Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de
• Justiz Hessen

  § 18 GBO, § 1 GrdstVG, § 2 Abs 3 GrdstVG, § 4 GrdstVG, § 7 GrdstVG
  Grundbuch: Prüfungspflichten des Grundbuchamts im Hinblick auf § 2 GrdstVG

• Deutsches Notarinstitut

  GrdstVG §§ 2, 4, 7; GBO § 18
  Prüfungsbefugnis des Grundbuchamtes hinsichtlich Genehmigungsbedürftigkeit nach § 2 GrdstVG; Verlangen nach Genehmigung/Negativbescheinigung

 
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Prüfungskompetenz des Grundbuchamts hinsichtlich der Genehmigungspflicht einzutragender Verfügungen

• notar-drkotz.de

  Prüfungspflicht Grundbuchamt auf Verfügungsbeschränkung aufgrund Grundstücksverkehrsgesetzes

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Prüfungskompetenz des Grundbuchamts hinsichtlich der Genehmigungspflicht einzutragender Verfügungen

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Prüfungspflicht bei Grundstücksverkehrsgesetz

Papierfundstellen

• FGPrax 2012, 9

Wird zitiert von ... (5)Neu Zitiert selbst (5)

• OLG Frankfurt, 28.10.2010 - 20 W 296/10

  Prüfungsumfang des Grundbuchamts bei Auflassung

  Auszug aus OLG Frankfurt, 22.08.2011 - 20 W 87/11

  Auch nach einem Hinweis der Rechtspflegerin auf den Senatsbeschluss vom 28.10.2010 -20 W 296/10- hat der Verfahrensbevollmächtigte seine Beschwerde aufrechterhalten und gemeint, schon auf Grund der Grundstücksgröße unter 0, 25 ha bedürfe es keiner Genehmigung.

  Nur bis zu dieser Grenze, also bis zu begründeten Zweifeln über die Genehmigungsbedürftigkeit, muss das Grundbuchamt selbst prüfen und entscheiden (Oberlandesgericht Celle DNotZ 1967, 639; Senat Rpfleger 1980, 297 m. w. N.; Beschluss vom 28.10.2010, 20 W 296/10; OLG Zweibrücken Rpfleger 1999, 179; Landgericht Saarbrücken RNotZ 2006, 619;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 14. Aufl., Rdnr. 4025;… Netz, Grundstücksverkehrsgesetz Praxiskommentar, 5. Aufl., S. 389 ff.).

• OLG Zweibrücken, 03.11.1998 - 3 W 214/98

  Negativattest bei Veräußerung unter Freigrenze liegenden Grundstücks

  Auszug aus OLG Frankfurt, 22.08.2011 - 20 W 87/11

  Nur bis zu dieser Grenze, also bis zu begründeten Zweifeln über die Genehmigungsbedürftigkeit, muss das Grundbuchamt selbst prüfen und entscheiden (Oberlandesgericht Celle DNotZ 1967, 639; Senat Rpfleger 1980, 297 m. w. N.; Beschluss vom 28.10.2010, 20 W 296/10; OLG Zweibrücken Rpfleger 1999, 179; Landgericht Saarbrücken RNotZ 2006, 619;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 14. Aufl., Rdnr. 4025;… Netz, Grundstücksverkehrsgesetz Praxiskommentar, 5. Aufl., S. 389 ff.).
• LG Saarbrücken, 29.09.2006 - 5 T 300/06

  Unzulässigkeit eigener Ermittlungen des Grundbuchamtes zur Genehmigungspflicht …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 22.08.2011 - 20 W 87/11

  Nur bis zu dieser Grenze, also bis zu begründeten Zweifeln über die Genehmigungsbedürftigkeit, muss das Grundbuchamt selbst prüfen und entscheiden (Oberlandesgericht Celle DNotZ 1967, 639; Senat Rpfleger 1980, 297 m. w. N.; Beschluss vom 28.10.2010, 20 W 296/10; OLG Zweibrücken Rpfleger 1999, 179; Landgericht Saarbrücken RNotZ 2006, 619;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 14. Aufl., Rdnr. 4025;… Netz, Grundstücksverkehrsgesetz Praxiskommentar, 5. Aufl., S. 389 ff.).
• BGH, 14.02.1985 - V ZB 20/84

  Nachweis der Unanfechtbarkeit der erteilten Genehmigung gegenüber dem …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 22.08.2011 - 20 W 87/11

  Entgegen der in dem Abhilfebeschluss zum Ausdruck kommenden Auffassung hat das Grundbuchamt im Rahmen der Prüfung der Verfügungsbefugnis der Urkundsbeteiligten aber zu überprüfen, ob der Rechtsvorgang seiner Art nach in den Geltungsbereich des GrdstVG fällt, was die Feststellung voraussetzt, dass ein landwirtschaftliches Grundstück im Sinn des § 1 GrdstVG betroffen ist (BGHZ 94, 24, 28;… Schöner/Stöber: Grundbuchrecht, 14. Aufl., Rdnr. 4025;… Netz, Grundstücksverkehrsgesetz Praxiskommentar, 5. Aufl., S. 389 ff.).
• BGH, 27.01.1953 - V BLw 106/52

  Rechtsmittel

  Auszug aus OLG Frankfurt, 22.08.2011 - 20 W 87/11

  Diese Eigenschaft als Hofstelle ist aber durch Stilllegung allein nicht verlorengegangen (BGH MDR 1953, 287;… Netz, a.a.O., Seite 242).

• OLG Naumburg, 26.10.2012 - 12 Wx 15/12

  Grundstücksverkehr in Sachsen-Anhalt: Genehmigungserfordernis bei Überschreiten …

  Nach einhelliger Ansicht in Rechtsprechung und Schrifttum hat das Grundbuchamt deshalb in eigener Zuständigkeit zu prüfen, ob ein Grundstücksgeschäft unter die Regelungen des § 2 GrdstVG fällt (z. B. BGHZ 94, 24; BayObLGZ 69, 144; OLG Frankfurt FGPrax 2012, 9).

  Allerdings ist das Grundbuchamt zur Anstellung eigener Ermittlungen weder berechtigt, noch verpflichtet (z. B. BayObLGZ 1969, 144, 145; OLG Zweibrücken Rpfleger 1999, 179; OLG Frankfurt FGPrax 2012, 9;… Demharter GBO, Rdn. 46 zu§ 1 GBO;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 14. Aufl., Rdn. 4025).

  Steht nach dem Inhalt des Vertrags und aufgrund sonstiger Tatsachen (z. B. Beschrieb des Grundstückes im Grundbuch) fest, dass der Gesetzesanwendungsbereich des Grundstücksverkehrsgesetzes mangels eines landwirtschaftlich oder forstwirtschaftlich genutzten Grundstücks schon nicht eröffnet ist, kann das Grundbuchamt weder eine Genehmigung noch einen Negativattest verlangen (z. B. OLG Zweibrücken Rpfleger 1999, 179; OLG Frankfurt FGPrax 2012, 9;… Haegele/Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 11. Aufl. Rdnr. 4025 m. w. N.).

  Nur wenn aufgrund konkreter Anhaltspunkte begründete Zweifel am Vorliegen der Verfügungsbefugnis der Beteiligten auftauchen, ist das Grundbuchamt nach § 18 GBO zur Beanstandung berechtigt und auch verpflichtet (BayObLG, Rpfleger 1969, 301 f; OLG Stuttgart, Justiz 1973, 324; OLG Zweibrücken Rpfleger 1999, 179; OLG Frankfurt FGPrax 2012, 9).

  Von einer Entscheidung der Genehmigungsbehörde darf und muss das Grundbuchamt hingegen absehen, wenn nach sorgfältiger Prüfung der Sach- und Rechtslage an der Genehmigungsfreiheit keine ernstlichen Zweifel bestehen (z. B. OLG Frankfurt FGPrax 2012, 9;… Demharter, Grundbuchordnung, Rdn. 117 und 125 zu § 19 GBO;… Schöner/ Stöber, a.a.O. Rdn. 4025).

  Der Senat hat den Beschwerdewert auf die niedrigste Wertstufe nach der KostO geschätzt, dies entspricht dem Aufwand für die Beseitigung des in der Zwischenverfügung aufgezeigten Hindernisses (z. B. OLG Frankfurt FGPrax 2012, 9).

• BGH, 13.03.2014 - V ZB 152/12

  Bemessung des Geschäftswerts einer Beschwerde gegen eine Zwischenverfügung des …

  Der Geschäftswert für die Rechtsbeschwerde ist deswegen zu ändern und nach der niedrigsten Wertstufe der Kostenordnung festzusetzen (vgl. OLG Frankfurt, Beschluss vom 22. August 2011 - 20 W 87/11, juris Rn. 15 und OLG Naumburg, NotBZ 2013, 23, 25).
• OLG Frankfurt, 24.04.2017 - 20 W 359/16

  Prüfungspflichten des Grundbuchamts

  Wird das Grundbuchamt also mit einem Antrag befasst, bei dessen Erledigung die Anwendung des GrdstVG in Frage kommt, muss es die Frage der Genehmigungsbedürftigkeit selbst prüfen, wenn ihm weder die Erteilung der Genehmigung nachgewiesen noch ein Zeugnis darüber vorgelegt wird, dass die Genehmigung nicht erforderlich ist (Senat, Beschlüsse vom 28.10.2010, Az. 20 W 296/10, n.v., vom 22.08.2011, Az. 20 W 87/11, juris Rz. 8, und vom 23.05.2013, Az. 20 W 141/13, n.v.).
• OLG Frankfurt, 23.05.2016 - 20 WLw 5/15

  Landwirtschaftssache: Wiedereinsetzung in die Versäumung der Beschwerdefrist bei …

  In diesem Zusammenhang kommt es nicht darauf an, dass seitens des Beschwerdeführers und des Verkäufers geltend gemacht wird, es handele sich um eine gemischte Schenkung, da auch lebzeitige Grundstücksschenkungen der Genehmigungspflicht nach § 2 GrdStVG unterliegen (…vgl. Netz, GrdStVG, 6. Aufl., Anm. 4.2.5.21, S. 319; OLG Köln RdL 1964, 13 sowie OLG Frankfurt FGPrax 2012, 9).
• OLG Frankfurt, 23.05.2013 - 20 W 141/13

  Grundbuch: Genehmigungsfreiheit für Veräußerung für kleines Grundstück in Hessen

  Der Senat hat weiter ausgeführt, dass die Vorlage einer Genehmigung oder eines Negativattestes vom Grundbuchamt nur dann verlangt werden darf, wenn sich aus den genannten Umständen konkrete Zweifel an der Genehmigungsfreiheit ergeben (so auch OLG Celle DNotZ 1967, 639; OLG Zweibrücken Rpfleger 1999, 179 [OLG Zweibrücken 03.11.1998 - 3 W 214/98] ; Landgericht Saarbrücken RNotZ 2006, 619; Senatsbeschluss vom 22. August 2011 (Az. 20 W 87/11);… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 15. Aufl., Rn. 4025;… Netz, Grundstücksverkehrsgesetz Praxiskommentar, 5. Aufl., S. 389 ff).