Ob die Erstattung einer Strafanzeige einen schwer wiegenden Verstoß gegen die mietvertraglichen Pflichten darstellt, der eine fristlose Kündigung rechtfertigt, wird von den Umständen des Einzelfalls, insbesondere auch vom Verhalten des Angezeigten, abhängig gemacht (…Emmerich in: Staudinger, Kommentar zum BGB, 13. Aufl., 1995, zu § 554 a, Rn. 35;… Sternel, Mietrecht aktuell, 3. Aufl., 1996, Rn. 1225;… Blank in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 7. Aufl., 1999, zu § 554 a, Rn. 43 ff.;… LG Wiesbaden, WuM 1995, S. 707; AG Köln, WuM 1995, S. 587;… LG Osnabrück, WuM 1993, S. 617;… LG Berlin, Grundeigentum 1990, S. 1079;… AG Sinzig, DWW 1990, S. 120;… AG Freiburg, WuM 1989, S. 618).

Die gegenteilige, diese Frage bejahende Auffassung des Landgerichts wird vertreten von dem Amtsgericht Hamburg-Wandsbek (WuM 1986, 314) und dem Landgericht Nürnberg-Fürth (WuM 95, 587).

Dieser Auffassung der Kammer stünden die Entscheidungen des Landgerichts Köln (WuM 1994, 468 f.) und im Ergebnis auch die des Landgerichts Nürnberg-Fürth (WuM 1995, 587 ) entgegen.

Ihre Auffassung, daß das Sonder-Kündigungsrecht des Mieters nach § 549 Abs. 1 Satz 2 BGB bereits dann entstehe, wenn der Vermieter auf Anfrage erkläre, daß er die beabsichtigte Untervermietung auf jeden Fall ablehne, und daß es in einem solchen Falle der namentlichen Benennung eines in Aussicht genommenen Untermieters nicht mehr bedürfe, wird von der veröffentlichen Rechtsprechung und Kommentarliteratur - soweit ersichtlich ohne abweichende Meinung - geteilt (vgl. RGZ 41, 24 AG Braunschweig, AG Dortmund, LG Hamburg, alle in WuM 1987, 20; LG Bremen in WuM 1987, 152 ; LG Köln in WuM 1994, 468 f.; LG Nürnberg-Fürth in WuM 1995, 587 ;… Sternel, Mietrecht, 3. Auflage (1988) unter II 245 und IV 485 sowie im Mietrecht aktuell (1996) Rnr. 206;… Emmerich/Sonnenschein, Mietrecht, 2. Auflage (1981), Rnr. 31 zu § 549 BGB sowie in Staudinger, 13. Auflage (1995), Rnr. 53 zu § 549 BGB ;… Soergel/Kummer, BGB , 11. Auflage, Rnr. 17 zu § 549 ;… RGRK-Gelhaar, Rnr. 9 zu § 549 BGB ).

Das Schweigen der Kläger innerhalb der vom Beklagten gesetzten Frist, von dem angesichts des mangelnden Beweises des Zugangs auszugehen ist, berechtigte den Beklagten nach herrschender Meinung in Literatur und Rechtsprechung nach Fristablauf zur Kündigung gemäß § 549 Abs. 1 S. 2 BGB (OLG Hamm OLGR 1992, 275; LG Nürnberg-Fürth WuM 1995, 587; LG Berlin MM 1986, 453; ZMR 1998, 558; NZM 1999, 405; LG Mannheim ZMR 1998, 565; AG Köln WuM 1998, 346; AG Hamburg-Wandsbek WuM 1986, 314; Hannemann NZM 1999, 601;… Bub/Treier, Wohn- und Geschäftsraummiete, 3. Aufl., III Rn. 1262;… Emmerich/Sonnenschein, Mietrecht, 6. Aufl., § 549 Rn. 9;… Schmidt/Futterer-Blank, Mietrecht, 7. Aufl., § 549 Rn. 54;… Kossmann, Handbuch des Mietrechts, 5. Aufl., § 54 Rn. 10;… Staudinger/Emmerich, BGB, 13. Bearbeitung 1995, § 549 Rn. 53;… Palandt/Putzo, BGB, 59. Aufl., § 549 Rn. 9).