Rechtsprechung
| OVG Nordrhein-Westfalen, 21.09.2012 - 2 A 182/11 |
Volltextveröffentlichungen (6)
- openjur.de
- NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Rechtmäßigkeit einer Nebenbestimmung zu einer Baugenehmigung zum Neubau eines Lebensmittelmarkts und eines Stehcafes zwecks Schaffung einer besonderen Rauchabzugsmöglichkeit im Verkaufsraum des Lebensmittelmarkts
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Rechtmäßigkeit einer Nebenbestimmung zu einer Baugenehmigung zum Neubau eines Lebensmittelmarkts und eines Stehcafes zwecks Schaffung einer besonderen Rauchabzugsmöglichkeit im Verkaufsraum des Lebensmittelmarkts
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Verschärfte Brandschutzauflagen für Lebensmittelmarkt
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (4)
- schluender.info (Kurzinformation)
Welche Befugnisse hat die Genehmigungsbehörde bei Vorgaben zum Brandschutz?
- Wolters Kluwer (Kurzinformation)
Zusätzliche Rauchabzugsmöglichkeiten als besondere Brandschutzanforderung für Sonderbau
- feuerwehr-ub.de (Kurzinformation)
Vorbeugende Brandschutzbestimmungen in der Baugenehmigung
- feuerwehr-ub.de (Kurzinformation)
Brandschutzbestimmungen in Ergänzung zum Baurecht
Besprechungen u.ä.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Verschärfte Brandschutzanforderungen für Lebensmittelmarkt zulässig! (IBR 2013, 241)
Verfahrensgang
- VG Minden, 16.12.2010 - 9 K 1694/09
- OVG Nordrhein-Westfalen, 21.09.2012 - 2 A 182/11
Papierfundstellen
- NVwZ-RR 2013, 213
- DVBl 2013, 127
- DÖV 2013, 201
- BauR 2013, 218
- ZfBR 2013, 62 (Ls.)
Wird zitiert von ... (24) Neu Zitiert selbst (16)
- OVG Nordrhein-Westfalen, 25.08.2010 - 7 A 749/09
Verhältnis zwischen § 61 Abs. 1 S. 2 Bauordnungsrecht NRW ( BauO NRW ) und § 87 …
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 21.09.2012 - 2 A 182/11
vgl. zuletzt OVG NRW, Beschlüsse vom 13. Juli 2012 - 2 A 1272/11 -, S. 10 des amtlichen Umdrucks, vom 24. April 2012 - 10 B 382/12 -, BauR 2012, 1234 = juris Rn. 9, Urteil vom 25. August 2010 - 7 A 749/09 -, NVwZ-RR 2011, 47 = juris Rn. 51.vgl. zum hohen Stellenwert des Brandschutzes und zur (niedrigen) Wahrscheinlichkeitsschwelle vor einem bauaufsichtsbehördlichen Einschreiten: OVG NRW, Beschlüsse vom 25. August 2010 - 7 A 749/09 -, NVwZ-RR 2011, 47 = juris Rn. 50, vom 22. Februar 2010 - 7 A 1235/08 -, BRS 76 Nr. 131 = juris Rn. 34, vom 21. Februar 2008 - 7 B 107/08 -, juris Rn. 29, vom 8. Mai 2007 - 10 B 2555/06 -, BRS 71 Nr. 182 = juris Rn. 6, und vom 15. Dezember 2004 - 7 B 2142/04 -, BRS 67 Nr. 152 = juris Rn. 16.
Diese Anhaltspunkte hat der auch von seinem Prüfsachverständigen für Brandschutz vertretene Beklagte durch seine - fachbehördlichen - Erläuterungen, vgl. zu diesem Kriterium bei der Gefahrenprognose: OVG NRW, Beschlüsse vom 25. August 2010 - 7 A 749/09 -, NVwZ-RR 2011, 47 = juris Rn. 53, und vom 22. Februar 2010 - 7 A 1235/08 -, BRS 76 Nr. 131 = juris Rn. 34, namentlich im Erörterungstermin am 10. Mai 2012 sowohl im Hinblick auf die Nebenbestimmung BSM 2 a) als auch im Hinblick auf die Nebenbestimmung BSM 2 b) dargetan.
vgl. dazu OVG NRW, Urteile vom 25. August 2010 - 7 A 749/09 -, NVwZ-RR 2011, 47 = juris Rn. 60, und vom 22. Februar 2010 - 7 A 1235/10 -, BRS 76 Nr. 131 = juris Rn. 57 (jeweils zum zweiten Rettungsweg).
- OVG Nordrhein-Westfalen, 22.02.2010 - 7 A 1235/08
Zur Notwendigkeit eines zweiten Rettungswegs
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 21.09.2012 - 2 A 182/11
vgl. zum hohen Stellenwert des Brandschutzes und zur (niedrigen) Wahrscheinlichkeitsschwelle vor einem bauaufsichtsbehördlichen Einschreiten: OVG NRW, Beschlüsse vom 25. August 2010 - 7 A 749/09 -, NVwZ-RR 2011, 47 = juris Rn. 50, vom 22. Februar 2010 - 7 A 1235/08 -, BRS 76 Nr. 131 = juris Rn. 34, vom 21. Februar 2008 - 7 B 107/08 -, juris Rn. 29, vom 8. Mai 2007 - 10 B 2555/06 -, BRS 71 Nr. 182 = juris Rn. 6, und vom 15. Dezember 2004 - 7 B 2142/04 -, BRS 67 Nr. 152 = juris Rn. 16.Diese Anhaltspunkte hat der auch von seinem Prüfsachverständigen für Brandschutz vertretene Beklagte durch seine - fachbehördlichen - Erläuterungen, vgl. zu diesem Kriterium bei der Gefahrenprognose: OVG NRW, Beschlüsse vom 25. August 2010 - 7 A 749/09 -, NVwZ-RR 2011, 47 = juris Rn. 53, und vom 22. Februar 2010 - 7 A 1235/08 -, BRS 76 Nr. 131 = juris Rn. 34, namentlich im Erörterungstermin am 10. Mai 2012 sowohl im Hinblick auf die Nebenbestimmung BSM 2 a) als auch im Hinblick auf die Nebenbestimmung BSM 2 b) dargetan.
- OVG Nordrhein-Westfalen, 08.05.2007 - 10 B 2555/06
Behördliches Einschreiten wg. fehlender Brandsicherheit
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 21.09.2012 - 2 A 182/11
vgl. zum hohen Stellenwert des Brandschutzes und zur (niedrigen) Wahrscheinlichkeitsschwelle vor einem bauaufsichtsbehördlichen Einschreiten: OVG NRW, Beschlüsse vom 25. August 2010 - 7 A 749/09 -, NVwZ-RR 2011, 47 = juris Rn. 50, vom 22. Februar 2010 - 7 A 1235/08 -, BRS 76 Nr. 131 = juris Rn. 34, vom 21. Februar 2008 - 7 B 107/08 -, juris Rn. 29, vom 8. Mai 2007 - 10 B 2555/06 -, BRS 71 Nr. 182 = juris Rn. 6, und vom 15. Dezember 2004 - 7 B 2142/04 -, BRS 67 Nr. 152 = juris Rn. 16.- 10 B 382/12 -, BauR 2012, 1234 = juris Rn. 7, und vom 8. Mai 2007 - 10 B 2555/06 -, BRS 71 Nr. 182 = juris Rn. 6.
- OVG Nordrhein-Westfalen, 26.03.2003 - 7 A 4491/99
Bauordnungsrechtliche Verfügung des Teilabrisses eines Gebäudes im Wege der …
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 21.09.2012 - 2 A 182/11
vgl. OVG NRW, Beschlüsse vom 3. Juli 2012 - 2 B 748/12 -, juris Rn. 18, und vom 21. Februar 2011 - 2 E 186/11 -, S. 6 f. des amtlichen Umdrucks, Urteile vom 26. März 2003 - 7 A 4491/99 -, NWVBl. - OVG Nordrhein-Westfalen, 24.04.2012 - 10 B 382/12
Rechtmäßigkeit einer Ordnungsverfügung bzgl. Nutzungsuntersagung eines …
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 21.09.2012 - 2 A 182/11
vgl. zuletzt OVG NRW, Beschlüsse vom 13. Juli 2012 - 2 A 1272/11 -, S. 10 des amtlichen Umdrucks, vom 24. April 2012 - 10 B 382/12 -, BauR 2012, 1234 = juris Rn. 9, Urteil vom 25. August 2010 - 7 A 749/09 -, NVwZ-RR 2011, 47 = juris Rn. 51.- 10 B 382/12 -, BauR 2012, 1234 = juris Rn. 7, und vom 8. Mai 2007 - 10 B 2555/06 -, BRS 71 Nr. 182 = juris Rn. 6.
- OVG Nordrhein-Westfalen, 11.01.2008 - 10 A 1277/07
Brandschutzvorkehrungen für Sonderbauten
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 21.09.2012 - 2 A 182/11
vgl. überdies dazu, dass besondere Anforderungen zur Gewährleistung hinreichender Brandschutzeinrichtungen und -vorkehrungen gegebenenfalls auch an Verkaufsstätten mit weniger als 700 m² Verkaufsfläche gestellt werden können: OVG NRW, Beschluss vom 11. Januar 2008 - 10 A 1277/07 -, BRS 73 Nr. 190 = juris Rn. 13.vgl. OVG NRW, Beschlüsse vom 23. September 2009 - 7 B 1065/09 -, S. 4 des amtlichen Umdrucks, und vom 11. Januar 2008 - 10 A 1277/07 -, BRS 73 Nr. 190 = juris Rn. 10 und 12; Czepuck, in: Gädtke/Czepuck/Johlen/Plietz/.
- OVG Nordrhein-Westfalen, 28.01.2011 - 2 B 1495/10
Ordnungsverfügung hinsichtlich der Öffnung formell illegal errichteter …
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 21.09.2012 - 2 A 182/11
vgl. dazu OVG NRW, Beschluss vom 28. Januar 2011 - 2 B 1495/10 -, NVwZ-RR 2011, 351 = juris Rn. 41. - OVG Nordrhein-Westfalen, 15.12.2004 - 7 B 2142/04
Brandschutzsicherungspflicht des Hauseigentümers
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 21.09.2012 - 2 A 182/11
vgl. zum hohen Stellenwert des Brandschutzes und zur (niedrigen) Wahrscheinlichkeitsschwelle vor einem bauaufsichtsbehördlichen Einschreiten: OVG NRW, Beschlüsse vom 25. August 2010 - 7 A 749/09 -, NVwZ-RR 2011, 47 = juris Rn. 50, vom 22. Februar 2010 - 7 A 1235/08 -, BRS 76 Nr. 131 = juris Rn. 34, vom 21. Februar 2008 - 7 B 107/08 -, juris Rn. 29, vom 8. Mai 2007 - 10 B 2555/06 -, BRS 71 Nr. 182 = juris Rn. 6, und vom 15. Dezember 2004 - 7 B 2142/04 -, BRS 67 Nr. 152 = juris Rn. 16. - OVG Nordrhein-Westfalen, 21.02.2008 - 7 B 107/08
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 21.09.2012 - 2 A 182/11
vgl. zum hohen Stellenwert des Brandschutzes und zur (niedrigen) Wahrscheinlichkeitsschwelle vor einem bauaufsichtsbehördlichen Einschreiten: OVG NRW, Beschlüsse vom 25. August 2010 - 7 A 749/09 -, NVwZ-RR 2011, 47 = juris Rn. 50, vom 22. Februar 2010 - 7 A 1235/08 -, BRS 76 Nr. 131 = juris Rn. 34, vom 21. Februar 2008 - 7 B 107/08 -, juris Rn. 29, vom 8. Mai 2007 - 10 B 2555/06 -, BRS 71 Nr. 182 = juris Rn. 6, und vom 15. Dezember 2004 - 7 B 2142/04 -, BRS 67 Nr. 152 = juris Rn. 16. - BVerwG, 03.12.2003 - 6 C 20.02
Telekommunikation; "Resale" von Telekommunikationsdienstleistungen; Verpflichtung …
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 21.09.2012 - 2 A 182/11
vgl. etwa BVerwG, Urteil vom 3. Dezember 2003 - 6 C 20.02 -, BVerwGE 119, 282 = NVwZ 2004, 878 = juris Rn. 17. - BVerwG, 29.04.1992 - 4 C 29.90
Verwaltungsprozeßrecht: Fortsetzungsfeststellunginteresse bei offensichtlicher …
- BVerwG, 09.05.1989 - 1 B 166.88
Fortsetzungsfeststellungsinteresse - Rechtswidrigkeit eines polizeilichen …
- BVerwG, 16.10.1989 - 7 B 108.89
Rechtsschutzgarantie - Verpflichtung zur Sachentscheidung - …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 03.07.2012 - 2 B 748/12
Bauordnungsverfügung gegenüber einem Erbbauberechtigten bei Aufforderung zum …
- BVerwG, 21.10.1999 - 1 B 37.99
- OVG Nordrhein-Westfalen, 15.07.2002 - 7 A 1717/01
Abbruch einer Fachwerkscheune auf einem Grundstück durch den Rechtsnachfolger; …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 20.02.2013 - 2 A 239/12
Ordnungsverfügung über die Entfernung von vor einer Wohnung im 2. Obergeschoss …
vgl. dazu OVG NRW, Urteil vom 21. September 2012 - 2 A 182/11 -, DVBl. 2013, 127 = juris Rn. 68, Beschluss vom 21. Februar 2011 - 2 E 186/11 -, S. 5 des amtlichen Umdrucks.vgl. OVG NRW, Urteil vom 21. September 2012 - 2 A 182/11 -, DVBl. 2013, 127 = juris Rn. 68, Beschlüsse vom 3. Juli 2012 - 2 B 748/12 -, BauR 2012, 1779 = juris Rn. 18, und vom 21. Februar 2011 - 2 E 186/11 -, S. 6 f. des amtlichen Umdrucks, Urteile vom 26. März 2003 - 7 A 4491/99 -, NWVBl. 2003, 386 = juris Rn. 11 ff., und vom 15. Juli 2002 - 7 A 1717/01 -, juris Rn. 87 ff.
vgl. OVG NRW, Urteile vom 21. September 2012 - 2 A 182/11 -, DVBl. 2013, 127 = juris Rn. 70, und vom 26. März 2003 - 7 A 4491/99 -, NWVBl. 2003, 386 = juris Rn. 14.
vgl. zum Ganzen OVG NRW, Urteil vom 21. September 2012 - 2 A 182/11 -, DVBl. 2013, 127 = juris Rn. 63 und 72, Beschlüsse vom 13. Juli 2012 - 2 A 1272/11 -, S. 10 des amtlichen Umdrucks, vom 24. April 2012 - 10 B 382/12 -, BauR 2012, 1234 = juris Rn. 9, und vom 28. Januar 2011 - 2 B 1495/10 -, NVwZ-RR 2011, 351 = juris Rn. 11, Urteil vom 25. August 2010 - 7 A 749/09 -, NVwZ-RR 2011, 47 = juris Rn. 51.
Dessen ungeachtet sind die Holzmöbelstücke aber auch deswegen gefährlich, weil sie im Brandfall umkippen und/oder durch in der Paniksituation eines Brands flüchtende Personen verschoben werden können, vgl. zu diesem Gesichtspunkt OVG NRW, Urteil vom 21. September 2012 - 2 A 182/11 -, DVBl. 2013, 127 = juris Rn. 91, weshalb sie nicht nur die Bedingungen der Flucht und der Rettung von Menschen zu verschlechtern geeignet sind, sondern auch die Bedingungen wirksamer Löscharbeiten durch die eintreffenden Einsatzkräfte der Feuerwehr.
vgl. zuletzt etwa OVG NRW, Beschluss vom 12. Oktober 2012 - 2 B 1135/12 -, juris Rn. 21, Urteil vom 21. September 2012 - 2 A 182/11 -, DVBl. 2013, 127 = juris Rn. 109, Beschluss vom 28. Januar 2011 - 2 B 1495/10 -, NVwZ-RR 2011, 351 = juris Rn. 65.
- OVG Nordrhein-Westfalen, 11.04.2016 - 2 A 2176/14
Brandmeldeanlage braucht direkte Verbindung zur Feuerwache!
vgl. OVG NRW, Urteil vom 21. September 2012 - 2 A 182/11 -, BRS 79 Nr. 130 = juris Rn. 56; Beschlüsse vom 23. September 2009 - 7 B 1065/09 -, S. 4 des amtlichen Umdrucks, und vom 11. Januar 2008 - 10 A 1277/07 -, BRS 73 Nr. 190 = juris Rn. 10 und 12; Czepuck, in: Gädtke/Czepuck/Johlen/Plietz/Wenzel, BauO NRW, 12. Auflage 2011, § 54 Rn. 1; Boeddinghaus/Hahn/Schulte/Radeisen, BauO NRW, Stand: Dezember 2015, § 54 Rn. 1.vgl. OVG NRW, Urteil vom 21. September 2012 - 2 A 182/11 -, BRS 79 Nr. 130 = juris Rn. 58.
vgl. in diesem Zusammenhang auch OVG NRW, Urteil vom 21. September 2012 - 2 A 182/11 -, BRS 79 Nr. 130 = juris Rn. 52.
- 2 A 182/11 -, BRS 79 Nr. 130 = juris Rn. 63 ff.; Beschluss vom 30.1.2013 - 7 B 51/13 -, juris.
vgl. OVG NRW, Urteile vom 21. September 2012 - 2 A 182/11 -, juris, Rn. 72, 78 und 81, und vom 22. Februar 2010 - 7 A 1235/08 -, BRS 76 Nr. 131 = juris Rn. 34.
vgl. zur ständigen Rechtsprechung der Bausenate des erkennenden Gerichts nur OVG NRW, Urteile vom 21. September 2012 - 2 A 182/11 -, BauR 2013, 218 = juris Rn. 63 ff.; vom 22. Februar 2010 - 7 A 1235/08 -, BRS 76 Nr. 131 = juris Rn.41, und vom 28. August 2001 - 10 A 3051/99 -, BRS 64 Nr. 201 = juris Rn. 22.
vgl. dazu OVG NRW, OVG NRW, Urteil vom 21. September 2012 - 2 A 182/11 -, BRS 79 Nr. 130 = juris Rn. 72 m. w. N.; Beschluss vom 14. März 2016 - 2 A 2083/14 -.
vgl. in diesem Zusammenhang OVG NRW, Urteil vom 22. Februar 2010 - 7 A 1235/08 -, BRS 76 Nr. 131 = juris Rn. 59, sowie Urteil vom 21. September 2012 - 2 A 182/11 - BauR 2013, 218 = juris Rn. 56; Beschluss vom 24. April 2012 - 10 B 382/12 - BRS 79 Nr. 194 = juris Rn. 7.
- OVG Berlin-Brandenburg, 15.03.2023 - 3a A 13.23
Nachbarschutz gegen und Brandschutz bei immissionsschutzrechtliche Genehmigung …
Die Genehmigung mit der zugelassenen Abweichung genügt diesen allgemeinen gefahrenabwehrrechtlichen Grundsätzen (zum Maßstab vgl. OVG Münster, Urteil vom 21. September 2012 - 2 A 182/11 - juris Rn. 67), deren Anforderungen mit weiteren Bestimmungen des Bauordnungsrechts konkretisiert werden, gegen die hier ebenfalls kein Verstoß ersichtlich ist.Zwar ist dem Kläger darin zuzustimmen, dass das Nichtentstehen eines Brandes als Glücksfall aufzufassen ist, dessen Ende jederzeit möglich ist (so auch OVG Münster, Urteil vom 21. September 2012 - 2 A 182/11 - juris Rn. 63;… Beschluss vom 11. November 2014 - 7 B 1312/14 - juris Rn. 6), was für jedes Gebäude und jede bauliche Anlage gleichermaßen gilt.
Die abwehrende Brandbekämpfung, wozu auch die Ausbreitungsverhinderung gehört, erfolgt auf Grundlage des Brandenburgischen Brand- und Katastrophenschutzgesetzes - BbgBKB - (vgl. auch OVG Münster, Urteil vom 21. September 2012 - 2 A 182/11 - juris Rn. 63).
Wirksame Löscharbeiten sind möglich, wenn die Feuerwehr ungehindert an die bauliche Anlage gelangt und durch ausreichend zur Verfügung gestelltes Löschwasser für eine bestimmte Zeit Löscharbeiten durchführen kann (vgl. OVG Münster, Urteil vom 21. September 2012 - 2 A 182/11 - juris Rn. 65 aE).
- OVG Nordrhein-Westfalen, 04.07.2014 - 2 B 666/14
Interessenabwägung der Nutzungsuntersagung eines brandschutzwidrigen …
juris Rn. 34, Urteil vom 21. September 2012 - 2 A 182/11 -, DVBl. 2013, 127 = juris Rn. 63 und 72, jeweils m.w.N.vgl. OVG NRW, Urteil vom 21. September 2012 - 2 A 182/11 -, DVBl. 2013, 127 = juris Rn. 109 und 114.
- OVG Berlin-Brandenburg, 15.03.2023 - 3a A 1.23
Nachbarschutz und Brandschutz bei immissionsschutzrechtlicher Genehmigung zur …
Die Genehmigung mit der zugelassenen Abweichung genügt diesen allgemeinen gefahrenabwehrrechtlichen Grundsätzen (zum Maßstab vgl. OVG Münster, Urteil vom 21. September 2012 - 2 A 182/11 - juris Rn. 67), deren Anforderungen mit weiteren Bestimmungen des Bauordnungsrechts konkretisiert werden, gegen die hier ebenfalls kein Verstoß ersichtlich ist.Zwar ist dem Kläger darin zuzustimmen, dass das Nichtentstehen eines Brandes als Glücksfall aufzufassen ist, dessen Ende jederzeit möglich ist (so auch OVG Münster, Urteil vom 21. September 2012 - 2 A 182/11 - juris Rn. 63;… Beschluss vom 11. November 2014 - 7 B 1312/14 - juris Rn. 6), was für jedes Gebäude und jede bauliche Anlage gleichermaßen gilt.
Die abwehrende Brandbekämpfung, wozu auch die Ausbreitungsverhinderung gehört, erfolgt auf Grundlage des Brandenburgischen Brand- und Katastrophenschutzgesetzes - BbgBKB - (vgl. auch OVG Münster, Urteil vom 21. September 2012 - 2 A 182/11 - juris Rn. 63).
Wirksame Löscharbeiten sind möglich, wenn die Feuerwehr ungehindert an die bauliche Anlage gelangt und durch ausreichend zur Verfügung gestelltes Löschwasser für eine bestimmte Zeit Löscharbeiten durchführen kann (vgl. OVG Münster, Urteil vom 21. September 2012 - 2 A 182/11 - juris Rn. 65 aE).
- OVG Nordrhein-Westfalen, 22.02.2021 - 2 A 2901/19
Streit um die Höhe einer Kostenfestsetzung im Rahmen einer …
vgl. z. B. BVerwG, Urteil vom 18. Dezember 2002 - 6 CN 3.03 -, juris Rn. 27; OVG NRW, Urteil vom 21. September 2012 - 2 A 182/11 - BRS 79 Nr. 130 = juris Rn. 70. - VG Köln, 06.12.2018 - 8 K 12117/16 vgl. OVG NRW, Urteil vom 21. September 2012 - 2 A 182/11 -, juris, Rn. 52 ff., m. w. N. Vgl. auch OVG NRW, Beschluss vom 11. November 2014 - 7 B 1312/14 -, juris, Rn. 6 f.
vgl. OVG NRW, Urteil vom 21. September 2012 - 2 A 182/11 -, juris, Rn. 109 f., m. w. N.
vgl. OVG NRW, Urteil vom 21. September 2012 - 2 A 182/11 -, juris, Rn. 113.
vgl. OVG NRW, Urteil vom 21. September 2012 - 2 A 182/11 -, juris, Rn. 93 f., m. w. N.
- OVG Nordrhein-Westfalen, 08.04.2014 - 2 A 371/13
Erstattung der Kosten für die Durchführung der Absperrmaßnahme bei Gefahr durch …
vgl. zum Begriff der Gefahr: BVerwG, Urteile vom 18. Dezember 2002 - 6 CN 3.03 -, juris Rn. 23 f., und vom 26. Februar 1974 - I C 31.72 -, BVerwGE 45, 51 = DÖV 1974, 637 = juris Rn. 32; OVG NRW, Urteil vom 21. September 2012 - 2 A 182/11 - BRS 79 Nr. 130 = juris Rn. 68, Beschlüsse vom 3. Juli 2012 - 2 B 748/12 -, BauR 2012, 1779 = juris Rn. 18, und vom 21. Februar 2011 - 2 E 186/11 -, S. 4 f. des amtlichen Umdrucks.vgl. nur: BVerwG, Urteil vom 18. Dezember 2002 - 6 CN 3.03 -, juris Rn. 27; OVG NRW, Urteil vom 21. September 2012 - 2 A 182/11 - BRS 79 Nr. 130 = juris Rn. 70.
- OVG Schleswig-Holstein, 20.06.2017 - 1 MB 1/16
Sofortvollzug einer Auflage zur Havariesicherheit bei einer Windkraftanlage
Zur Gefahrenabwehr sind dann auch "auf der sicheren Seite" liegende Maßnahmen gerechtfertigt (OVG Münster Urt. v. 21.09.2012, 2 A 182/11, NVwZ 2013, 213).Eine alternative Lösung könnte - im Sinne eines Austauschmittels - an die Stelle der Auflage zu A III.2.11.8 treten, wenn sie zur Gefahrenabwehr ebenso wirksam ist wie das geforderte Mittel (…vgl. OVG Münster Urt. v. 26.3.2003, 7 A 4491/99, BeckRS 2003, 22626 sowie Urt. v. 21.09.2012, 2 A 182/11, NVwZ-RR 2013, 213 [bei Juris Rn. 114]).
- VG Ansbach, 19.05.2022 - AN 17 S 22.00459
Weitestgehend erfolgreicher Antrag auf Wiederherstellung der aufschiebenden …
Hinsichtlich der brandschutzrechtlichen Anforderungen gelten Besonderheiten bei der Wahrscheinlichkeits- und Gefahrbeurteilung, da zum einen jederzeit mit der Entstehung eines Brandes gerechnet werden muss und der Umstand, dass in vielen Gebäuden über Jahrzehnte kein Brand ausgebrochen ist, lediglich einen "Glücksfall" darstellt, dessen Ende jederzeit möglich ist (…BayVGH a.a.O.; OVG NW, U.v. 21.9.2012 - 2 A 182/11 - NVwZ-RR 2013, 213, 214).Da bei derart gewichtigen Rechtsgütern im Rahmen der Gefahrprognose "keine allzu hohen Anforderungen" zu stellen sind (…BayVGH, B.v. 16.12.2020 - 9 CS 20.2415 - juris Rn. 22) und mit der Entstehung eines Brandes jederzeit, auch nach Jahrzehnten ohne einen entsprechenden Vorfall gerechnet werden muss (OVG NW, U.v. 21.9.2012 - 2 A 182/11 - NVwZ-RR 2013, 213, 214), ist der Tatbestand des Art. 54 Abs. 4 BayBO noch eröffnet.
- VG Minden, 28.01.2022 - 1 K 4844/18
Aufstellfläche für die Feuerwehr Brandschutz, vorbeugender Feuerwehr …
- VG Gelsenkirchen, 12.09.2014 - 9 K 2342/13
Bauordnungsverfügung; Rettungsweg; Standsicherheit
- VG Hannover, 24.01.2019 - 4 A 6166/18
Aufenthaltsraum; Fenster; notwendiges Fenster; Schlafbox
- VG München, 12.03.2018 - M 8 K 16.5945
Erforderlichkeit eines zweiten baulichen Rettungsweges eines Sonderbaus
- VG Gelsenkirchen, 13.05.2022 - 19 K 1505/19
Feuerwehreinsatz, Brandschutz Nutzungsuntersagung Brandsicherheitswache
- VG München, 12.03.2018 - M 8 K 17.75
Erhaltung zweier Treppenanlagen als zweiter baulicher Rettungsweg
- OVG Nordrhein-Westfalen, 16.12.2021 - 2 B 1793/21
Feststellungen brandschutzrechtlicher Mängel eines Gebäudes
- VG Frankfurt/Oder, 15.09.2021 - 5 L 237/21
Eilantrag gegen die durch das Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe …
- VG Köln, 25.09.2020 - 8 L 794/20
- VG Aachen, 02.02.2015 - 3 L 621/14
Nutzungsuntersagung; Brandschutz; Bestandsschutz; Duldung
- VG Arnsberg, 16.09.2014 - 4 K 1497/13
Rechtmäßigkeit des in einer Nebenbestimmung zu einer immissionsschutzrechtlichen …
- VG Düsseldorf, 10.11.2021 - 25 L 1817/21
- VGH Bayern, 18.03.2013 - 2 CS 12.2545
Beschwerde; Baugenehmigung; Tiefgarage; Brandschutz
- VG Minden, 17.04.2013 - 3 K 2832/12
Bemessung der Gebühr für die Entscheidung über die Erteilung einer Baugenehmigung …
Rechtsprechung
| OVG Niedersachsen, 09.11.2012 - 9 LA 157/11 |
Volltextveröffentlichungen (5)
- openjur.de
- Entscheidungsdatenbank Niedersachsen
§ 5 BauNVO; § 5 Abs. 1 NBauO
Mindestbreite von 1,25 m für den Zugang zu einem bestimmungsgemäß zu Wohnzwecken nutzbaren Grundstück - rechtsportal.de
BauNVO § 5; NBauO § 5 Abs. 1
Mindestbreite von 1,25 m für den Zugang zu einem bestimmungsgemäß zu Wohnzwecken nutzbaren Grundstück - ibr-online
Vorteilsrelevante Inanspruchnahme einer ausgebauten Straße
- juris (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (2)
- Wolters Kluwer (Leitsatz)
Mindestbreite von 1,25 m für den Zugang zu einem bestimmungsgemäß zu Wohnzwecken nutzbaren Grundstück
- Wolters Kluwer (Kurzinformation)
Für Grundstück besteht Straßenausbaubeitragspflicht, wenn es von der Straße aus betreten werden kann
Verfahrensgang
- VG Hannover, 28.06.2011 - 9 A 100/11
- OVG Niedersachsen, 09.11.2012 - 9 LA 157/11
Papierfundstellen
- NVwZ 2012, 7
- NVwZ-RR 2013, 157
- DVBl 2013, 127
- DÖV 2013, 159
- BauR 2013, 276
Wird zitiert von ... (13) Neu Zitiert selbst (7)
- OVG Nordrhein-Westfalen, 05.05.2000 - 3 A 3132/99
Erschließungsbeitragsrecht: Erschlossensein durch einen Wohnweg infolge Fehlens …
Auszug aus OVG Niedersachsen, 09.11.2012 - 9 LA 157/11
Soweit teilweise eine Breite von mindestens einem Meter als ausreichende Zugangsbreite angesehen wird (…vgl. Driehaus in Erschließungs- und Ausbaubeiträge, a. a. O., § 35 Rn. 17), bezieht sich dies auf die bauordnungsrechtlichen Anforderungen des nordrhein-westfälischen Landesrechts an die "angemessene Breite", mit der ein Grundstück an einer befahrbaren öffentlichen Verkehrsfläche liegen soll (vgl. OVG NW, Beschluss vom 05.05.2000 - 3 A 3132/99 - zitiert nach Juris), und entspricht es nicht der Senatsrechtsprechung zur Mindestbreite eines Zugangs nach Niedersächsischem Landesrecht. - BVerwG, 27.09.2006 - 9 C 4.05
Erschließungsbeitrag; Erschlossensein; Mischgebiet; Wohnnutzung; gewerbliche …
Auszug aus OVG Niedersachsen, 09.11.2012 - 9 LA 157/11
Es ist in der Senatsrechtsprechung geklärt, dass die Grundsätze des Bundesverwaltungsgerichts zur Erschließungsbeitragspflicht von Grundstücken in einem Mischgebiet (vgl. das Urteil vom 27.09.2006 - 9 C 4.05 - KStZ 2007, 92) auch für die Beurteilung der bestimmungsgemäßen Nutzung im Straßenausbaubeitragsrecht, insbesondere für Grundstücke in Dorfgebieten, entsprechend anzuwenden sind: In Dorfgebieten gemäß § 5 BauNVO sind neben den Wirtschaftsstellen land- und forstwirtschaftlicher Betriebe und den dazugehörigen Wohnungen und Wohngebäuden u. a. nach § 5 Abs. 2 Nr. 3 BauNVO auch sonstige Wohngebäude zulässig. - OVG Nordrhein-Westfalen, 20.07.2007 - 15 A 785/05
Beitragsrechtliche Erschließung: Grundstück mit Böschung
Auszug aus OVG Niedersachsen, 09.11.2012 - 9 LA 157/11
Ein auf dem Straßengelände befindliches Hindernis tatsächlicher Art, das nicht zum Betreten bestimmt und geeignet ist (etwa eine Böschung oder ein Graben), hindert grundsätzlich die Inanspruchnahmemöglichkeit der ausgebauten Straße und damit das Entstehen der Beitragspflicht, wenn es von der Gemeinde nicht rechtzeitig ausgeräumt wird (…vgl. das Senatsurteil vom 23.03.2009 - 9 LC 320/07 - unter Hinweis auf Driehaus, Kommunalabgabenrecht, a. a. O., § 8 Rdn. 403; OVG NW, Beschluss vom 20.07.2007 - 15 A 785/05 - NVwZ-RR 2007, 808).
- BVerwG, 19.01.1996 - 4 B 7.96
Bauplanungsrecht: Voraussetzungen für die Geltendmachung eines nachbarlichen …
Auszug aus OVG Niedersachsen, 09.11.2012 - 9 LA 157/11
Bei dem Dorfgebiet handelt es sich daher um ein "ländliches Mischgebiet" (vgl. BVerwG, Beschluss vom 19.01.1996 - 4 B 7.96 - BRS 58 Nr. 67). - OVG Niedersachsen, 17.09.2003 - 9 ME 164/03
Erfüllung der bestehenden Erreichbarkeitsanforderungen für ein Erschlossensein …
Auszug aus OVG Niedersachsen, 09.11.2012 - 9 LA 157/11
Wie der Senat zur Erschließung eines baulich nutzbaren Wohngrundstücks bereits entschieden hat, erfordert die bauordnungsrechtliche Zugänglichkeit zu einem Baugrundstück mit Gebäuden geringer Höhe gemäß § 5 Abs. 1 NBauO i. V. m. § 2 Abs. 2 Satz 1 DVNBauO einen Zugang mit einer Mindestbreite von 1, 25 m (Beschluss des Senats vom 17.09.2003 - 9 ME 164/03 - NordÖR 2003, 509 = NVwZ-RR 2004, 141). - OVG Niedersachsen, 11.09.2003 - 9 ME 117/03
Erreichbarkeit; Fußgängerstraße; Kfz; Kraftfahrzeug; Nutzfahrzeug; PKW; …
Auszug aus OVG Niedersachsen, 09.11.2012 - 9 LA 157/11
Dem steht nicht entgegen, dass es für die vorteilsrelevante Inanspruchnahmemöglichkeit gemäß § 6 Abs. 1 NKAG - anders als im Erschließungsbeitragsrecht - nicht darauf ankommt, ob die Straße einem Grundstück die verkehrsmäßige Erschließung in einer den baurechtlichen Erreichbarkeitsanforderungen genügenden Weise vermittelt und das Grundstück wegen der Straße bebaubar ist (vgl. den von der Beklagten zitierten Senatsbeschluss vom 11.09.2003 - 9 ME 117/03 - NdsVBl. 2004, 24 = NordÖR 2003, 466 = NVwZ-RR 2004, 142). - OVG Sachsen-Anhalt, 16.12.2003 - 2 L 505/02
Notwegerecht, Graben, In-Anspruch-Nahme-Möglichkeit, Vorteil, Zugang, Hindernis, …
Auszug aus OVG Niedersachsen, 09.11.2012 - 9 LA 157/11
Soweit der Bach als Hindernis auf dem Anliegergrundstück des Klägers anzusehen ist, hindert er das Entstehen der sachlichen Beitragspflicht nicht, weil es sich insoweit um ein für den Kläger mit zumutbarem Aufwand ausräumbares Hindernis handelt, das - wie bereits in der Vergangenheit geschehen - durch die Errichtung eines Steges überwunden werden kann (…zur Ausräumbarkeit von Hindernissen auf dem Anliegergrundstück: Senatsurteil vom 23.03.2009 - 9 LC 320/07 - a. a. O.;… Driehaus, Erschließungs- und Ausbaubeiträge, 9. Auflage 2012, § 35 Rn. 25;… derselbe in: Kommunalabgabenrecht, Band II, Stand: 47. Erg.Lfg. 2012, § 8 Rdn. 402; OVG Sachsen-Anhalt, Beschluss vom 16.12.2003 - 2 L 505/02 - zitiert nach Juris).
- OVG Niedersachsen, 09.04.2015 - 9 LC 248/13
Blockrandbebauung; Brandschutz; Durchfahrt; Eigentümeridentität; Erreichbarkeit; …
Bei Gebäuden geringer Höhe verlange die bauordnungsrechtliche Zugänglichkeit nach der Senatsrechtsprechung (9 LA 157/11) gemäß § 5 Abs. 1 NBauO a.F. in Verbindung mit § 2 Abs. 2 Satz 1 DVNBauO a.F. zwar lediglich einen Zugang mit einer Mindestbreite von 1, 25 m. Im Zeitpunkt der Heranziehung habe es sich beim Gebäude Otto-Wels-Straße B. aber gemäß § 2 Abs. 9 Satz 1 NBauO a.F. um ein Gebäude nicht geringer Höhe gehandelt.Zur Begründung ihrer vom Verwaltungsgericht gemäß § 124 Abs. 2 Nr. 3 VwGO wegen grundsätzlicher Bedeutung der Rechtssache zugelassenen Berufung macht die Beklagte im Wesentlichen geltend: Das Verwaltungsgericht habe die in der Senatsrechtsprechung (9 LA 157/11) entwickelten Grundsätze zu Erreichbarkeit von Wohngrundstücken überdehnt.
Er erwidert im Wesentlichen: Die vom Verwaltungsgericht vorgenommene Unterscheidung nach Gebäudehöhen sei in der Senatsrechtsprechung (9 LA 157/11) angelegt.
26 Nach der Senatsrechtsprechung entsprechen die Voraussetzungen für den Zugang zu einem bestimmungsgemäß zu Wohnzwecken genutzten Grundstück im Straßenausbaubeitragsrecht denen, die bauordnungsrechtlich an die Zugänglichkeit eines Baugrundstücks zu stellen sind (vgl. Senatsbeschluss vom 9. November 2012 - 9 LA 157/11 - juris).
Diese ergeben sich für den vorliegenden Fall aus den im Zeitpunkt des Entstehens der sachlichen Beitragspflicht maßgeblichen §§ 5 und 6 der Niedersächsischen Bauordnung (NBauO) in der Fassung vom 10. Februar 2003 (NdsGVBl. S. 89) in Verbindung mit § 2 der Allgemeinen Durchführungsverordnung zur Niedersächsischen Bauordnung - DVNBauO - in der Fassung vom 22. Juli 2004 (NdsGVBl. S. 263) (vgl. Senatsbeschluss vom 9. November 2012, a.a.O.).
Soll das Grundstück bei der Verteilung des umlagefähigen Aufwands und bei der Heranziehung als bebaubares Wohngrundstück berücksichtigt werden, muss es auch wegen der ausgebauten Straße (weiterhin) baulich nutzbar sein (Senatsbeschluss vom 9. November 2012, a.a.O.).
Ausgehend hiervon erfordert die bauordnungsrechtliche Zugänglichkeit zur Ermöglichung einer bestimmungsgemäßen Nutzung eines Wohngrundstücks bei Gebäuden geringer Höhe - wie der Senat bereits entschieden hat - auch im Straßenausbaubeitragsrecht einen Zugang mit einer Mindestbreite von 1, 25 m (Senatsbeschluss vom 9. November 2012, a.a.O.).
- OVG Niedersachsen, 26.05.2020 - 9 LC 121/18
Bauprogramm; Beleuchtung; Betrachtungsweise, typisierende; Denkmalschutz; …
Voraussetzung für die bestimmungsgemäße Nutzung eines bebaubaren Anlieger- oder Hinterliegergrundstücks ist, dass irgendeine der bebauungsrechtlich zugelassenen Nutzungsformen über die ausgebaute Anlage realisiert werden kann (vgl. Senatsbeschlüsse vom 19.6.2014, a. a. O., vom 9.11.2012 - 9 LA 157/11 - NVwZ-RR 2013, 157 m. w. N. = juris Rn. 4; Senatsurteil vom 23.3.2009 - 9 LC 320/07 - n. v.).Nach der Rechtsprechung des Senats genügt für die bestimmungsgemäße Nutzbarkeit eines Grundstücks zu Wohnzwecken, dass im Zeitpunkt des Entstehens der sachlichen Beitragspflichten die tatsächlich und rechtlich gesicherte Möglichkeit bestand, die Ausbaustraße (zumindest) fußläufig zu erreichen (Senatsbeschlüsse vom 9.11.2012, a. a. O., Rn. 6;… vom 11.9.2003 - 9 ME 117/03 - NdsVBl 2004, 24 = juris Rn. 3).
Gleiches hat der Senat für Dorf- und Mischgebiete angenommen, weil in diesen bestimmungsgemäß auch eine Wohnnutzung zulässig ist (vgl. Senatsbeschluss vom 9.11.2012, a. a. O., Rn. 6).
Dies hat der Senat für die bestimmungsgemäß zu Wohnzwecken nutzbaren Grundstücke entschieden (…vgl. Senatsurteil vom 9.4.2015, a. a. O., Rn. 26; Senatsbeschluss vom 9.11.2012, a. a. O., Rn. 6).
Zur Begründung hat der Senat angeführt, dass ein Grundstück wegen der ausgebauten Straße grundsätzlich auch (weiterhin) baulich nutzbar sein muss, soll es bei der Verteilung des umlagefähigen Aufwandes und Heranziehung als bebaubares (Wohn-)Grundstück berücksichtigt werden (…vgl. Senatsurteil vom 9.4.2015, a. a. O., Rn. 26; Senatsbeschluss vom 9.11.2012, a. a. O., Rn. 11).
- OVG Niedersachsen, 19.02.2020 - 9 LB 132/17
Allwetterbad; Anliegerstraße; Ausbaubeitrag; Ausbaubeitragsrecht; Ausbaumaßnahme; …
Anders als bei Dorf- und Mischgebieten, bei denen bestimmungsgemäß gleichberechtigt auch eine Wohnnutzung zulässig ist, so dass auch dort eine fußläufige Erreichbarkeit ausreichend ist (vgl. Senatsurteil vom 13.6.2001 - 9 L1587/00 - KStZ 2001, 211 = NSt-N 2001, 291 m. w. N., Senatsbeschlüsse vom 19.6.2014 - 9 LA 41/12 -, n. v.; vom 9.11.2012 - 9 LA 157/11 - NVwZ-RR 2013, 157 = juris Rn. 6;… vom 11.9.2003 - 9 ME 117/03 - NVwZ-RR 2004, 142 = NdsVBl 2004, 24 = juris Rn. 4), sind in Kerngebieten (sonstige) Wohnungen grundsätzlich nur ausnahmsweise nach Maßgabe der Festsetzungen des Bebauungsplans zulässig (§ 7 Abs. 2 Nr. 7 BauNVO).
- VG Lüneburg, 06.03.2018 - 3 A 105/15
Abschnitt; Abschnittsbildung; Austausch; Leuchtenköpfe
Maßgeblich für einen die Beitragserhebung rechtfertigenden Vorteil im Sinne des § 6 Abs. 1 Satz 1 NKAG ist im Straßenausbaubeitragsrecht, ob von dem Grundstück aus die Möglichkeit zur Inanspruchnahme der ausgebauten Straße besteht und die Straße (evtl. auch die Verbindung zu ihr) dem Eigentümer die bestimmungsgemäße Nutzung seines Grundstücks ermöglicht (Nds. OVG, Beschl. v. 9.11.2012 - 9 LA 157/11 -, NVwZ-RR 2013, 157 [158];… Urt. v. 11.7.2007 - 9 LC 262/04 -, juris Rn. 45; Beschl. v. 28.9.2004 - 9 ME 257/03 - m.w.N., n.v.).Bei Wohngrundstücken ist es dabei ausreichend, wenn das Grundstück über die ausgebaute Straße, (nur) fußläufig erreicht werden kann (…Nds. OVG, Beschl. v. 4.3.2016 - 9 LA 154/15 -, juris Rn. 48; Beschl. v. 9.11.2012 - 9 LA 157/11 -, NVwZ-RR 2013, 157 [158];… Urt. v. 11.7.2007 - 9 LC 262/04 -, juris Rn. 45;… Beschl. v. 11.9.2003 - 9 ME 117/03 -, juris Rn. 3, 4).
- OVG Niedersachsen, 13.09.2017 - 9 ME 62/17
Bauordnungsrechtliche Anforderungen; Baugrundstück; Erschließungsbeitrag; …
Ein Grundstück ist im Sinne der §§ 131 Abs. 1, 133 Abs. 1 BauGB erschlossen, wenn auch die bauordnungsrechtlichen Anforderungen an die Zugänglichkeit des Baugrundstücks erfüllt sind (…BVerwG, Urteile vom 11.5.1973 - IV C 7.72 - Leitsatz und Rn. 12 f. in juris…, vom 14.1.1983 - 8 C 81.81 - Leitsatz und Rn. 15 f. in juris …und vom 28.3.2007 - 9 C 4.06 - Leitsatz und Rn. 12 in juris; vgl. ferner Senatsurteil vom 9.4.2015 - 9 LC 248/13 - 2. Leitsatz und Rn. 26 in juris und Senatsbeschluss vom 9.11.2012 - 9 LA 157/11 - 2. Leitsatz und Rn. 8 in juris zum Straßenausbaubeitragsrecht).In § 1 Abs. 1 Satz 1 DVO-NBauO sind die insoweit zu stellenden Anforderungen dahingehend weiter konkretisiert, dass zu einem Gebäude ein mindestens 1, 25 m breiter Zu- oder Durchgang von der öffentlichen Verkehrsfläche aus vorhanden sein muss (vgl. hierzu im Einzelnen Senatsurteil vom 9.4.2015 - 9 LC 248/13 - 3. Leitsatz und Rn. 30 in juris und Senatsbeschluss vom 9.11.2012 - 9 LA 157/11 - 2. Leitsatz und Rn. 8 in juris).
- VG Lüneburg, 07.12.2016 - 3 A 138/14
Aufgestauter Reparaturbedarf; Aufwandsspaltungsbeschluss; Baumpflanzung; …
Maßgeblich für einen die Beitragserhebung rechtfertigenden Vorteil im Sinne des § 6 Abs. 1 NKAG ist im Straßenausbaubeitragsrecht, ob von dem Grundstück aus die Möglichkeit zur Inanspruchnahme der ausgebauten Straße besteht und die Straße (evtl. auch die Verbindung zu ihr) dem Eigentümer die bestimmungsgemäße Nutzung seines Grundstücks ermöglicht (Nds. OVG, Beschl. v. 09.11.2012 - 9 LA 157/11 -, NVwZ-RR 2013, 157 [158];… Urt. v. 11.07.2007 - 9 LC 262/04 -, juris Rn. 45; Beschl. v. 28.09.2004 - 9 ME 257/03 - m.w.N., n.v.).Bei Wohngrundstücken ist es dabei ausreichend, wenn das Grundstück über die ausgebaute Straße, (nur) fußläufig erreicht werden kann (…Nds. OVG, Beschl. v. 04.03.2016 - 9 LA 154/15 -, juris Rn. 48; Beschl. v. 09.11.2012 - 9 LA 157/11 -, NVwZ-RR 2013, 157 [158];… Urt. v. 11.07.2007 - 9 LC 262/04 -, juris Rn. 45;… Beschl. v. 11.09.2003 - 9 ME 117/03 -, juris Rn. 3, 4).
- VG Braunschweig, 20.09.2023 - 8 A 325/20
Abrechnungsgebiet; Besonderer wirtschaftlicher Vorteil; Gestaltungsmissbrauch; …
Steht dagegen der Möglichkeit der Inanspruchnahme der ausgebauten Anlage von einem Anliegergrundstück aus ein auf dem Straßengrundstück befindliches Hindernis tatsächlicher Art, das nicht zum Betreten bestimmt und geeignet ist (etwa eine Böschung, Stützmauer oder ein Graben), entgegen, hindert dies grundsätzlich die Inanspruchnahmemöglichkeit der ausgebauten Straße und damit das Entstehen der Beitragspflicht, wenn es von der Gemeinde nicht rechtzeitig ausgeräumt wird (vgl. Nds. OVG, Beschluss vom 9. November 2012 - 9 LA 157/11 -, juris Rn. 7 m. w. N).Damit erfordert die bauordnungsrechtliche Zugänglichkeit zu einem Baugrundstück mit Gebäuden geringer Höhe gemäß § 4 Abs. 1 NBauO i. V. m. § 1 Abs. 1 Satz 1 DVO-NBauO einen Zugang mit einer Mindestbreite von 1, 25 m. Diese Mindestbreite ist auch im Straßenausbaubeitragsrecht für die Erreichbarkeit eines Grundstücks maßgeblich, wenn dessen bestimmungsgemäße Nutzung als Wohngrundstück zu ermöglichen ist (vgl. Nds. OVG, Beschluss vom 9. November 2012 - 9 LA 157/11 -, juris Rn. 7; bestätigt durch Nds. OVG…, Urteil vom 9. April 2015 - 9 LC 248/13 -, juris Rn. 26).
Es muss neben dieser tatsächlichen Überquerungsmöglichkeit allerdings auch eine rechtlich gesicherte Befugnis zur Querung des Bachs bzw. Grabens existieren; hierfür genügt weder eine schuldrechtliche Gestattung einer Überquerung noch eine lediglich zur Pflege des Grundstücks genutzte Querungsmöglichkeit (vgl. Nds. OVG, Beschluss vom 9. November 2012 - 9 LA 157/11 -, juris Rn. 7 m. w. N.).
- OVG Thüringen, 24.06.2013 - 4 EO 233/10
Zur Erhebung eines Straßenausbaubeitrags für ein als Seniorenwohnheim und als …
Erst dann, wenn ein auf dem Straßengrundstück vorhandenes Hindernis in einer Weise überwunden ist, dass dadurch eine vorteilsrelevante Inanspruchnahmemöglichkeit rechtlich und tatsächlich gesichert ist, kann die sachliche Beitragspflicht überhaupt entstehen (vgl. dazu auch OVG Lüneburg, Beschluss vom 9. November 2012 - 9 LA 157/11 - NVwZ-RR 2013, 157-159). - VGH Bayern, 06.04.2017 - 6 B 16.1043
Heranziehung zu Straßenausbaubeitrag
Denn um das Heranfahren- und Betretenkönnen sicherzustellen, muss eine angemessene Breite zur Verfügung stehen (vgl. Art. 4 Abs. 1 Nr. 2 BayBO), die nicht zuletzt im Interesse des Brandschutzes (vgl. Art. 5 Abs. 1 Satz 1 BayBO) mindestens 1, 25 m betragen muss (vgl. OVG Lüneburg" B.v. 9.11.2012 - 9 LA 157/11 - juris Rn. 8 m.w.N.). - OVG Niedersachsen, 23.02.2015 - 9 LC 177/13
Öffentliche Einrichtung; Erschließungsanlage; Gehweg; Hinterliegergrundstück; …
Denn für die vorteilsrelevante Inanspruchnahmemöglichkeit gemäß § 6 Abs. 1 Satz 1 NKAG kommt es - anders als im Erschließungsbeitragsrecht - nicht darauf an, ob die Straße dem Grundstück die verkehrsmäßige Erschließung in einer den baurechtlichen Erreichbarkeitsanforderungen genügenden Weise vermittelt und das Grundstück wegen der Straße bebaubar ist (vgl. Senatsbeschlüsse vom 11. September 2003 - 9 ME 117/03 - NVwZ-RR 2004, 142 und vom 9. November 2012 - 9 LA 157/11 - NVwZ-RR 2013, 157). - VGH Hessen, 02.04.2019 - 5 B 1235/18
Straßenausbaubeitrag
- VG Saarlouis, 29.05.2020 - 3 K 1923/18
Vorausleistung auf Ausbaubeitrag; Inanspruchnahmemöglichkeit; ausräumbares …
- VG Lüneburg, 20.07.2021 - 3 A 191/18
Alternativberechnung; Angemessenheit; Aufwandsspaltungsbeschluss; Erneuerung; …