Volltextveröffentlichungen (12)

• openjur.de

  Wohnungseigentümergemeinschaft: Fähigkeit zum Erwerb von Immobiliareigentum; Immobilienerwerb als eine Maßnahme der ordnungsgemäßen Verwaltung; Grundbuchfähigkeit; Prüfungskompetenz des Grundbuchamtes

• Entscheidungsdatenbank Niedersachsen

  § 10 Abs. 6 WEG; § 21 Abs. 4 WEG; § 46 WEG
  Voraussetzungen für die Qualifizierung eines Erwerbs von Immobiliareigentum durch eine Wohnungseigentümergemeinschaft als eine Maßnahme der ordnungsgemäßen Verwaltung; Annahme der Grundbuchfähigkeit einer Wohnungseigentümergemeinschaft i.R.d einer solchen Gemeinschaft ...

• Deutsches Notarinstitut

  GBO §§ 47, 80; WEG §§ 10, 21, 46
  Wohnungseigentümergemeinschaft ist grundbuchfähig

 
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Voraussetzungen für die Qualifizierung eines Erwerbs von Immobiliareigentum durch eine Wohnungseigentümergemeinschaft als eine Maßnahme der ordnungsgemäßen Verwaltung; Annahme der Grundbuchfähigkeit einer Wohnungseigentümergemeinschaft i.R.d einer solchen Gemeinschaft ...

• Wolters Kluwer

  Grundbuchfähigkeit einer Wohnungseigentümergemeinschaft; Zuständigkeit des Grundbuchamtes für die Prüfung der ordnungsgemäßen Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft; Überprüfung der Bestandskraft eines Beschlusses der Wohnungseigentümergemeinschaft im ...

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  Erwerb von Grundbesitz durch Wohnungseigentümergemeinschaft und Eintragung der WEG ins Grundbuch als Konsequenz der Anerkennung der Teilrechtsfähigkeit der WEG

• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Eigentümergemeinschaft kann grds. Wohnungseigentum erwerben; §§ 10 Abs. 6, 21 Abs. 3, Abs. 4 WEG

• Judicialis

  WEG § 10; ; WEG § 21; ; WEG § 46; ; GBO § 80

• vermieter-ratgeber.de (Kurzinformation und Volltext)

  Grundstückserwerb

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  WEG § 10; WEG § 21; WEG § 46; GBO § 80
  Erwerb von Immobiliareigentum durch die Wohnungseigentümergemeinschaft - Grundbuchfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Grundbuchfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• Deutsches Notarinstitut (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  GBO §§ 47, 80; WEG §§ 10, 21, 46
  Wohnungseigentümergemeinschaft ist grundbuchfähig

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Grundbuchfähigkeit der WE-Gemeinschaft

• vermieter-ratgeber.de (Kurzinformation/Auszüge)

  Grundstückserwerb

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Kann die Wohnungseigentümergemeinschaft Grundeigentum erwerben? (IMR 2008, 127)

Papierfundstellen

• NJW 2008, 1537
• DNotZ 2008, 616
• NZM 2008, 370
• FGPrax 2008, 143
• ZMR 2008, 310
• Rpfleger 2008, 296

Wird zitiert von ... (5)Neu Zitiert selbst (3)

• BGH, 02.06.2005 - V ZB 32/05

  Rechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft; Vollstreckungen von …

  Auszug aus OLG Celle, 26.02.2008 - 4 W 213/07

  Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist - entgegen der Auffassung von Land und Amtsgericht - infolge der Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 2. Juni 2005 (NZM 2005, 543), mit der der Bundesgerichtshof die Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft bejaht hat, als grundbuchfähig anzusehen.
• BayObLG, 23.04.1998 - 2Z BR 65/97

  Prüfung der Nichtigkeit eines Eigentümerbeschlusses

  Auszug aus OLG Celle, 26.02.2008 - 4 W 213/07

  Weitere Fälle, in denen der Erwerb von Immobilien durch die Eigentümergemeinschaft im Rahmen der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums liegt, können etwa die Ersteigerung einer Teileigentumseinheit zur Vermeidung künftiger Wohngeldausfälle oder zur Weiterführung des Restaurant und Bäderbetriebs eines Apart und Kurzentrums sein (dazu BayObLG NZM 1998, 1012, 1013).
• LG Nürnberg-Fürth, 19.06.2006 - 11 T 4131/06

  Auszug aus OLG Celle, 26.02.2008 - 4 W 213/07

  Ebenso kann es im Interesse der Eigentümergemeinschaft liegen, den Erwerb oder die Ersteigerung von Wohnungseinheiten durch Erwerber, die beabsichtigen, das Gemeinschaftseigentum zu beschädigen oder bei denen zu erwarten ist, dass sie sonst die Eigentümergemeinschaft schädigen, zu verhindern (zu einem solchen Fall Landgericht Nürnberg-Fürth, ZMR 2006, 812 m. Anm. Schneider).

• BGH, 18.03.2016 - V ZR 75/15

  Grundstückserwerb durch Wohnungseigentümergemeinschaft grundsätzlich möglich

  Bei Vorliegen dieser Voraussetzung stehe den Wohnungseigentümern eine entsprechende Beschlusskompetenz zu (OLG Frankfurt…, Beschluss vom 28. April 2014 - 20 W 32/14, juris Rn. 6; OLG Hamm, NJW 2010, 1464, 1465 f.; OLG Hamm, WuM 2010, 441; OLG Celle, NJW 2008, 1537, 1538; LG Deggendorf, MittBayNot 2008, 380; LG Frankenthal, MittBayNot 2008, 128;… Hügel/Elzer, WEG, § 10 Rn. 224;… dies., Das neue WEG-Recht, § 3 Rn. 74;… Jennißen in Jennißen, WEG, 4. Aufl., § 10 Rn. 67a unter Aufgabe von Jennißen, NZM 2006, 203, 205;… Suilmann in Bärmann, WEG, 13. Aufl., § 10 Rn. 223;… Riecke/Schmid/Lehmann-Richter, WEG, 4. Aufl., § 10 Rn. 21;… BeckOK WEG/Dötsch, 25. Edition, § 10 Rn. 456;… Kümmel in: Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, WEG, 11. Aufl., § 10 Rn. 77;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 15. Aufl., Rn. 2838c;… Daum, Das Rechtssubjekt Wohnungseigentumsgemeinschaft, 2012, S. 60 ff.; Wilsch, RNotZ 2005, 536, 540; Wenzel, ZWE 2006, 462, 464 f.; ders., NZM 2006, 321, 323; DNotI-Gutachten, DNotI-Report 2007, 169, 172; Häublein, ZWE 2007, 474, 477, 483; Becker, ZWE 2007, 432, 433; Armbrüster, GE 2007, 420, 428; Schneider, Rpfleger 2007, 175, 176; Böhringer, NotBZ 2008, 179, 181 f.; Hügel, NotBZ 2008, 169, 176; Basty, ZWE 2009, 253, 254 f.; Abramenko, ZWE 2010, 193; ders., ZMR 2006, 338, 340).
• OLG Hamm, 20.10.2009 - 15 Wx 81/09

  Eintragung einer Wohnungseigentümergemeinschaft in Abt. I des Grundbuchs

  Zunächst kann so, wenn man mit der hier vertretenen Auffassung einen Mehrheitsbeschluss als Grundlage des Erwerbs ausreichen lässt (so etwa OLG Celle NJW 2008, 1537f;… Bärmann/Wenzel, a.a.O., § 10, Rn. 223; ders. NZM 2006, 321, 323; Hügel ZMR 2007, 650f; Basty ZWE 2009, 253ff; a.A. Jennißen NZM 2006, 203, 205), auf die in großen Anlagen meist nicht oder nur schwer erreichbare Mitwirkung aller Miteigentümer verzichtet werden (zum Schutz der Minderheit vgl. unten).
• OLG Frankfurt, 28.04.2014 - 20 W 32/14

  Eintragungsfähigkeit der WEG im Grundbuch

  Nach inzwischen ganz überwiegend vertretener Rechtsauffassung, der der Senat folgt, ist im Grundsatz zunächst davon auszugehen, dass aus der (Teil-) Rechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft auch ihre Fähigkeit folgt, als Inhaber eines dinglichen Rechts - mithin auch als Eigentümer - im Grundbuch eingetragen zu werden (vgl. hierzu beispielhaft OLG Hamm NJW 2010, 1464 und Rpfleger 2010, 583; OLG Celle FGPrax 2008, 143; LG Frankenthal MittBayNot 2008, 128; LG Deggendorf MittBayNot 2008, 380, je zitiert nach juris;… Abramenko in Handbuch WEG, 2. Aufl., § 1 Rz. 265;… Münchener Kommentar/Commichau, BGB, 6. Aufl., § 10 WEG Rz. 99;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 15. Aufl., Rz. 2838 c;… Demharter, GBO, 29. Aufl., § 19 Rz. 106;… Bauer/von Oefele, GBO, 3. Aufl., AT II, 36; AT V 313 c; § 13 Rz. 38;… Lafontaine in jurisPK-BGB, 6. Aufl. 2012, § 10 WEG Rz. 203, 223;… Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, WEG, 10. Aufl., § 10 Rz. 77/78;… Bärmann/Klein, WEG, 12. Aufl., § 10 Rz. 223;… Palandt/Bassenge, BGB, 73. Aufl., § 10 WEG Rz. 26;… Jennißen, WEG, 3. Aufl., § 10 Rz. 67, jeweils m. w. N. auch zur Gegenauffassung).

  Dazu gehört nach nunmehr ganz herrschender Rechtsauffassung auch der Erwerb von Grundeigentum durch die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer; dieser kann auch auf einem Mehrheitsbeschluss beruhen (vgl. hierzu etwa OLG Hamm NJW 2010, 1464; OLG Celle FGPrax 2008, 143; LG Frankenthal MittBayNot 2008, 128; LG Deggendorf MittBayNot 2008, 380;… Abramenko in Handbuch WEG, a.a.O., § 1 Rz. 265;… Münchener Kommentar/Commichau, a.a.O., § 10 WEG Rz. 99;… Schöner/Stöber, a.a.O., Rz. 2838 c, 2338 d;… Demharter, a.a.O., § 19 Rz. 106;… Bauer/von Oefele, a.a.O., § 13 Rz. 38;… Lafontaine in jurisPK-BGB, a.a.O., § 10 WEG Rz. 225;… Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, a.a.O., § 10 Rz. 77;… Bärmann/Klein, a.a.O., § 10 Rz. 223;… Jennißen, a.a.O., § 10 Rz. 67a, 68a, jeweils m. w. N.).

  Die Abgrenzung zwischen Anfechtbarkeit und Nichtigkeit der Beschlussfassung hat nach den in der Rechtsprechung dazu entwickelten Kriterien zu erfolgen.Ob die getroffene Maßnahme nach den Umständen des Einzelfalls ordnungsgemäßer Verwaltung entspricht, unterliegt nach den obigen Ausführungen hingegen nicht der Überprüfung durch das Grundbuchamt (vgl. OLG Hamm NJW 2010, 1464; OLG Celle FGPrax 2008, 143;… Geiben in jurisPK-BGB, a.a.O., § 27 WEG Rz. 61;… Lafontaine in jurisPK-BGB, a.a.O., § 10 WEG Rz. 227;… Abramenko, a.a.O., § 1 Rz. 265, und ZWE 2010, 193;… Schöner/Stöber, a.a.O., Rz. 2838 d;… Demharter, a.a.O., § 19 Rz. 106;… Bauer/von Oefele, a.a.O., § 13 Rz. 38, je m. w. N.).

• AG Bremen-Blumenthal, 04.10.2013 - 44 C 2012/13

  Keine reine Renditeerzielung beabsichtigt: WEG kann Grundstückseigentum erwerben!

  a) Dass die WEG selbst teilrechtsfähig und damit auch grundbuchfähig (vgl. OLG Celle, NJW 2008, 1537) ist, wird von den Parteien übereinstimmend und rechtlich zutreffend nicht in Abrede gestellt.

  b) Die Beschlusskompetenz zum Erwerb von Grundeigentum durch die WEG als teilrechtsfähigen Verband folgt aus § 21 WEG und ist bei ordnungsgemäßer Verwaltung durch Mehrheitsbeschluss möglich (so auch OLG Celle, NJW 2008, 1537, 1538;… Klein in: Bärmann, WEG, 12. Auflage 2013, § 10 Rn. 223;… Kümmel in: Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, WEG, 10. Auflage 2012, § 10 Rn. 98).

• OLG Hamm, 12.08.2010 - 15 Wx 63/10

  Zulässigkeit des Erwerbs einer Vielzahl von Sondereigentumseinheiten in der …

  Zwar kann die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums im Einzelfall auch den Erwerb von Sondereigentum umfassen, weil es Fälle gibt, in denen die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums den Erwerb erforderlich macht (vgl. OLG Celle FGPrax 2008, 143 = Rpfleger 2008, 296; Senat FGPrax 2010, 12 = Rpfleger 2010, 132;… Bärmann/Pick, a. a. O., § 10, Rdnr. 38;… MünchKomm/Commichau, a. a. O., § 10 WEG, Rdnr. 102;… Bassenge, a. a. O., § 10 WEG, Rdnr. 26).