Volltextveröffentlichungen (3)

• Entscheidungsdatenbank Berlin

  § 9 Abs 2 Nr 3 GrEStG 1997, § 8 Abs 1 GrEStG 1997
  Einbeziehung von Kompensationszahlungen an einen Dritten in die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer - Voraussetzung für die Annahme einer Gegenleistung für den Verzicht auf den Erwerb eines Grundstücks

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Kurzfassungen/Presse

• datenbank.nwb.de (Leitsatz)

  Einbeziehung einer sogenannten Kompensationszahlung in die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer

Verfahrensgang

• FG Berlin-Brandenburg, 02.11.2023 - 12 K 12052/21
• BFH - II R 1/24 (anhängig)

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (7)

• BFH, 11.06.2008 - II R 57/06

  Erwerbsverzicht durch Abtretung eines Kaufangebots

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 02.11.2023 - 12 K 12052/21

  Letzterenfalls liegt bereits eine sonstige Leistung im Sinne des § 9 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG vor (Bundesfinanzhof [BFH], Urteil vom 11.06.2008 - II R 57/06 -, Sammlung der Entscheidungen des BFH [BFH/NV] 2008, 2059;… s.a. Loose, in Viskorf {ehemals Boruttau}, GrEStG, 20. Aufl. 2021, § 9 Rn. 571).

  Unter "Verzicht" im Sinne der Vorschrift ist nicht das Unterlassen eines Vermögenserwerbs im Sinne des § 517 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) zu verstehen, sondern das bloße "Absehen von einem Erwerb" des Grundstücks (BFH, Urteil vom 11.06.2008 - II R 57/06 -, a.a.O.;… Loose, a.a.O.).

  Kann der Dritte das Eigentum am Grundstück nicht selbst erlangen, sondern den Grundstückserwerb durch den Erwerber lediglich rechtlich oder wirtschaftlich verhindern oder erschweren, reicht dies nicht aus (BFH, Urteil vom 11.06.2008 - II R 57/06 -, a.a.O.; BFH, Urteil vom 25.06.2003 - II R 39/01 -, Bundessteuerblatt II [BStBl II] 2004, 246).

• BFH, 06.12.2017 - II R 55/15

  Entgeltliche Mieterdienstbarkeit als grunderwerbsteuerrechtliche Gegenleistung

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 02.11.2023 - 12 K 12052/21

  Als sonstige Leistungen im Sinne von § 9 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG sind alle Verpflichtungen des Käufers anzusehen, die zwar nicht unmittelbar Kaufpreis für das Grundstück im bürgerlich-rechtlichen Sinne, aber gleichwohl Entgelt für den Erwerb des Grundstücks sind (BFH, Urteil vom 06.12.2017 - II R 55/15 -, BStBl II 2018, 406; BFH, Urteil vom 10.05.2017 - II R 16/14 -, BStBl II 2017, 964).

  Danach gehören alle Leistungen des Käufers zur grunderwerbsteuerrechtlichen Gegenleistung (Bemessungsgrundlage), die dieser als Entgelt für die Veräußerung des Grundstücks gewährt (BFH, Urteil vom 06.12.2017 - II R 55/15 -, a.a.O.; BFH, Urteil vom 18.06.2014 - II R 12/13 -, BStBl II 2014, 857, m.w.N.).

• BFH, 25.06.2003 - II R 39/01

  Grunderwerbsteuer bei Erwerbsverzicht durch Dritte

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 02.11.2023 - 12 K 12052/21

  Nicht ausreichend sei, wenn der Dritte den Erwerb der Liegenschaft durch seine Rechtsposition nur erschweren oder verzögern könne (Verweis auf BFH - II R 39/01 -).

  Kann der Dritte das Eigentum am Grundstück nicht selbst erlangen, sondern den Grundstückserwerb durch den Erwerber lediglich rechtlich oder wirtschaftlich verhindern oder erschweren, reicht dies nicht aus (BFH…, Urteil vom 11.06.2008 - II R 57/06 -, a.a.O.; BFH, Urteil vom 25.06.2003 - II R 39/01 -, Bundessteuerblatt II [BStBl II] 2004, 246).

 
• BFH, 18.06.2014 - II R 12/13

  Einbeziehung eines Folgelastenbeitrags in die Bemessungsgrundlage der …

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 02.11.2023 - 12 K 12052/21

  Danach gehören alle Leistungen des Käufers zur grunderwerbsteuerrechtlichen Gegenleistung (Bemessungsgrundlage), die dieser als Entgelt für die Veräußerung des Grundstücks gewährt (BFH…, Urteil vom 06.12.2017 - II R 55/15 -, a.a.O.; BFH, Urteil vom 18.06.2014 - II R 12/13 -, BStBl II 2014, 857, m.w.N.).
• BFH, 26.04.2006 - II R 3/05

  Zeitpunkt der Verwirklichung des Steuertatbestandes des § 9 Abs. 2 Nr. 1 GrEStG

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 02.11.2023 - 12 K 12052/21

  Die nachträgliche Gegenleistung kann allerdings mit dem Grundstückserwerb nicht mehr kausal verknüpft sein; zwischen ihr und dem Grundstückserwerb muss jedoch ein rechtlicher Zusammenhang bestehen (vgl. BFH, Urteil vom 26.04.2006 - II R 3/05 -, BStBl II 2006, 604).
• BFH, 10.05.2017 - II R 16/14

  Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer beim Erwerb eines Grundstücks zur …

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 02.11.2023 - 12 K 12052/21

  Als sonstige Leistungen im Sinne von § 9 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG sind alle Verpflichtungen des Käufers anzusehen, die zwar nicht unmittelbar Kaufpreis für das Grundstück im bürgerlich-rechtlichen Sinne, aber gleichwohl Entgelt für den Erwerb des Grundstücks sind (BFH, Urteil vom 06.12.2017 - II R 55/15 -, BStBl II 2018, 406; BFH, Urteil vom 10.05.2017 - II R 16/14 -, BStBl II 2017, 964).
• BFH, 22.11.1995 - II R 26/92

  Festsetzung der Grunderwerbsteuer für mehrere durch einen Vertrag erworbene …

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 02.11.2023 - 12 K 12052/21

  § 9 Abs. 2 Nr. 1 GrEStG gilt uneingeschränkt auch für alle (nachträglichen) Leistungen des Erwerbers an Dritte, vorausgesetzt allerdings, dass diese nach allgemeinen Kriterien als Gegenleistung anzusehen sind (BFH, Urteil vom 22.11.1995 - II R 26/92 -, BStBl II 1996, 162;… Loose, in Viskorf, a.a.O., § 9 Rn. 556).