Volltextveröffentlichungen (6)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• rewis.io

 
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
• rechtsportal.de

  Ansprüche auf Miete und Nutzungsentschädigung aus einem zwischenzeitlich beendeten Gewerbemietverhältnis über ein Ladenlokal Keine verbindliche Zusage in der Bezeichnung einer 'Young Fashion Mall' Versorgung mit einer Zulufttemperatur von 20 °C

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Hat Mieter Anspruch auf bestimmte Mieterstruktur?

Kurzfassungen/Presse

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Bestimmte Mieterstruktur und Auslastung sind keine Vermieterpflichten.

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Klimaerwärmung ist nicht allein Sache des Vermieters! (IMR 2021, 506)

Verfahrensgang

• LG Duisburg, 31.01.2020 - 2 O 62/16
• OLG Düsseldorf, 21.09.2021 - 24 U 155/20

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (7)

• BGH, 21.09.2005 - XII ZR 66/03

  Zusicherung von Eigenschaften bei der Vermietung von Gewerbeflächen; …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 21.09.2021 - 24 U 155/20

  Soweit sich die Beklagte in erster Instanz auf Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs zu Präambeln berufen hat, in welchen auch verbindliche Zusicherungen abgegeben werden können (vgl. hierzu BGH, Urteile vom 26. Mai 2004 - XII ZR 142/02; vom 21. September 2005 - XII ZR 66/03, Rn. 23), kommt es hierauf nicht an.

  Von einer Zusicherung kann indes nur ausgegangen werden, wenn der Zusichernde über die allgemeine Anpreisung und Beschreibung der Mietsache hinaus bindend erklären wollte, die Gewähr für das Vorhandensein bestimmter Eigenschaften zu übernehmen und für alle Folgen ihres Fehlens eintreten zu wollen (vgl. BGH, Urteil vom 21. September 2005, aaO, Rn. 26).

  Diese Beziehungen müssen jedoch ihren Grund in der Beschaffenheit des Mietobjekts selbst haben, von ihm ausgehen, ihm auch für eine gewisse Dauer anhaften und nicht lediglich durch Heranziehung von Umständen in Erscheinung treten, die außerhalb der Mietsache liegen (vgl. BGH, Urteile vom 16. Februar 2000 - XII ZR 279/97; vom 21. September 2005, aaO, Rn. 27f).

  Hiervon kann bei der Mieterstruktur nicht ausgegangen werden (BGH, Urteil vom 21. September 2005, aaO, Rn. 28).

  Entsprechendes gilt für die von der Beklagten verlangte Vollvermietung (vgl. BGH, Urteile vom 16. Februar 2000 - XII ZR 279/97;… vom 26. Mai 2004, aaO, Rn. 14 und vom 21. September 2005, aaO;… Bieber/Eupen, aaO, B. IV. Rn. 14).

• BGH, 16.02.2000 - XII ZR 279/97

  Rechtsposition des Mieters eines Ladenlokals nach unbefriedigender …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 21.09.2021 - 24 U 155/20

  Diese Beziehungen müssen jedoch ihren Grund in der Beschaffenheit des Mietobjekts selbst haben, von ihm ausgehen, ihm auch für eine gewisse Dauer anhaften und nicht lediglich durch Heranziehung von Umständen in Erscheinung treten, die außerhalb der Mietsache liegen (vgl. BGH, Urteile vom 16. Februar 2000 - XII ZR 279/97;… vom 21. September 2005, aaO, Rn. 27f).

  Entsprechendes gilt für die von der Beklagten verlangte Vollvermietung (vgl. BGH, Urteile vom 16. Februar 2000 - XII ZR 279/97;… vom 26. Mai 2004, aaO, Rn. 14 …und vom 21. September 2005, aaO;… Bieber/Eupen, aaO, B. IV. Rn. 14).

• BGH, 18.09.1997 - IX ZR 283/96

  Sittenwidrigkeit der Bürgschaftsverpflichtung eines Ehegatten oder Lebenspartners

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 21.09.2021 - 24 U 155/20

  Die Entscheidung, ob ein Rechtsgeschäft die Grenzen der durch die Privatautonomie gewährten Freiheit der Vertragsgestaltung überschreitet und deshalb gegen § 138 BGB verstößt, hat aber aufgrund einer Gesamtwürdigung der getroffenen Vereinbarungen, unter Berücksichtigung von Inhalt, Beweggrund und Zweck der Regelung sowie aller Umstände des Einzelfalles, zu erfolgen (BGH, Urteil vom 18. September 1997 - IX ZR 283/96, Rn. 24, jetzt und im Folgenden zitiert nach juris).

  Daher sind auch unwirksame Klauseln in die Prüfung, ob der Vertrag mit den guten Sitten unvereinbar ist, einzubeziehen (BGH, Urteil vom 18. September 1997 - IX ZR 283/96, Rn. 25).

 
• BGH, 14.05.1992 - VII ZR 204/90

  Vollstreckungsgegenklage bei notariell beurkundeter Unterwerfungserklärung - …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 21.09.2021 - 24 U 155/20

  Denn AGB sind prima facie anzunehmen, wenn ein gedruckter oder sonst vervielfältigter Text des anderen Teils verwendet wurde (vgl. nur BGH, Urteil vom 14. Mai 1992 - VII ZR 204/90, Rn. 31, jetzt und im Folgenden zitiert nach juris;… Beschluss vom 23. Juni 2005 - VII ZR 277/04, Rn. 8; Urteil vom 27. November 2003 - VII ZR 53/03; Senat…, Urteil vom 30. Juli 2019 - I-24 U 104/18, Rn. 72 mwN).
• BGH, 27.11.2003 - VII ZR 53/03

  Begriff der Allgemeinen Geschäftsbedingungen; Formularmäßiger Ausschluss von …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 21.09.2021 - 24 U 155/20

  Denn AGB sind prima facie anzunehmen, wenn ein gedruckter oder sonst vervielfältigter Text des anderen Teils verwendet wurde (vgl. nur BGH…, Urteil vom 14. Mai 1992 - VII ZR 204/90, Rn. 31, jetzt und im Folgenden zitiert nach juris;… Beschluss vom 23. Juni 2005 - VII ZR 277/04, Rn. 8; Urteil vom 27. November 2003 - VII ZR 53/03; Senat…, Urteil vom 30. Juli 2019 - I-24 U 104/18, Rn. 72 mwN).
• OLG Düsseldorf, 30.07.2019 - 24 U 104/18

  Schadensersatzanspruch nach Rückgabe einer Mietsache

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 21.09.2021 - 24 U 155/20

  Denn AGB sind prima facie anzunehmen, wenn ein gedruckter oder sonst vervielfältigter Text des anderen Teils verwendet wurde (vgl. nur BGH…, Urteil vom 14. Mai 1992 - VII ZR 204/90, Rn. 31, jetzt und im Folgenden zitiert nach juris;… Beschluss vom 23. Juni 2005 - VII ZR 277/04, Rn. 8; Urteil vom 27. November 2003 - VII ZR 53/03; Senat, Urteil vom 30. Juli 2019 - I-24 U 104/18, Rn. 72 mwN).
• BGH, 23.06.2005 - VII ZR 277/04

  Begriff der Allgemeinen Geschäftsbedingungen; Ablösung des …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 21.09.2021 - 24 U 155/20

  Denn AGB sind prima facie anzunehmen, wenn ein gedruckter oder sonst vervielfältigter Text des anderen Teils verwendet wurde (vgl. nur BGH…, Urteil vom 14. Mai 1992 - VII ZR 204/90, Rn. 31, jetzt und im Folgenden zitiert nach juris; Beschluss vom 23. Juni 2005 - VII ZR 277/04, Rn. 8; Urteil vom 27. November 2003 - VII ZR 53/03; Senat…, Urteil vom 30. Juli 2019 - I-24 U 104/18, Rn. 72 mwN).