Rechtsprechung
| OLG Celle, 27.04.1982 - 2 UH 2/81 |
Zitiervorschläge
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Volltextveröffentlichungen (5)
- Entscheidungsdatenbank Niedersachsen
§ 2 Abs. 2 S. 2 MHG ; § 537 BGB
Feststellungen über eine ortsübliche Vergleichsmiete ; Erhöhung eines Mietzinses - Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Feststellungen über eine ortsübliche Vergleichsmiete ; Erhöhung eines Mietzinses
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
Mieterhöhung; ortsübliche Vergleichsmiete; Sachverständigengutachten
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
MHG § 2
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- AG Hannover, 21.10.1981 - 2 C 549/80
- OLG Celle, 27.04.1982 - 2 UH 2/81
Papierfundstellen
- MDR 1982, 672
- MDR 1982, 672 (Kurzinformation)
- ZMR 1982, 341
Wird zitiert von ... (2) Neu Zitiert selbst (2)
- OLG Oldenburg, 02.01.1981 - 5 UH 4/80
Auszug aus OLG Celle, 27.04.1982 - 2 UH 2/81
Das Landgericht will in dieser Frage von der Entscheidung eines Oberlandesgerichts abweichen, und zwar von dem Beschluß des Oberlandesgerichts Oldenburg - 5 UH 4/80 - vom 2. Januar 1981 (OLGZ 1981, 200). - LG Mannheim, 14.10.1976 - 4 S 79/76
Auszug aus OLG Celle, 27.04.1982 - 2 UH 2/81
Etwaige Mängel sind auf die ortsübliche Vergleichsmiete grundsätzlich ohne Einfluß, weil sie zu einer Minderung des Mietzinses gemäß § 537 BGB führen (vgl. LG Mannheim MDR 1977, 140 [LG Mannheim 14.10.1976 - 4 S 79/76];… Palandt/Putzo, 41. Aufl., 1982, § 2 MHG Anm. 3) b) cc); Soergel/Siebert, 11. Aufl., 1980, § 2 MHG Rdn 24).
- LG München I, 26.02.2014 - 14 S 20377/13
Mieterhöhungsverlangen muss für Mieter rechnerisch nachvollziehbar sein!
Eine Besichtigung der Wohnung ist dann entbehrlich, wenn es, z.B. in einer großen Wohnanlage, zahlreiche Wohnungen gleicher Art gibt und der Sachverständige eine andere entsprechende Wohnung bereits besichtigt hat (…Emmerich a.a.O. mit Verweis auf OLG Oldenburg OLGZ 1981, 200 = WuM 1981, 150; OLG Celle WuM 1982, 180; LG Hamburg WuM 1980, 64; LG Hannover/BVerfG WuM 1981, 31 f). - BayObLG, 20.07.1983 - REMiet 6/82
Berechnung der Wohnfläche bei einem Mieterhöhungsverlangen im Sinne des § 2 Abs. …
Allerdings ist ihre Beantwortung ohne Bedeutung für die Beurteilung der Wirksamkeit des Mieterhöhungsverlangens; denn das Sachverständigengutachten, auf das der Kläger zur Begründung seines Verlangens gemäß § 2 Abs. 2 S. 3 (früher S. 2, 2. Alternative) MHG verwiesen hat, genügt an sich - also unabhängig von der weiteren Frage, ob es sachlich richtig ist, insbesondere ob der darin festgestellte Mietzins zutreffend ermittelt wurde und tatsächlich dem vergleichbarer Wohnungen entspricht - den gesetzlichen Anforderungen (vgl. OLG Karlsruhe, WuM 1982, 269 und WuM 1983, 133 ; OLG Celle, WuM 1982, 180 = ZMR 1982, 341 ).