Volltextveröffentlichungen (3)

• openjur.de

  Festsetzung offener Bauweise - nachbarschützende Wirkung

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Rechtmäßigkeit einer Baugenehmigung zur Errichtung einer Grenzgarage mit einem unterirdischen Nebenraum; Beurteilung der Zulässigkeit von Nebenanlagen im seitlichen Grenzabstand nach landesrechtlichen Abstandsflächenvorschriften; Nachbarschützende Wirkung der Festsetzung ...

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• ESVGH 49, 161
• VBlBW 1999, 310

Wird zitiert von ... (12)Neu Zitiert selbst (9)

• VGH Baden-Württemberg, 26.01.1993 - 8 S 2139/92

  Nebenraum einer Grenzgarage

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 29.01.1999 - 3 S 2662/98

  Das Vorhaben erfüllt auch die in ständiger Rechtsprechung zu § 7 Abs. 1 LBO a.F. geforderte weitere Voraussetzung, daß der Nebenraum insbesondere im Hinblick auf seine Größe gegenüber der Garage von untergeordneter Bedeutung ist (vgl. VGH Bad.-Württ., Urteil vom 26.1.1993 - 8 S 2139/92 -, BauR 1993, 452 und Beschluß vom 9.2.1994 - 8 S 2988/93 -, BauR 1994, 484).

  Daß die Grundfläche des Nebenraums der der Garage entspricht, ergibt sich vorliegend durch die Größe und die Fundierung der Garage (vgl. VGH Bad.-Württ., Urteil vom 26.1.1993, a.a.O.).

  Gerade in den Fällen, in denen der Nebenraum unterhalb der Garage durch eine Hanglage entsteht, kommt auch ein Nutzung als Abstellraum beispielsweise für Gartengeräte in Betracht (vgl. VGH Bad.-Württ., Urteil vom 26.1.1993, a.a.O.).

  Zum einen ist dies konstruktiv bedingt, zum anderen ist auch hier der räumliche Zusammenhang zum anschließenden Garten, nicht aber zum Wohngebäude prägend (vgl. VGH Bad.-Württ., Urteil vom 26.1.1993, a.a.O. …und Beschluß vom 9.2.1994, a.a.O.).

• VGH Baden-Württemberg, 09.02.1994 - 8 S 2988/93

  Zur Anordnung von Nebenräumen unterhalb einer Grenzgarage; Einhaltung einer …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 29.01.1999 - 3 S 2662/98

  Das Vorhaben erfüllt auch die in ständiger Rechtsprechung zu § 7 Abs. 1 LBO a.F. geforderte weitere Voraussetzung, daß der Nebenraum insbesondere im Hinblick auf seine Größe gegenüber der Garage von untergeordneter Bedeutung ist (vgl. VGH Bad.-Württ., Urteil vom 26.1.1993 - 8 S 2139/92 -, BauR 1993, 452 und Beschluß vom 9.2.1994 - 8 S 2988/93 -, BauR 1994, 484).

  Dies gilt insbesondere bei Garagengebäuden, bei denen das Gelände - wie hier - hinter der Einfahrtslinie abfällt, so daß der Bereich unter der Stellfläche aufgeschüttet werden müßte, wenn er nicht für einen Nebenraum verwendet werden könnte (vgl. VGH Bad.-Württ., Beschluß vom 9.2.1994, a.a.O.).

  Zum einen ist dies konstruktiv bedingt, zum anderen ist auch hier der räumliche Zusammenhang zum anschließenden Garten, nicht aber zum Wohngebäude prägend (…vgl. VGH Bad.-Württ., Urteil vom 26.1.1993, a.a.O. und Beschluß vom 9.2.1994, a.a.O.).

• BVerwG, 19.09.1986 - 4 C 8.84

  Kriterien für eine drittschützende Wirkung baurechtlicher Normen; …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 29.01.1999 - 3 S 2662/98

  Wird - wie hier - von einer nicht nachbarschützenden Festsetzung befreit, ist der Kläger auf sein Abwehrrecht aus § 31 Abs. 2 BauGB beschränkt, das sich nach den Grundsätzen des Gebots der Rücksichtnahme richtet (vgl. BVerwG, Urteil vom 19.9.1986 - 4 C 8.84 -, BRS 46 Nr. 173 = NVwZ 1987, 409; Beschluß vom 8.7.1998 - 4 B 64.98 -, UPR 1998, 455).

 
• BVerwG, 22.11.1984 - 4 B 244.84

  Drittschützend - Rücksichtnahme - Bauordnungsrecht - Abstandsflächen - Einhaltung

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 29.01.1999 - 3 S 2662/98

  Für eine Verletzung des planungsrechtlichen Rücksichtnahmegebots ist im Hinblick auf die Belange der Belichtung, Belüftung und Besonnung jedoch vorliegend kein Raum, da diese Belange durch die bauordnungsrechtlichen Abstandsvorschriften abschließend geschützt werden und das Vorhaben deren Anforderungen genügt (vgl. BVerwG, Beschluß vom 22.1.1984 - 4 B 244.84 -, BRS 42 Nr. 206; st. Rechtspr.).
• VGH Baden-Württemberg, 26.02.1992 - 3 S 2947/91

  Kein Nachbarschutz durch Brandschutzvorschriften und Begrenzungsvorschriften …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 29.01.1999 - 3 S 2662/98

  Die Festsetzung der offenen Bauweise ist nicht generell nachbarschützend (vgl. VGH Bad.-Württ., Urteil vom 26.2.1992 - 3 S 2947/91).
• VGH Baden-Württemberg, 22.08.1994 - 3 S 1798/94

  Festlegung der Geländeoberfläche - Abstandsflächenberechnung - Nachbarschutz

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 29.01.1999 - 3 S 2662/98

  Allerdings hat die Baugenehmigungsbehörde hierbei neben den durch § 11 LBO gesetzten Grenzen auch das Gebot der Rücksichtnahme auf die Belange der Nachbarn zu beachten (vgl. VGH Bad.-Württ., Beschlüsse vom 22.8.1994 - 3 S 1798/94 - und vom 12.12.1994 - 3 S 3151/94).
• BVerwG, 08.07.1998 - 4 B 64.98

  Nachbarklage; Abwehranspruch, nachbarlicher; Drittschutz; Befreiung; …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 29.01.1999 - 3 S 2662/98

  Wird - wie hier - von einer nicht nachbarschützenden Festsetzung befreit, ist der Kläger auf sein Abwehrrecht aus § 31 Abs. 2 BauGB beschränkt, das sich nach den Grundsätzen des Gebots der Rücksichtnahme richtet (vgl. BVerwG, Urteil vom 19.9.1986 - 4 C 8.84 -, BRS 46 Nr. 173 = NVwZ 1987, 409; Beschluß vom 8.7.1998 - 4 B 64.98 -, UPR 1998, 455).
• VGH Baden-Württemberg, 28.09.1987 - 3 S 2204/87

  Zur Zulässigkeit einer integrierten Grenzgarage

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 29.01.1999 - 3 S 2662/98

  Auch die Festlegung der für die Garagenhöhe gemäß § 7 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 LBO a.F. maßgebenden Fußbodenhöhe (vgl. VGH Bad.-Württ., Beschluß vom 28.9.1987 - 3 S 2204/87 -, BRS 47 Nr. 109, Urteil vom 27.6.1989 - 8 S 2985/88 -, BRS 49 Nr. 138) verletzt keine Rechte des Klägers.
• VGH Baden-Württemberg, 27.06.1989 - 8 S 2985/88

  Beachtung von Abstandsvorschriften beim Garagenbau

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 29.01.1999 - 3 S 2662/98

  Auch die Festlegung der für die Garagenhöhe gemäß § 7 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 LBO a.F. maßgebenden Fußbodenhöhe (vgl. VGH Bad.-Württ., Beschluß vom 28.9.1987 - 3 S 2204/87 -, BRS 47 Nr. 109, Urteil vom 27.6.1989 - 8 S 2985/88 -, BRS 49 Nr. 138) verletzt keine Rechte des Klägers.

• VG Freiburg, 26.11.2014 - 4 K 2303/14

  Nachbarschützende Wirkung; Baugrenze; Befreiung

  Unter welchen Voraussetzungen in diesen Fällen die Rechte des Nachbarn verletzt sind, ist dabei nach den Maßstäben zu beurteilen, die zum drittschützenden Gebot der Rücksichtnahme entwickelt wurden ( BVerwG, Urteil vom 06.10.1989, NJW 1990, 1192, …sowie Beschluss vom 08.07.1998, a.a.O.; VGH Bad.-Württ., Urteil vom 29.01.1999, VBlBW 1999, 310;… Dürr, Baurecht, a.a.O., RdNr. 309 ).
• OVG Thüringen, 26.02.2002 - 1 KO 305/99

  Bauplanungs-, Bauordnungs- und Städtebauförderungsrecht; Widerspruch; Treu und …

  Daran ändert der Umstand nichts, dass die in der Umgebung vorhandenen Nebengebäude überwiegend an den Grundstücksgrenzen stehen, denn für die Frage der Bauweise kommt es ebenfalls nur auf die Gebäude der Hauptnutzung an (vgl. VGH Baden-Württemberg, Urteil vom 8. November 1999 - 8 S 1668/99 - BRS 62 Nr. 94; Urteil vom 29. Januar 1999 - 3 S 2662/98 - zitiert nach JURIS).
• VG Köln, 05.04.2011 - 2 L 407/11

  Offene Bauweise und Garage ohne Grenzabstand

  vgl. VGH Baden-Württemberg, Urteil vom 29.01.1999 - 3 S 2662/98 -, VBlBW 1999, 310; König , in: König/Roeser/Stock, BauNVO, 2. Aufl. 2003, § 22 Rn. 6b m.w.N.

  VGH Baden-Württemberg, Urteil vom 29.01.1999 - 3 S 2662/98 -, VBlBW 1999, 310.

 
• VGH Baden-Württemberg, 15.02.2006 - 8 S 2551/05

  Nachbarschutz; Rücksichtnahme; Lebensäußerungen behinderter Menschen

  Alle angesprochenen Festsetzungen entfalten aus sich selbst keine nachbarschützende Wirkung (VGH Bad.-Württ., Urteil vom 29.1.1999 - 3 S 2662/98 - VBlBW 1999, 310; Beschluss vom 1.3.1999 - 5 S 49/99 - VBlBW 1999, 270; Beschluss des Senats vom 16.12.2002 - 8 S 2660/02 - BRS 65 Nr. 119).
• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 09.04.2003 - 3 M 1/03

  Bauaufsichtliches Einschreiten

  Allerdings entspricht es der h.M., dass die Festsetzung der offenen Bauweise nur bei Vorliegen besonderer Umstände Nachbar schützend ist (VGH Mannheim, Beschl. vom 29.01.1999 - 3 S 2662/98 -, ESVGH 49, 161 ff.;… König, a.a.O., Rdn. 24; VGH Mannheim, Beschl. vom 01.03.1999 -5 S 49/99 -, NVwZ-RR 1999, 492 f.; a.A. OVG Münster, Beschl. v. 28.07.2000 - 10 B 727/00 -).
• OVG Berlin, 30.07.2004 - 2 N 222.04

  Pflasterung stellt keine gärtnerische Gestaltung dar

  Die streitbefangene ehemalige Stellplatzfläche im Vorgartenbereich ist im vorliegenden Fall nicht mit dem Bauordnungsrecht vereinbar (vgl. auch VGH Bad.-Württ., Urteil vom 29. Januar 1999, VBlBW 1999, 310), denn die Pflasterung mit Rasengitter- und Verbundsteinen verstößt gegen das bauordnungsrechtliche Gebot der gärtnerischen Anlegung von Vorgartenflächen (§ 8 Abs. 1 BauO Bln).
• VG Frankfurt/Main, 19.04.2012 - 8 K 2378/11

  Zur Versagung einer Baugenehmigung wegen fehlenden Sachbescheidungsinteresses; …

  Diese städtebaulichen Kriterien werden aber in erster Linie von Gebäuden im vorgenannten Sinne bzw. von gebäudeähnlichen Anlagen, d.h. solchen Anlagen, die zwar keine Gebäude sind, von denen aber Wirkungen wie von einem Gebäude ausgehen, beeinflusst (…so auch König, a.a.O., RdNrn. 6 und 6a zu § 22 BauNVO;… Dirnberger in Jäde/Dirnberger/Weiß, BauGB/BauNVO, 4. Aufl. 2005, RdNrn. 5 und 8 zu § 22 BauNVO;… Bielenberg in Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, a.a.O., RdNr. 10 zu § 22 BauNVO;… Fickert/Fieseler, BauNVO, 10. Aufl. 2002, RdNr. 2 zu § 22; VGH BW vom 29.1.1999 VBlBW 1999, 310/311;… OVG NRW a.a.O.).
• VG Ansbach, 19.01.2021 - AN 17 S 20.01811

  Erfolglose Drittanfechtung (Eilrechtschutz) gegen die Erteilung eines Dispenses …

  Allerdings ist zu beachten, dass die Festsetzung der offenen Bauweise nur Gebäude der Hauptnutzung betrifft, andere bauliche Anlagen wie Garagen und Nebengebäude werden hiervon nicht erfasst (…vgl. im Einzelnen: VGH RhPf, U.v. 15.2.2017 - 8 A 10688/16.OVG - juris Rn. 82;… BayVGH, B.v. 29.6.2005 - 14 B 03.3161 - juris Rn. 19 ff.; B.v. 23.4.2004 - 20 B 03.3002 - juris; VGH BW, U.v. 29.1.1999 - 3 S 2662/98 - juris Rn. 32).
• VG Freiburg, 18.12.2008 - 4 K 2219/08

  Nachbarrechtsschutz gegen eine Baugenehmigung im Innenbereich

  Für untergeordnete Nebenanlagen (§ 14 Abs. 2 BauNVO) und Garagen gilt die Festsetzung einer Bauweise allerdings gerade nicht (VGH Bad.-Württ., Urteil vom 29.01.1999 - 3 S 2662/98 - Urteil vom 08.11.1999 - 8 S 1668/99 -).
• VGH Bayern, 29.06.2005 - 14 B 03.3161

  Bauplanungsrecht: Umfang der Festsetzung der geschlossenen Bauweise in einem …

  Diese städtebaulichen Kriterien werden aber in erster Linie von Gebäuden im vorgenannten Sinne bzw. von gebäudeähnlichen Anlagen, d.h. solchen Anlagen, die zwar keine Gebäude sind, von denen aber Wirkungen wie von einem Gebäude ausgehen, beeinflusst (…so auch König, a.a.O., RdNrn. 6 und 6a zu § 22 BauNVO ;… Dirnberger in Jäde/Dirnberger/Weiß, BauGB/BauNVO, 4. Aufl. 2005, RdNrn. 5 und 8 zu § 22 BauNVO ;… Bielenberg in rnst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, a.a.O., RdNr. 10 zu § 22 BauNVO ;… Fickert/Fieseler, BauNVO , 10. Aufl. 2002, RdNr. 2 zu § 22 ; VGH BW vom 29.1.1999 VBlBW 1999, 310/311;… OVG NRW a.a.O.).
• VG Augsburg, 15.07.2021 - Au 5 K 21.920

  Erfolglose Nachbarklage gegen eine Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus unter …
• VG Bremen, 02.11.2004 - 1 V 2119/04

  Nachbarschutz gegen die Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses mit Tiefgarage