Volltextveröffentlichungen (3)

• Kanzlei Prof. Schweizer

  Pflicht zur Beseitigung von Einbauten

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Rückgabepflicht; Vormietereinbauten

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

  BGB § 556

Papierfundstellen

• NJW-RR 1991, 11
• DB 1990, 1714

Wird zitiert von ... (7)Neu Zitiert selbst (3)

• BGH, 11.05.1988 - VIII ZR 96/87

  Vorenthaltung des Mietobjekts durch Zurücklassung zu beseitigender Einrichtungen; …

  Auszug aus OLG Hamburg, 13.06.1990 - 4 U 118/89

  Darüber, daß die Rückgabepflicht nach dieser Vorschrift außer der Verschaffung der tatsächlichen Gewalt auch die Räumung umfaßt, gibt es in Rechtsprechung und Literatur keinen Streit (vgl. etwa BCHZ 104, 285 [288] = NJW 1988, 2665 = LM § 557 BGB Nr. 16; OLG Düsseldorf, DWW 1990, 119 m. w. Nachw.).
• LG Berlin, 19.09.1986 - 64 S 111/86

  Auszug aus OLG Hamburg, 13.06.1990 - 4 U 118/89

  In der Rechtsprechung zum Wohnungsmietrecht wird dies vom AG Lübeck (Hamburger Grundeigentum 1976, 505f) und LG Berlin (MDR 1987, 234f) bejaht, während das AG Dortmund dies mit Leitsatz in WuM 1982, 86 ablehnt.
• LG Düsseldorf, 27.11.1986 - 14 O 254/86

  Auszug aus OLG Hamburg, 13.06.1990 - 4 U 118/89

  Die Bestimmung des Mietzwecks - hier "Münzwäscherei - und Reinigung" (§ 2 des Mietvertrages vom 11.8. 1977) bedeutet grundsätzlich nicht zugleich die Bezeichnung des Mietgegenstandes, vielmehr grenzt sie die Art des Gebrauchs ein, den der Mieter von der Mietsache machen darf (s. auch LG Düsseldorf, NJW-RR 1987, 1043).

• BGH, 21.02.2013 - III ZR 266/12

  Formular-Kleingartenpachtvertrag: Wirksamkeit von Vereinbarungen für den Fall des …

  Die Pflicht zur Räumung umfasst neben der Übergabe des unmittelbaren Besitzes an dem Grundstück auch die Entfernung von Baulichkeiten, Anlagen, Einrichtungen und Anpflanzungen, die der Pächter eingebracht oder von seinem Vorpächter übernommen hat, soweit diese Sachen nicht vereinbarungsgemäß vom Verpächter oder vom nachfolgenden Pächter zu übernehmen sind (vgl. dazu BGH, Urteile vom 8. Juli 1981 - VIII ZR 326/80, NJW 1981, 2564 f; vom 23. Oktober 1985 - VIII ZR 231/84, BGHZ 96, 141, 144 und vom 26. April 1994 - XI ZR 97/93, NJW-RR 1994, 847, 848 mwN; OLG Hamburg, NJW-RR 1991, 11; OLG Köln, NZM 1998, 767;… Mainczyk aaO § 4 Rn. 21 und vor §§ 7 bis 10 Rn. 8).
• BGH, 19.09.2002 - V ZB 37/02

  Ermittlung von Abstimmungsergebnissen einer Wohnungseigentümerversammlung

  Will er die Versammlung nicht verlassen, gleichwohl aber zu einem Beschlußantrag keine Stimme abgeben, so bleibt ihm - was die Gegenansicht (vgl. OLG Düsseldorf, NJW-RR 1991, 11, 12; auch KG, RzU KGZ 101, 7 f) nicht beachtet - nur die Möglichkeit, die von ihm durch seine Präsenz vermittelte Teilnahmebereitschaft dadurch zu widerlegen, daß er bei der zweiten Abstimmungsfrage nach der Stimmenthaltung votiert (…ähnlich KölnerKomm-AktG/Zöllner, § 133 Rdn. 57).
• BGH, 11.04.2013 - III ZR 249/12

  Umfang der Rückgabepflichten und Räumungspflichten des Pächters eines …

  Die Pflicht zur Räumung umfasst neben der Übergabe des unmittelbaren Besitzes an dem Grundstück auch die Entfernung von Baulichkeiten, Anlagen, Einrichtungen und Anpflanzungen, die der Pächter eingebracht oder von seinem Vorpächter übernommen hat, soweit diese Sachen nicht vereinbarungsgemäß vom Verpächter oder vom nachfolgenden Pächter zu übernehmen sind (vgl. dazu BGH, Urteile vom 8. Juli 1981 - VIII ZR 326/80, NJW 1981, 2564 f; vom 23. Oktober 1985 - VIII ZR 231/84, BGHZ 96, 141, 144 und vom 26. April 1994 - XI ZR 97/93, NJW-RR 1994, 847, 848 mwN; OLG Hamburg, NJW-RR 1991, 11; OLG Köln, NZM 1998, 767;… Mainczyk aaO § 4 Rn. 21 und vor §§ 7 bis 10 Rn. 8).

 
• KG, 23.10.2017 - 8 U 91/17

  Gewerberaummiete: Option zur Verlängerung des Mietverhältnisses; Formerfordernis …

  Das Hanseatische Oberlandesgericht Hamburg hat entschieden, dass der Mieter von Gewerberaum, der von seinem Mietvorgänger im Einverständnis mit dem Vermieter Einbauten übernimmt, im Rahmen seiner Rückgabepflicht diese bei Beendigung des Mietvertrages zu entfernen und insoweit den früheren Zustand wiederherzustellen hat, weil er sich mit Abschluss des Mietvertrages behandeln lassen muss wie ein Mieter, der die eingebrachten Sachen erst nach Abschluss des Mietvertrages einbaut und mit Beendigung des Mietverhältnisses zu entfernen hat (Hanseatisches Oberlandesgericht Hamburg, Urteil vom 13.06.1990 - 4 U 118/89 - juris).

  Die Bestimmung des Mietzwecks in § 1 Ziffer 1 MV - hier "Betrieb einer Freifläche/Autohalle - stellt keine Bezeichnung des Mietgegenstandes dar, sondern grenzt die Art des Gebrauchs ein, den der Mieter von der Mietsache machen darf (vgl. Hanseatisches Oberlandesgericht Hamburg, Urteil vom 13.06.1990 - 4 U 118/89 -, juris).

• KG, 10.12.2018 - 8 U 55/18

  Formularmäßige Verpflichtung des Mieters zur Entfernung der baulichen Anlagen bei …

  Einer von ihm errichteten Einrichtung steht es nach zutreffender ganz herrschender Meinung gleich, wenn er diese durch Vereinbarung mit seinem Vormieter zu Eigentum übernommen hat (s. OLG Hamburg NJW-RR 1991, 11; OLG Köln NZM 1998, 767; AG Brandenburg WuM 2003, 321, 323; Schmidt-Futterer/Streyl, Mietrecht, 13. Aufl., § 546 Rn 39; Herrlein/Kandelhard, Mietrecht, 4. Aufl., § 546 Rn 15, 17; Spielbauer/Schneider/Krenek, Mietrecht, 2. Aufl., § 546 Rn 19; Staudinger/Rolfs, BGB, Neub.
• OLG Hamburg, 11.09.1991 - 4 U 89/91

  Wirksamkeit einer einseitigen Verlängerungsoption im gewerblichen Mietevertrag - …

  Damit entfällt die nach der gesetzlichen Regelung anzunehmende Pflicht des Mieters, die Sache in den ursprünglichen Zustande, zu versetzen und seine Einrichtungen zu entfernen (vgl. Senat, 4 U 118/89 in ZMR 1990, 341 = DWW 1990, 202 = WuM 1990, 390 ).
• OLG Hamburg, 26.04.1991 - 4 U 25/91

  Ansprüche aus einem Mietverhältnis bei gesetzlichem Forderungsübergang; …

  Die Rechtsfrage war vom Landgericht auch nach Art. 111 Abs. 1 Satz 1 (1. Alternative) des 3. MietRÄndG dem Oberlandesgericht vorzulegen, weil es nach der Rechtsprechung des Senats, wonach die Klausel der Inhaltskontrolle nach dem AGBG stand hält (Urteil vom 13. März 1985 - 4 U 184/84 - ZMR 1985, 236) und eine Beweislastumkehr in ihr nicht zu sehen ist (Urteil vom 13. Juni 1990 - 4 U 118/89 - DWW 1990, 201, 202), abweichen will.