Volltextveröffentlichungen (6)

• openjur.de

  Vermietung und Verpachtung - Zuordnung von Darlehen

• Entscheidungsdatenbank Niedersachsen

  Zuordnung von Darlehen bei der Anschaffung eines teils selbstgenutzten Gebäudes; Aufnahme getrennter Darlehen

• IWW

 
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  EStG § 9 Abs. 1 Satz 3 Nr. 1, § 21
  VuV, Zuordnung von Darlehen bei Anschaffung eines teils vermieteten und teils selbstgenutzten Gebäudes

• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  Zuordnung von Darlehen bei der Anschaffung eines teils vermieteten teils selbstgenutzten Gebäudes

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• FG Niedersachsen, 09.03.2000 - 10 K 297/97
• BFH, 09.07.2002 - IX R 65/00

Papierfundstellen

• EFG 2000, 1064

Wird zitiert von ... (5)Neu Zitiert selbst (10)

• BVerwG, 19.12.1984 - Gr. Sen. 1.84

  Rücknahme begünstigender Verwaltungsakte

  Auszug aus FG Niedersachsen, 09.03.2000 - 10 K 297/97

  Nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs (BFH), der der Senat folgt, ist ein wirtschaftlicher Zusammenhang mit den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung zu bejahen, wenn und soweit das Darlehen, für das die Schuldzinsen entrichtet werden, tatsächlich zum Erzielen von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung verwendet worden ist (vgl. BFH-Beschluss vom 4. Juli 1990 Großer Senat - GrS - 2 - 3/88, BFHE 161, 290, Bundessteuerblatt - BStBl - II 1990, 817; Beschluss vom 8.12.1997 GrS 1 - 2/95, BFHE 184, 7, BStBl II 1998, 1993; Urteil vom 29. Juli 1997 IX R 89/94, BFHE 184, 80, BStBl II 1997, 772).

  Denn grundsätzlich ist ein Steuerpflichtiger in seiner Entscheidung, wie er Fremd- bzw. Eigenmittel einsetzt, frei und diese freie Entscheidung ist von den Finanzbehörden zu respektieren, d. h. der Besteuerung zugrunde zu legen (vgl. BFH-Beschluss vom 8.12.1997 GrS 1 - 2/95 a. a. O.).

• BFH, 27.10.1998 - IX R 44/95

  Schuldzinsenabzug bei gemischter Gebäudenutzung

  Auszug aus FG Niedersachsen, 09.03.2000 - 10 K 297/97

  Darlehenszinsen für die Errichtung eines teilweise vermieteten und teilweise selbstgenutzten Gebäudes können nach der neueren Rechtsprechung des BFH (Urteile vom 27.10.1998 IX R 44/95 und IX R 19/96, BStBl II 1999, 676 bzw. 678) insoweit als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abgezogen werden, als der Steuerpflichtige das Darlehen tatsächlich zur Herstellung des Gebäudeteils verwendet, der der Einkünfteerzielung dient und er eine objektiv nachvollziehbare Zuordnung der Darlehensmittel vornimmt.

  In den Fällen, in denen ein Gebäude nicht nur dem Erzielen von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung dient, sondern auch der Selbstnutzung, sind die für das Darlehen entrichteten Zinsen nur anteilig als Werbungskosten abziehbar (vgl. BFH vom 27.10.1998 IX R 44/95 m. w. N. (a. a. O.)).

• BFH, 04.07.1990 - GrS 2/88

  Kontokorrentverbindlichkeit; Auszahlungen; Überweisungen; Betriebliche …

  Auszug aus FG Niedersachsen, 09.03.2000 - 10 K 297/97

  Nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs (BFH), der der Senat folgt, ist ein wirtschaftlicher Zusammenhang mit den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung zu bejahen, wenn und soweit das Darlehen, für das die Schuldzinsen entrichtet werden, tatsächlich zum Erzielen von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung verwendet worden ist (vgl. BFH-Beschluss vom 4. Juli 1990 Großer Senat - GrS - 2 - 3/88, BFHE 161, 290, Bundessteuerblatt - BStBl - II 1990, 817; Beschluss vom 8.12.1997 GrS 1 - 2/95, BFHE 184, 7, BStBl II 1998, 1993; Urteil vom 29. Juli 1997 IX R 89/94, BFHE 184, 80, BStBl II 1997, 772).

 
• BFH, 08.12.1997 - GrS 1/95

  Anerkennung des Zwei- oder Dreikontenmodells

  Auszug aus FG Niedersachsen, 09.03.2000 - 10 K 297/97

  Nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs (BFH), der der Senat folgt, ist ein wirtschaftlicher Zusammenhang mit den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung zu bejahen, wenn und soweit das Darlehen, für das die Schuldzinsen entrichtet werden, tatsächlich zum Erzielen von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung verwendet worden ist (vgl. BFH-Beschluss vom 4. Juli 1990 Großer Senat - GrS - 2 - 3/88, BFHE 161, 290, Bundessteuerblatt - BStBl - II 1990, 817; Beschluss vom 8.12.1997 GrS 1 - 2/95, BFHE 184, 7, BStBl II 1998, 1993; Urteil vom 29. Juli 1997 IX R 89/94, BFHE 184, 80, BStBl II 1997, 772).
• BFH, 16.01.1996 - IX R 13/92

  Zur Anerkennung eines Mietverhältnisses mit dem geschiedenen Ehemann

  Auszug aus FG Niedersachsen, 09.03.2000 - 10 K 297/97

  Denn grundsätzlich steht es dem Steuerpflichtigen frei, Steuern zu vermeiden und Gestaltungen zu wählen, die eine möglichst geringe Steuerbelastung nach sich ziehen (Bundesverfassungsgericht - BVerfG - Beschluss vom 14.4. 1959, 1 BvL 23, 34/57, BverfGE 9, 237, (249); ständige Rechtsprechung des BFH, z. B. Urteil vom 16.1.1996 IX R 13/92, BFHE 179, 400, BStBl II 1996, 214).
• BFH, 29.07.1997 - IX R 89/94

  Ablösung einer Grundschuld

  Auszug aus FG Niedersachsen, 09.03.2000 - 10 K 297/97

  Nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs (BFH), der der Senat folgt, ist ein wirtschaftlicher Zusammenhang mit den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung zu bejahen, wenn und soweit das Darlehen, für das die Schuldzinsen entrichtet werden, tatsächlich zum Erzielen von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung verwendet worden ist (vgl. BFH-Beschluss vom 4. Juli 1990 Großer Senat - GrS - 2 - 3/88, BFHE 161, 290, Bundessteuerblatt - BStBl - II 1990, 817; Beschluss vom 8.12.1997 GrS 1 - 2/95, BFHE 184, 7, BStBl II 1998, 1993; Urteil vom 29. Juli 1997 IX R 89/94, BFHE 184, 80, BStBl II 1997, 772).
• BFH, 24.04.1997 - VIII R 53/95

  Umwidmung eines Darlehens

  Auszug aus FG Niedersachsen, 09.03.2000 - 10 K 297/97

  Zu beachten ist dabei allerdings, dass ein bloßer rechtlicher Zusammenhang - etwa aufgrund einer Belastung des Grundstücks mit einer Hypothek - nicht ausreicht und der wirtschaftliche Zusammenhang nicht durch einen bloßen Willensakt des Steuerpflichtigen begründet werden kann (vgl. BFH-Urteil vom 24.4. 1997 VIII R 53/95, BFHE 183, 155, BStBl II 1997, 682).
• FG Köln, 19.02.1990 - 13 K 266/83

  Einkommensteuer; Aufteilung der Verbindlichkeiten bei Erwerb eines Grundstücks

  Auszug aus FG Niedersachsen, 09.03.2000 - 10 K 297/97

  Soweit sich das FA in diesem Zusammenhang auf die Urteile des FG Baden-Württemberg, FG Münster bzw. FG Köln vom 21.10.1999 14 K 147/99, EFG 2000, Seite 60; Urteil vom 14.10.1992 12 K 3358/90 E, EFG 1993, 433 und vom 19.2.1990 13 K 266/83, EFG 1990, 419, bezieht, hält der Senat diese Bezugnahmen nicht für entscheidungserheblich.
• FG Münster, 14.10.1992 - 12 K 3358/90

  Schuldzinsen bei unterschiedlicher Gebäudenutzung

  Auszug aus FG Niedersachsen, 09.03.2000 - 10 K 297/97

  Soweit sich das FA in diesem Zusammenhang auf die Urteile des FG Baden-Württemberg, FG Münster bzw. FG Köln vom 21.10.1999 14 K 147/99, EFG 2000, Seite 60; Urteil vom 14.10.1992 12 K 3358/90 E, EFG 1993, 433 und vom 19.2.1990 13 K 266/83, EFG 1990, 419, bezieht, hält der Senat diese Bezugnahmen nicht für entscheidungserheblich.
• FG Baden-Württemberg, 21.10.1999 - 14 K 147/99

  Abzugsfähigkeit von Schuldzinsen aus einem Darlehen für ein Zweifamilienhaus als …

  Auszug aus FG Niedersachsen, 09.03.2000 - 10 K 297/97

  Soweit sich das FA in diesem Zusammenhang auf die Urteile des FG Baden-Württemberg, FG Münster bzw. FG Köln vom 21.10.1999 14 K 147/99, EFG 2000, Seite 60; Urteil vom 14.10.1992 12 K 3358/90 E, EFG 1993, 433 und vom 19.2.1990 13 K 266/83, EFG 1990, 419, bezieht, hält der Senat diese Bezugnahmen nicht für entscheidungserheblich.

• BFH, 09.07.2002 - IX R 65/00

  Absetzbarkeit von Anschaffungskosten bei teilweiser Selbstnutzung

  Zur Begründung führte es in seinem in Entscheidungen der Finanzgerichte (EFG) 2000, 1064 veröffentlichten Urteil aus, die Schuldzinsen, um die es hier gehe, seien nach den Grundsätzen aufzuteilen, die der Bundesfinanzhof (BFH) für die Zuordnung von Schuldzinsen zur Finanzierung der Herstellungskosten bei gemischt genutzten Gebäuden aufgestellt habe (BFH-Urteile vom 27. Oktober 1998 IX R 44/95, BFHE 187, 276, BStBl II 1999, 676, und IX R 19/96, BFHE 187, 281, BStBl II 1999, 678).
• FG Rheinland-Pfalz, 16.08.2001 - 4 K 2098/01

  Aufteilung von Schuldzinsen im Zusammenhang

  Nach Auffassung des Niedersächsischen FG (Urteil vom 9. März 2000 10 K 297/97, EFG 2000, 1064 , Revision eingelegt, Az. des BFH: IX R 65/00; vgl. auch Spindler, DStZ 1999, 706, 708; a. A. BMF-Schreiben 10. Dezember 1999, IV C 3 - S-2211 - 34/99, BStBl I 1999, 1130 f.; OFD Rostock, Vfg. vom 30. August 1999, DStR 1999, 1565), der sich der Senat anschließt, kann aber nichts anderes gelten, wenn der Steuerpflichtige kein neues Gebäude errichtet, sondern ein bereits fertiggestelltes Gebäude erwirbt.

  Die Zuordnungsentscheidung ist dann einkommensteuerrechtlich zu beachten, wenn sie tatsächlich durchgeführt wird, d. h. wenn und soweit der jeweilige Kredit der gesonderten Finanzierung konkret und objektiv nachprüfbar dient (vgl. BFH Urteil vom 25. Januar 2001 IX R 27/97, DB 2001, 1284 ;… FG München Urteil vom 9. Juli 1999, a. a. O.; FG Niedersachsen Urteil vom 9. März 2000 10 K 297/97, EFG 2000, 1064 ).

• FG Köln, 29.11.2000 - 11 K 3312/96

  Schuldzinsenabzug bei mehreren Eigentumswohnungen

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• FG Rheinland-Pfalz, 13.06.2001 - 1 K 2430/99

  Einkommensteuer; Aufteilung von Schuldzinsen

  Die Zuordnungsentscheidung ist dann einkommensteuerrechtlich zu beachten, wenn sie tatsächlich durchgeführt wird, d. h. wenn und soweit der jeweilige Kredit der gesonderten Finanzierung konkret und objektiv nachprüfbar dient (BFH-Urteil vom 25. Januar 2001 - IX R 27/97, DB 2001, 1284 ; Urteile des FG München vom 7. Juli 1999, DStRE 1999, 901 und des Niedersächsischen FG vom 9. März 2000, EFG 2000, 1064 ).
• FG Düsseldorf, 26.11.2001 - 14 K 7133/00

  Aufteilung des Gesamtpreises bei Anschaffung eines gemischt genutzten Gebäudes; …

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