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  BGB § 917 Abs. 1
  Duldung der Benutzung einer Straße als Zugang und Zufahrt für Pkw zu einem Grundstück

• juris (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• LG Detmold, 29.11.2018 - 2 O 186/18
• OLG Hamm, 30.09.2019 - 5 U 2/19
• BGH, 11.12.2020 - V ZR 268/19

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (14)

• BGH, 24.04.2015 - V ZR 138/14

  Notwegerecht: Beurteilung einer ordnungsmäßigen Nutzung eines Grundstücks

  Auszug aus OLG Hamm, 30.09.2019 - 5 U 2/19

  Eine etwaige schuldrechtliche Nutzungsvereinbarung zwischen den Voreigentümern der heute im Eigentum der Parteien stehenden Grundstücke wirkt nur inter partes und bindet die Einzelrechtsnachfolger nicht (BGH, Urteil vom 24.04.2015 - V ZR 138/14, juris Rz. 7).

  Ausreichend, aber auch erforderlich ist, dass mit einem Kraftfahrzeug unmittelbar an das Grundstück herangefahren und der Eingangsbereich von dieser Stelle aus in zumutbarer Weise - auch mit sperrigen Gegenständen - erreicht werden kann (BGH, Urteil vom 24. April 2015 - V ZR 138/14 -, Rn. 14, juris; BGH…, Urteil vom 18. Oktober 2013 - V ZR 278/12, Rn. 12; BGH…, Urteil vom 12. Dezember 2008 - V ZR 106/07, Rn. 24 juris; BGH, Urteil vom 7. März 2014 - V ZR 137/13, BeckRS 2014, 9239, beck-online;… Staudinger/Roth, BGB, Neubearbeitung 2016, § 917 Rz. 27).

  Die Nutzung des Grundstücks zu Wohnzwecken stellt mithin eine ordnungsmäßige Nutzung im Sinne von § 917 Abs. 1 S. 1 BGB dar (vgl. BGH, Urteil vom 24. April 2015 - V ZR 138/14 -, Rn. 16, juris).

  Daher kann ein Notwegrecht auch gegeben sein, wenn sich die Benutzungsart des Grundstücks ändert und erst dadurch die Inanspruchnahme eines Notwegs erforderlich wird (vgl. BGH, Urteil vom 24. April 2015 - V ZR 138/14 -, Rn. 17, juris).

• BGH, 12.12.2008 - V ZR 106/07

  Anspruch eines Grundstückseigentümers gegen seine Nachbarn auf Duldung der …

  Auszug aus OLG Hamm, 30.09.2019 - 5 U 2/19

  Dafür ist es erforderlich, dass der als Recht beanspruchte Zustand in einem Zeitraum von 40 Jahren als Recht besessen worden ist und dass weitere 40 Jahre vorher keine Erinnerung an einen anderen Zustand seit Menschengedenken bestand (BGH, Urteil vom 12. Dezember 2008 - V ZR 106/07, Rn. 14 juris).

  Ausreichend, aber auch erforderlich ist, dass mit einem Kraftfahrzeug unmittelbar an das Grundstück herangefahren und der Eingangsbereich von dieser Stelle aus in zumutbarer Weise - auch mit sperrigen Gegenständen - erreicht werden kann (BGH…, Urteil vom 24. April 2015 - V ZR 138/14 -, Rn. 14, juris; BGH…, Urteil vom 18. Oktober 2013 - V ZR 278/12, Rn. 12; BGH, Urteil vom 12. Dezember 2008 - V ZR 106/07, Rn. 24 juris; BGH, Urteil vom 7. März 2014 - V ZR 137/13, BeckRS 2014, 9239, beck-online;… Staudinger/Roth, BGB, Neubearbeitung 2016, § 917 Rz. 27).

  Das steht der ordnungsmäßigen Benutzung als Wohngrundstück entgegen (BGH, Urteil vom 12.12.2008 - V ZR 106/07, Rn. 24 juris).

• BGH, 18.10.2013 - V ZR 278/12

  Notwegerecht: Anforderungen an eine notwendige Verbindung eines Wohngrundstücks …

  Auszug aus OLG Hamm, 30.09.2019 - 5 U 2/19

  Eine nur einem persönlichen Bedürfnis des Eigentümers oder eines Nutzungsberechtigten entsprechende oder eine nur provisorische Nutzung gibt daher keinen Anspruch auf einen Notweg nach § 917 BGB (BGH, Urteil vom 18.10.2013 - V ZR 278/12, Rn. 11 juris = NJW-RR 2014, 398).

  Ausreichend, aber auch erforderlich ist, dass mit einem Kraftfahrzeug unmittelbar an das Grundstück herangefahren und der Eingangsbereich von dieser Stelle aus in zumutbarer Weise - auch mit sperrigen Gegenständen - erreicht werden kann (BGH…, Urteil vom 24. April 2015 - V ZR 138/14 -, Rn. 14, juris; BGH, Urteil vom 18. Oktober 2013 - V ZR 278/12, Rn. 12; BGH…, Urteil vom 12. Dezember 2008 - V ZR 106/07, Rn. 24 juris; BGH, Urteil vom 7. März 2014 - V ZR 137/13, BeckRS 2014, 9239, beck-online;… Staudinger/Roth, BGB, Neubearbeitung 2016, § 917 Rz. 27).

 
• BGH, 15.11.2013 - V ZR 24/13

  Garagenüberbau: Duldungspflicht als Inhalt einer Grunddienstbarkeit; Recht zur …

  Auszug aus OLG Hamm, 30.09.2019 - 5 U 2/19

  Sind ihre tatbestandlichen Voraussetzungen nicht erfüllt, so können sie nicht mithilfe des nachbarlichen Gemeinschaftsverhältnisses umgangen oder erweitert werden (BGH, Urteil vom 15. November 2013 - V ZR 24/13 -, Rn. 24 ff., juris m.w.N.).
• OLG Karlsruhe, 07.01.2013 - 12 U 205/11

  Notwegerecht: Anforderungen an die zumutbare Erreichbarkeit eines Wohngrundstücks …

  Auszug aus OLG Hamm, 30.09.2019 - 5 U 2/19

  Das für den Regelfall geltende Postulat der Erreichbarkeit eines Grundstücks mit Kraftfahrzeugen muss nach Auffassung des Senats mit Rücksicht auf die Benutzungsart, die Umgebung, den besonderen Charakter und die sonstigen Umstände des Einzelfalls für das jeweils infrage stehende Grundstück modifiziert werden (so auch OLG Karlsruhe, Urteil vom 07.01.2013 - 12 U 205/11, NJOZ 2013, 1481, beck-online; wohl auch OLG Düsseldorf…, Urteil vom 24.02.2014 - 9 U 4/13, juris Rz. 11 ff.).
• OLG Düsseldorf, 24.02.2014 - 9 U 4/13

  Bestehen eines Notwegerechts bei anderen möglichen Verbindungen des Grundstücks …

  Auszug aus OLG Hamm, 30.09.2019 - 5 U 2/19

  Das für den Regelfall geltende Postulat der Erreichbarkeit eines Grundstücks mit Kraftfahrzeugen muss nach Auffassung des Senats mit Rücksicht auf die Benutzungsart, die Umgebung, den besonderen Charakter und die sonstigen Umstände des Einzelfalls für das jeweils infrage stehende Grundstück modifiziert werden (so auch OLG Karlsruhe, Urteil vom 07.01.2013 - 12 U 205/11, NJOZ 2013, 1481, beck-online; wohl auch OLG Düsseldorf, Urteil vom 24.02.2014 - 9 U 4/13, juris Rz. 11 ff.).
• BGH, 07.03.2014 - V ZR 137/13

  Verzicht auf Duldung eines Notwegrechts: Dingliche Wirksamkeit bei Eintragung …

  Auszug aus OLG Hamm, 30.09.2019 - 5 U 2/19

  Ausreichend, aber auch erforderlich ist, dass mit einem Kraftfahrzeug unmittelbar an das Grundstück herangefahren und der Eingangsbereich von dieser Stelle aus in zumutbarer Weise - auch mit sperrigen Gegenständen - erreicht werden kann (BGH…, Urteil vom 24. April 2015 - V ZR 138/14 -, Rn. 14, juris; BGH…, Urteil vom 18. Oktober 2013 - V ZR 278/12, Rn. 12; BGH…, Urteil vom 12. Dezember 2008 - V ZR 106/07, Rn. 24 juris; BGH, Urteil vom 7. März 2014 - V ZR 137/13, BeckRS 2014, 9239, beck-online;… Staudinger/Roth, BGB, Neubearbeitung 2016, § 917 Rz. 27).
• OLG Stuttgart, 30.09.2014 - 12 U 81/14

  Notwegerecht: Voraussetzungen der Duldungspflicht eines Grundstückseigentümers

  Auszug aus OLG Hamm, 30.09.2019 - 5 U 2/19

  Die Notwendigkeit der Benutzung des Verbindungsgrundstücks ist grundsätzlich dann nicht gegeben, wenn ein anderer ausreichender, wenn auch unbequemerer oder teurerer Zugang möglich ist; im Verhältnis zum Gesamtertrag seines Grundstücks unzumutbare Kosten zur Schaffung eines fehlenden bzw. zu Benutzung eines vorhandenen Zugangs braucht der Berechtigte aber nicht aufzuwenden (BGH NJW 1964, 1321; OLG Stuttgart, Urteil vom 30.09.2014 - 12 U 81/14, juris Rz. 64; OLG Frankfurt…, Urteil vom 27.05.1999 - 3 U 86/97, juris Rz. 39, 45).
• BGH, 15.04.1964 - V ZR 134/62

  Auszug aus OLG Hamm, 30.09.2019 - 5 U 2/19

  Die Notwendigkeit der Benutzung des Verbindungsgrundstücks ist grundsätzlich dann nicht gegeben, wenn ein anderer ausreichender, wenn auch unbequemerer oder teurerer Zugang möglich ist; im Verhältnis zum Gesamtertrag seines Grundstücks unzumutbare Kosten zur Schaffung eines fehlenden bzw. zu Benutzung eines vorhandenen Zugangs braucht der Berechtigte aber nicht aufzuwenden (BGH NJW 1964, 1321; OLG Stuttgart…, Urteil vom 30.09.2014 - 12 U 81/14, juris Rz. 64; OLG Frankfurt…, Urteil vom 27.05.1999 - 3 U 86/97, juris Rz. 39, 45).
• BGH, 05.06.2009 - V ZR 117/08

  Umfang eines Notwegerechts

  Auszug aus OLG Hamm, 30.09.2019 - 5 U 2/19

  Zwar ist die ordnungsgemäße Nutzung eines Wochenendhauses - ebenso wie die Nutzung eines mit einer Jagdhütte bebauten Waldgrundstückes (vgl. hierzu BGH, NJW-RR 2010, 445, Rn. 22) - wohl auch ohne einen Zugang mit einem Kraftfahrzeug möglich (…vgl. Staudinger/Roth, § 917 Rz. 27).
• OLG Koblenz, 05.07.1991 - 5 U 531/91

  Voraussetzungen eines Notwegerechts bei Anschluss des Grundstücks an einen …
• OLG Frankfurt, 27.05.1999 - 3 U 86/97

  Anspruch auf Notwegrecht im Falle des Fehlens einer zur ordnungsgemäßen Benutzung …
• OVG Berlin-Brandenburg, 21.09.2018 - 3 S 44.18

  Anforderungen an ein standardisiertes Aufnahmegespräch
• LG Detmold, 29.11.2018 - 2 O 186/18

  Wohngrundstück - Nutzung - Erreichbarkeit - Zufahrt - Notwegerecht