Rechtsprechung
OLG Hamm, 14.08.1990 - 15 W 87/89 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- Deutsches Notarinstitut
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Anspruch auf Eintragung einer Zwangshypothek; Voraussetzungen für das Entstehen von Sondereigentumsrechten; Entstehung von Teileigentumsrechten
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- LG Dortmund, 12.01.1989 - 9 T 696/88
- LG Dortmund, 12.01.1989 - 9 T 716/88
- LG Dortmund, 12.01.1989 - 9 T 717/88
- OLG Hamm, 14.08.1990 - 15 W 87/89
Papierfundstellen
- NJW-RR 1991, 335
- DNotZ 1992, 492
- Rpfleger 1990, 509
Wird zitiert von ... (5) Neu Zitiert selbst (11)
- BGH, 03.11.1989 - V ZR 143/87
Heilung des Formmangels einer Teilungsvereinbarung; Rechtsgeschäftliche …
Kontextvorschau leider nicht verfügbar - BGH, 22.12.1989 - V ZR 339/87
Eintragung der Teilungserklärung oder -vereinbarung vor Errichtung des Gebäudes
Kontextvorschau leider nicht verfügbar - BGH, 28.04.1961 - V ZB 17/60
Begriff des Gesamtvermögensgeschäfts
Kontextvorschau leider nicht verfügbar
- OLG Hamm, 03.02.1987 - 15 W 456/85
Recht des Teileigentümers zur Errichtung vorgesehener Garagen auch nach längerem …
Kontextvorschau leider nicht verfügbar - OLG Hamm, 20.05.1976 - 15 W 255/72 Kontextvorschau leider nicht verfügbar
- BGH, 04.01.1955 - V ZB 7/53
Reichsmarkhypothek. Eintragung der Abtretung
Kontextvorschau leider nicht verfügbar - OLG Hamm, 30.05.1983 - 15 W 101/83
Belastung von noch nicht gebildetem Wohnungseigentum mit einem Grundpfandrecht
Kontextvorschau leider nicht verfügbar - OLG Köln, 16.02.1987 - 2 Wx 67/86
Grundbuchberichtigung; Einstweilige Verfügung ; Vollziehung einer Verfügung ; …
Kontextvorschau leider nicht verfügbar - OLG Frankfurt, 10.04.1978 - 20 W 959/77
Gemeinschaftliches Eigentum von Wohnungseigentümern; Absehen von einer mündlichen …
Kontextvorschau leider nicht verfügbar - BayObLG, 14.08.1974 - BReg. 2 Z 35/74 Kontextvorschau leider nicht verfügbar
- OLG Hamm, 11.06.1986 - 15 W 452/85
Wesentliche Abweichung der tatsächlichen Bau- und Nutzungsverhältnisse vom …
- BGH, 05.12.2003 - V ZR 447/01
Rechtsfolgen der Abweichung der Bauausführung einer Wohnungseigentumsanlage von …
2 Z 111/86">1987, 78, 82; OLG Düsseldorf, OLGZ 1977, 467, 469; OLG Stuttgart, OLGZ 1979, 21, 23; OLG Hamm, OLGZ 1991, 27, 31; ZWE 2000, 44, 46; Staudinger/Rapp, aaO, § 3 WEG Rdn. 80; MünchKomm-BGB/Röll, 3. Aufl., § 3 WEG Rdn. 47; Niedenführ/Schulze, WEG, 6. Aufl., § 7 Rdn. 24 f; Lutter, AcP 164 [1964], 122, 146; Merle, WE 1989, 116, 118; Bub, WE 1991, 124, 128; Röll, MittBayNot 1991, 240, 247; Abramenko, ZMR 1998, 741).cc) Dies hat - nicht anders als in den Fällen, in denen wegen Verstoßes der Teilungserklärung gegen § 5 Abs. 2 WEG (Senat, BGHZ 109, 179, 184) oder wegen nicht hinreichend bestimmter Abgrenzung vom Gemeinschaftseigentum (Senat, BGHZ 130, 159, 168 f) kein Sondereigentum entstehen konnte - zur Folge, daß die Kläger nur isolierte, nicht mit Sondereigentum verbundene Miteigentumsanteile erwarben (vgl. OLG Hamm, OLGZ 1991, 27, 31; Röll, MittBayNot 1991, 240, 243; a.A. Weitnauer, WE 1991, 120, 122 f; Ertl, WE 1992, 219, 220).
Da gleichwohl für ihre Rechte und Pflichten - wie bei einer werdenden oder faktischen Eigentümergemeinschaft - die Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes Anwendung finden (…Staudinger/Wenzel, BGB, 12. Aufl., § 43 WEG Rdn. 4; a.A. OLG Hamm, OLGZ 1991, 27, 31), besteht insoweit kein Unterschied zu der Situation, in der Wohnungseigentum schon vor Errichtung des Gebäudes gebildet wurde, die Bauausführung jedoch unterbleibt.
- OLG Hamm, 04.07.2005 - 15 W 256/04
Vorratsteilung; Stimmrecht für nicht errichtetes Sondereigentum
Die Anlegung des Wohnungsgrundbuchs verschafft aber dem Sondereigentümer eine gesicherte Rechtsposition, die als Anwartschaft auf Erlangung von Sondereigentum charakterisiert wird (BGH NJW 1990, 1111; 2004, 1798 = NZM 2004, 103; Senat OLGZ 1991, 27). - LG Kaiserslautern, 03.12.2004 - 1 T 199/03
Erlöschen der Miteigentümerschaft wegen Nichterrichtung des Sondereigentums
Dann geht die Rechtsprechung (BGH NJW 2004, 1798, 1800; NJW 1990 1111; OLG Hamm NJW-RR 1991, 335; OLG Frankfurt Rechtspfleger 1978, 381;… zustimmend: Staudinger/Rapp, BGB, 12. Aufl. 1997, § 5 WEG Randnr. 49 m.w.N.;… ablehnend: Weitnauer, WEG, 8. Aufl., § 3 Randnr. 22 ff.) davon aus, dass der "isolierte Miteigentumsanteil" zunächst mit einem Anwartschaftsrecht auf Erwerb des zugeordneten Sondereigentums verbunden ist.Selbst wenn man mit dem OLG Hamm (NJW-RR 1991, 335) davon ausginge, dass das Anwartschaftsrecht dann nicht erlischt, wenn die Errichtung des Sondereigentums nur wegen endgültiger Aufgabe der Bauabsicht des Anwartschaftsrechtsinhabers unterbleibt, weil dieser seine Rechtsposition an einen Baubereiten veräußern könne, ergäbe sich im vorliegenden Fall kein anderes Ergebnis.
- LG Passau, 02.03.2005 - 2 T 16/05
Unbestimmter Sondereigentumsbereich
Vielmehr muss es entweder mit Sondereigentum verbunden oder, wenn dies auf Dauer unmöglich ist, durch Änderung des Grundbuchakts auf die Gesamtheit der übrigen Miteigentümer übertragen werden (BGH, NJW 1990, 447; OLG Hamm, NJW-RR 1991, 335 [OLG Hamm 14.08.1990 - 15 W 87/89] ) .Das hat zur Folge, dass sie nicht Gegenstand der Zwangsvollstreckung sein können (vgl. LG Kassel, Rechtspfleger 2002, Seite 41; OLG Hamm, NJW-RR 1991, 335 [OLG Hamm 14.08.1990 - 15 W 87/89] ).
- OLG Köln, 02.03.1994 - 2 U 164/91
Begriff des Mitglied der Wohnungseigentümergemeinschaft i.S. der §§ 10 ff. WEG; …
Denn ohne Sondereigentum (Wohnungs- oder Teileigentum) ist Wohnungseigentum i.S. der §§ 10 ff. WEG nicht denkbar (…vgl. auch MK/Röll, 2.Aufl., § 5 Rn. 35 a; Röll MittBayNot 1990, 85, 86; OLG Hamm OLGZ 1991, 27, 32 f., 34 f.).