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  Vergleichswerte für Mieterhöhungen

Papierfundstellen

• NZM 2000, 1059
• NZM 2002, 840 (Ls.)

Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (4)

• BGH, 12.03.1981 - III ZR 92/79

  Sittenwidriger Teilzahlungs- oder Ratenkreditvertrag

  Auszug aus OLG München, 04.09.2000 - 17 U 5278/98

  (vgl. BGH, Urteil vom 12.3. 1981, BGHZ 80, 153, 156).
• BGH, 28.04.1999 - XII ZR 150/97

  Bewertung einer Gaststättenpacht

  Auszug aus OLG München, 04.09.2000 - 17 U 5278/98

  aa) Das Sachversätndigengutachten trägt den Vorgaben des Bundesgerichtshofs, in dessen Urteil vom 28.4.1999 (Az. XII ZR 150/97) zur Ermittlung eines Leistungsmissverhältnisses Rechnung.
• BGH, 08.11.1991 - V ZR 260/90

  Grobes Mißverhältnis zwischen Leistung und Gegenleistung; Zurechnung des Wissens …

  Auszug aus OLG München, 04.09.2000 - 17 U 5278/98

  Bei Grundstücksgeschäften hat der Bundesgerichtshof ein besonders grobes Missverhältnis bejaht, wenn der Wert der Leistung knapp doppelt so hoch ist wie der Wert der Gegenleistung (vgl. BGH, Urteil vom 8.11.1991, NJW 1992, 899), wobei neben der prozentualen auch die absolute Wertdifferenz zu berücksichtigen ist.
• BGH, 24.06.1998 - XII ZR 126/96

  Ersatz des positiven Interesses bei Verschulden bei Vertragsschluß

  Auszug aus OLG München, 04.09.2000 - 17 U 5278/98

  Ein derartiger Anspruch käme allenfalls in Betracht, wenn zwischen den Parteien ohne die behauptete Täuschung über den von der Beklagten tatsächlich bezahlten Mietzins ein Untermietvertrag mit einem für den Kläger günstigeren Untermietzins zustande gekommen wäre (vgl. BGH, Urteil vom 24.6. 1998, NJW 1998, 2900).

• BGH, 13.06.2001 - XII ZR 49/99

  Sittenwidrigkeit eines Gaststättenpachtvertrages bei auffälligem Mißverhältnis …

  a) Nachdem der Senat entschieden hat, daß die EOP-Methode ungeeignet ist zur Bestimmung eines auffälligen Mißverhältnisses zwischen Leistung und Gegenleistung, ist das Oberlandesgericht München in einer nicht rechtskräftigen Entscheidung (Urteil vom 4. September 2000 - NZM 2000, 1059) einer Bewertungsmethode gefolgt, der sogenannten "indirekten Vergleichswertmethode", die in der Literatur von einem Vertreter der EOP-Methode als Reaktion auf die Entscheidung des Senats empfohlen worden ist (Walterspiel, NZM 2000, 70 ff.).
• BGH, 10.07.2002 - XII ZR 314/00

  Ermittlung des Marktwerts der Nutzungsüberlassung nach der indirekten …

  Das Berufungsgericht, dessen Urteil in NZM 2000, 1059 veröffentlicht ist, hat die Entscheidung des Landgerichts teilweise abgeändert und die Beklagte verurteilt, an den Kläger 265.200 DM (zuzüglich Zinsen) zu zahlen.
• OLG Düsseldorf, 07.05.2004 - 10 U 48/03

  Rückzahlungsanspruch des Leasingnehmers bei gewerblichem Leasing

  Für den Bereicherungsanspruch des Mieters wegen überzahlter Miete ist in diesem Zusammenhang in der obergerichtlichen Rechtsprechung anerkannt, dass die Verjährung sukzessive für jede einzelne Mietzinsrate nach vier Jahren gemäß § 197 a.F. BGB eintritt (Senat, Urteil vom 1.3.2001, 10 U 4/00; OLG Hamburg, Rechtsentscheid vom 30.1.1989, NJW-RR 1989, 458; OLG Hamm NJW-RR 1996, 523; OLG Köln WM 1999, 283; OLG München NZM 2000, 1059; ebenfalls: LG Stuttgart WM 1990, 357; LG Berlin ZMR 2001, 544;… Palandt-Heinrichs, a.a.O., § 197 Rdn. 6;… Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., II Rdn. 692; jeweils m.w.N.).