Volltextveröffentlichungen (4)

• Simons & Moll-Simons

  EStG § 6 Abs. 1 Nr. 1

• Wolters Kluwer

  Gebäude - Wirtschaftlich verbraucht - Technische Verwendbarkeit - Wirtschaftlich sinnvolle Verwendung - Nutzung - Veräußerung

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• BFHE 156, 423
• BB 1989, 1235
• BStBl II 1989, 604

Wird zitiert von ... (28)Neu Zitiert selbst (13)

• BFH, 12.06.1978 - GrS 1/77

  Steuerrechtliche Behandlung von Restbuchwert und Abbruchkosten bei Abbruch eines …

  Auszug aus BFH, 15.02.1989 - X R 97/87

  Nach Bekanntwerden des Beschlusses des Bundesfinanzhofs (BFH) vom 12. Juni 1978 GrS 1/77 (BFHE 125, 516, BStBl II 1978, 620) minderte er in der Bilanz per 31. Dezember 1978 den Wertansatz für Grund und Boden um 156 407, 19 DM.

  Im betrieblichen Bereich ist im Zweifel nach dem Verhältnis der Teilwerte und bei Wirtschaftsgütern des Privatvermögens nach dem Verhältnis der Verkehrswerte aufzuteilen (Beschluß des Großen Senats in BFHE 125, 516, 526, BStBl II 1978, 620, Abschn. D II 3; BFH-Urteil vom 16. Dezember 1981 I R 131/78, BFHE 135, 185, 187, BStBl II 1982, 320).

  b) Mit dem Abbruch eines Gebäudes bringt der Kaufmann in der Regel zum Ausdruck, daß das abgebrochene Gebäude für ihn wirtschaftlich verbraucht ist (BFH-Urteile vom 3. Dezember 1964 IV 422/62 S, BFHE 82, 214, BStBl III 1965, 323; in BFHE 109, 326, BStBl II 1973, 678; Beschluß in BFHE 125, 516, 523, BStBl II 1978, 620, Abschn. B II).

• BFH, 28.03.1973 - I R 115/71

  Absetzung für außergewöhnliche wirtschaftliche Abnutzung bei Abbruch eines erst …

  Auszug aus BFH, 15.02.1989 - X R 97/87

  Ob dies der Fall ist, beurteilt sich nach den Verhältnissen des Einzelfalles (vgl. BFH-Urteil vom 28. März 1973 I R 115/71, BFHE 109, 326, BStBl II 1973, 678).

  b) Mit dem Abbruch eines Gebäudes bringt der Kaufmann in der Regel zum Ausdruck, daß das abgebrochene Gebäude für ihn wirtschaftlich verbraucht ist (BFH-Urteile vom 3. Dezember 1964 IV 422/62 S, BFHE 82, 214, BStBl III 1965, 323; in BFHE 109, 326, BStBl II 1973, 678; Beschluß in BFHE 125, 516, 523, BStBl II 1978, 620, Abschn. B II).

• BFH, 26.11.1973 - GrS 5/71

  Keine gesonderte AfA für Heizungs- und Fahrstuhlanlagen usw. bei Gebäuden des …

  Auszug aus BFH, 15.02.1989 - X R 97/87

  a) Ein Gebäude ist jedenfalls dann wirtschaftlich verbraucht, wenn für Erwerber und Veräußerer - ungeachtet einer fortbestehenden technischen Verwendbarkeit (BFH-Beschluß vom 26. November 1973 GrS 5/71, BFHE 111, 245, 253, BStBl II 1974, 132) - die Möglichkeit einer wirtschaftlich sinnvollen Verwendung durch Nutzung oder anderweitige Veräußerung endgültig entfallen ist.

 
• BFH, 15.01.1985 - IX R 81/83

  Aufteilung der Anschaffungskosten einer Eigentumswohnung auf Boden- und …

  Auszug aus BFH, 15.02.1989 - X R 97/87

  Erwirbt jemand ein Grundstück mit aufstehendem Gebäude, ist der einheitliche Kaufpreis nach objektiven Gesichtspunkten auf Grund und Boden einerseits und das Gebäude andererseits aufzuteilen (ständige Rechtsprechung, zuletzt BFH-Urteile vom 15. Januar 1985 IX R 81/83, BFHE 143, 61, 65, BStBl II 1985, 252;… vom 17. Dezember 1985 IX R 73/84, BFH/NV 1986, 453, jeweils mit Nachweisen).
• BFH, 07.12.1978 - I R 142/76

  Auslegung des Begriffs Teilwert bei Betriebseröffnung; Höhe des Teilwerts bei …

  Auszug aus BFH, 15.02.1989 - X R 97/87

  Anderes gilt dann, wenn ein Gebäude - wie vorliegend - objektiv wirtschaftlich verbraucht und daher auch für den Veräußerer wertlos ist (vgl. BFH-Urteil vom 7. Dezember 1978 I R 142/76, BFHE 128, 178, BStBl II 1979, 729).
• BFH, 15.12.1981 - VIII R 116/79

  Für ein in Abbruchabsicht erworbenes und bis zum Abbruch genutztes Gebäude ist …

  Auszug aus BFH, 15.02.1989 - X R 97/87

  e) Ohne Erfolg verweist die Klägerin auf das BFH-Urteil vom 15. Dezember 1981 VIII R 116/79 (BFHE 135, 267, BStBl II 1982, 385).
• BFH, 21.01.1971 - IV 123/65

  Grund und Boden - Veräußerung - Gewinnermittlung - Aufstehende Gebäude - …

  Auszug aus BFH, 15.02.1989 - X R 97/87

  Der Erwerber würde daher - selbst wenn ihn der Grund und Boden allein interessiert - in der Regel das Grundstück nicht zum Wert des Grund und Bodens erwerben können, sondern das Gebäude mitbezahlen müssen (BFH-Urteil vom 21. Januar 1971 IV 123/65, BFHE 102, 464, BStBl II 1971, 682).
• BFH, 07.10.1986 - IX R 93/82

  Abbruchkosten und AfaA für geschenktes Gebäude keine Werbungskosten, wenn bereits …

  Auszug aus BFH, 15.02.1989 - X R 97/87

  Unter dieser Voraussetzung entfällt der volle Kaufpreis auf Grund und Boden (vgl. BFH-Urteile vom 6. November 1968 I 64/65, BFHE 93, 551, BStBl II 1969, 35; vom 7. Oktober 1986 IX R 93/82, BFHE 148, 495, 501, am Ende, BStBl II 1987, 330).
• BFH, 16.12.1981 - I R 131/78

  Verteilung des Überpreises - Teilwert eines Grundstücks - Bebautes Grundstück

  Auszug aus BFH, 15.02.1989 - X R 97/87

  Im betrieblichen Bereich ist im Zweifel nach dem Verhältnis der Teilwerte und bei Wirtschaftsgütern des Privatvermögens nach dem Verhältnis der Verkehrswerte aufzuteilen (Beschluß des Großen Senats in BFHE 125, 516, 526, BStBl II 1978, 620, Abschn. D II 3; BFH-Urteil vom 16. Dezember 1981 I R 131/78, BFHE 135, 185, 187, BStBl II 1982, 320).
• BFH, 06.11.1968 - I 64/65

  Abschreibung des Rechtsbuchwertes eines dem Betrieb des Steuerpflichtigen seit …

  Auszug aus BFH, 15.02.1989 - X R 97/87

  Unter dieser Voraussetzung entfällt der volle Kaufpreis auf Grund und Boden (vgl. BFH-Urteile vom 6. November 1968 I 64/65, BFHE 93, 551, BStBl II 1969, 35; vom 7. Oktober 1986 IX R 93/82, BFHE 148, 495, 501, am Ende, BStBl II 1987, 330).
• BFH, 03.12.1964 - IV 422/62 S

  Einordnung von Abbruchkosten für ein Gebäude als Betriebsausgaben
• BFH, 17.12.1985 - IX R 73/84

  Abziehabarkeit von Abrisskosten als Absetzungen für außergewöhnliche technische …
• RFH, 03.10.1934 - VI A 676/33

• BFH, 19.05.2005 - IV R 17/02

  Zum Zeitpunkt der Aufstellung einer Aufgabebilanz und Gewinnrealisierung im …

  Das FG hat auch für den Senat bindend festgestellt, dass das Wohngebäude nicht als wirtschaftlich verbraucht anzusehen war, so dass auch insoweit keine Ausnahme von der Aufteilung des Gesamtkaufpreises auf die beiden Wirtschaftsgüter Grund und Boden und Gebäude gerechtfertigt ist (s. etwa BFH-Urteil vom 15. Februar 1989 X R 97/87, BFHE 156, 423, BStBl II 1989, 604, m.w.N.).
• BFH, 04.03.2008 - IX R 16/07

  Absetzung für Abnutzung bei Gebäuden

  Ein wirtschaftlicher Verbrauch ist nur anzunehmen, wenn die Möglichkeit einer wirtschaftlich sinnvollen (anderweitigen) Nutzung oder Verwertung endgültig entfallen ist (BFH-Urteil in BFHE 184, 522, BStBl II 1998, 59, unter II. 4.; vgl. auch Urteil vom 15. Februar 1989 X R 97/87, BFHE 156, 423, BStBl II 1989, 604).
• BFH, 19.11.1997 - X R 78/94

  Betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer

  Ein wirtschaftlicher Verbrauch ist nur anzunehmen, wenn die Möglichkeit einer wirtschaftlich sinnvollen (anderweitigen) Nutzung oder Verwertung endgültig entfallen ist (vgl. auch Senatsurteil vom 15. Februar 1989 X R 97/87, BFHE 156, 423, BStBl II 1989, 604).

 
• FG Köln, 30.06.2016 - 11 K 3657/14

  Einkommensteuer: Kürzere tatsächliche Nutzungsdauer bei Gebäuden

  Eine mit wirtschaftlicher Abnutzung begründete kürzere Nutzungsdauer kann den AfA jedoch nur zugrunde gelegt werden, wenn das Wirtschaftsgut vor Ablauf der technischen Nutzungsdauer objektiv wirtschaftlich verbraucht ist, d.h. wenn die Möglichkeit einer wirtschaftlich sinnvollen (anderweitigen) Nutzung oder Verwertung endgültig entfallen ist (BFH-Urteil in BStBl II 1998, 59, und BFH in BFH/NV 2008, 1310, sowie BFH-Urteil vom 15. Februar 1989 X R 97/87, BStBl II 1989, 604, vgl. auch Pfirrmann, a.a.O., § 7 Rz. 89, m.w.N.).
• BFH, 24.01.2008 - IV R 45/05

  Bodenschatz als selbständiges Wirtschaftsgut - Bodenschatz als …

  In diesem Zusammenhang kann sich der Kläger auch nicht mit Erfolg auf das BFH-Urteil vom 15. Februar 1989 X R 97/87 (BFHE 156, 423, BStBl II 1989, 604) berufen.
• FG Rheinland-Pfalz, 19.11.2018 - 3 K 1280/18

  AfA: Ergänzungsrechnung beim Eintritt in eine vermögensverwaltende Gesellschaft …

  Eine mit wirtschaftlicher Abnutzung begründete kürzere Nutzungsdauer kann den AfA jedoch nur zugrunde gelegt werden, wenn das Wirtschaftsgut vor Ablauf der technischen Nutzungsdauer objektiv wirtschaftlich verbraucht ist, d.h., wenn die Möglichkeit einer wirtschaftlich sinnvollen (anderweitigen) Nutzung oder Verwertung endgültig entfallen ist (BFH-Urteile in BFHE 184, 522, BStBl II 1998, 59;… in BFH/NV 2008, 1310; vom 15. Februar 1989 X R 97/87, BFHE 156, 423, BStBl II 1989, 604).
• FG Berlin, 04.09.2000 - 9 K 9188/97

  Änderung eines Steuerbescheides wegen widerstreitender

  Nach der ständigen Rechtsprechung des BFH (…vgl. z. B. BFH vom 13.4. 1989, BFH/NV 1990, S. 34 ff., S. 36; BFH vom 15.2.1989, BStBl II 1989, S. 604 ff., S. 606;… BFH vom 7.12.1978, BStBl II 1979, S. 729 ff., S. 730 f.;… BFH vom 21.1.1971, BStBl II 1971, S. 682 ff., S. 684) kommt es für die Frage der Aufteilung eines einheitlichen Kaufpreises auf das Grundstück einerseits und die auf dem Grundstück stehenden Gebäude (bzw. sonstige Wirtschaftsgüter) andererseits auf eine bestehende Abbruchsabsicht des Erwerbers grundsätzlich nicht an, sondern soll auch in solchen Fällen die Kaufpreisaufteilung anhand der objektiven Werte (= Teil- oder Verkehrswerte) des Grund und Bodens bzw. der Gebäude vollzogen werden.

  Der Erwerber werde daher - selbst wenn ihn der Grund und Boden allein interessiere - in der Regel das Grundstück nicht zum Wert des Grund und Bodens erwerben können, sondern das Gebäude mitbezahlen müssen (BFH vom 15.2. 1989, BStBl II 1989, S. 604 ff., S. 606).

  Ein solcher wird vom BFH nämlich nur dann bejaht, wenn bei objektiver Beurteilung die Möglichkeit einer wirtschaftlich vernünftigen Nutzung oder anderweitigen Veräußerung des Gebäudes endgültig entfallen ist (vgl. z. B. BFH vom 15.2. 1989, BStBl II 1989, S. 604 ff., S. 605), das Gebäude also trotz technischer Verwendbarkeit wirtschaftlich, sinnvoll nicht mehr anders als durch einen Abriss genutzt werden kann.

• BFH, 16.09.2004 - X R 19/03

  Abziehbarkeit von Kreditvermittlungsgebühren als vorweggenommene Werbungskosten …

  Im betrieblichen Bereich ist im Zweifel nach dem Verhältnis der Teilwerte und bei Wirtschaftsgütern des Privatvermögens nach dem Verhältnis der Verkehrswerte aufzuteilen (BFH-Urteil vom 15. Februar 1989 X R 97/87, BFHE 156, 423, BStBl II 1989, 604).
• BFH, 17.09.2008 - IX R 64/07

  Absetzungen für außergewöhnliche Abnutzung: Veräußerung des Gebäudes kann das in …

  Ob dies der Fall ist, beurteilt sich in erster Linie nach den jeweiligen Umständen des Einzelfalls (vgl. dazu BFH-Urteil vom 15. Februar 1989 X R 97/87, BFHE 156, 423, BStBl II 1989, 604).
• BFH, 27.04.1999 - III R 32/98

  Investitionszulage: Dreijahreszeitraum bei Betriebseinstellung

  Zwar sei regelmäßig bei einem Abbruch bzw. bei einer Verschrottung von einem wirtschaftlichen Verbrauch dieser Wirtschaftsgüter auszugehen (vgl. Urteil des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 15. Februar 1989 X R 97/87, BFHE 156, 423, BStBl II 1989, 604, 605).

  Einen wirtschaftlichen Verbrauch eines Gebäudes hat der BFH z.B. im Urteil in BFHE 156, 423, BStBl II 1989, 604, unter Ziff. 2. a der Gründe (im Zusammenhang mit der ertragsteuerlich beanstandeten Aufteilung eines Gesamtkaufpreises auf Grund und Boden sowie das Gebäude) bejaht, wenn für Erwerber und Veräußerer --ungeachtet einer fortbestehenden technischen Verwendbarkeit-- die Möglichkeit einer wirtschaftlich sinnvollen Verwendung durch Nutzung oder anderweitige Veräußerung endgültig entfallen ist.

• FG Brandenburg, 12.11.2002 - 3 K 192/01

  In Abbruchsabsicht erworbenes Gebäude als Anschaffungskosten des Grund und Boden; …
• FG Niedersachsen, 24.02.2021 - 9 K 116/19

  Bindungswirkung einer vertraglich geregelten Kaufpreisaufteilung bei Veräußerung …
• FG Münster, 26.11.2001 - 9 K 2871/99

  Schätzungsbefugnis nach tatsächlicher Verständigung; Anerkennung von …
• BFH, 11.10.2006 - IX B 68/06

  Darlegung der grundsätzlichen Bedeutung; Geltendmachen von Verfahrensmängeln
• FG Münster, 18.02.2005 - 11 K 5218/03

  Ordnungsmäßigkeit eines Fahrtenbuchs, außergewöhnliche Abschreibung eines …
• FG Baden-Württemberg, 18.09.2002 - 2 K 211/01

  Zuordnung des Kaufpreises zu den einzelnen Wohnungen bei teils entgeltlichem, …
• FG Niedersachsen, 19.06.2013 - 4 K 12052/07

  Berechnung der Höhe des bei der Veräußerung eines Altenheims erzielten …
• FG Schleswig-Holstein, 07.05.2008 - 5 K 287/07

  Ackerquote und Ackerprämienberechtigung als ein immaterielles Wirtschaftsgut - …
• FG München, 26.10.1999 - 16 K 2935/98

  Aufteilung der einheitlichen Anschaffungskosten für ein Mietwohngrundstück nach …
• FG Niedersachsen, 17.12.1997 - II 485/92

  Zuckerrübenlieferrechte als immaterielle Wirtschaftsgüter im Steuerrecht; Begriff …
• FG Niedersachsen, 16.07.1998 - X 42/96

  Rückstellung für die Beseitigung von Umweltschäden; Aufstellung eines …
• FG Sachsen-Anhalt, 18.03.1997 - I 213/94

  Investitionszulagenschädliche Betriebseinstellung innerhalb der dreijährigen …
• FG Baden-Württemberg, 16.10.1996 - 1 K 134/93

  Gebäude: Vermietbarkeit als immaterielles Wirtschaftsgut?
• BFH, 29.09.1998 - VIII B 17/98

  Grundsätzliche Bedeutung der Rechtssache; Divergenz
• FG Baden-Württemberg, 29.03.2000 - 2 K 170/98

  Erhöhte Afa nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG wegen nur unwirtschaftlicher …
• FG Rheinland-Pfalz, 09.08.2006 - 3 K 2395/02

  Kreditvermittlungsgebühren als Werbungskosten bei einem Kombinationsprodukt …
• FG Hessen, 18.02.2014 - 5 K 3251/10

  Zu privaten Wohnzwecken genutzte Grundstücke als notwendiges Privatvermögen
• FG München, 29.10.1997 - 1 V 2373/97