Volltextveröffentlichungen (2)

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 546; WEG § 28
  Übernahme von Nebenkosten bei vermieteten Wohnungseigentum

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ... (10)

• OLG Hamburg, 06.02.2002 - 4 U 145/99

  Keine Verpflichtung des Vermieters eines in einem Einkaufszentrum belegenen …

  Die Überwalzung aller im Rahmen einer Eigentümergemeinschaft abgerechneten Nebenkosten auf den gewerblichen Mieter ist dagegen schon als hinreichend bestimmt erachtet worden (OLG Frankfurt WuM 1985, 91; OLG München ZMR 1997, 233;… vgl. auch Schmidt-Futterer/Langenberg, Mietrecht, 7. Auflage, § 546 Rn. 20;… Bub/Treier/v. Brunn, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, S. Auflage, III. Rn. 34).
• OLG Rostock, 10.04.2008 - 3 U 158/06

  Allgemeine Geschäftsbedingungen in einem Gewerbemietvertrag: Transparenz des …

  Grundsätzlich ist die Umlage von "Verwaltungskosten" in der Gewerberaummiete aber zulässig (OLG Frankfurt, Urt. v. 01.11.1984, 3 U 143/83, WuM 1985, 91;… OLG Nürnberg, Urt. v. 21.03.1995, 3 U 3727/94, WuM 95, 308;… KG, Urt. v. 02.10.2003, 8 U 25/03, GE 2004, 234;… Both, Betriebskostenlexikon, 2. Aufl., Rn. 229;… Schmidt-Futterer/Langenberg MietR, 9. Aufl., § 556 Rn. 93).
• OLG Koblenz, 07.01.1986 - 4 W-RE 720/85
  Für den Bereich des gewerblichen Mietrechts hat schließlich das Oberlandesgericht Frankfurt eine Vereinbarung über die Tragung der Nebenkosten durch den Mieter dahingehend, daß die Abrechnungen des Gemeinschaftsobjektes maßgeblich sein sollen, als rechtswirksam angesehen (WuM 1985, 91).

 
• LG Braunschweig, 17.10.1985 - 17 S 128/85
  Das Oberlandesgericht Frankfurt (WuM 1985, 91 ff.) hat denn auch keine durchgreifenden Bedenken gegen eine derartige Bestimmung der vom Geschäftsraummieter zu zahlenden Nebenkosten durch Bezugnahme auf die Verwaltungsabrechnung gesehen.

  Die Kammer weicht nicht von der Entscheidung des Oberlandesgerichts Frankfurt, WuM 1985, 91 ab.

• OLG Hamm, 26.04.2005 - 7 U 48/04

  Umfang der Tragung der Nebenkosten durch den Mieter

  Unklare Formulierungen, die keine genauen Umschreibungen enthalten, welche Nebenkosten den Mieter treffen, sind zu Lasten des Vermieters auszulegen, (vgl. OLG Frankfurt, WuM 1985, 91, OLG München, ZMR 1997, 233, 234, OLG Düsseldorf, NZM 2001, 588, vgl. auch Lützenkirchen, WuM 2001, 67, Schmidt, Handbuch der Mietnebenkosten, 8. Aufl. 2004 Rn 3011 m.w.N., Langenberg, Betriebskostenrecht der Wohn- und Gewerberaummiete, 3. Aufl. 2002 S. 81 Rn 22, 23,).
• OLG Düsseldorf, 14.05.2002 - 24 U 142/01

  Überwälzung von Nebenkosten auf den Mieter auf Grund vertraglicher Klauseln

  Eine andere Rechtslage mag für Räume gelten, die ein Mitglied einer Wohnungs-/Teileigentümergemeinschaft vermietet, wenn im Mietvertrag auf Kosten gemäß der Abrechnung des Gemeinschaftsobjekts Bezug genommen ist (vgl. OLG München ZMR 1997, 233; OLG Frankfurt WuM 1985, 91).
• OLG Hamburg, 06.02.2002 - 4 U 32/00

  Bestimmtheit des Begriffs "Verwaltungskosten" (Geschäftsräume im Einkaufszentrum)

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• OLG Brandenburg, 28.04.1999 - 3 U 232/98

  Anteilige Prämien aus 1993 und 1994 für eine Gebäudesachversicherung und …

  Daher muß der Mietvertrag regelmäßig konkrete Aussagen darüber enthalten, welche Nebenkosten umlagefähig sind; es genügt keineswegs, nur die Betriebskostenumlegung als solche zu verabreden (vgl. OLG Düsseldorf ZMR 1984, 20; NJW-RR. 1991, 1.354; OLG Frankfurt a.M. WuM 1985, 91;… v. Brunn a.a.O., Rdn. 34 m.w.N.).
• OLG Koblenz, 07.01.1986 - 4 W RE 720/85

  Mietvertragsverhältnis über Wohnraum; Zahlung von weiteren Nebenkosten über die …

  Für den Bereich des gewerblichen Mietrechts hat schließlich das Oberlandesgericht Frankfurt eine Vereinbarung über die Tragung der Nebenkosten durch den Mieter dahingehend, daß die Abrechnungen des Gemeinschaftsobjektes maßgeblich sein sollen, als rechtswirksam angesehen (WuM 1985, 91 ).
• LG Hamburg, 08.09.2017 - 316 O 83/16

  Betriebskostenabrechnung: Hemmung der Verjährung, Umlagefähigkeit der …

  Grundsätzlich ist die Umlage von "Verwaltungskosten" in der Gewerberaummiete zulässig (OLG Frankfurt, Urt. v. 1.11.1984 - 3 U 143/83, WuM 1985, 91;… OLG Nürnberg, Urt. v. 21.3.1995 - 3 U 3727/94, WuM 95, 308;… KG, Urt. v. 2.10.2003 - 8 U 25/03, KGReport Berlin 2004, 21 = GE 2004, 234;… Both, Betriebskostenlexikon, 2. Aufl., Rz. 229;… Schmidt-Futterer/Langenberg MietR, 9. Aufl., § 556 Rz. 93).