Rechtsprechung
BGH, 19.11.1982 - V ZR 161/81 |
Volltextveröffentlichungen (4)
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Formbedürftigkeit der Einigung über die Anrechnung von Vorauszahlungen bei einem Grundstückskaufvertrag - Bestehen eines Arglisteinwandes bei Bestreiten des Erhaltes von Vorauszahlungen - Arglisteinwand bei Berufung auf die Formnichtigkeit eines Vertrages - Nichtigkeit ...
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- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Papierfundstellen
- BGHZ 85, 315
- NJW 1983, 563
- MDR 1983, 215
- DNotZ 1983, 232 (Ls.)
Wird zitiert von ... (65) Neu Zitiert selbst (9)
- BGH, 27.10.1967 - V ZR 153/64
Kaufmannsehrenwort - § 313 BGB <Fassung bis 31.12.01> (nunmehr § 311b Abs. …
Auszug aus BGH, 19.11.1982 - V ZR 161/81
Nach gefestigter Rechtsprechung ist ein an sich formnichtiger Grundstückskaufvertrag in besonderen Ausnahmefällen als wirksam zu behandeln, wenn die Nichtigkeitsfolge mit Treu und Glauben unvereinbar wäre (BGHZ 16, 334, 336 f [BGH 18.02.1955 - V ZR 108/53]; 29, 6, 10 f; 48, 396, 397 f). - BGH, 20.12.1974 - V ZR 132/73
Nichtbeurkundete Erklärung als Auslegungsmittel
Auszug aus BGH, 19.11.1982 - V ZR 161/81
Beurkundungsbedürftig sind bei Grundstücksgeschäften alle Vereinbarungen, aus denen sich nach dem Willen der Vertragspartner das schuldrechtliche Veräußerungsgeschäft zusammensetzt (BGHZ 63, 359 und st. Rspr.). - BGH, 18.10.1974 - V ZR 17/73
Wirksamkeit von an sich formnichtigen Immobiliarveräußerungsverträgen in …
Auszug aus BGH, 19.11.1982 - V ZR 161/81
In diesem Sinne sind in der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes insbesondere zwei Fallgruppen anerkannt worden: die Fälle der Existenzgefährdung des einen Teils und die Fälle einer besonders schweren Treupflichtverletzung des anderen Teils (BGH Urteil vom 18. Oktober 1974, V ZR 17/73, WM 1974, 1223 m.w.N.; vgl. im übrigen die Zusammenstellung von Mattern, WM 1972, 670, 677/678 sowie aus jüngster Zeit BGH Urteil vom 12. Dezember 1981, VII ZR 230/80, ZfBR 1981, 123).
- BGH, 03.12.1958 - V ZR 28/57
Datierung notarieller Urkunden
Auszug aus BGH, 19.11.1982 - V ZR 161/81
Nach gefestigter Rechtsprechung ist ein an sich formnichtiger Grundstückskaufvertrag in besonderen Ausnahmefällen als wirksam zu behandeln, wenn die Nichtigkeitsfolge mit Treu und Glauben unvereinbar wäre (BGHZ 16, 334, 336 f [BGH 18.02.1955 - V ZR 108/53]; 29, 6, 10 f; 48, 396, 397 f). - BGH, 18.02.1955 - V ZR 108/53
Kleinsiedlung. Formmangel
Auszug aus BGH, 19.11.1982 - V ZR 161/81
Nach gefestigter Rechtsprechung ist ein an sich formnichtiger Grundstückskaufvertrag in besonderen Ausnahmefällen als wirksam zu behandeln, wenn die Nichtigkeitsfolge mit Treu und Glauben unvereinbar wäre (BGHZ 16, 334, 336 f [BGH 18.02.1955 - V ZR 108/53]; 29, 6, 10 f; 48, 396, 397 f). - BGH, 23.02.1979 - V ZR 99/77
Anspruch auf Rückzahlung des Kaufpreises - Voraussetzungen für eine vollständige …
Auszug aus BGH, 19.11.1982 - V ZR 161/81
Zum Inhalt eines Rechtsgeschäfts gehört - nur - der Teil der Erklärungen, der eine Regelung enthält, d.h. Rechtswirkungen erzeugt (Senatsurteile vom 23. Februar 1979, V ZR 99/11, WM 1979, 495 = NJW 1979, 1495; vom 27. April 1979, V ZR 175 WM 1979, 813 = NJW 1979, 1498 und vom 22. Juni 1979, V ZR 21/78, WM 1979, 1039 = NJW 1979, 1984). - BGH, 27.04.1979 - V ZR 175/77
Beurkundungspflicht der Teilungserklärung
Auszug aus BGH, 19.11.1982 - V ZR 161/81
Zum Inhalt eines Rechtsgeschäfts gehört - nur - der Teil der Erklärungen, der eine Regelung enthält, d.h. Rechtswirkungen erzeugt (Senatsurteile vom 23. Februar 1979, V ZR 99/11, WM 1979, 495 = NJW 1979, 1495; vom 27. April 1979, V ZR 175 WM 1979, 813 = NJW 1979, 1498 und vom 22. Juni 1979, V ZR 21/78, WM 1979, 1039 = NJW 1979, 1984). - BGH, 12.02.1981 - VII ZR 230/80
Bauträger-Vertrag: Beurkundungsbedürftigkeit
Auszug aus BGH, 19.11.1982 - V ZR 161/81
In diesem Sinne sind in der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes insbesondere zwei Fallgruppen anerkannt worden: die Fälle der Existenzgefährdung des einen Teils und die Fälle einer besonders schweren Treupflichtverletzung des anderen Teils (BGH Urteil vom 18. Oktober 1974, V ZR 17/73, WM 1974, 1223 m.w.N.; vgl. im übrigen die Zusammenstellung von Mattern, WM 1972, 670, 677/678 sowie aus jüngster Zeit BGH Urteil vom 12. Dezember 1981, VII ZR 230/80, ZfBR 1981, 123). - BGH, 22.06.1979 - V ZR 21/78
Umfang des Beurkundungserfordernisses bei einem Grundstückskaufvertrag - …
Auszug aus BGH, 19.11.1982 - V ZR 161/81
Zum Inhalt eines Rechtsgeschäfts gehört - nur - der Teil der Erklärungen, der eine Regelung enthält, d.h. Rechtswirkungen erzeugt (Senatsurteile vom 23. Februar 1979, V ZR 99/11, WM 1979, 495 = NJW 1979, 1495; vom 27. April 1979, V ZR 175 WM 1979, 813 = NJW 1979, 1498 und vom 22. Juni 1979, V ZR 21/78, WM 1979, 1039 = NJW 1979, 1984).
- BGH, 06.11.2015 - V ZR 78/14
Erwerb eines Hausgrundstücks: Beschaffenheitsvereinbarung außerhalb des …
(1) (a) Diese Abgrenzung ist deshalb geboten, weil die Parteien bei einem beurkundungsbedürftigen Rechtsgeschäft alle Erklärungen in den Vertrag aufnehmen müssen, die eine Regelung enthalten, das heißt Rechtswirkungen erzeugen sollen (Senat, Urteil vom 19. November 1982 - V ZR 161/81, BGHZ 85, 315, 317;… Urteil vom 30. Juni 2006 - V ZR 148/05, NJW-RR 2006, 1292 Rn. 12). - BGH, 14.09.2018 - V ZR 213/17
Grundstückskaufvertrag: Formbedürftigkeit von Änderungen des Vertrags nach der …
Die Vermutung, dass sich die Nichtigkeit auf den gesamten Vertrag erstreckt, kann zwar, was der tatrichterlichen Würdigung bedarf, durch die besonderen Umstände des Falles widerlegt sein (vgl. Senat, Urteil vom 19. November 1982 - V ZR 161/81, BGHZ 85, 315, 318; Urteil vom 11. November 1983 - V ZR 150/82, NJW 1984, 974, 975; Urteil vom 17. März 2000 - V ZR 362/98, NJW 2000, 2100, 2101). - BGH, 29.03.1996 - V ZR 332/94
Voraussetzungen des Schadensersatzes wegen des Abbruchs von Verhandlungen vor …
b) Die Nichtigkeitsfolge eines Verstoßes gegen die Formvorschrift von § 313 Satz 1 BGB hat indessen zurückzutreten, wenn sie nach den gesamten Umständen mit Treu und Glauben schlechthin nicht zu vereinbaren ist, etwa weil sie die Existenz des anderen Vertragsteils gefährdet (BGHZ 12, 286; 23, 249) oder ihre Geltendmachung eine besonders schwerwiegende Treupflichtverletzung bedeutet (BGHZ 29, 6, 10 f; 48, 396, 397 ff; 85, 315, 318 f).
- BGH, 22.04.2016 - V ZR 23/15
Grundstückskaufvertrag: Umfang des vereinbarten Haftungsausschlusses für …
Die Parteien können einen solchen Vertrag wirksam nur zustande bringen, wenn sie in die zu errichtende Vertragsurkunde alle Erklärungen aufnehmen lassen, die Inhalt der vertraglichen Regelungen werden sollen (Senat, Urteil vom 19. November 1982 - V ZR 161/81, BGHZ 85, 315, 317;… Urteil vom 30. Juni 2006 - V ZR 148/05, NJW-RR 2006, 1292 Rn. 12;… Urteil vom 6. November 2015 - V ZR 78/14, BGHZ 207, 349 Rn. 16). - OLG Saarbrücken, 06.03.2014 - 4 U 435/12
Grundstückskaufvertrag: Haftung aus culpa in contrahendo wegen Abbruch der …
b) Die Nichtigkeitsfolge eines Verstoßes gegen die Formvorschrift von § 311b BGB hat indessen zurückzutreten, wenn sie nach den gesamten Umständen mit Treu und Glauben schlechthin nicht zu vereinbaren ist, etwa weil sie die Existenz des anderen Vertragsteils gefährdet (BGHZ 12, 286) oder ihre Geltendmachung eine besonders schwerwiegende Treupflichtverletzung bedeutet (BGHZ 29, 6, 10 f.; 85, 315, 318). - BGH, 20.12.2001 - IX ZR 401/99
Anspruch auf Zahlung von Nutzungsersatz aufgrund eines formnichtigen …
Dies ist angenommen worden, wenn entweder die wirtschaftliche Existenz des einen Vertragsteils durch die Nichtigkeit des Vertrages gefährdet worden wäre (BGHZ 16, 334, 338; 23, 249, 254 ff; Mattern WM 1972, 670, 677 f), oder in den Fällen einer besonders schweren Treuepflichtverletzung des anderen Teils (BGHZ 29, 6, 12; 48, 396, 398 f; 85, 315, 319). - BGH, 20.09.1984 - III ZR 47/83
Haftung der Gemeinde bei Unwirksamkeit des abgeschlossenen Vertrages mangels …
Nach gefestigter Rechtsprechung ist ein an sich formnichtiger Grundstückskaufvertrag in besonderen Ausnahmefällen als wirksam zu behandeln, wenn die Nichtigkeitsfolge mit Treu und Glauben unvereinbar wäre (BGHZ 85, 315, 318 f m.w.Nachw.). - BGH, 02.07.1986 - IVa ZR 102/85
Formbedürftigkeit einer Reservierungsgebühr
Schließlich sind keine Gesichtspunkte dafür ersichtlich, daß es ausnahmsweise der Beklagten gemäß § 242 BGB verwehrt sein könnte, sich auf die Formnichtigkeit zu berufen (dazu BGH 85, 315, 318 f.). - BGH, 10.10.1986 - V ZR 247/85
Formbedürftigkeit des Mietvertrages im Rahmen eines Mietkaufmodells
Nach gefestigter Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes ist ein an sich formnichtiger Grundstückskaufvertrag im Interesse der Rechtssicherheit nur in besonderen Ausnahmefällen dann als wirksam zu behandeln, wenn die Nichtigkeitsfolge mit Treu und Glauben unvereinbar wäre (vgl. etwa BGHZ 16, 334, 336 [BGH 18.02.1955 - V ZR 108/53]; 29, 6, 10; 48, 396, 397; 85, 315, 318).Von der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes sind insbesondere zwei Fallgruppen als Ausnahmen anerkannt worden: die Fälle der Existenzgefährdung des einen Teils und die Fälle einer besonders schweren Treupflichtverletzung des anderen Teils (BGHZ 85, 315, 318;… Senatsurt. v. 18. Oktober 1974 aaO; vgl. auch Mattern WM 1972, 670, 677, 678).
- BGH, 20.05.1992 - VIII ZR 240/91
Stillschweigende Einwilligung des Patienten in Weitergabe von …
Zwar kann die Berufung auf die Nichtigkeit eines Rechtsgeschäfts in besonders gelagerten Ausnahmefällen eine unzulässige Rechtsausübung sein (BGHZ 85, 39 (48) = NJW 1983, 109 = LM § 134 BGB Nr. 103; BGHZ 85, 315 (318) = NJW 1983, 563 = LM § 313 BGB Nr. 96, jeweils m. w. Nachw.).Die Berufung auf die Nichtigkeit der Abtretung führt weder zu schweren, existentiellen Nachteilen der Kl., noch ist sie eine besonders schwere Treuepflichtverletzung des Bekl. (vgl. BGHZ 85, 315 (318) = NJW 1983, 563 = LM § 313 BGB Nr. 96).
- BGH, 25.09.1985 - IVa ZR 22/84
Maklertätigkeit ohne Provisionsversprechen
- BGH, 14.09.2001 - V ZR 231/00
Insolvenzfestigkeit eines durch eine vor Eröffnung des …
- BGH, 14.06.1996 - V ZR 85/95
Berufung auf mangelnde Form des Vertragseintritts in einen Grundstückskaufvertrag
- BGH, 20.09.1985 - V ZR 148/84
Beurkundungspflicht der Anrechnung von Kaufpreisvorauszahlungen
- BGH, 17.03.2000 - V ZR 362/98
Umfang der Beurkundungsbedürftigkeit eines Grundstückskaufvertrages
- BGH, 30.06.2006 - V ZR 148/05
Beurkundungsbedürftigkeit mündlich besprochener Umstände; Berücksichtigung neuer …
- OLG Frankfurt, 08.08.2018 - 2 U 7/18
Räumung eines Wettbüros auf ehemaligem Galopprennbahngelände
- OLG Saarbrücken, 03.03.2011 - 8 U 262/10
Mietvertrag mit einer Gemeinde: Wirksamkeit des Mietvertrages trotz fehlenden …
- BGH, 06.06.1986 - V ZR 264/84
Erweiterung von Sondereigentum
- BGH, 11.11.1983 - V ZR 150/82
Zur Beurkundungspflicht bei Kaufpreisvorauszahlungsanrechnung
- BGH, 10.12.1993 - V ZR 158/92
Formwirksamkeit eines zum Schein beurkundeten Grundstücksschenkungsvertrages
- BGH, 19.06.1998 - V ZR 133/97
Umfang des Beurkundungszwangs hinsichtlich einer Abrede über die Anrechnung einer …
- BGH, 21.02.1992 - V ZR 273/90
Hilfsweiser Klageantrag auf Zwischenfeststelung - Arglisteinwand bei …
- BGH, 14.10.1988 - V ZR 73/87
Wirksamkeit einer nicht beurkundeten Nebenabrede; Vermutung der Richtigkeit und …
- OLG Frankfurt, 03.04.2018 - 2 U 7/18
Vertragsfortsetzung nach rechtskräftigem Urteil und Schriftformmangel
- OLG Stuttgart, 02.04.2007 - 5 U 177/06
Unternehmenskaufvertrag: Schadensersatz aus culpa in contrahendo wegen …
- BGH, 08.11.1985 - V ZR 113/84
Zulässigkeit von Bestimmungen zur Regelung des Gemeinschaftsverhältnisses bei …
- BGH, 22.06.2007 - V ZR 149/06
Anforderungen an die Gründe eines Berufungsurteils bei Bestätigung des …
- OLG Saarbrücken, 22.03.2007 - 8 U 602/06
Rechtliche Einheit von Verträgen; Erlass einer Leistungsverfügung
- BGH, 26.02.1999 - V ZR 318/97
Unwirksamkeit einer Verrechnungsabrede wegen Unbestimmtheit der Gegenforderungen
- OLG Stuttgart, 01.09.1994 - 14 U 9/88
Arzthaftung bei fehlerhafter zahnärztlicher Behandlung
- OLG Brandenburg, 22.03.2023 - 13 UF 16/23
Ausschluss des Versorgungsausgleichs aufgrund grober Unbilligkeit; …
- OLG Hamburg, 11.02.2011 - 11 U 12/10
HSH Nordbank - Aktiengesellschaft: Wirksamkeit eines Sonderzahlungsversprechens …
- KG, 23.09.2010 - 19 U 2/10
Grundstückskaufvertrag: Erforderlichkeit der Beurkundung einer …
- OLG Koblenz, 24.10.2017 - 10 U 1249/16
Kauf vermieteter Immobilie: Vertragsstrafe ist formbedürftig!
- BGH, 10.12.1993 - V ZR 108/92
Heilung der Formbedürftigkeit einer Nebenabrede im Rahmen der Veräußerung eines …
- BGH, 27.06.1988 - II ZR 143/87
Treuepflicht des Gesellschafters im Rahmen eines Grundstückskaufvertrages mit der …
- OLG Köln, 20.12.2001 - 7 U 66/01
Abbruch von Vertragsverhandlungen über zu beurkundende Rechtsgeschäfte - …
- BGH, 21.10.1983 - V ZR 121/82
Zur Beurkundungspflicht von Zusatzvereinbarungen
- BAG, 15.07.1992 - 7 AZR 337/91
Arbeitsverhältnis: Begründung - mündlichen Einstellungszusage - Treu und Glauben
- BGH, 13.12.1996 - V ZR 200/95
Treuhänderischer Erwerb eines Grundstücks in der DDR vor 1976
- KG, 26.11.1985 - 1 WF 2999/85
- OLG Saarbrücken, 03.04.2008 - 8 U 471/07
Rechtsfolgen einer mit einer Einziehungsermächtigung verbundenen …
- BGH, 14.02.1997 - V ZR 312/95
Geltendmachung zivilrechtlicher Mängel im Restitutionsverfahren; Wirksamkeit …
- LSG Nordrhein-Westfalen, 02.02.2011 - L 12 AS 1104/10
Grundsicherung für Arbeitsuchende
- BGH, 29.04.2005 - LwZR 8/04
Treuwidrigkeit der Berufung auf die Unwirksamkeit eines Darlehensvertrages
- LSG Baden-Württemberg, 30.10.2009 - L 4 U 3728/08
- OLG Naumburg, 23.10.2001 - 11 U 127/01
Option zur Umsatzsteuer beim Grundstückskauf muss mit
- OLG Hamburg, 15.02.1991 - 11 U 203/90
Wann Formfreiheit bei Grundstücksoptionen?
- OLG Hamm, 12.04.2011 - 28 U 159/10
Abgrenzung von Anwalts- und Maklervertrag
- KG, 23.09.2002 - 24 W 230/01
Wohngeldverpflichtung des werdenden Wohnungseigentümers; nichtiger Kaufvertrag
- OLG Koblenz, 27.04.1995 - 5 U 1536/94
Feststellen der Wirksamkeit der Schiedsgerichtsabrede im Rahmen eines …
- OLG Hamm, 18.03.1999 - 27 U 240/98
Anwendung der Eigenkapitalersatzregeln; Bewilligung von Prozesskostenhilfe für …
- OLG Koblenz, 02.07.1997 - 1 U 1619/88
Kommunales Grundstücksgeschäft
- LG Neubrandenburg, 25.06.2018 - 3 O 654/16
Rückabwicklung notarieller Grundstückskaufvertrag
- OLG Koblenz, 10.05.2017 - 10 U 1249/16
Vertragsstrafe: Nichtzustandekommen eines Kaufvertrags über ein Grundstück
- OLG München, 07.05.2009 - 23 U 4117/08
Eigenkapitalersetzende Gesellschafterdarlehen: Aufrechnung des …
- LSG Nordrhein-Westfalen, 10.09.2019 - L 15 U 339/16
Kein Anspruch aus einer Umstrukturierung nach dem Umwandlungsgesetz …
- OLG Düsseldorf, 04.10.2002 - U (Kart) 44/01
Anmeldung eines Patents zur Entfernung von Verfahrenschemikalien aus labilen …
- KG, 16.10.2007 - 1 Ws 151/07
Pflichtverteidigervergütung: Anrechenbarkeit einer pauschalen Vorschusszahlung …
- OLG Köln, 22.10.1986 - 2 Wx 27/86
Kein Nacherbenvermerk beim Tode eines BGB-Gesellschafters; keine Zuweisung …
- BGH, 07.12.1984 - V ZR 159/83
Unwirksamkeit eines notariellen Grundstückskaufvertrages wegen unrichtiger …
- VGH Bayern, 24.08.2011 - 14 ZB 09.2714
Naturschutzrechtliches Vorkaufsrecht; formbedürftige Nebenabreden; Nichtigkeit …
- VG Augsburg, 06.09.2018 - Au 2 K 17.528
Ausübung des naturschutzrechtlichen Vorkaufsrechtes - Formunwirksamer notarieller …
- BayObLG, 26.08.1986 - BReg. 3 Z 229/85
Einräumung eines dinglichen Vorkaufsrechts aufgrund eines nicht beurkundeten …