Volltextveröffentlichungen (6)

• openjur.de
• Justiz Hessen
• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Vorbefassung bei Verwalterbestellung durch das Gericht

 
• mietrechtsiegen.de

  Gerichtliche Bestellung eines Wohnungseigentumsverwalters

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Für gerichtliche Verwalterbestellung muss es Kandidaten geben!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• mietrecht-dav.de , S. 44 (Leitsatz)

  Wohnungseigentumsrecht: Verwaltersuche; gerichtliche Beschlussersetzung

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Für gerichtliche Verwalterbestellung müssen Kandidaten benannt werden! (IMR 2020, 29)

Papierfundstellen

• NZM 2020, 671
• ZMR 2020, 141

Wird zitiert von ... (5)Neu Zitiert selbst (10)

• BGH, 04.05.2018 - V ZR 203/17

  Sanierungspflichten in einem in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilten Altbau

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 07.11.2019 - 13 T 82/19

  Mit der einhelligen Auffassung in Literatur und Rechtsprechung (BGH, Urt. v. 4.5.2018 - V ZR 203/17 = NZM 2018, 611; OLG Hamm Beschl. v. 10.9.2007 - 15 W 358/06 = ZMR 2008, 156;… BeckOGK/Karkmann WEG § 21 Rn. 138;… BeckOK WEG/Elzer WEG § 21 Rn. 416;… Niedenführ/Vandenhouten WEG § 21 Rn. 146;… Bärmann/Merle WEG § 21 Rn. 207;… Riecke/Schmid/Drabek WEG § 21 Rn. 312;… Jennißen/Suilmann WEG § 21 Rn. 139; Bärmann/Seuß, 11. Teil.

  Insoweit muss dem Gericht spätestens zum maßgeblichen Zeitpunkt des Schlusses der mündlichen Verhandlung (BGH NJW 2018, 3238) eine Basis für eine Ermessensentscheidung unterbreitet werden.

• BGH, 15.01.2010 - V ZR 114/09

  Wohnungseigentum: Anfechtung eines Negativbeschlusses; Vorbefassung der …

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 07.11.2019 - 13 T 82/19

  Die Verwaltung erfolgt dabei im Rahmen der Wohnungseigentümerversammlung (st. Rspr., vgl. etwa BGH, Urteil vom 15.1. 2010 - V ZR 114/09 = ZWE 2010, 1; BGH, Beschluss vom 14.3.2018 - V ZB 131/17 = NZM 2018, 399).

  Lediglich für den Fall, dass dies mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit scheitern wird, ist eine Ausnahme von diesem Grundsatz zu machen (BGH, Urteil vom 15.1. 2010 - V ZR 114/09 = ZWE 2010, 174).

• LG Frankfurt/Main, 19.04.2017 - 13 S 2/17

  Auftragsvergabe durch Wohnungseigentumsverwalter setzt drei Vergleichsangebote …

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 07.11.2019 - 13 T 82/19

  Denn auch eine geringere Zahl von Angeboten hindert die Eigentümer nicht in jedem Falle über die Bestellung zu befinden, denn - natürlich - ist die Zahl von drei Vergleichsangeboten kein Selbstzweck, sondern dient dazu, eine Grundlage für die sachgerechte Ermessensausübung zu schaffen (vgl. BGH NZM 2011, 515; Kammer ZWE 2017, 321).

 
• BGH, 01.04.2011 - V ZR 96/10

  Wohnungseigentum: Erforderlichkeit der Einholung von Alternativangeboten vor der …

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 07.11.2019 - 13 T 82/19

  Denn auch eine geringere Zahl von Angeboten hindert die Eigentümer nicht in jedem Falle über die Bestellung zu befinden, denn - natürlich - ist die Zahl von drei Vergleichsangeboten kein Selbstzweck, sondern dient dazu, eine Grundlage für die sachgerechte Ermessensausübung zu schaffen (vgl. BGH NZM 2011, 515; Kammer ZWE 2017, 321).
• BGH, 14.03.2018 - V ZB 131/17

  Durchführung eines gegen die übrigen Wohnungseigentümer gerichteten selbständigen …

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 07.11.2019 - 13 T 82/19

  Die Verwaltung erfolgt dabei im Rahmen der Wohnungseigentümerversammlung (st. Rspr., vgl. etwa BGH, Urteil vom 15.1. 2010 - V ZR 114/09 = ZWE 2010, 1; BGH, Beschluss vom 14.3.2018 - V ZB 131/17 = NZM 2018, 399).
• BGH, 26.02.2016 - V ZR 250/14

  Wohnungseigentum: Erfüllung der öffentlich-rechtlichen Anforderungen an den …

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 07.11.2019 - 13 T 82/19

  Der Klageantrag unterliegt nicht den Anforderungen des § 253 Abs. 2 Nr. 2 ZPO (BGH NZM 2016, 523).
• BGH, 28.10.2008 - VIII ZB 28/08

  Kostenentscheidung nach Erledigung eines Verfahrens auf Bewilligung einer …

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 07.11.2019 - 13 T 82/19

  Grundlage der Entscheidung ist lediglich eine summarische Prüfung, bei der das Gericht grundsätzlich davon absehen kann, in einer rechtlich schwierigen Sache nur wegen der Verteilung der Kosten bedeutsame Rechtsfragen zu entscheiden (vgl. nur BGH NJW-RR 2009, 422).
• LG Dortmund, 16.08.2016 - 1 S 35/16

  Anforderungen an Abberufung des Verwalters und Bestellung eines Notverwalters …

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 07.11.2019 - 13 T 82/19

  Dies bedingt, dass die Kläger gehalten sind, geeignete Personen für die Verwalterbestellung vorzuschlagen und die jeweiligen Konditionen des Verwaltervertrages nebst der Zustimmung zur Übernahme des Verwalteramtes durch gerichtliche Bestellung darzulegen (LG Dortmund ZWE 2017, 141).
• OLG Hamm, 10.09.2007 - 15 W 358/06

  Voraussetzungen eines Anspruchs auf Änderung des Kostenverteilungsschlüssels

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 07.11.2019 - 13 T 82/19

  Mit der einhelligen Auffassung in Literatur und Rechtsprechung (BGH, Urt. v. 4.5.2018 - V ZR 203/17 = NZM 2018, 611; OLG Hamm Beschl. v. 10.9.2007 - 15 W 358/06 = ZMR 2008, 156; BeckOGK/Karkmann WEG § 21 Rn. 138; BeckOK WEG/Elzer WEG § 21 Rn. 416; Niedenführ/Vandenhouten WEG § 21 Rn. 146; Bärmann/Merle WEG § 21 Rn. 207; Riecke/Schmid/Drabek WEG § 21 Rn. 312; Jennißen/Suilmann WEG § 21 Rn. 139; Bärmann/Seuß, 11. Teil.
• LG Hamburg, 20.01.2016 - 318 S 99/15

  Wohnungseigentumssache: Voraussetzungen für eine gerichtliche Bestellung des …

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 07.11.2019 - 13 T 82/19

  Die Klage auf Bestellung eines Verwalters durch das Gericht ist nur dann zulässig, wenn ihr der Versuch vorausgegangen ist, eine Verwalterbestellung durch die Gemeinschaft zu erreichen (LG Hamburg, Beschluss vom 20. Januar 2016 - 318 S 99/15 -, Rn. 6, juris).

• LG Frankfurt/Main, 10.05.2022 - 13 T 26/22

  Auch 2er-WEG hat Anspruch auf einen Verwalter!

  Dies bedingt, dass die Kläger gehalten sind, geeignete Personen für die Verwalterbestellung vorzuschlagen und die jeweiligen Konditionen des Verwaltervertrages nebst der Zustimmung zur Übernahme des Verwalteramtes durch gerichtliche Bestellung darzulegen (LG Dortmund ZWE 2017, 141; Kammer NZM 2020, 671 Rn. 13; LG Landau ZWE 2022, 94;… BeckOK WEG/Elzer, 48. Ed. 1.3.2022, WEG § 44 Rn. 212;… BeckOGK/Greiner, 1.12.2021, WEG § 26 Rn. 332; Lehmann-Richter ZWE 2022, 61, 66).

  Zumindest einen übernahmebereiten Verwalter muss der Antragsteller dem Gericht benennen (vgl. Kammer NZM 2020, 671).

• LG München I, 20.10.2022 - 36 S 1546/22

  Anspruch auf plangerechte Herstellung nach neuem Recht

  Dies erfordert im Regelfall, dass der Kläger mit einem konkreten Beschlussantrag auf der Eigentümerversammlung versucht hat, eine Beschlussfassung zu erwirken (…BGHZ 184, 88 Rn. 14 = NZM 2010, 205;… BGH BeckRS 2017, 112009 Rn. 6; LG Frankfurt a. M. NZM 2020, 671 Rn. 7;… vgl. BeckOK BGB/Zschieschack/ Orthmann, 63. Ed. 1.8.2022, WEG § 44 Rn. 41).
• LG Frankfurt/Main, 06.02.2023 - 13 T 7/23

  Gerichtliche Verwalterbestellung in Zwei-Personen-Gemeinschaft?

  Zwar kann nach der Rechtsprechung der Kammer auf Vergleichsangebote dann verzichtet werden, wenn diese mit vertretbarem Aufwand nicht beizubringen sind und die Eigentümer aufgrund anderer Erkenntnisse das vorliegende Angebot bewerten können (vgl. Kammer ZMR 2022, 654; NZM 2020, 671), dies hat die Klägerin vorgerichtlich allerdings nicht geltend gemacht.
• LG Frankfurt/Main, 22.08.2023 - 13 T 56/23

  Es gibt nur einen Verwalter-Kandidaten: Eigentümer müssen ihn wählen!

  Wenn lediglich ein Verwalter bereit ist, die Wohnungseigentümergemeinschaft zu verwalten, entspricht dessen Wahl nicht deshalb nicht ordnungsmäßiger Verwaltung, weil keine Alternativangebote vorlagen (Kammer NZM 2020, 671; ZMR 2022, 654).
• AG Mainz, 13.04.2023 - 74 C 8/23

  Einberufung einer Wohnungseigentümerversammlung

  Die Angabe konkreter Verwaltervorschläge ist lediglich im Falle der gerichtlichen Verwalterbestellung erforderlich (LG Frankfurt a.M., Beschl. v. 7.11.2019 - 2-13 T 82/19; LG Hamburg 18. Fachkammer, Beschluss vom 20.01.2016 - 318 S 99/15).