Volltextveröffentlichungen (3)

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• Wolters Kluwer

  Voraussetzungen für die Entstehung von Provisionsansprüchen eines Maklers - Makler selbst als Partner des abgeschlossenen Vertrages - Beteiligung des Maklers an einer Kapitalgesellschaft - Versagung der Maklerprovision im Falle der Unparteilichkeit des Maklers - ...

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NJW 1973, 1649
• MDR 1973, 839

Wird zitiert von ... (13)Neu Zitiert selbst (1)

• BGH, 12.05.1971 - IV ZR 82/70

  Identität von Käufer und Verkäufer bei wirtschaftlicher Betrachtungsweise - …

  Auszug aus BGH, 25.05.1973 - IV ZR 16/72

  Ein Anspruch auf Zahlung einer Maklerprovision entsteht nicht, wenn der Makler an dem vermittelten Geschäft auf Seiten des Vertragsgegners des Auftraggebers in einem wirtschaftlich erheblichen Maße mitbeteiligt ist (Ergänzung zu BGH LM BGB § 652 Nr. 41 = NJW 1971, 1839).

  Der Senat hat aber auch dann den Anspruch auf Maklerprovision verneint, wenn der Makler dem Auftraggeber einen Vertrag mit einer Kapitalgesellschaft vermittelt, an der er selbst maßgeblich beteiligt ist und deren Geschäftsführung er beherrscht (NJW 1971, 1839 = LM BGB § 652 Nr. 41).

• BGH, 01.04.1992 - IV ZR 154/91

  Bestimmung der Maklertätigkeit oder Tätigkeit als Handelsvertreter bei einer …

  Eine Maklertätigkeit im Sinne des § 652 Abs. 1 BGB setzt aber voraus, daß der vom Auftraggeber des Maklers angestrebte Vertragsschluß zwischen dem Auftraggeber und einem Dritten, nicht aber zwischen Auftraggeber und Makler zustande gekommen ist (Senatsurteile vom 12.05.1971 - IV ZR 82/70 - NJW 1971, 1839 = LM BGB § 652 Nr. 41; vom 25.05.1973 - IV ZR 16/72 - NJW 1973, 1649 = LM BGB § 652 Nr. 47; vom 16.04.1975 - IV ZR 21/74 - NJW 1975, 1215 [BGH 16.04.1975 - IV ZR 21/74] = LM BGB § 652 Nr. 53; vom 30.06.1976 - IV ZR 28/75 - BB 1976, 1432 = LM BGB § 652 Nr. 57 und vom 24.04.1985 - IVa ZR 211/83 - NJW 1985, 2473 = LM BGB § 652 Nr. 91).
• OLG Koblenz, 03.03.2000 - 10 U 1096/99

  Anspruch auf Maklerprovision

  Ist der Makler selbst Partner des abgeschlossenen Vertrages (sog. Selbsteintritt des Maklers) liegen die Voraussetzungen nicht vor (BGH Urteile vom 12.5.1971 - IV ZR 82/70 - NJW 1971, 1839; vom 25.5.1973 - IV ZR 16/72 - NJW 1973, 1649; vom 17.5.1974 - IV ZR 4/73 - WM 1974, 783; vom 1.4.1992 - IV ZR 154/91 - MDR 1992, 562; vgl. auch OLG Koblenz Urteil vom 22.1.1999 - 10 U 1334/97 - NJW-RR 1999, 1000;… Staudinger/Reuter, BGB Komm., 13. Auflage 1995, §§ 652, 653 Rn. 128;… Schwerdtner, Maklerrecht, 1987, Rn. 220;… Glaser/Warncke, Das Maklerrecht in der Praxis, 7. Auflage 1982, Rn.439;… RGRK/Dehner, BGB Komm., 12. Auflage 1978, § 652 Rn. 10).

  a) Dem Selbsteintritt des Maklers gleichzusetzen ist der Abschluß des Auftraggebers mit einer Vertragspartei, die mit dem Makler wirtschaftlich identisch ist (BGH Urteile vom 12.5.1971 und 25.5.1973, aaO; vom 13.3.1974 - IV ZR 53/73 - NJW 1974, 1130; vom 23.10.1980 - IVa ZR 45/80 - NJW 1981, 277).

  Es genügt für den Ausschluß des Maklerlohnes, wenn der Makler bei dem nachgewiesenen oder vermittelten Geschäft auf selten des Vertragsgegners des Auftraggebers in einem erheblichen Maße mitbeteiligt war (BGH Urteile vom 12.5.1971 und 25.5.1973, aaO; vom 17.5.1974 - IV ZR 4/73 - WM 1974, 783).

• BGH, 23.10.1980 - IVa ZR 45/80

  Erwerb von Eigentumswohnungen nach dem "Kölner Modell" - Entlastung von den …

  Auf den Gesichtspunkt der Interessenkollision hat es der Bundesgerichtshof nur in den Fällen abgestellt, in denen zwar eine gewisse Verflechtung zwischen Maklerfirma und vorgesehenem Vertragspartner bestand, in denen diese aber nicht einen solchen Grad erreicht hatte, daß von einer wirtschaftlichen Identität gesprochen werden konnte (BGH NJW 1973, 1649 = LM BGB § 652 Nr. 47; WM 1976, 1228; Urteil vom 19. Januar 1977 IV ZR 73/75).

 
• OLG Karlsruhe, 20.08.1976 - 13 U 101/75

  Anspruch auf Maklerlohn; Nachweis der Vermittlung eines Vertragsschlusses mit …

  Anderenfalls besteht die Gefahr eines Interessenkonflikts, weil der Makler die Interessen des ihm fernerstehenden Auftraggebers nicht mehr gebührend wahrnehmen und sich in dem Interessenkonflikt zu Gunsten des ihm näherstehenden Gegenkontrahenten entscheiden könnte (BGH NJW 1973, 1649; 1974, 137; BGH Betriebsberater 1976, 203).

  Unter Zugrundelegung dieser Grundsätze hat die Rechtsprechung das Zustandekommen eines Vertrages mit einem Dritten durch die Vermittlung des Maklers und damit das Entstehen eines Anspruchs auf Maklerlohn in den Fällen verneint, in denen eine erhebliche wirtschaftliche Verflechtung zwischen dem Makler und dem Vertragspartner des Auftraggebers vorlag (vgl. hierzu BGH NJW 1971, 1839; 1973, 1649 [BGH 12.06.1973 - VI ZR 163/71] ; 1974, 137, 1130; Betriebsberater 1976, 203; KG NJW 1968, 1782; OLG Frankfurt NJW 1975, 543; zu eng und mit der Rechtsprechung des BGH nicht vereinbar OLG München, NJW 1973 1875; gegen letztere Entscheidung mit Recht auch Benöhr NJW 1974, 1876).

• BGH, 13.03.1974 - IV ZR 53/73

  Anspruch auf Zahlung einer Maklerprovision - Vermittlung eines Vertrages mit …

  Wie der erkennende Senat bereits in seinen Urteilen vom 12. Mai 1971 - IV ZR 82/70 - (NJW 1971, 1839 = LM BGB § 652 Nr. 41 ) und vom 25. Mai 1973 - IV ZR 16/72 -(NJW 1973, 1649 = LM BGB § 652 Nr. 47) ausgesprochen hat, entsteht ein Anspruch auf Maklerlohn nicht, wenn der Makler seinem Auftraggeber einen Vertrag mit einer Kapitalgesellschaft vermittelt, an der er selbst kapitalmäßig maßgeblich beteiligt ist und deren Geschäftsführung er beherrscht.
• BGH, 23.10.1980 - IVa ZR 39/80

  Erwerb von Eigentumswohnungen nach dem "Kölner Modell" - Entlastung von den …

  Auf den Gesichtspunkt der Interessenkollision hat es der Bundesgerichtshof nur in den Fällen abgestellt, in denen zwar eine gewisse Verflechtung zwischen Maklerfirma und vorgesehener Vertragspartnerin bestand, in denen diese aber nicht einen solchen Grad erreicht hatte, daß von einer wirtschaftlichen Idendität gesprochen werden konnte (BGH NJW 1973, 1649 = LM BGB § 652 Nr. 47; WM 1976, 1228; Urteil vom 19. Januar 1977 IV ZR 73/75).
• BGH, 30.06.1976 - IV ZR 28/75

  Zurückweisung einer Revision - Merkmale einer provisionsausschliessenden …

  Die vom Senat zur Frage der wirtschaftlichen Verflechtung getroffenen Entscheidungen betrafen bisher Fälle, in denen der Makler sowohl an dem Verkäuferunternehmen wirtschaftlich beteiligt war als auch dessen Geschäftsführung beherrschte (vgl. NJW 1971, 1839; 1973, 1649; 1974, 1130; WM 1974, 783; NJW 1975, 1215; 1976, 45 = WM 1975, 1208).
• BGH, 23.10.1980 - IVa ZR 41/80

  Erwerb einer Eigentumswohnung nach Bauherrenmodell - Vermittlung des …

  Auf den Gesichtspunkt der Interessenkollision hat es der Bundesgerichtshof nur in den Fällen abgestellt, in denen zwar eine gewisse Verflechtung zwischen Maklerfirma und vorgesehener Vertragspartnerin bestand, in denen diese aber nicht einen solchen Grad erreicht hatte, daß von einer wirtschaftlichen Identität gesprochen werden konnte (BGH NJW 1973, 1649 = LM BGB § 652 Nr. 47; WM 1976, 1228; Urteil vom 19. Januar 1977 - IV ZR 73/75 -).
• OLG Düsseldorf, 08.06.1990 - 22 U 21/90

  Voraussetzungen des Anspruchs auf Schmerzensgeld; Anforderungen an das Bestreiten …

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• BGH, 23.10.1980 - IVa ZR 37/80

  Bindungswirkung einer mündlich abgegebenen Erklärung - Wesentliche …

  Auf den Gesichtspunkt der Interessenkollision hat es der Bundesgerichtshof nur in den Fällen abgestellt, in denen zwar eine gewisse Verflechtung zwischen Maklerfirma und vorgesehener Vertragspartnerin bestand, in denen diese aber nicht einen solchen Grad erreicht hatte, daß von einer wirtschaftlichen Identität gesprochen werden konnte (BGH NJW 1973, 1649 = LM BGB § 652 Nr. 47; WM 1976, 1228; Urteil vom 19. Januar 1977 IV ZR 73/75).
• OLG München, 07.05.1974 - 9 U 3886/73

  Anspruch auf Rückzahlung der Maklerprovision; Voraussetzungen des Anspruchs auf …
• BGH, 13.03.1974 - IV ZR 145/73

  Abschluss eines auf die Vermittlung eines Kaufgeschäftes gerichteten Vertrages - …
• BGH, 13.03.1974 - IV ZR 100/73

  Abschluss eines auf die Vermittlung eines Kaufgeschäftes gerichteten Vertrages - …