Gesetzgebung
| BGBl. I 2003 S. 2346 |
- Bundesgesetzblatt Jahrgang 2003 Teil I Nr. 56, ausgegeben am 27.11.2003, Seite 2346
- Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche, über die Aufstellung von Betriebskosten und zur Änderung anderer Verordnungen
- vom 25.11.2003
Verordnungstext
Gesetzesbegründung
- Deutscher Bundestag (Ablauf des Gesetzgebungsverfahrens, mit Materialien)
In Nachschlagewerken
- Wikipedia
Betriebskostenverordnung
Wird zitiert von ... (104)
- BGH, 25.01.2017 - VIII ZR 249/15
Betriebskostennachforderungen des Vermieters einer Eigentumswohnung bei …
Erst durch diesen Beschluss werde eine(fällige) Verpflichtung des Vermieters gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft (in konkreter Höhe) begründet, zuvor seien diese Kosten für ihn noch nicht - im Sinne des § 556 Abs. 1 Satz 2 BGB und des § 1 Abs. 1 Satz 1 der Betriebskostenverordnung (BetrKV) vom 25. November 2003 (BGBl. I S. 2346) - entstanden (OLG Düsseldorf, NJW-RR 2001, 299 [zur Gewerberaummiete]; Staudinger/Weitemeyer, BGB, Neubearb. - BGH, 11.05.2022 - VIII ZR 379/20
Kosten für die Miete von Rauchwarnmeldern als betriebskostenrechtlich nicht …
Die - wenngleich nur im Ansatz erfolgte - Auslegung des Berufungsgerichts, wonach gemäß dieser Regelung für die Ermittlung der Umlagefähigkeit der hier zu beurteilenden Kosten § 27 Abs. 1 Satz 2 II. BV in der seit dem 1. Januar 2004 geltenden Fassung und aufgrund des darin enthaltenen Verweises die Betriebskostenverordnung vom 25. November 2003 (BGBl. I S. 2346, 2347) maßgeblich ist, ist aus revisionsrechtlicher Sicht nicht zu beanstanden und wird im Revisionsverfahren auch nicht angegriffen. - BFH, 10.05.2016 - IX R 44/15
Ortsübliche Miete im Fall der verbilligten Überlassung von Wohnraum
Dabei ist unter ortsüblicher Miete für Wohnungen vergleichbarer Art, Lage und Ausstattung die ortsübliche Kaltmiete zuzüglich der nach der Betriebskostenverordnung --BetrKV-- (vom 25. November 2003, BGBl I 2003, 2346) umlagefähigen Kosten zu verstehen (…vgl. u.a. Urteil des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 25. Juli 2000 IX R 6/97, BFH/NV 2001, 305, m.w.N.; R 21.3 der Einkommensteuer-Richtlinien 2008; Oberfinanzdirektion --OFD-- Frankfurt/M. vom 22. Januar 2015, ofix HE EStG/21/23, unter 1.; OFD Karlsruhe vom 1. Februar 2013, ESt-Kartei BW § 21 EStG Fach 6 Nr. 3.1; Blümich/Schallmoser, EStG, § 21 Rz 543; Eggers in Korn, § 21 EStG Rz 135;… Schmidt/Kulosa, 34. Aufl., § 21 Rz 159;… Mellinghoff in Kirchhof, EStG, 15. Aufl., § 21 Rz 77; Kanzler/Kraft/Bäuml, § 21 EStG Rz 156; Pfirrmann in Herrmann/ Heuer/Raupach, EStG, § 21 EStG Rz 206).
- BGH, 11.05.2016 - VIII ZR 209/15
Wohnraummiete: Einwendungsausschlusses wegen Fristablaufs bei Abrechnung nicht …
- BGH, 23.05.2007 - VIII ZR 231/06
Berücksichtigung von Nutzflächen bei der Berechnung der Wohnfläche
Die Beklagte ist der Ansicht, zur Berechnung der Wohnfläche sei auch bei nicht preisgebundenem Wohnraum die Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung - WoFlV) vom 25. November 2003 (BGBl I S. 2346) als ortsübliche Berechnungsmethode heranzuziehen. - BSG, 19.10.2010 - B 14 AS 50/10 R
Arbeitslosengeld II - Unterkunftskosten - Angemessenheitsprüfung anhand des …
Auch der Vermieter von preisgebundenem Wohnraum kann Betriebskosten nur als gesondert abzurechnende Kosten auf den Mieter abwälzen (vgl § 20 der Verordnung über die Ermittlung der zulässigen Miete für preisgebundene Wohnungen - Neubaumietenverordnung - BGBl I 1990, 2204 idF BGBl I 2003, 2346)..Rn. 34 Eine Umlagevereinbarung bei der Miete über Wohnraum muss die in § 556 Abs. 1 und 2 BGB iVm der Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche, über die Aufhebung von Betriebskosten und zur Änderung anderer Verordnungen (BetrKV; vom 25.11.2003, BGBl I 2346 ) normierten Vorgaben beachten.
- BGH, 08.04.2020 - XII ZR 120/18
Gewerberaummietvertrag: Auslegung der Betriebskostenumlage
Zudem ergibt sich aus § 556 Abs. 1 Satz 3 BGB der Verweis auf die Aufstellung der Betriebskostenverordnung vom 25. November 2003 (BGBl. I S. 2346), die den bis 31. Dezember 2003 geltenden - und seinerseits die Auflistung in § 27 Abs. 1 Satz 2 der Zweiten Berechnungsverordnung ablösenden - Betriebskostenkatalog in der Anlage 3 zu § 27 der Zweiten Berechnungsverordnung ersetzt hat (…vgl. BGH Urteil vom 10. Februar 2016 - VIII ZR 137/15 - NJW 2016, 1308 Rn. 15). - BFH, 22.02.2021 - IX R 7/20
Ermittlung der ortsüblichen Marktmiete i.S. des § 21 Abs. 2 EStG - Vorrang des …
Darunter ist die ortsübliche Kaltmiete für Wohnungen vergleichbarer Art, Lage und Ausstattung unter Einbeziehung der Spannen des örtlichen Mietspiegels zuzüglich der nach der Betriebskostenverordnung (BetrKV) vom 25.11.2003 (BGBl I 2003, 2346, geändert durch Art. 4 des Gesetzes zur Änderung telekommunikationsrechtlicher Regelungen vom 03.05.2012 [BGBl I 2012, 958]) umlagefähigen Kosten zu verstehen (ständige Rechtsprechung, s. BFH-Urteile vom 10.05.2016 - IX R 44/15, BFHE 254, 31, BStBl II 2016, 835, Rz 11, und vom 06.02.2018 - IX R 14/17, BFHE 261, 20, BStBl II 2018, 522, Rz 15). - BSG, 16.06.2015 - B 4 AS 44/14 R
Arbeitslosengeld II - Unterkunft und Heizung - Angemessenheit der …
Abzustellen ist auf dasjenige, was zu Wohnzwecken angemietet wurde oder untrennbarer Gegenstand der Mietvereinbarung ist (BSG Urteil vom 6.8.2014 - B 4 AS 37/13 R - FEVS 66, 348 ff). Dabei ist zu prüfen, ob es sich bei den geltend gemachten Kosten um solche Betriebskosten handelt, die von § 2 der Verordnung über die Aufstellung von Betriebskosten - Betriebskostenverordnung - (BGBl I 2003, 2346) erfasst sind. - BGH, 10.11.2021 - VIII ZR 107/20
Kosten der Fällung eines morschen, nicht mehr standsicheren Baums als …
Selbst wenn jedoch die Preisbindung fortbestünde, wäre für die Ermittlung der Umlagefähigkeit gemäß § 50 Abs. 1 WoFG, § 1 WoBindG in Verbindung mit § 20 Abs. 1 Satz 1 NMV, § 1 Abs. 4 Nr. 2 Buchst. b NMV, § 27 Abs. 1 Satz 2 II. BV nunmehr die Betriebskostenverordnung vom 25. November 2003 (BGBl. I S. 2346, 2347) zugrunde zu legen (…vgl. zur damit ausdrücklich angestrebten Harmonisierung zwischen Alt- und Neumietverhältnissen BR-Drucks. 568/03, S. 20). - BGH, 24.03.2004 - VIII ZR 44/03
Abweichung der anrechenbaren von der im Mietvertrag angegebenen Wohnfläche
- BSG, 19.10.2010 - B 14 AS 2/10 R
Arbeitslosengeld II - Unterkunft und Heizung - Angemessenheitsprüfung - …
- BSG, 16.05.2007 - B 11b AS 37/06 R
Grundsicherung für Arbeitsuchende - Vermögensberücksichtigung - selbst genutztes …
- AG Hamburg, 21.12.2022 - 49 C 149/22
Mietrecht: Mischpositionen in der Betriebskostenabrechnung
- BFH, 11.11.2014 - VIII R 3/12
Häusliches Arbeitszimmer: Mittelpunkt der gesamten betrieblichen und beruflichen …
- BSG, 04.06.2014 - B 14 AS 53/13 R
Sozialgerichtliches Verfahren - Normenkontrollverfahren - Entscheidung über …
- BFH, 06.02.2018 - IX R 14/17
Ortsübliche Marktmiete bei der Überlassung möblierter Wohnungen
- BGH, 16.01.2019 - VIII ZR 173/17
Umlage der Betriebskosten einer preisgebundenen Wohnung: Maßgeblichkeit der …
- BGH, 06.06.2018 - VIII ZR 38/17
Wohnraummiete: Umlagefähigkeit der Kosten eines in der Gebäudeversicherung …
- BGH, 13.06.2007 - VIII ZR 78/06
Anforderungen an die Darlegung eines Verstoßes gegen das Wirtschaftlichkeitsgebot …
- BGH, 25.01.2023 - VIII ZR 230/21
Darlegungs- und Beweislast eines Mieters für einen Verstoß des Vermieters gegen …
- BGH, 18.07.2012 - XII ZR 97/09
Geschäftsraummiete: Mietminderung bei Minderfläche von Nebenräumen
- BSG, 19.10.2010 - B 14 AS 65/09 R
Arbeitslosengeld II - Angemessenheit der Unterkunftskosten - …
- BSG, 16.06.2015 - B 4 AS 45/14 R
Kosten der Unterkunft und Heizung; Angemessene Kosten und Wohnungsgröße; …
- FG Thüringen, 22.10.2019 - 3 K 316/19
Ermittlung der ortsüblichen Marktmiete i.S. des § 21 Abs. 2 EStG - Kein Vorrang …
- AG Leonberg, 22.04.2016 - 4 C 446/14
Umlagefähigkeit von Hauswartskosten
- OVG Schleswig-Holstein, 09.10.2024 - 6 LB 6/24
Erhebung der Zweitwohnungssteuer ist in Tönning rechtmäßig, in Kittlitz und …
- BSG, 17.07.2024 - B 7 AS 7/23 R
Grundsicherung für Arbeitsuchende - Unterkunft und Heizung - Unterkunftsbedarf - …
- AG Reutlingen, 20.01.2004 - 2 C 2126/03
Wohnraummiete: Umlagefähigkeit nicht laufend anfallender Kosten für die …
- BFH, 19.02.2020 - II R 4/18
Aufhebung der Grunderwerbsteuer - Anspruch auf Rückgängigmachung eines …
- BFH, 24.03.2026 - VIII R 6/24
Zur Aufzeichnungspflicht für die Aufwendungen des häuslichen Arbeitszimmers eines …
- VGH Baden-Württemberg, 27.09.2011 - 6 S 707/10
Landesheimbauverordnung Baden Württemberg mit höherrangigem Recht vereinbar
- BSG, 13.04.2011 - B 14 AS 85/09 R
Arbeitslosengeld II - Unterkunfts- und Heizkosten - Angemessenheitsprüfung anhand …
- LSG Berlin-Brandenburg, 09.05.2006 - L 10 AS 102/06
Arbeitslosengeld II - Individualanspruch - Bedarfsgemeinschaft - Bekanntgabe des …
- LSG Baden-Württemberg, 26.01.2007 - L 12 AS 3932/06
Arbeitslosengeld II - Angemessenheit der Unterkunftskosten - selbst genutzte …
- LSG Berlin-Brandenburg, 28.07.2016 - L 32 AS 1945/14
Bestimmung der angemessenen Kosten der Wohnung - Schonfrist nach …
- OVG Sachsen-Anhalt, 15.12.2011 - 2 L 152/06
Denkmalrechtliche Genehmigung zur Beseitigung eines Gebäudes
- LSG Niedersachsen-Bremen, 31.03.2006 - L 7 AS 343/05
Qualifizierung eines Schriftstücks als Klage nach dem Sozialgerichtsgesetz (SGG); …
- LSG Nordrhein-Westfalen, 22.01.2009 - L 7 AS 44/08
Anspruch auf Grundsicherung für Arbeitsuchende, Leistungen für Unterkunft und …
- OVG Sachsen-Anhalt, 22.06.2006 - 3 L 174/04
Investitionskosten, Investitionsaufwendungen, Entgeltvereinbarung, …
- VG Schleswig, 23.03.2022 - 4 A 178/21
Zweitwohnungssteuer: Differenzierung des Steuermaßstabes Flächenmaßstab anhand …
- OVG Schleswig-Holstein, 21.01.2025 - 6 LB 7/24
Erhebung der Zweitwohnungssteuer auch in Fehmarn jetzt rechtmäßig
- LSG Niedersachsen-Bremen, 15.12.2005 - L 8 AS 427/05
Anspruch auf Übernahme der Kosten für Unterkunft und Heizung durch den Träger der …
- LSG Sachsen, 19.12.2023 - L 4 AS 107/20
Betriebskosten; Kappungsgrenze; Mietspiegel; Nettokaltmiete; schlüssiges Konzept; …
- FG Niedersachsen, 08.11.2011 - 12 K 264/09
Mittelpunkt der gesamten betrieblichen und beruflichen Betätigung eines …
- BVerwG, 19.05.2021 - 9 C 2.20
Bodenwert als Bemessungsgrundlage einer Zweitwohnungssteuer
- OVG Sachsen-Anhalt, 22.06.2006 - 3 L 176/04
Investitionskosten, Investitionsaufwendungen, Entgeltvereinbarung, …
- LSG Sachsen, 14.12.2023 - L 7 AS 870/18
Konzepte 2013 und 2016 des Landkreises Bautzen für den Vergleichsraum 5 (Kamenzer …
- FG München, 22.10.2018 - 7 K 2239/16
Bestimmung des Gewerbesteuermessbetrags - Nebenkosten zu Leasingraten als …
- FG Baden-Württemberg, 12.09.2018 - 14 K 3709/16
EuGH-Vorlage: Mehrwertsteuerfreiheit von Wärmelieferungen einer …
- BFH, 31.05.2017 - X R 29/15
Zur Quantifizierung "künftiger Vorteile" i. S. von § 6 Abs. 1 Nr. 3a Buchst. c …
- LSG Nordrhein-Westfalen, 29.04.2010 - L 9 AS 58/08
Grundsicherung für Arbeitssuchende
- VGH Baden-Württemberg, 22.06.2006 - 6 S 2993/04
Zur Frage, ob einer Pflegeeinrichtung untersagt werden kann, bei …
- LSG Baden-Württemberg, 28.06.2006 - L 13 AS 2297/06
Arbeitslosengeld II - Anwendbarkeit von § 44 SGB 10 - Unterkunftskosten - …
- LSG Schleswig-Holstein, 14.09.2006 - L 6 AS 6/06
Streit über die Höhe der dem Kläger für den Bewilligungszeitraum vom 1. Juli bis …
- LSG Sachsen, 05.02.2024 - L 10 AS 449/21
Anspruch auf Gewährung höherer Leistungen zur Sicherung des Lebensunterhaltes für …
- LG Berlin, 30.10.2006 - 62 S 178/06
Mietvertrag: Umlegung von Aufzugskosten auf einen Erdgeschossmieter
- LSG Sachsen, 14.12.2023 - L 7 AS 869/18
Konzepte 2013 und 2016 des Landkreises Bautzen für den Vergleichsraum 5 (Kamenzer …
- KG, 29.12.2006 - 12 U 117/06
Gewerberaummietvertrag: Inhaltsbestimmung für die auf den Mieter umlegbaren …
- LSG Berlin-Brandenburg, 27.07.2017 - L 32 AS 3316/14
Kostensenkung nach Zeiten ohne Leistungsbezug
- VGH Hessen, 08.09.2010 - 3 B 1271/10
Ersetzung des gemeindlichen Einvernehmens und Ermessen Angemessenheit einer …
- LSG Berlin-Brandenburg, 26.10.2017 - L 32 AS 1345/13
Betriebs- Heizkosten-Nachzahlung - Obliegenheit zur Kostensenkung
- LSG Berlin-Brandenburg, 27.07.2017 - L 32 AS 116/14
Kosten der Unterkunft - Umzug in kostenangemessene Unterkunft
- BVerwG, 05.12.2007 - 5 B 206.07
Möglichkeit des Rückgriffs auf bundesrechtliche Vorschriften für die Berechnung …
- VG Potsdam, 03.12.2013 - 11 K 2609/09
Grundsteuer
- LG Frankfurt/Main, 02.12.2008 - 17 S 144/07
Wohnraummiete: Wohnflächenberechnung bei bauordnungswidriger Wohnnutzung und …
- LSG Hessen, 14.03.2006 - L 7 SO 4/06
Sozialhilfe - Hilfe zum Lebensunterhalt - Unterkunftskosten - Gartenpflege
- FG Münster, 30.06.2022 - 3 K 3184/17
Erbschaftsteuer - Unter welchen Voraussetzungen wird ein Familienheim, das nach …
- LSG Hessen, 01.06.2022 - L 4 SO 124/21
Sozialhilfe
- BVerwG, 18.06.2013 - 5 B 28.13
Erhöhung der Miete in preisgebundenen Wohnungen; erforderliche …
- OVG Hamburg, 19.04.2021 - 4 Bf 227/16
Widerruf einer Förderzusage im Rahmen der sozialen Wohnraumförderung und …
- OLG Stuttgart, 22.01.2015 - 1 U 37/14
Grundstückskaufvertrag: Nichtigkeit wegen eines wucherähnlichen Geschäfts; …
- VGH Baden-Württemberg, 22.12.2025 - 2 S 1977/23
Benutzungsgebühr; Obdachlosenunterkunft; Flüchtlingsunterkunft; …
- OVG Berlin-Brandenburg, 06.12.2012 - 5 B 1.12
Maßnahmen der Wärmedämmung an der Fassade eines Gebäudes als bauliche Veränderung …
- LG Berlin, 14.08.2012 - 29 O 297/11
Gewerberaummiete- formularmäßige Beschränkung der Aufrechnung zulässig?
- LSG Sachsen, 06.03.2024 - L 10 AS 449/21
- LSG Baden-Württemberg, 06.12.2016 - L 9 AS 4043/13
Grundsicherung für Arbeitsuchende - Vermögensberücksichtigung - …
- LSG Hessen, 26.11.2013 - L 3 U 70/11
Gesetzliche Unfallversicherung - Unfallversicherungsschutz gem § 2 Abs 1 Nr 16 …
- FG Rheinland-Pfalz, 26.02.2009 - 6 K 2641/06
Flächenermittlung eines teilweise zu unternehmerischen Zwecken genutzten Gebäudes …
- LSG Baden-Württemberg, 17.11.2020 - L 9 AS 495/17
Grundsicherung für Arbeitsuchende - Vermögensberücksichtigung - …
- VG Berlin, 22.04.2021 - 6 L 299.20
- LSG Bayern, 13.06.2019 - L 7 AS 382/19
Grundsicherungsrecht: Ablehnung darlehensweiser Leistungen bei fehlenden …
- SG Dessau-Roßlau, 28.10.2014 - S 13 AS 2975/12
Grundsicherung für Arbeitsuchende - Einkommensberücksichtigung bzw -berechnung - …
- OLG Celle, 02.12.2010 - 10 WF 362/10
Ermittlung des anrechenbaren Einkommens im Rahmen der Prozesskostenhilfe; …
- OVG Berlin-Brandenburg, 22.11.2006 - 9 A 68.05
Normenkontrollklage; Zweitwohnungssteuersatzung; Fortbestehen des allgemeinen …
- OLG Koblenz, 28.12.2004 - 11 UF 825/03
Kindesunterhalt: Berücksichtigung von Schulden beim Unterhaltsbedarf des Kindes; …
- LSG Mecklenburg-Vorpommern, 10.10.2018 - L 5 U 44/14
Gesetzliche Unfallversicherung - ergänzende Leistung gem § 26 Abs 2 Nr 4 SGB 7 - …
- LSG Berlin-Brandenburg, 12.09.2006 - L 19 B 199/06
Berücksichtigungsfähige Kosten der Unterkunft nach § 22 SGB 2 beim Eigenheim; …
- LG Berlin, 22.05.2023 - 64 S 63/22
Zulässigkeit rückwirkender Mieterhöhungen
- VG Minden, 28.08.2014 - 1 K 1294/14
Untersagung der Nutzung eines Wohngebäudes als Unterkunft für ausländische …
- SG Lüneburg, 11.07.2006 - S 25 AS 585/06
Arbeitslosengeld II - selbst genutztes Hausgrundstück - Wohngemeinschaft - …
- VG Braunschweig, 08.05.2024 - 8 A 249/21
Bodenrichtwert; Flächenmaßstab; Lineare Interpolation; Wohnwertfaktor; …
- FG München, 23.10.2018 - 12 K 1097/15
Einkommenssteuer
- VG Dresden, 22.10.2013 - 7 K 681/13
Erforderlichkeit des Anbaus eines Balkons an ein Baudenkmal zur sinnvollen …
- SG Lüneburg, 17.11.2008 - S 25 AS 1615/08
6 Monate; 6-Monats-Zeitraum; angemessene Größe; angemessene Heizkosten; …
- SG Berlin, 28.02.2007 - S 102 AS 1964/06
Arbeitslosengeld II - Unterkunftskosten - Instandhaltungskostenpauschale - selbst …
- SG Lüneburg, 11.07.2006 - S 25 AS 595/06
Arbeitslosengeld II - Angemessenheit der Unterkunftskosten - selbst genutztes …
- LG Berlin, 05.12.2003 - 64 S 369/03
- LSG Hamburg, 11.02.2026 - L 4 AS 32/25
- LSG Hamburg, 11.02.2026 - L 4 AS 48/23
Voraussetzungen einer Anrechnung verwertbaren Vermögens auf Leistungen der …
- VG Münster, 27.07.2007 - 2 K 1454/05
Rechtmäßigkeit der Baugenehmigung für die Errichtung eines sogenanten Carports …
- VG Minden, 26.05.2014 - 1 L 279/14
Formelle Illegalität einer Nutzungsänderung bei einem Wohnhaus
- VG München, 25.02.2011 - M 10 K 09.6084
Vermietung von Flächen an eine GmbH; steuerrechtlich unbeachtliches …
- SG Lüneburg, 11.05.2006 - S 25 AS 395/06
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