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Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Doppelhaus; Doppelhaushälfte; Nachbarschützende Festsetzungen; Festsetzung von Baugrenzen; Städtebauliche Ordnungsfunktion; Nachbarschützedne Wirkung; Regel-Ausnahme-Verhältnis

Papierfundstellen

• NVwZ-RR 1997, 277
• BauR 1996, 684

Wird zitiert von ... (13)Neu Zitiert selbst (11)

• OVG Niedersachsen-Schleswig-Holstein, 21.04.1986 - 1 A 56/85

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 06.02.1996 - 11 B 3046/95

  OVG Lüneburg, Urteil vom 21.4.1986, 1 A 56/85, BRS 46 Nr. 98, Boeddinghaus/Dieckmann aaO.; Ernst/Zinkahn/Bielenberg aaO.

  OVG Lüneburg, Urteil vom 21.8.1986, 1 A 56/85, BRS 46 Nr. 98.

• BVerwG, 31.01.1995 - 4 NB 48.93

  Wie kann der Bebauungsplan ein Haus pro Grundstück festlegen?

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 06.02.1996 - 11 B 3046/95

  BVerwG, Beschluß vom 31.1.1995, 4 NB 48.93,.
• BVerwG, 20.06.1975 - IV C 5.74

  Zulässigkeit eines Garagenbaus im beplanten Gebiet; Wesen der Baugrenze; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 06.02.1996 - 11 B 3046/95

  u.a. BVerwG, Urteil vom 25.6.1975, IV C 5.74, BRS 29 Nr. 126; Fickert/ Fieseler aaO., § 22 Rdn. 13, 14; Boeddinghaus/Dieckmann, aaO., § 22 Rdn. 23.

 
• VGH Hessen, 04.06.1992 - 4 TG 2815/91

  Zum Begriff des Doppelhauses iSd BauNVO § 22 Abs 1; zur Baulast - in der Regel …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 06.02.1996 - 11 B 3046/95

  BVerwG, Beschluß vom 11.3.1991, 4 B 4.91, Buchholz 406.12, § 22 Nr. 2; HessVGH, Beschluß vom 4.6.1992, 4 TG 2815/91, BRS 54 Nr. 161; Boeddinghaus/Dieckmann, BauNVO , § 22 Rdn. 10; Ernst/Zinkahn/Bielenberg, BauGB , § 22 BauNVO Rdn. 30.
• BVerwG, 11.03.1991 - 4 B 4.91

  Einordnung einer Doppelhaushälfte als zwei funktional selbstständige …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 06.02.1996 - 11 B 3046/95

  BVerwG, Beschluß vom 11.3.1991, 4 B 4.91, Buchholz 406.12, § 22 Nr. 2; HessVGH, Beschluß vom 4.6.1992, 4 TG 2815/91, BRS 54 Nr. 161; Boeddinghaus/Dieckmann, BauNVO , § 22 Rdn. 10; Ernst/Zinkahn/Bielenberg, BauGB , § 22 BauNVO Rdn. 30.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 21.07.1994 - 10 B 10/94

  Baurecht: Nachbarrechtliche Abwehransprüche gegen die Festsetzung einer hinteren …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 06.02.1996 - 11 B 3046/95

  Anders der VGH BW, der bei seitlichen und hinteren Baugrenzen in einem Baugebiet von einer regelmäßigen nachbarschützenden Wirkung zugunsten des an derselben Grundstücksseite liegenden Nachbarn ausgeht, vgl. u.a. VGH BW, Beschluß vom 9.3.1994, 5 S 158/94, BRS 56 Nr. 45 und Urteil vom 11.2.1993, 5 S 2313/92, BRS 55 Nr. 71; anders auch der 10. Senat des beschließenden Gerichts, der von einer regelmäßig zu verneinenden nachbarschützenden Wirkung ausgeht, vgl. u.a. OVG NW, Beschluß vom 21.7.1994, 10 B 10/94, BRS 56 Nr. 44;.
• VGH Baden-Württemberg, 26.09.1991 - 3 S 1413/91

  Nachbarklage; Wohngebäude als Doppelhaushälfte; planungsrechtliche Festsetzung …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 06.02.1996 - 11 B 3046/95

  in diesem Sinne auch VGH BW, Beschluß vom 26.9.1991, 3 S 1413/91, VGH BW RsprDienst 1991, Beilage 12/B6,.
• VGH Baden-Württemberg, 09.03.1994 - 5 S 158/94

  Baugenehmigung: Befreiung nach BauGB § 31 Abs 2 Nr 1 - dringender Wohnbedarf

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 06.02.1996 - 11 B 3046/95

  Anders der VGH BW, der bei seitlichen und hinteren Baugrenzen in einem Baugebiet von einer regelmäßigen nachbarschützenden Wirkung zugunsten des an derselben Grundstücksseite liegenden Nachbarn ausgeht, vgl. u.a. VGH BW, Beschluß vom 9.3.1994, 5 S 158/94, BRS 56 Nr. 45 und Urteil vom 11.2.1993, 5 S 2313/92, BRS 55 Nr. 71; anders auch der 10. Senat des beschließenden Gerichts, der von einer regelmäßig zu verneinenden nachbarschützenden Wirkung ausgeht, vgl. u.a. OVG NW, Beschluß vom 21.7.1994, 10 B 10/94, BRS 56 Nr. 44;.
• VGH Baden-Württemberg, 11.02.1993 - 5 S 2313/92

  Nachbarschützende Wirkung von Baulinien und Baugrenzen

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 06.02.1996 - 11 B 3046/95

  Anders der VGH BW, der bei seitlichen und hinteren Baugrenzen in einem Baugebiet von einer regelmäßigen nachbarschützenden Wirkung zugunsten des an derselben Grundstücksseite liegenden Nachbarn ausgeht, vgl. u.a. VGH BW, Beschluß vom 9.3.1994, 5 S 158/94, BRS 56 Nr. 45 und Urteil vom 11.2.1993, 5 S 2313/92, BRS 55 Nr. 71; anders auch der 10. Senat des beschließenden Gerichts, der von einer regelmäßig zu verneinenden nachbarschützenden Wirkung ausgeht, vgl. u.a. OVG NW, Beschluß vom 21.7.1994, 10 B 10/94, BRS 56 Nr. 44;.
• OVG Hamburg, 03.05.1994 - Bs II 18/94

  Nachbarschutz

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 06.02.1996 - 11 B 3046/95

  OVG NW, Beschluß vom 16.9.1991, 11 B 2070/91 und Urteil vom 14.11.1974, 11 A 319/94, BRS 28 Nr. 129; Hamburgisches OVG, Beschluß vom 3.5.1994, Bs II 18/94, BRS 56 Nr. 155; Sendler, Baurecht 1970, 4 ff., Fickert/Fieseler, aaO., § 23 Rdn. 6 f.
• OVG Hamburg, 03.01.1995 - Bf II 18/94

• OVG Nordrhein-Westfalen, 22.08.2005 - 10 A 3611/03

  "Beobachtungsplattform" verletzt Rücksichtnahmegebot!

  BVerwG, Urteil vom 20.6.1975 - IV C 5.74 - , BRS 29 Nr. 126; OVG NRW, Beschluss vom 6.2.1996 - 11 B 3046/95 - ; VGH Bad.-Württ., Urteil vom 1.2.1999 - 5 S 2507/96 - BRS 62 Nr. 97; OVG Saarl., Beschluss vom 16.2.2001 - 2 Q 15/00 - BRS 64 Nr. 189.

  dazu OVG NRW, Beschlüsse vom 6.2.1996 - 11 B 3046/95 -, vom 24.5.1996 - 11 B 970/96 - und vom 8.12.1998 - 10 B 2255/98 - VGH Bad.-Württ., Urteil vom 1.2.1999 - 5 S 2507/96 -, BRS 62 Nr. 97; OVG Rh.-Pf., Urteil vom 3.12.1998 - 1 A 11826/98 -.

  BVerwG, Beschluss vom 9.3.1993 - 4 B 38.93 -, BRS 55 Nr. 170; OVG NRW, Beschlüsse vom 6.2.1996 - 11 B 3046/95 -, vom 24.5.1996 - 11 B 970/96 -, BRS 58 Nr. 171 und vom 23.9.2004 - 7 B 1908/04 -, jeweils m. w. N.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 24.05.1996 - 11 B 970/96

  Anspruch auf Einhaltung von seitlichen Baugrenzen?

  unter anderem BVerwG, Urteil vom 25.6.1975 - 4 C 5.74 - BRS 29 Nr. 126; OVG NW, Beschluß vom 6.2.1996 - 11 B 3046/95 - Fickert/Fieseler/ BauNVO , 8. Aufl., § 23 Rdn. 13, 14; Boeddinghaus/Dieckmann, BauNVO § 23 Rdn. 23.

  OVG NW, Beschlüsse vom 6.2.1996 -11 B 3046/95 - und vom 16.9.1991 - 11 B 2070/91 - und Urteil vom 14.11.1975 -11 A 319/74 - BRS 28 Nr. 129; Hamb OVG, Beschluß vom 3.5.1994 - Bs II 18/94 -BRS 56 Nr. 155; Sendler, Baurecht 1970, 4 ff., Fickert/Fieseler, a.a.O., § 23 Rdn. 6 f.

• VG Augsburg, 20.02.2020 - Au 5 S 20.200

  Nachbarschutz gegen Baugenehmigung für einen Reihenhausanbau

  Diese Festsetzungen nach § 22 Abs. 2 Satz 3 BauNVO sind aber regelmäßig nicht drittschützend (…vgl. OVG Saarlouis, B. v. 9.2.2005 - 1 W 1/05 - juris Rn. 20; OVG NRW, B.v. 6.2.1996 - 11 B 3046/95 - juris Rn. 13;… Siegmund in BeckOK BauGB, 47. Ed. Stand 1.8.2019, § 31 Rn. 90;… Schilder in Bönker/Bischopink, Baunutzungsverordnung, 2. Aufl. 2018, § 22 Rn. 29;… König/Petz in König/Roeser/Stock, Baunutzungsverordnung, 4. Aufl. 2019, § 22 Rn. 35: nachbarschützend nur dann, soweit der seitliche Grenzabstand und das Aneinanderbauen an der gemeinsamen Grundstücksgrenze betroffen ist).

  Denn die Zulassung einzelner Hausformen trifft weder eine Aussage über die Größe und Zahl der Wohnungen in den auf dem Baugrundstück zulässigen Gebäuden noch über sonstige Umstände, die für das nachbarliche Austauschverhältnis von Bedeutung sein könnten (vgl. OVG NRW, B.v. 6.2.1996 - 11 B 3046/95 - juris Rn. 15 ff.).

 
• VG Stuttgart, 08.11.2002 - 3 K 4103/01

  Nachbarschutz durch hintere Baugrenzen.

  Hierbei ist insbesondere von Bedeutung, ob die Nachbarn durch die Festsetzung im Sinne eines "Austauschverhältnisses" rechtlich derart verbunden sind, dass sie gesteigerter gegenseitiger Rücksichtnahme verpflichtet sind oder eine "Schicksalsgemeinschaft" bilden, aus der keiner der Beteiligten ausbrechen darf (vgl. OVG NW, Beschluss vom 06.02.1996 - 11 B 3046/95 - BRS 58 Nr. 170 m.w.N.).

  Eine solche Zweckbestimmung führt aber dazu, dass diese Festsetzung zugleich Schutzwirkung zu Gunsten der von einer baulichen Entwicklung in die Tiefe ersichtlich nachteilig betroffenen benachbarten, mit einer Doppelhaushälfte bebauten Grundstücks entfaltet (zur nachbarschützenden Wirkung der Festsetzung von Doppelhäusern bzw. von rückwärtigen Baugrenzen bei Doppel- und Reihenhausbebauung vgl. BVerwG, Urteil vom 24.02.2000 - 4 C 12/98 -, BVerwGE 110, 355 ff.; OVG Saarland, Beschluss vom 20.05.1996 - 2 U 1/96 - OVG Bremen, Urteil vom 20.02.1996 - 1 BA 53/95 -, BRS 58 Nr. 173; OVG NW, Beschluss vom 06.02.1996, a.a.O.).

• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 16.04.2012 - 3 L 156/08

  Nachbarklage - bauaufsichtliches Einschreiten gegen die benachbarte Wohnbebauung …

  Denn die Festsetzung "Einzelhäuser" betrifft die Bauweise und nicht die Zahl der auf einem Grundstück zulässigen Nutzungseinheiten (vgl. OVG Lüneburg, U. v. 08.12.1995 - 1 L 3209/94 -, NVwZ-RR 1997, 277;… Fickert/Fieseler, BauNVO, 11. Aufl. 2008, § 22 Rn. 6.2. und 6.2.2).
• OVG Schleswig-Holstein, 31.08.2006 - 1 MB 25/06

  Baugenehmigung, Bebauungsplan, Doppelhaus, Genehmigungsfreistellung, Maß der …

  Mit der Planungsvorgabe "Doppelhaus" wird das Straßen- und Ortsbild planerisch gestaltet; dies betrifft ausschließlich öffentliche, nicht aber (bestimmte) nachbarliche Interessen (so auch VGH Mannheim, Beschl. v. 26.09.1991, 8 S 2258/91, Juris [Tz. 4], OVG Münster, Beschl. v. 06.02.1996, 11 B 3046/95, NVwZ-RR 1997, 277).
• VGH Baden-Württemberg, 14.04.1999 - 5 S 427/99

  Abgrenzung von Doppelhaus und selbständigem Haus

  Ein solches Merkmal ist insbesondere die Zugänglichkeit des Gebäudes (vgl. BVerwG, Beschl. v. 13.12.1995 - 4 B 245.95 -, NVwZ 1996, 787 zum Gebäudebegriff der BauNVO), der eine wesentliche, allerdings nicht notwendig ausschlaggebende Bedeutung zukommen muß, vor allem dann, wenn dieser die Gemeinsamkeit vermittelnde Bereich zwischen ansonsten funktional und konstruktiv selbständigen Wohneinheiten im Verhältnis zu anderen Teilen des Gebäudekomplexes nach Größe und Baumasse gering ist (…vgl. Urt. des Senats v. 25.6.1996, a.a.O.; OVG Nordrhein-Westfalen, Beschl. v. 6.2.1996 - 11 B 3046/95 -, NVwZ-RR 1997, 277;… OVG Lüneburg, Urt. v. 21.4.1986 - 1 A 56/85 -, BRS 46 Nr. 98).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 07.02.2022 - 10 B 1764/21

  Erteilung einer Baugenehmigung für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit zwölf …

  vgl. OVG NRW, Beschluss vom 6. Februar 1996- 11 B 3046/95 -, NVwZ-RR 1997, 277; Schilder, in: Bönker/Bischopink (Hrsg.), BauNVO, 2. Aufl. 2018, § 22, Rn. 29.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 25.06.2003 - 7 B 13/03

  Anspruch auf Errichtung eines Zweifamilienhauses ; Erteilung einer Baugenehmigung …

  vgl. OVG NRW, Beschluss vom 6. Februar 1996 - 11 B 3046/95 - BRS 58 Nr. 170, sowie Beschluss vom 24. Mai 1996 - 11 B 970/96 - BRS 58 Nr. 171 m.w.N.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 26.10.2007 - 10 A 273/07

  Verletzung nachbarrechtlicher Vorschriften wegen Erteilung einer Baugenehmigung …

  vgl. hierzu BVerwG, Beschluss vom 9. März 1993 - 4 B 38.93 -, BRS 55 Nr. 170; OVG NRW, Beschlüsse vom 6. Februar 1996 - 11 B 3046/95 -, vom 24. Mai 1996 - 11 B 970/96 -, BRS 58 Nr. 171 und vom 23. September 2004 - 7 B 1908/04 -, jeweils m. w. N.
• VG Düsseldorf, 23.10.2006 - 9 L 1844/06
• OVG Nordrhein-Westfalen, 04.05.2000 - 7 A 4749/96

  Erteilung einer Baugenehmigung unter Einhaltung der Nachbarrechte; Einhaltung des …
• VG Aachen, 13.02.2006 - 3 L 69/06

  Baurechtlicher Nachbarschutz gegen die Verwirklichung eines Bauvorhabens im Wege …