Volltextveröffentlichungen (6)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Berlin

  § 535 BGB, § 558 BGB, § 558b BGB, § 558d BGB
  Zustimmung zur Mieterhöhung: Beurteilung des Wohnwertmerkmals Breitbandkabelanschluss

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Mieterhöhungsverlangen; Orientierungshilfe; Mietspiegel 2013; Breitbandkabelanschluss; Negativmerkmal II Heizanlage mit ungünstigem Wirkungsgrad

 
• mietrechtsiegen.de

  Mieterhöhung - Beurteilung des Wohnwertmerkmals Breitbandkabelanschluss

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Wohnwertminderung: Nur bei nicht vorhandenem Breitbandkabelanschluss!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)

  Mieterhöhungsverlangen und das Wohnwertmerkmal Breitbandkabelanschluss

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (7)

• BGH, 19.11.2003 - VIII ZR 160/03

  Erhöhung einer Teilinklusivmiete

  Auszug aus AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 30.05.2014 - 25 C 188/14

  Die Kappungsgrenze von 15 % nach § 558 Abs. 3 BGB i. V. m. der Kappungsgrenzen-Verordnung Berlin vom 07. Mai 2013 (GVBl. 128) ist eingehalten; die nunmehr zu zahlende Miete von 424, 74 ? beträgt nicht mehr als15 % der zuvor seit drei Jahren unverändert gezahlten Miete von 411, 37 ? ausgehend von der zu zahlenden Miete ohne Betriebskostenpauschale (vgl. BGH NJW 2004, 1380).
• BGH, 07.10.1992 - VIII ZR 199/91

  Wiedereröffnung der mündlichen Verhandlung bei möglicher Unrichtigkeit des von …

  Auszug aus AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 30.05.2014 - 25 C 188/14

  In diesem Fall beruht nämlich der neue Vortrag nicht auf einer Verletzung der richterlichen Aufklärungspflicht oder des rechtlichen Gehörs, sondern auf einer eigenen prozessualen Sorgfaltspflichtverletzung der Partei (BGH NJW 1993, 134).
• AG Berlin-Charlottenburg, 28.06.2013 - 213 C 497/12

  Mieterhöhung bei Wohnraum: Anspruch auf Zustimmung zur Mieterhöhung bei …

  Auszug aus AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 30.05.2014 - 25 C 188/14

  Entsprechend wird auch in der Rechtsprechung das Vorliegen des Merkmals verneint, falls der Mieter zusätzliche Verträge auf seine Kosten abzuschließen hat (…vgl. AG Tempelhof-Kreuzberg, Urt. v. 29.02.2012, Az.: 5 C 406/11;… AG Lichtenberg, Urt. v. 18.10.2012, Az.: 16 C 96/12; AG Charlottenburg Urt. v. 28.06.2013, Az.: 213 C 497/12 bezüglich des wortgleichen Merkmals im Mietspiegel 2011).

 
• LG Berlin, 16.12.2011 - 63 S 170/11

  Auszug aus AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 30.05.2014 - 25 C 188/14

  Etwas anderes gilt jedoch dann, wenn die konkrete Nutzbarmachung nur noch vom Mieter abhängt (…LG Berlin Urt. v. 24.06.2011, Az.: 63 S 347/10; Urt. v. 16.12.2011, Az.: 63 S 170/11).
• LG Berlin, 24.06.2011 - 63 S 347/10

  Anspruch der Vermieter auf Zustimmung der Mieter bzgl. Erhöhung der …

  Auszug aus AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 30.05.2014 - 25 C 188/14

  Etwas anderes gilt jedoch dann, wenn die konkrete Nutzbarmachung nur noch vom Mieter abhängt (LG Berlin Urt. v. 24.06.2011, Az.: 63 S 347/10;… Urt. v. 16.12.2011, Az.: 63 S 170/11).
• AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 29.02.2012 - 5 C 406/11

  Ortsübliche Vergleichsmiete: Wohnwerterhöhung durch Vorhandensein eines …

  Auszug aus AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 30.05.2014 - 25 C 188/14

  Entsprechend wird auch in der Rechtsprechung das Vorliegen des Merkmals verneint, falls der Mieter zusätzliche Verträge auf seine Kosten abzuschließen hat (vgl. AG Tempelhof-Kreuzberg, Urt. v. 29.02.2012, Az.: 5 C 406/11;… AG Lichtenberg, Urt. v. 18.10.2012, Az.: 16 C 96/12;… AG Charlottenburg Urt. v. 28.06.2013, Az.: 213 C 497/12 bezüglich des wortgleichen Merkmals im Mietspiegel 2011).
• AG Berlin-Lichtenberg, 18.10.2012 - 16 C 96/12

  Mieterhöhung - Breitbandkabelanschluss - Wohnwerterhöhung

  Auszug aus AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 30.05.2014 - 25 C 188/14

  Entsprechend wird auch in der Rechtsprechung das Vorliegen des Merkmals verneint, falls der Mieter zusätzliche Verträge auf seine Kosten abzuschließen hat (…vgl. AG Tempelhof-Kreuzberg, Urt. v. 29.02.2012, Az.: 5 C 406/11; AG Lichtenberg, Urt. v. 18.10.2012, Az.: 16 C 96/12;… AG Charlottenburg Urt. v. 28.06.2013, Az.: 213 C 497/12 bezüglich des wortgleichen Merkmals im Mietspiegel 2011).

• BGH, 06.04.2022 - VIII ZR 219/20

  Recht zur Ermäßigung des Vermieters innerhalb eines Mieterhöhungsverfahrens

  Eine erneute Erklärung und Begründung des Verlangens nach § 558a BGB ist dafür auch im letztgenannten Fall (Ermäßigung der verlangten Erhöhung) - anders als im Fall einer vom Vermieter beabsichtigten Erweiterung seines Erhöhungsverlangens - nicht erforderlich (vgl. AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 30. Mai 2014 - 25 C 188/14, juris Rn. 14; siehe auch bereits LG Berlin, NZM 1998, 859, 860 [zum MHG];… BeckOGK-BGB/Fleindl, aaO;… MünchKommBGB/Artz, aaO Rn. 7 sowie § 558a Rn. 5;… Grüneberg/Weidenkaff, BGB, 81. Aufl., § 558a Rn. 15;… Schmidt-Futterer/Börstinghaus, aaO Rn. 19 mwN;… Staudinger/V. Emmerich, aaO;… Dauner-Lieb/Langen/Scheff, BGB, 4. Aufl., § 558a Rn. 2;… Bub/Treier/Schulz, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 5. Aufl., Kap. III Rn. 1336; aA LG Stuttgart, NJW 1974, 1252 [zum WohnKSchG, erhebliche Ermäßigung unzulässig]).