die gleichwohl die Erteilung der Genehmigung im Ermessenswege rechtfertigen (vgl. für die Regelung des § 172 Abs. 4 BauGB: BVerwG, Urt. v. 18.06.1997 - 4 C 2.97 - DVBl. 1998, 40 = PBauE § 172 BauGB Nr. 3; zu § 24 Abs. 2 LWaldG: Senatsbeschl. v. 24.06.1997 - 5 S 3410/94 - NuR 1998, 101).

• VGH Baden-Württemberg, 25.02.1997 - 5 S 352/97

  Zulassung der Beschwerde - zum Darlegungserfordernis hinsichtlich der …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 13.10.1998 - 5 S 2134/98

  Aus den vom Kläger gegen die Richtigkeit des Urteils vorgebrachten Rügen ergibt sich nicht, daß die angestrebte Berufung voraussichtlich Erfolg haben wird oder daß ihre Erfolgsaussichten zumindest offen sind (zu diesem Maßstab vgl. Beschl. d. Senats v. 25.02.1997 - 5 S 352/97 -, VBlBW 1997, 261).
• VGH Baden-Württemberg, 24.06.1997 - 5 S 3410/94

  Teilungsgenehmigung für ein Waldgrundstück - zur ordnungsgemäßen forstlichen …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 13.10.1998 - 5 S 2134/98

  Vielmehr ist davon auszugehen, daß es auch bei Vorliegen der Tatbestandsvoraussetzungen im Einzelfall atypische Fallgestaltungen geben kann, die gleichwohl die Erteilung der Genehmigung im Ermessenswege rechtfertigen (…vgl. für die Regelung des § 172 Abs. 4 BauGB: BVerwG, Urt. v. 18.06.1997 - 4 C 2.97 - DVBl. 1998, 40 = PBauE § 172 BauGB Nr. 3; zu § 24 Abs. 2 LWaldG: Senatsbeschl. v. 24.06.1997 - 5 S 3410/94 - NuR 1998, 101).

• OVG Hamburg, 12.12.2007 - 2 Bf 10/02

  Abrissgenehmigung im Bereich einer Erhaltungssatzung; wirtschaftliche …

  Eine solche das Ermessen eröffnende und ggf. auf Null reduzierende Atypik dürfte auch dann anzunehmen sein, wenn dem Eigentümer die Erhaltung der baulichen Anlage wirtschaftlich nicht mehr zuzumuten ist (a.A. VGH Mannheim, Beschl. v. 13.10.1998, NVwZ-RR 1999, 565, 566, allerdings ohne Bezug zu den verfassungsrechtlichen Fragen).
• VG Berlin, 08.09.2015 - 19 K 125.15

  Erteilung einer erhaltungsrechtlichen Genehmigung zum Zwecke der …

  Damit das Ermessen der Behörde eröffnet ist, bedarf es jedoch einer atypischen Fallgestaltung im Einzelfall (vgl. BVerwG, Urteile vom 30. Juni 2004 - BVerwG 4 C 1/03 -, NVwZ-RR 2005, 383 , …und vom 18. Juni 1997, a.a.O., 504; s. für § 172 Abs. 3 Satz 1 BauGB auch VGH Baden-Württemberg, Beschluss vom 13. Oktober 1998 - VGH 5 S 2134/98, NVwZ-RR 1999, 565; VG Berlin, Urteile vom 2. September 2015 - VG 19 K 256.14 -, S. 12 d. Abdr.
• OVG Berlin-Brandenburg, 14.12.2023 - 10 B 19.19

  Erteilung einer Baugenehmigung - Grundrissvergrößerung von Bestandswohnungen - …

  Eine solche Ermessensentscheidung ist im Rahmen des § 172 Abs. 4 Satz 1 BauGB erst dann eröffnet, wenn eine atypische Fallgestaltung vorliegt (vgl. BVerwG…, Urteil vom 18. Juni 1997, a.a.O. Ls. 4 und Rn. 23;… Urteil vom 30. Juni 2004, a.a.O. Rn. 51 f.; Bayerischer VGH…, Beschluss vom 14. April 2020 - 2 ZB 17.1411 -, juris Rn. 3 ff.; wohl auch OVG Berlin-Brandenburg…, Beschluss vom 28. März 2018 - OVG 2 N 64.15 -, juris Rn. 22 ff.; zu § 172 Abs. 3 Satz 1 BauGB VGH Baden-Württemberg, Beschluss vom 13. Oktober 1998 - 5 S 2134/98 -, NVwZ-RR 1999, 565).

 
• OVG Berlin-Brandenburg, 13.03.2014 - 2 B 7.12

  Erhaltungsgebiet; Erhaltungsverordnung; Gaube; Dachgaube; Walm; …

  Weder schließt der Wortlaut der Bestimmung ("darf nur versagt werden, wenn") ein gleichwohl bestehendes Erteilungsermessen aus, noch lässt sich ein Regelungszusammenhang erkennen, aus dem sich ableiten ließe, der Gesetzgeber habe eine gebundene Entscheidung im Sinne einer zwingenden Genehmigungsversagung anordnen wollen (ebenso - zum jetzigen § 172 Abs. 4 Satz 1 BauGB - BVerwG, Urteil vom 18. Juni 1997 - 4 C 2.97 -, juris Rn. 23, sowie - zu § 172 Abs. 3 Satz 1 BauGB - VGH Bad.-Württ., Urteil vom 13. Oktober 1998 - 5 S 2134/98 -, juris Rn. 5;… einschränkend Mitschang in: Battis/Krautzberger/Löhr, a.a.O., § 172 Rn. 38;… a.A. Stock in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, a.a.O., § 172 Rn. 132).
• VG Schleswig, 01.11.2016 - 8 A 91/15

  Abbruchgenehmigung im Geltungsbereich einer Erhaltungssatzung nach § 172 Abs. 1 …

  Die Kammer folgt deshalb der vermittelnden Ansicht des Bundesverwaltungsgerichts zum vergleichbaren § 172 Abs. 4 BauGB, wonach ein Ermessen nur bei atypischen Fallgestaltungen in Betracht kommt (vgl. BVerwG…, Urteil vom 30.06.2004 - 4 C 1/03 -, Rn. 51, juris; so im Ergebnis auch VGH Mannheim, Beschluss vom 13.10.1998 - 5 S 2134/98 -, Rn. 5, juris).
• VG Berlin, 16.05.2018 - 19 K 559.17
  Damit das Ermessen der Behörde eröffnet ist, bedarf es jedoch einer atypischen Fallgestaltung im Einzelfall (vgl. BVerwG, Urteile vom 30. Juni 2004 - BVerwG 4 C 1/03 -, NVwZ-RR 2005, 383 , …und vom 18. Juni 1997, a.a.O., 504; s. für § 172 Abs. 3 Satz 1 BauGB auch VGH Baden-Württemberg, Beschluss vom 13. Oktober 1998 - VGH 5 S 2134/98, NVwZ-RR 1999, 565; VG Berlin, Urteile vom 2. September 2015 - VG 19 K 256.14 -, S. 12 d. Abdr.
• VG Düsseldorf, 02.12.2004 - 4 K 2843/04

  Rechtmäßigkeit einer Baugenehmigung zur Einrichtung von rechteckig "stehenden" …

  Ein derart atypischer Fall erlaubt die Genehmigung trotz Vorliegens eines tatbestandlichen Versagungsgrundes (VGH Baden-Württemberg, Beschluss vom 13. Oktober 1998, 5 S 2134/98, NVwZ-RR 1999, 565; BVerwG, Urt. vom 18. Juni 1997, 4 C 2.97, DVBI.
• OVG Schleswig-Holstein, 26.06.2008 - 1 LB 18/07
  Ob daneben zwecks Vermeidung unverhältnismäßiger Eigentumsbeeinträchtigungen wegen wirtschaftlicher Unzumutbarkeit eine Ermessensentscheidung zugunsten des Eigentümers möglich oder im Wege der Ermessensreduzierung sogar geboten ist (…vgl. hierzu OVG Hamburg, Urt. v. 12.12.2007 2 Bf 10/02, ZfBR 2008, 383; VGH Baden-Würtemberg, Beschl. v. 13.10.1998 5 S 2134/98, NVwZ-RR 1999, 565), kann hier dahingestellt bleiben, denn es ist der Klägerin nicht unzumutbar, auf die beantragte Maßnahme zu verzichten.