Volltextveröffentlichungen (6)

• Kanzlei Prof. Schweizer

  Ersatz des merkantilen Grundstücksminderwertes bei enteignendem Eingriff

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Schadensersatzanspruch wegen eines technischen Minderwertes eines Grundstücks - Bau einer U-Bahn im Rahmen der schlichten Hoheitsverwaltung statt auf der Ebene des Privatrechts - Gebäudeschaden wegen der Lockerung des Erdreichs durch U-Bahnarbeiten - Begriff des ...

 
• VersR (via Owlit)(Abodienst, Leitsatz frei)

  GG Art. 14

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NJW 1981, 1663
• MDR 1981, 915
• VersR 1981, 655

Wird zitiert von ... (18)Neu Zitiert selbst (16)

• BGH, 20.12.1971 - III ZR 79/69

  Enteignender Charakter einer Gewerbebeeinträchtigung infolge U-Bahn-Baus; …

  Auszug aus BGH, 02.04.1981 - III ZR 186/79

  Der erkennende Senat hat wiederholt die für den Anlieger nachteiligen Auswirkungen des Baues einer U- oder S-Bahn nach den Grundsätzen des enteignungsgleichen oder enteignenden Eingriffs beurteilt (BGHZ 57, 359 - Frankfurter U-Bahn; Senatsurteile vom 11. März 1976 - III ZR 154/73 = NJW 1976, 1312 = Münchener S-Bahn und vom 3. März 1977 - III ZR 181/74 - NJW 1977, 1817).

  Während die Schadensersatzleistung an einer hypothetischen Vermögensentwicklung, wie sie ohne das schädigende Ereignis eingetreten wäre, ausgerichtet wird, ist die Enteignungsentschädigung allein nach der Einbuße in dem vom Eingriff betroffenen Recht zu bemessen (Senatsurteile BGHZ 39, 198, 199 f; 57, 359, 368; 59, 250, 258;… BGB-RGRK 12. Aufl. Rdn. 85 vor § 839;… MünchKomm-Papier § 839 Rdn. 30).

• BGH, 18.09.1979 - VI ZR 16/79

  Merkantile Wertminderung

  Auszug aus BGH, 02.04.1981 - III ZR 186/79

  Dieser merkantile Minderwert stellt einen ersatzfähigen Schaden dar, dessen Erstattung der Eigentümer sogleich verlangen kann, auch wenn er den reparierten Gegenstand weiter benutzt und nicht veräußert (BGHZ 35, 396 für einen Pkw; BGH Urteil vom 18.September 1979 - VI ZR 16/79 - NJW 1980, 281 f [BGH 18.09.1979 - VI ZR 16/79]ür einen Lkw; Herrn. Lange Schadensersatz, 1979, § 6 VI 1 S. 174 ff;… Staudinger/Medicus BGB 12. Aufl. § 251 Rdn. 34 ff).
• BGH, 26.10.1978 - III ZR 26/77

  Nachbarrechtlicher Ausgleichsanspruch bei Ausschachtungen an öffentlicher Straße

  Auszug aus BGH, 02.04.1981 - III ZR 186/79

  Darin liegt ein entschädigungspflichtiger Eingriff in das Grundeigentum der Klägerin (vgl. Senatsurteil BGHZ 72, 289).

 
• BGH, 29.04.1958 - VI ZR 82/57

  Geltendmachung des merkantilen Minderwerts

  Auszug aus BGH, 02.04.1981 - III ZR 186/79

  Dieser ist schadensersatzrechtlich betrachtet nichts anderes als die Wertdifferenz einer Sache vor dem Schadensereignis und nach Durchführung der Reparatur (BGH Urteil vom 18. September 1979 a.a.O. im Anschluß an BGHZ 27, 181, 184) [BGH 29.04.1958 - VI ZR 82/57].
• BGH, 03.10.1961 - VI ZR 238/60

  Erstattungsfähigkeit des merkantilen Minderwerts

  Auszug aus BGH, 02.04.1981 - III ZR 186/79

  Dieser merkantile Minderwert stellt einen ersatzfähigen Schaden dar, dessen Erstattung der Eigentümer sogleich verlangen kann, auch wenn er den reparierten Gegenstand weiter benutzt und nicht veräußert (BGHZ 35, 396 für einen Pkw; BGH Urteil vom 18.September 1979 - VI ZR 16/79 - NJW 1980, 281 f [BGH 18.09.1979 - VI ZR 16/79]ür einen Lkw; Herrn. Lange Schadensersatz, 1979, § 6 VI 1 S. 174 ff;… Staudinger/Medicus BGB 12. Aufl. § 251 Rdn. 34 ff).
• BGH, 02.12.1966 - VI ZR 72/65

  Entschädigung für einen unfallbedingten Minderwert eines Autos und für …

  Auszug aus BGH, 02.04.1981 - III ZR 186/79

  Für die Bemessung des merkantilen Minderwerts ist im Schadensersatzrecht der Zeitpunkt der beendeten Instandsetzung der beschädigten Sache maßgebend (BGH NJW 1967, 552); auch im Entschädigungsrecht ist auf diesen Zeitpunkt abzuheben, der dem - sonst ausschlaggebenden - Eingriffszeitpunkt möglichst nahekommt.
• BGH, 20.06.1968 - III ZR 32/66

  Ersatzansprüche für Gebäudeschäden an enteigneten Grundstücken - Anspruch auf …

  Auszug aus BGH, 02.04.1981 - III ZR 186/79

  Im Schadensersatzrecht ist ferner anerkannt, daß auch bei der Beschädigung eines Gebäudes ein merkantiler Minderwert entstehen kann (BGHZ 9, 98; Senatsurteil vom 20. Juni 1968 - III ZR 32/66 = BB 1968, 1355;… Herrn. Lange aaO;… Staudinger/Medicus a.a.O. Rdn. 82 m.w.Nachw.; Bindhardt VersR 1965, 18).
• BGH, 08.11.1962 - III ZR 86/61

  Berechnung der Enteignungsentschädigung für ein Grundstück

  Auszug aus BGH, 02.04.1981 - III ZR 186/79

  Während die Schadensersatzleistung an einer hypothetischen Vermögensentwicklung, wie sie ohne das schädigende Ereignis eingetreten wäre, ausgerichtet wird, ist die Enteignungsentschädigung allein nach der Einbuße in dem vom Eingriff betroffenen Recht zu bemessen (Senatsurteile BGHZ 39, 198, 199 f; 57, 359, 368; 59, 250, 258;… BGB-RGRK 12. Aufl. Rdn. 85 vor § 839;… MünchKomm-Papier § 839 Rdn. 30).
• BGH, 07.07.1980 - III ZR 32/79

  Auszug aus BGH, 02.04.1981 - III ZR 186/79

  Die Schaffung und der Ausbau des U-Bahnnetzes des Beklagten als Teil des öffentlichen Verkehrssystems ist eine wichtige öffentliche Aufgabe und weist hoheitlichen Charakter auf (so für den Straßenbau Senatsurteil vom 7. Juli 1980 - III ZR 32/79 = NJW 1980, 2703).
• BGH, 28.09.1972 - III ZR 44/70

  Berechnung der Enteignungsentschädigung bei vorzeitiger Aufhebung eines …

  Auszug aus BGH, 02.04.1981 - III ZR 186/79

  Während die Schadensersatzleistung an einer hypothetischen Vermögensentwicklung, wie sie ohne das schädigende Ereignis eingetreten wäre, ausgerichtet wird, ist die Enteignungsentschädigung allein nach der Einbuße in dem vom Eingriff betroffenen Recht zu bemessen (Senatsurteile BGHZ 39, 198, 199 f; 57, 359, 368; 59, 250, 258;… BGB-RGRK 12. Aufl. Rdn. 85 vor § 839;… MünchKomm-Papier § 839 Rdn. 30).
• BGH, 25.02.1953 - II ZR 172/52

  Auswahl des Sachverständigen durch das Gericht
• BGH, 03.03.1977 - III ZR 181/74
• BGH, 05.10.1961 - VII ZR 146/60

  Minderung des Verkehrswerts eines Gebäudes als sog. merkantiler Minderwert …
• BGH, 24.02.1969 - VII ZR 173/66

  Ableistung eines Offenbarungseides - Anspruch auf Schadensersatz für Schäden bei …
• BGH, 11.03.1976 - III ZR 154/73
• BGH, 16.12.1974 - III ZR 39/72

  Bemessung der Enteignungsentschädigung

• BGH, 01.02.1982 - III ZR 93/80

  U-Bahn-Dienstbarkeit

  c) Bei der hier zu ermittelnden Entschädigung für die Dienstbarkeiten müssen auch die durch den U-Bahn-Bau verursachten Gebäudeschäden, ein dadurch etwa entstandener merkantiler Minderwert der Grundstücke (zur Ersatzfähigkeit Senat, NJW 1981, 1663) sowie die nicht mehr entschädigungslos hinzunehmenden Immissionen, die von der U-Bahn ausgehen (…vgl. BGHZ 64, 220 = NJW 1975, 1406 und die Nachw. in RGRK, Vorb. § 839 Rdnr. 55), außer Betracht bleiben.
• OLG Brandenburg, 28.08.2008 - 5 U 28/07

  Gewährleistung bei Grundstückskaufvertrag: Ersatz des merkantilen Minderwertes …

  Dieser wirkt sich nicht erst beim Verkauf des Grundstücks aus, sondern er liegt auch vor, wenn der Eigentümer das Haus nicht veräußern will (BGH BB 1961, 1216; NJW 1981, 1663).

  Für die Bemessung des merkantilen Minderwerts ist im Schadensersatzrecht der Zeitpunkt der beendeten Instandsetzung der beschädigten Sache maßgebend (vgl. BGH NJW 1967, 552; 1981, 1663).

• KG, 04.04.2014 - 21 U 18/13

  Architektenhaftung wegen Bauplanungsfehlern: Ermittlung des merkantilen …

  Der maßgebliche Bewertungsstichtag ist der Zeitpunkt des Endes der Mängelbeseitigungsarbeiten (BGH, Urteil vom 2. April 1981 - III ZR 186/79, NJW 1981, 1663, zitiert nach juris Rn. 10, mit weiterem Nachweis), hier also der 23. Dezember 2003.

 
• OLG Hamm, 04.07.2005 - 17 U 94/04

  Neue Angriffsmittel in der Berufung - Vertrag mit Schutzwirkung für Dritte

  Dem Eigentümer einer Sache entsteht ein gegenwärtiger Schaden, weil er ein weniger wertvolles Vermögensobjekt in den Händen hat, als er es vor dem Schadensereignis besaß (BGH, NJW 1981, 1663).
• OLG Stuttgart, 12.12.2019 - 14 U 92/19

  Deliktische Haftung des Fahrzeugherstellers im Diesel-Abgasskandal: Anspruch des …

  Hierunter versteht man die Minderung des Verkaufswertes einer beschädigten Sache, die im Verkehr trotz ordnungsgemäßer Instandsetzung wegen des Verdachts verborgen gebliebener Schäden eintritt (zum Ganzen etwa BGH, Urteil vom 2. April 1981 - III ZR 186/79, NJW 1981, 1663), weil die maßgeblichen Verkehrskreise ein im Vergleich zur vertragsgemäßen Ausführung geringeres Vertrauen in die Qualität der Sache haben (vgl. BGH, Urteil vom 6. Dezember 2012 - VII ZR 84/10, NJW 2013, 525 Rn.19).
• BGH, 21.09.1989 - III ZR 15/88

  Berücksichtigung von Preissteigerungen bei Sanierungskosten - Verzögerungsschaden …

  Daß das beklagte Land dem Grunde nach für die hier in Rede stehenden Schäden aus dem Gesichtspunkt des enteignenden oder enteignungsgleichen Eingriffs haftet, steht unter den Parteien außer Streit (vgl. zu Hausschäden und Beeinträchtigung der Standsicherheit eines Gebäudes infolge U-Bahn-Baus Senatsurteil vom 2. April 1981 - III ZR 186/79 = NJW 1981, 1662, ferner Krohn/Löwisch, Eigentumsgarantie, Enteignung, Entschädigung, 3. Aufl. 1984 Rn. 411;… zur Absenkung des Grundwasserspiegels beim Ausbau eines Kanals mit der Folge, daß ein benachbartes Grundstück austrocknet und Schäden an einem Haus entstehen: Nüßgens/Boujong, Eigentum, Sozialbindung, Enteignung, 1987 Rn. 418 m.w.Nachw.).

  Zwar hat der Senat in seinem Urteil vom 2. April 1981 (aaO) Veranlassung zu dem Hinweis gesehen, daß der Gutachterausschuß nicht über besondere Erkenntnisse oder spezifische Sachkunde auf dem Gebiet der Bewertung des merkantilen Minderwerts von Grundstücken verfügen dürfte (…vgl. auch Krohn/Löwisch a.a.O. Rn. 395).

• OLG Hamm, 23.08.2005 - 34 U 148/02

  Auslegung des Merkmals "gehindert" in § 906 Abs. 2 S. 2 BGB; Auslegung des …

  Der Kläger verteidigt das angefochtene Urteil, dabei verweist er insbesondere auf die Urteile des 22. Senats vom 09.01.1992 und auf die Entscheidung des Bundesgerichtshofes in NJW 1981, 1663.

  Merkantile Minderwerte sind nicht nur im Schadensrecht, sondern auch im Recht der Entschädigungen bei enteignendem oder enteignungsgleichem Eingriff zu berücksichtigen (BGH, VersR 1981, 655).

• OLG München, 26.11.2020 - 29 U 2518/20

  Wertersatz für Beschädigung einer Hecke

  Lediglich sofern ein dauerhafter Minderwert auch dann verbliebe, wenn die Folgen der Beschädigung beseitigt sind, wäre unabhängig davon, ob sich der Minderwert in einem Verkauf konkretisiert, möglicherweise von einem ersatzfähigen Schaden auszugehen (vgl. BGH NJW 1981, 1663).
• VGH Baden-Württemberg, 19.01.2017 - 5 S 301/15

  Planfeststellung - vorzeitige Einweisung in den unterirdischen Besitz zweier …

  Weitergehende Feststellungen zum Zustand des bebauten Wohngrundstücks mögen zwar für den nicht auszuschließenden Fall, dass durch die vorgesehene Unterfahrung Setzungen und hieraus resultierend Gebäudeschäden eintreten (vgl. hierzu PFB, S. 107 B.3.12.3), zweckmäßig und nach dem Planfeststellungsbeschluss möglicherweise sogar geboten sein, doch wären hierfür - nach den Grundsätzen des enteignungsgleichen oder enteignenden Eingriffs - zu leistende Entschädigungen nicht Gegenstand des Enteignungsverfahrens (vgl. hierzu BGH, Urt. v. 02.04.1981 - III ZR 186/79 -, BRS 45 Nr. 173 u. Urt. v. 01.02.1982 - III ZR 93/80 -, BGHZ 83, 61) und damit auch nicht der in § 21 Abs. 3 Satz 1 AEG vorgesehenen Beweissicherung.
• VG Ansbach, 07.10.2020 - AN 9 K 18.00360

  Nassschäden an Mühlengebäude nach Aufstau einer Talsperre

  Es ist anerkannt, dass ein merkantiler Minderwert auch bei der Beschädigung eines Gebäudes entstehen kann und auch dann vorliegt, wenn der Eigentümer das Haus nicht veräußern will (vgl. hierzu BGH, U.v. 2.4.1981 - III ZR 186/79 - juris Rn. 8).

  Die Tatsache, dass der Eigentümer einer Sache es hinnehmen muss, dass der Sache auch nach einer völligen und ordnungsgemäßen Reparatur im Verkehr wegen der Befürchtung von versteckten Mängeln ein geringerer Wert beigemessen wird, stellt eine Substanzbeeinträchtigung der Sache dar und ist nicht als Folgeschaden einzuordnen (BGH, U.v. 2.4.1981 - III ZR 186/79 - juris Rn. 9).

• BGH, 14.03.1996 - III ZR 139/93

  Enteignung des Jagdberechtigten durch Festsetzung zu niedriger Abschußpläne
• BAG, 17.09.1987 - 6 AZR 522/84

  Anspruch auf Ersatz eines Wertminderungsschadens - Kriterien zur Auslegung einer …
• OLG Hamm, 22.07.2010 - 28 U 146/09

  Abweisung der Klage betreffend anwaltliche Pflichtverletzung bei der Verteidigung …
• OLG Karlsruhe, 13.09.1996 - 3 U 45/95

  Haftungsverteilung bei Schaden durch Einfüllen von Heizöl - Feststellung eines …
• KG, 09.09.2004 - 22 U 230/03

  Schadensersatz aus Verkehrsunfall: Merkantiler Minderwert bei Behördenfahrzeugen
• OLG Frankfurt, 04.07.1996 - 7 U 242/94

  Schadenersatz: Merkantiler Minderwert eines Tankmotorschiffs
• AG Dortmund, 28.06.2016 - 426 C 2022/16

  Einstandspflicht des Versicherers für die merkantile Wertminderung eines …
• LG Dessau, 15.06.2001 - 1 S 111/01

  Erstattungsfähigkeit des merkantilen Minderwerts eines Polizeifahrzeugs; …