Volltextveröffentlichungen (3)

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• Wolters Kluwer

  Verpflichtung des Mieters zur Rückgabe der Mietsache nach Beendigung des Vertrages - Erfüllung des Rückgabeanspruches durch Einräumung des unmittelbaren Besitzes an der Mietsache - Möglichkeiten den bestehenden Herausgabeanspruch durchzusetzen

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• BGHZ 56, 308
• NJW 1971, 2065
• NJW 1972, 624 (Ls.)
• MDR 1971, 836
• DB 1971, 1468

Wird zitiert von ... (30)

• BGH, 22.11.1995 - VIII ARZ 4/95

  Geltendmachung des Herausgabe- und Räumungsanspruchs nach Beendigung des …

  Der Zulässigkeit der Vorlage steht weiter nicht entgegen, daß das Oberlandesgericht der Rechtsprechung des erkennenden Senats zu § 556 Abs. 1 BGB (BGHZ 56, 308, 310 f; Urteil vom 1. April 1987 - VIII ZR 15/86 = NJW 1987, 2367 = WuM 1987, 260 = ZMR 1987, 297 unter III 2 c) folgen will, nach der der Anspruch des Vermieters auf Rückgabe der Mietsache unmittelbaren oder mittelbaren Besitz des Mieters an der Sache nicht voraussetzt.

  Diese Auffassung entspricht der bisherigen Rechtsprechung des Senats (BGHZ 56, 308, 310 f;… Urteil vom 1. April 1987 aaO.), der sich der V. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs (BGHZ 119, 300, 304) für den Rückgabeanspruch des Vermieters gegen den Untermieter aus § 556 Abs. 3 BGB angeschlossen hat.

  Unvermögen im Sinne von § 275 Abs. 2 BGB liegt nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGHZ 56, 308, 311; 62, 388, 393 f; Urteil vom 9. Oktober 1974 - VIII ZR 113/72 = NJW 1974, 2317 unter B 1; Urteil vom 24. Juni 1982 - III ZR 178/80 = NJW 1982, 2552 = WM 1982, 1234 unter 4) nicht schon dann vor, wenn die Erfüllung von dem Willen eines Dritten abhängt, solange die Möglichkeit besteht, daß der Schuldner rechtlich oder auch nur tatsächlich auf den Dritten einwirken und so die Leistung erbringen kann.

  Der Räumungstitel ermöglicht es dem Vermieter nicht nur, gemäß § 283 BGB auf vereinfachtem Weg einen Schadensersatzanspruch gegen diesen Mieter durchzusetzen, wenn sein Rückgabeanspruch nicht erfüllt wird (so schon BGHZ 56, 308, 312;… zustimmend Bub/Treier/Scheuer aaO., V.A Rdnr. 22; Scholz, WuM 1991, 99, 101;… Sternel, Mietrecht aktuell aaO., Rdnrn. 576 - 578).

• BGH, 12.08.2009 - XII ZR 76/08

  Herausgabe einer Abfindung für eine vorzeitige Beendigung des …

  Dem Rückgabeanspruch steht nicht entgegen, dass der Beklagte die Räume zunächst berechtigt untervermietet hatte und die Untermieterin möglicherweise aufgrund des Untermietvertrages ein Recht zum Besitz hatte (BGHZ 56, 308; BGH Beschluss vom 22. November 1995 - VIII ARZ 4/95 - NJW 1996, 515, 516).
• BGH, 10.10.2008 - V ZR 131/07

  Folgen des Rücktritts bei belastetem Grundstück

  Ebenso wenig zweifelhaft ist das Bestehen eines primären Rückgewähranspruchs, wenn der Rückgewährschuldner einen fälligen Anspruch auf Herausgabe des Leistungsgegenstandes gegen einen Dritten hat (vgl. BGHZ 56, 308, 311 für einen Anspruch aus § 556 Abs. 1 BGB a.F.).

 
• BGH, 19.01.2018 - V ZR 273/16

  Verpflichtung der Vertragspartner zur Mitwirkung an der Erreichung und …

  a) Das Berufungsgericht verkennt nicht, dass ein Unvermögen des Schuldners nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs nicht schon durch die Veräußerung des Grundstücks und den damit verbundenen Verlust der Verfügungsbefugnis eintritt (BGH, Urteil vom 9. Oktober 1974 - VIII ZR 113/72, NJW 1974, 2317) und nicht schon dann vorliegt, wenn die Erfüllung von dem Willen eines Dritten abhängt (vgl. Senat, Urteil vom 21. Juni 1974 - V ZR 164/72, BGHZ 62, 388, 393 f.; BGH, Urteile vom 30. Juni 1971 - VIII ZR 147/69, BGHZ 56, 308, 311, vom 24. Juni 1982 - III ZR 178/80, WM 1982, 1234 unter 4 und vom 22. November 1995 - VIII ZR 4/95, BGHZ 131, 176, 183).
• BGH, 03.07.1996 - VIII ZR 278/95

  Kündigungsschutz bei Vermietung einer Wohnung an einen Verein

  Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGHZ 56, 308, 310 f, 119, 300, 304, Rechtsentscheid vom 22. November 1995 VIII ARZ 4/95, zur Veröffentlichung in BGHZ 131, 176 ff vorgesehen = WM 1996, 212 = NJW 1996, 515 unter III 2 b) geht der Anspruch aus § 556 Abs. 1 BGB nicht dadurch unter, daß der Mieter die Sache einem Dritten überläßt, solange die Möglichkeit besteht, daß er zumindest durch eine tatsächliche Einwirkung auf den Dritten die Rückgabe der Mietsache bewirken kann.
• BGH, 26.03.1999 - V ZR 368/97

  Voraussetzungen der Unmöglichkeit bei einem Grundstückskaufvertrag

  Vielmehr kann der Gläubiger dem Schuldner nach § 283 BGB zur Bewirkung der Leistung eine angemessene Frist bestimmen und so auf vereinfachtem Wege zu Schadensersatz gelangen (BGHZ 56, 308, 312).
• BGH, 27.10.1982 - V ZR 177/81

  Die sich für den Minderjährigen durch den Erwerb eines Grundstücks ergebende …

  Zu einer Leistung, deren Unmöglichkeit feststeht, darf der Schuldner nicht verurteilt werden (BGH Urteil vom 4. November 1971, VII ZR 175/69, NJW 1972, 152; BGHZ 56, 308, 311; 62, 388, 393 [BGH 21.06.1974 - V ZR 164/72]; 68, 372, 377).
• BGH, 02.10.1992 - V ZR 185/91

  Herausgabe eines Kleingartens bei mehrfach gestuftem Pachtverhältnissen

  Der Anspruch setzt wie der aus § 556 Abs. 1 BGB (BGHZ 56, 308;… Staudinger/Sonnenschein, BGB, 12. Aufl., § 556 Rdn. 28;… MünchKomm-BGB/Voelskow, 2. Aufl., § 556 Rdn. 5;… Soergel/Kummer, BGB, 11. Aufl., § 556 Rdn. 3) nicht voraus, daß die Beklagten noch Besitzer der Sache sind.
• BGH, 09.10.1974 - VIII ZR 113/72

  Anforderungen an die Auslegung eines Mietvertrages - Nachträgliche Verminderung …

  Richtig ist der Ausgangspunkt der Revision, daß die Verurteilung zu einer Leistung, deren Unmöglichkeit bereits feststeht, nicht zulässig ist (RGZ 107, 15, 18; BGH Urteil vom 4. November 1971 - VII ZR 175/69 = NJW 1972, 152; vgl. auch das in BGHZ 56, 308, 311 abgedruckte Senatsurteil).

  Denn eine Leistung ist nicht schon dann unmöglich, wenn der Schuldner auf den Leistungsgegenstand keinen rechtlichen Anspruch hat (vgl. dazu BGHZ 56, 308, 311 und das BGH Urteil vom 21. Juni 1974 - V ZR 164/72 = NJW 1974, 1552, 1554 = WM 1974, 780).

  Diese Bestimmung gibt dem Gläubiger die Möglichkeit, bei Nichterfüllung des titulierten Anspruchs auf vereinfachtem Wege zu Sehadenersatz zu gelangen (BGHZ 56, 308, 312).

• BGH, 21.02.1986 - V ZR 226/84

  Rechte des Gläubigers bei rechtskräftiger Verurteilung des Schuldners zur …

  Auch dem Schadensersatzgläubiger muß die Möglichkeit gegeben sein, durch ein Herstellungsurteil die Schadensersatzpflicht feststellen zu lassen, um dann auf vereinfachtem Wege zu einem Geldersatzanspruch zu gelangen (vgl. auch BGHZ 56, 308, 312), ohne erneut allen sachlichen Einwendungen gegen seinen Schadensersatzanspruch ausgesetzt zu sein (…so ausdrücklich auch Schlegelberger/Vogels/Weitnauer, BGB § 283 Rdn. 11).
• OLG Brandenburg, 28.05.2009 - 5 U (Lw) 6/08

  Pachtvertrag: Erfordernis eines Vertreterzusatzes beim Abschluss eines …
• BGH, 24.06.1982 - III ZR 178/80

  Jagd-Vorpachtrecht - § 162 Abs. 1 BGB; (kein) Unvermögen, abhängiger Dritter
• LG Berlin, 18.10.2016 - 29 O 407/15

  Verurteilung zu Räumung im Rechtsstreit gegen Theater und Komödie am …
• OLG Hamm, 17.01.1992 - 30 U 36/91

  Fristlose Kündigung bei Untervermietung durch den Untermieter
• OLG Stuttgart, 22.05.1995 - 8 REMiet 3/93

  Rechtsentscheid zur Frage einer Räumungsklage gegen den bereits ausgezogenen …
• BGH, 01.04.1987 - VIII ZR 15/86

  Haftung des Komplementärs im Rahmen eines Mietverhältnisses der KG
• OLG Frankfurt, 07.02.1991 - 15 U 272/90

  Antrag auf Erlass einer einstweiligen Verfügung ; Gesamtschuldnerische Haftung …
• OLG Düsseldorf, 15.01.1987 - 10 U 122/86
• OLG München, 06.03.2012 - 32 U 4456/11

  Gewerberaummiete: Räumungs- und Herausgabeanspruch des Vermieters gegen den …
• BGH, 28.02.1974 - VII ZR 75/73

  Übertragung des einzigen wesentlichen Vermögenswert in Form eines …
• LG Köln, 18.11.2009 - 4 O 79/09

  Kein Herausgabeanspruch gegen den Insolvenzverwalter mangels Besitz
• KG, 31.03.2003 - 8 U 397/01

  Beendigung des Mietverhältnisses: Voraussetzungen für das Vorenthalten der …
• OLG Hamm, 11.12.1980 - 4 U 131/80

  Rechte am Erlös aus dem Verkauf von Sattelmaschinen und Anhängern nach Konkurs; …
• LG Berlin, 30.10.2007 - 65 S 354/06

  Zwangsversteigerung: Kündigungsschutz für eine zum Zweck der Weitervermietung …
• LG Duisburg, 11.06.1996 - 23 (7) S 426/95

  Verpflichtung des Mieters zur Zahlung eines Ausgleichs für die Renovierung seiner …
• OLG Zweibrücken, 16.01.1996 - 8 U 43/94

  Pflichtverletzung eines Mieters; Betrieb einer Apotheke in einer gesetzlich …
• AG Passau, 20.12.2022 - 4 M 3959/22

  Zur Verpflichtung des Räumungsschuldners zur Herausgabe der Wohnungsschlüssel
• OLG Hamburg, 02.06.1983 - 6 U 23/83
• LG Stendal, 04.12.2002 - 23 O 1/02

  Anforderungen an die Durchführung eines Insolvenzverfahrens; Voraussetzungen für …
• BGH, 25.11.1976 - X ZR 31/71

  Haftung des Lizenzgebers - Ausführbarkeit und technische Brauchbarkeit eines …