Volltextveröffentlichungen (11)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Berlin

  § 79 Abs 2 BewG 1991 vom 13.12.2006, § 79 Abs 5 BewG 1991, § 22 Abs 4 S 3 BewG 1991, § 42 Abs 4 BVO 2, Art 1 Nr 21 BVO2ÄndV
  Einheitsbewertung: Bewertung von ausgebauten Dachgeschossen - Auswirkungen einer freiwilligen verbilligten Vermietung an eigene Bedienstete des Grundstückseigentümers auf den Ertragswert - Späterer fehlerbeseitigender Ansatz der Marktmiete

• Entscheidungsdatenbank Brandenburg

  § 79 Abs 2 BewG, § 79 Abs 5 BewG, § 22 Abs 4 S 3 BewG, § 42 Abs 4 aF BVO 2, Art 1 Nr 21 BVO2ÄndV, Art 6 Abs 2 BVO2ÄndV
  Einheitsbewertung: Bewertung von ausgebauten Dachgeschossen

 
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Zulässigkeit einer Einheitswert-Wertfortschreibung nach dem Dachgeschossausbau einer Mietwohnung

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  BewG 1991 § 79 Abs. 2, Abs. 5, § 22 Abs. 4 Satz 3; II. BVO § 42 Abs. 4
  Zur Wertfortschreibung des Einheitswerts wegen Änderung der tatsächlichen Verhältnisse (hier: Ausbau des Dachgeschosses) und zur Fehlerbeseitigung (hier: Änderung des Mietwertansatzes)

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Einheitsbewertung, Bewertung von ausgebauten Dachgeschossen

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Zulässigkeit einer Einheitswert-Wertfortschreibung nach dem Dachgeschossausbau einer Mietwohnung

• rechtsportal.de

  Zulässigkeit einer Einheitswert-Wertfortschreibung nach dem Dachgeschossausbau einer Mietwohnung

• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  Selbstständigkeit von Fortschreibungen wegen Änderung der tatsächlichen Verhältnisse und solchen zur Fehlerbeseitigung - Wertfortschreibung einer Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte nach Dachgeschossausbau - Jahresrohmiete bei verbilligter Vermietung bundeseigener ...

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Dachgeschoss ausgebaut: Keine Wertfortschreibung, sondern Neubestimmung!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• FG Berlin-Brandenburg, 13.04.2016 - 3 K 3039/15
• BFH, 18.09.2019 - II R 15/16

Papierfundstellen

• EFG 2016, 984

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (11)

• FG Berlin-Brandenburg, 08.07.2015 - 3 K 3253/13

  Einheitswert auf den 01.01.2013

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 13.04.2016 - 3 K 3039/15

  Dies allein führt in Berlin sowohl bei Wohnungen als auch bei Einfamilienhäusern zu einer (mindestens) guten Ausstattung, weil es am 01.01.1964 noch nicht allgemein verbreitet war (für Wohnungen: FG Berlin…, Urteil vom 04.10.2000 2 K 2138/96, Juris Rn. 23; FG Berlin-Brandenburg…, Urteil vom 14.01.2009 3 K 2567/04 B, Juris Rn. 28; für Einfamilienhäuser FG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 08.07.2015 3 K 3253/13, DStRE 2016, 222, EFG 2015, 1785, Juris Rn. 50, 54).

  Die Änderung nur dieses einen Merkmals führt aber nicht zu einer Änderung der Ausstattungskategorie, zumal aufgrund der 1964 noch niedrigen Energiepreise der damalige Mietmarkt energiesparende Ausstattungen, wie z. B. auch Wanddämmungen, kaum honoriert hätte (vgl. FG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 08.07.2015 3 K 3253/13, DStRE 2016, 222, EFG 2015, 1785, Juris Rn. 50).

  Das Urteil des FG Berlin vom 31.10.1984 II 116/81 und daran anschließend die Rundverfügung Nr. 57/1986 der OFD Berlin vom 14.07.1986 betreffen nur separate, also nicht mit der Wohnung unmittelbar verbundene Hobbyräume; nur dann erfolgt eine Anrechnung nur zu ½ (vgl. FG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 08.07.2015 3 K 3253/13, DStRE 2016, 222, EFG 2015, 1785, Juris Rn. 62).

• FG Saarland, 11.06.1992 - 2 K 183/88

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 13.04.2016 - 3 K 3039/15

  Soweit sich aus Entscheidungen anderer Finanzgerichte etwas anderes ergibt (vgl. FG des Saarlandes, Urteil vom 11.06.1992 2 K 183/88, EFG 1982, 716, und FG Düsseldorf, Urteil vom 24.11.1988 111 K 340/85 BG, EFG 1989, 158), folgt der Senat dem nicht.

  Zum anderen erfolgt die Zulassung zur Sicherung einer einheitlichen Rechtsprechung, weil der Senat bei der Frage des Umfangs der Berücksichtigung ausgebauter, zu Wohnzwecken genutzter, aber den Vorschriften des Bauordnungsrechts nicht vollständig entsprechender Dachböden von Entscheidungen anderer Finanzgerichte (FG des Saarlandes, Urteil vom 11.06.1992 2 K 183/88, EFG 1982, 716, und FG Düsseldorf, Urteil vom 24.11.1988 111 K 340/85 BG, EFG 1989, 158) abweicht.

• BFH, 19.10.2016 - II R 3/15

  Einheitswert, Wertfortschreibung, Rückwirkung, Feststellungsfrist, …

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 13.04.2016 - 3 K 3039/15

  Es handelt sich nach Darlegung des FA um einen "Sammeleinspruch", der außer dem hiesigen Grundstück noch ca. 40 weitere mit ähnlichem Sachverhalt betrifft (FG-A Bl. 54) und im Einvernehmen mit der Einspruchsführerin ruht im Hinblick auf das beim Bundesfinanzhof - BFH - anhängige Revisionsverfahren II R 3/15.

  Da eine Mietpreisbindung im Sinne von § 79 BewG nicht vorlag, kommt es auf die - vom Senat bejahte (FG Berlin-Brandenburg, Gerichtsbescheid vom 17.12.2014 3 K 3138/14, EFG 2014, 792, Revision anhängig BFH II R 3/15) - Frage, ob der Wegfall der Mietpreisbindung für ein konkretes Haus eine Änderung der tatsächlichen Verhältnisse darstellt, nicht an.

 
• BFH, 11.12.2003 - II B 151/02

  Mietwert: übliche Miete i.S.d. BewG

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 13.04.2016 - 3 K 3039/15

  Es kommt nämlich darauf an, welche Ausstattungsmerkmale damals, am 01.01.1964, als bereits allgemein üblich angesehen werden konnten (BFH, Beschluss vom 11.12.2003 II B 151/02, BFH/NV 2004, Juris Rn. 472).
• FG Berlin, 04.10.2000 - 2 K 2138/96

  Oberfinanzdirektion berechtigt zur Aufstellung eines Mietspiegels

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 13.04.2016 - 3 K 3039/15

  Dies allein führt in Berlin sowohl bei Wohnungen als auch bei Einfamilienhäusern zu einer (mindestens) guten Ausstattung, weil es am 01.01.1964 noch nicht allgemein verbreitet war (für Wohnungen: FG Berlin, Urteil vom 04.10.2000 2 K 2138/96, Juris Rn. 23; FG Berlin-Brandenburg…, Urteil vom 14.01.2009 3 K 2567/04 B, Juris Rn. 28; für Einfamilienhäuser FG Berlin-Brandenburg…, Urteil vom 08.07.2015 3 K 3253/13, DStRE 2016, 222, EFG 2015, 1785, Juris Rn. 50, 54).
• FG Berlin-Brandenburg, 14.01.2009 - 3 K 2567/04

  Wertfortschreibung für ein Mietwohngrundstück in Berlin wegen des Entfallens der …

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 13.04.2016 - 3 K 3039/15

  Dies allein führt in Berlin sowohl bei Wohnungen als auch bei Einfamilienhäusern zu einer (mindestens) guten Ausstattung, weil es am 01.01.1964 noch nicht allgemein verbreitet war (für Wohnungen: FG Berlin…, Urteil vom 04.10.2000 2 K 2138/96, Juris Rn. 23; FG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 14.01.2009 3 K 2567/04 B, Juris Rn. 28; für Einfamilienhäuser FG Berlin-Brandenburg…, Urteil vom 08.07.2015 3 K 3253/13, DStRE 2016, 222, EFG 2015, 1785, Juris Rn. 50, 54).
• BFH, 04.10.1989 - V R 39/84

  Begriff der Sachurteilsvoraussetzungen - Anforderungen an die Bekanntgabe von …

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 13.04.2016 - 3 K 3039/15

  Der Bekanntgabewillen fehlt, wenn die Übersendung eines Schriftstücks nicht zu dem Zweck erfolgt, die an eine Bekanntgabe geknüpften Rechtsfolgen herbeizuführen, sondern etwa nur der Information des Empfängers über den Inhalt eines bei den Akten befindlichen Schriftstücks dienen soll (BFH, Urteil vom 04.10.1989 V R 39/84, BFH/NV 1990, 409, Juris Rn. 21 m. w. N.).
• FG Nürnberg, 16.07.2013 - 2 K 1943/10

  Fehlerhafte Angaben in Feld 1 des CMR-Briefs führen zur Unvollständigkeit des …

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 13.04.2016 - 3 K 3039/15

  Da eine Mietpreisbindung im Sinne von § 79 BewG nicht vorlag, kommt es auf die - vom Senat bejahte (FG Berlin-Brandenburg, Gerichtsbescheid vom 17.12.2014 3 K 3138/14, EFG 2014, 792, Revision anhängig BFH II R 3/15) - Frage, ob der Wegfall der Mietpreisbindung für ein konkretes Haus eine Änderung der tatsächlichen Verhältnisse darstellt, nicht an.
• FG Berlin-Brandenburg, 17.12.2014 - 3 K 3138/14

  Einheitswert - Wertfortschreibung

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 13.04.2016 - 3 K 3039/15

  Da eine Mietpreisbindung im Sinne von § 79 BewG nicht vorlag, kommt es auf die - vom Senat bejahte (FG Berlin-Brandenburg, Gerichtsbescheid vom 17.12.2014 3 K 3138/14, EFG 2014, 792, Revision anhängig BFH II R 3/15) - Frage, ob der Wegfall der Mietpreisbindung für ein konkretes Haus eine Änderung der tatsächlichen Verhältnisse darstellt, nicht an.
• BFH, 16.09.1987 - II R 240/84

  Fortschreibung eines Einheitswertes - Änderung tatsächlicher Verhältnisse - …

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 13.04.2016 - 3 K 3039/15

  Ist aus anderem Grund eine Fortschreibung wegen Änderung der tatsächlichen Verhältnisse zu einem früheren Zeitpunkt geboten, muss der Fehler ggf. zunächst fortgeführt und zu dem für seine Beseitigung maßgeblichen Fortschreibungszeitpunkt berichtigt werden (BFH, Urteil vom 16.09.1987 II R 240/84, BStBl II 1987, 843, Juris Rn. 13).
• RFH, 16.11.1933 - III A 258/32

• BFH, 18.09.2019 - II R 15/16

  Berücksichtigung bauordnungsrechtlicher Einschränkungen bei der Einheitsbewertung …

  Die Revision der Kläger gegen das Urteil des Finanzgerichts Berlin-Brandenburg vom 13.04.2016 - 3 K 3039/15 wird als unbegründet zurückgewiesen.

  Das Urteil des FG ist veröffentlicht in Entscheidungen der Finanzgerichte (EFG) 2016, 984.

• FG Berlin-Brandenburg, 22.11.2017 - 3 K 3170/17

  Einheitsbewertung eines Einfamilienhauses im Ertragswertverfahren - Teilweise …

  Dies kann beispielsweise bei einem neu ausgebauten Dachgeschoss in einem Altbau der Fall sein (vgl. FG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 13.04.2016 3 K 3039/15, DStRE 2016, 1241, Juris Rn. 74), was dann eine gesonderte Betrachtung rechtfertigt.