Volltextveröffentlichungen (4)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Berlin

  § 22 SGB 2, § 35 SGB 12, § 36 SGB 12, § 559 Abs 4 S 1 BGB
  Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahme: Vorliegen einer finanziellen Härte bei einer 75 Prozent des Einkommens des Mieters betragenden neuen Gesamtmiete

• Berliner Mieterverein (Volltext/Auszüge/Kurzinformation)

  Finanzielle Härte durch Modernisierung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (3)

• LG Berlin, 26.04.2016 - 67 S 78/16

  Wohnraummiete: Wegfall der Duldungspflicht des Mieters bei …

  Auszug aus LG Berlin, 09.10.2018 - 63 S 48/18

  Entgegen der Berufung und der Entscheidung LG Berlin, Beschluss vom 26. April 2016 - 67 S 78/16, teilt die Kammer nicht die Auffassung, dass als Vergleichsmaßstab die Angaben des Statistischen Bundesamtes zur durchschnittliche Wohnfläche eines Ein-Personen Haushaltes im Bundesgebiet heranzuziehen sei, da mit der AV Wohnen ein dem lokalen Markt angepasster Maßstab zur Schätzung zur Verfügung steht.
• BGH, 19.02.1992 - VIII ARZ 5/91

  Allgemein üblicher Zustand vermieteter Räume

  Auszug aus LG Berlin, 09.10.2018 - 63 S 48/18

  Bei der Prüfung der Härte hat sich der Mieter jedoch einen Wohngeldanspruch anrechnen zu lassen (BGH, Beschluss vom 19.2.1992 - VIII ARZ 5/91 -, NJW 1992, 1386).
• BGH, 10.12.2013 - VIII ZR 174/13

  Wohnraummiete: Vom Vermieter beabsichtigte Modernisierungsmaßnahmen als nicht zu …

  Auszug aus LG Berlin, 09.10.2018 - 63 S 48/18

  Generalisierende Aussagen verbieten sich daher (zu § 554 Abs. 2 Satz 2 BGB a.F. vgl. BGH, Beschluss vom 10. Dezember 2013 - VIII ZR 174/13 -, juris).

• BGH, 09.10.2019 - VIII ZR 21/19

  Zur Härtefallabwägung bei einer Mieterhöhung nach Modernisierung (hier …

  aa) Zwar ist - anders als das Berufungsgericht meint - der Umstand, dass der Mieter gemessen an seinen wirtschaftlichen Verhältnissen und seinen Bedürfnissen eine viel zu große Wohnung nutzt, zu seinen Lasten in die Abwägung der beiderseitigen Interessen einzubeziehen (…so auch LG Berlin, WuM 2016, 424 Rn. 11; LG Berlin…, Urteil vom 24. Januar 2017 - 67 S 328/16, juris Rn. 11; ähnlich LG Berlin, Urteil vom 9. Oktober 2018 - 63 S 48/18, juris Rn. 6 [kein Vorliegen einer Härte];… Schmidt-Futterer/Börstinghaus, Mietrecht, 14. Aufl., § 559 BGB Rn. 105;… vgl. auch Scheff in Klein-Blenkers/Heinemann/Ring, Miete/WEG/Nachbarschaft, § 559 BGB Rn. 27;… strenger MünchKommBGB/Artz, 7. Aufl., § 559 Rn. 25).

  Vielmehr gelten hierfür andere Maßstäbe (…vgl. auch LG Berlin, WuM 2016, aaO; LG Berlin…, Urteil vom 24. Januar 2017 - 67 S 328/16, aaO; aA LG Berlin, Urteil vom 9. Oktober 2018 - 63 S 48/18, aaO).