Volltextveröffentlichungen (4)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Festsetzung des Verkehrswertes; Zwangsversteigerung; Eigentumswohnung; Sondernutzungsrecht; Pkw-Stellplatz; Wertanpassung vom Amts wegen

• Judicialis

  ZVG § 100; ; ZVG § 83 Nr. 1; ; ZVG § 74 a

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Immobilien

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

  ZVG § 74a § 83 Nr. 1 § 100
  Anpassung des Verkehrswerts wegen Hinzukommens wertsteigender Merkmale im Zwangsversteigerungsverfahren

Papierfundstellen

• Rpfleger 2000, 559

Wird zitiert von ... (4)Neu Zitiert selbst (2)

• OLG Köln, 24.09.1992 - 2 W 151/92

  Verstoß gegen gesetzliche Versteigerungsbedingungen aufgrund einer fehlerhaften …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 08.09.2000 - 3 W 288/00

  Ob eine Anpassung ausscheiden kann, wenn nicht - bezogen auf die ursprüngliche Bewertung - eine bestimmte prozentuale Abweichung überschritten wird und wo diese ggf. anzusetzen ist (das OLG Köln, RPfleger 1993, 258 hält eine Wertsteigerung um 10 % für wesentlich), mag offenbleiben.
• OLG Köln, 01.06.1983 - 2 W 59/83

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 08.09.2000 - 3 W 288/00

  Die formelle Rechtskraft des Beschlusses über die Festsetzung des Grundstückswerts steht einer Änderung des Beschlusses nicht entgegen, wenn neue Tatsachen, die durch sofortige Beschwerde nach § 74 a Abs. 5 Satz 3 ZVG nicht mehr geltend gemacht werden können, die Festsetzung eines anderen Wertes erfordern (OLG Köln ZIP 1983, 999;… Zeller/Stöber ZVG 16. Auflage 1999, § 74 a Rdn. 7.20;… Dassler/Schiffhauer/Gerhardt/Muth ZVG 12. Auflage 1991 § 74 a Rdz. 36).

• BGH, 10.10.2003 - IXa ZB 128/03

  Abänderung des rechtskräftig festgesetzten Verkehrswerts im …

  Die Bestimmung des § 74 a Abs. 5 Satz 3 ZVG, nach der eine Zuschlagserteilung nicht mit der Begründung angefochten werden kann, der rechtskräftig festgestellte Grundstückswert sei falsch, steht der Anfechtung der Zuschlagsentscheidung nicht entgegen, weil der Ausschluß der Anfechtung nur für einen zu diesem Zeitpunkt bereits bewerteten Sachverhalt gilt (vgl. OLG Düsseldorf Rpfleger 2000, 559; OLG Köln Rpfleger 1983, 362; OLG Braunschweig NJW 1960, 205).

  In diesem Fall hat das Vollstreckungsgericht den Verkehrswert gegebenenfalls von Amts wegen anzupassen (vgl. OLG Düsseldorf Rpfleger 2000, 559; OLG Braunschweig NJW 1960, 205;… Stöber, aaO § 74 a Rn. 7.20).

  Nach einer Meinung muß eine Neubewertung auch noch nach der Zuschlagsversagung im ersten Termin erfolgen (vgl. OLG Düsseldorf Rpfleger 2000, 559 für die erstmalige Einbeziehung eines bisher noch nicht bewerteten Rechts; OLG Köln Rpfleger 1983, 362; OLG Braunschweig NJW 1960, 205;… Steiner/Storz, aaO § 74 a Rn. 80, 112; Hornung Rpfleger 1979, 365, 366), weil der festgesetzte Verkehrswert Bedeutung für die Höhe der Gebote und damit für das Ergebnis der Versteigerung habe.

  Nur unter dieser Voraussetzung wäre wegen der formellen Rechtskraft des Beschlusses eine Abänderung denkbar (vgl. OLG Düsseldorf Rpfleger 2000, 559; OLG Braunschweig NJW 1960, 205;… Stöber, aaO § 74 a Rn. 7.20).

• BGH, 11.10.2007 - V ZB 178/06

  Bindung des Vollstreckungsgerichts an die Festsetzung des Verkehrswerts

  Der Festsetzungsbeschluss erwächst zwar nicht in materielle Rechtskraft (BGH, Beschl. v. 10. Oktober 2003, IXa ZB 128/03, ZfIR 2004, 167, 169; OLG Düsseldorf Rpfleger 2000, 559;… Böttcher, ZVG, 4. Aufl., § 74a Rdn. 37;… Dassler/Schiffhauer/Gerhardt, ZVG, 11. Aufl., § 74a Anm. 7h;… Stöber, ZVG, 18. Aufl., § 74a Anm. 7.20 b).
• BGH, 14.04.2005 - V ZB 9/05

  Rechtsfolgen des Bietens für einen Dritten

  Die Bestimmung des § 74a Abs. 5 Satz 3 ZVG, nach der eine Zuschlagserteilung nicht mit der Begründung angefochten werden kann, der rechtskräftig festgestellte Grundstückswert sei falsch, steht der Anfechtung der Zuschlagsentscheidung nur bei Umständen entgegen, die durch sofortige Beschwerde gemäß § 74a Abs. 5 Satz 3 ZVG geltend gemacht werden konnten (BGH, Beschl. v. 10. Oktober 2003, IXa ZB 128/03, NJW-RR 2004, 302, 303; OLG Düsseldorf Rpfleger 2000, 559; OLG Köln Rpfleger 1983, 362).
• BGH, 27.02.2004 - IXa ZB 247/03

  Versagung des Zuschlags wegen unrichtiger Wertfestsetzung

  In diesem Fall hat das Vollstreckungsgericht den Verkehrswert gegebenenfalls von Amts wegen anzupassen (vgl. BGH, Beschl. v. 10. Oktober 2003 - IXa ZB 128/03; OLG Düsseldorf Rpfleger 2000, 559;… Stöber, aaO § 74a Rn. 7.20).