Volltextveröffentlichungen (3)

• Deutsches Notarinstitut

  WEG §§ 10 Abs. 6 S. 3, 15, 27; BGB §§ 873, 877, 892
  Gutgläubiger Erwerb eines im Grundbuch eingetragenen Sondernutzungsrechts

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Sondernutzungsrecht einer Miteigentümerin einer Wohnungseigentümergemeinschaft an einem Teil der im Gemeinschaftseigentum stehenden Grundstücksfläche; Wahrnehmung gemeinschaftsbezogener Rechte von Wohnungseigentümern durch die Wohnungseigentümergemeinschaft; Abgrenzung ...

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Gutgläubiger Erwerb von eingetragenen Sondernutzungsrechten

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Kann die WEG bei Individualrechten passiv legitimiert sein? (IMR 2009, 405)

Papierfundstellen

• NJW 2009, 3442
• NZM 2009, 789
• ZMR 2009, 950

Wird zitiert von ... (4)Neu Zitiert selbst (11)

• LG Düsseldorf, 14.12.1998 - 19 T 361/98

  AGB-Kontrolle betr. Änderungsvollmacht

  Auszug aus LG Nürnberg-Fürth, 10.06.2009 - 14 S 1895/09

  Die Vollmachten sind sonach unwirksam (so für einen ähnlichen Fall bereits LG Düsseldorf, Rpfleger 1999, 217 m. w. N.; daneben allgemein auch BGH NJW 2005, 3420; NJW-RR 2008, 134).

  Der Verweis der Erwerber auf Sekundäransprüche gegen den Verkäufer im Missbrauchsfall beseitigt die AGB-relevante Benachteiligung nicht (so auch LG Düsseldorf, Rpfleger 1999, 217).

• BGH, 11.04.2003 - V ZR 323/02

  Auslegung eines Wegerechts

  Auszug aus LG Nürnberg-Fürth, 10.06.2009 - 14 S 1895/09

  Im Übrigen wäre wegen der im Grundbuchrecht geltenden wortlautorientierten Auslegung (vgl. BGH NJW-RR 2003, 1235) bei dem Begriff "Benützungsregelung" vorrangig an eine solche gemäß § 15 I WEG zu denken, um die es hier aber nicht geht (s. o. bei 2.a).
• BGH, 11.10.2007 - III ZR 63/07

  Nachträgliche Anpassung von AGB bei Access-Providern

  Auszug aus LG Nürnberg-Fürth, 10.06.2009 - 14 S 1895/09

  Die Vollmachten sind sonach unwirksam (so für einen ähnlichen Fall bereits LG Düsseldorf, Rpfleger 1999, 217 m. w. N.; daneben allgemein auch BGH NJW 2005, 3420; NJW-RR 2008, 134).

 
• BGH, 23.06.2005 - VII ZR 200/04

  Formularmäßige Vereinbarung der Änderung der Bauausführung in einem …

  Auszug aus LG Nürnberg-Fürth, 10.06.2009 - 14 S 1895/09

  Die Vollmachten sind sonach unwirksam (so für einen ähnlichen Fall bereits LG Düsseldorf, Rpfleger 1999, 217 m. w. N.; daneben allgemein auch BGH NJW 2005, 3420; NJW-RR 2008, 134).
• OLG Hamm, 21.10.2008 - 15 Wx 140/08

  Gutgläubiger Erwerb eines Sondernutzungsrechts

  Auszug aus LG Nürnberg-Fürth, 10.06.2009 - 14 S 1895/09

  Die überwiegende Ansicht nimmt eine solche Möglichkeit an (OLG Stuttgart NJW-RR 1986, 318; BayObLG DNotZ 1990, 381; OLG Hamm DNotZ 2009, 383;… Wenzel, in: Bärmann § 10 Rn. 128;… Kreuzer, in: Staudinger, BGB, [Neubearbeitung 2005], WEG, § 10 Rn. 67;… Schultzky, in: NK-BGB, 2.A., WEG § 13 Rn. 26;… Hügel, in: Hügel/Scheel, RechtsHdb WE, 2.A., Teil 6 Rn. 53; Schmidt, ZWE 2009, 172); teils wird sie auch bezweifelt (…Palandt/Bassenge, WEG § 10, Rn. 11) oder ausdrücklich verneint (LG Köln MDR 2002, 1186;… Lüke, in: Weitnauer, WEG, 9.A. § 15 Rn. 35;… Grziwotz, in: Ermann, BGB, 12.A., WEG § 15 Rn. 8;… Elzer, in: Riecke/Schmidt, FAKomm WEG, 2.A., § 10 Rn. 316; Weitnauer, DNotZ 1990, 385, [390 f.]).
• BGH, 24.11.1999 - XII ZR 94/98

  Auslegung einer Berufungsschrift bei Vertretung des bei dem Oberlandesgericht …

  Auszug aus LG Nürnberg-Fürth, 10.06.2009 - 14 S 1895/09

  Im Zweifel ist anzunehmen, dass eine Partei das erstrebt, was nach der Rechtslage vernünftig und was ihrem wohlverstandenem Interesse entspricht (vgl. BGH NJW-RR 2000, 1446 m. w. N.; Kammer ZMR 2009, 75).
• OLG München, 17.02.2009 - 34 Wx 91/08

  Grundbuchverfahren: Umfang einer Vollmacht zur Abgabe von Eintragungsanträgen

  Auszug aus LG Nürnberg-Fürth, 10.06.2009 - 14 S 1895/09

  Die Entscheidung des OLG München FGPrax 2009, 105 steht zur hier vertretenen Auffassung nicht in Widerspruch, weil es im dortigen Fall um die sehr beschränkten Prüfungsmöglichkeiten des Grundbuchamtes ging, die lediglich bei einem offensichtlichen Verstoß gegen § 308 Nr. 4 BGB zum Zuge kommen konnten.
• BayObLG, 30.06.1989 - BReg. 2 Z 47/89

  Nachträgliche Begründung von Sondernutzungsrechten

  Auszug aus LG Nürnberg-Fürth, 10.06.2009 - 14 S 1895/09

  Die überwiegende Ansicht nimmt eine solche Möglichkeit an (OLG Stuttgart NJW-RR 1986, 318; BayObLG DNotZ 1990, 381; OLG Hamm DNotZ 2009, 383;… Wenzel, in: Bärmann § 10 Rn. 128;… Kreuzer, in: Staudinger, BGB, [Neubearbeitung 2005], WEG, § 10 Rn. 67;… Schultzky, in: NK-BGB, 2.A., WEG § 13 Rn. 26;… Hügel, in: Hügel/Scheel, RechtsHdb WE, 2.A., Teil 6 Rn. 53; Schmidt, ZWE 2009, 172); teils wird sie auch bezweifelt (…Palandt/Bassenge, WEG § 10, Rn. 11) oder ausdrücklich verneint (LG Köln MDR 2002, 1186;… Lüke, in: Weitnauer, WEG, 9.A. § 15 Rn. 35;… Grziwotz, in: Ermann, BGB, 12.A., WEG § 15 Rn. 8;… Elzer, in: Riecke/Schmidt, FAKomm WEG, 2.A., § 10 Rn. 316; Weitnauer, DNotZ 1990, 385, [390 f.]).
• OLG Stuttgart, 04.12.1985 - 8 W 481/84

  Klage auf Feststellung eines im Grundbuch eingetragenen Sondernutzungsrecht ; …

  Auszug aus LG Nürnberg-Fürth, 10.06.2009 - 14 S 1895/09

  Die überwiegende Ansicht nimmt eine solche Möglichkeit an (OLG Stuttgart NJW-RR 1986, 318; BayObLG DNotZ 1990, 381; OLG Hamm DNotZ 2009, 383;… Wenzel, in: Bärmann § 10 Rn. 128;… Kreuzer, in: Staudinger, BGB, [Neubearbeitung 2005], WEG, § 10 Rn. 67;… Schultzky, in: NK-BGB, 2.A., WEG § 13 Rn. 26;… Hügel, in: Hügel/Scheel, RechtsHdb WE, 2.A., Teil 6 Rn. 53; Schmidt, ZWE 2009, 172); teils wird sie auch bezweifelt (…Palandt/Bassenge, WEG § 10, Rn. 11) oder ausdrücklich verneint (LG Köln MDR 2002, 1186;… Lüke, in: Weitnauer, WEG, 9.A. § 15 Rn. 35;… Grziwotz, in: Ermann, BGB, 12.A., WEG § 15 Rn. 8;… Elzer, in: Riecke/Schmidt, FAKomm WEG, 2.A., § 10 Rn. 316; Weitnauer, DNotZ 1990, 385, [390 f.]).
• OLG Nürnberg, 08.05.1990 - 11 W 361/90

  Zwangsvollstreckungsunterwerfungsklausel in notariellem Bauträgervertrag

  Auszug aus LG Nürnberg-Fürth, 10.06.2009 - 14 S 1895/09

  Unschädlich ist dabei, dass sie notariell beurkundet wurden (vgl. OLG Nürnberg NJW-RR 1990, 1467).
• LG Köln, 15.05.2002 - 28 O 631/01

• BGH, 11.12.2015 - V ZR 180/14

  Passive Prozessführungsbefugnis der Wohnungseigentümergemeinschaft für …

  Unterschiedlich beurteilt wird allein die Frage, ob die passive Prozessführungsbefugnis des Verbands ebenso wie die aktive Prozessführungsbefugnis (…zu dieser: Senat, Urteile vom 5. Dezember 2014 - V ZR 5/14, BGHZ 203, 327 Rn. 14 …und vom 10. Juli 2015 - V ZR 169/14, ZWE 2015, 402 Rn. 6) eine passive Prozessführungsbefugnis der Wohnungseigentümer ausschließt (LG Nürnberg-Fürth, NJW 2009, 3442, 3444;… Palandt/Bassenge, BGB, 75. Aufl., § 10 WEG Rn. 34 aE;… Riecke/Schmid/Lehmann-Richter, WEG, 4. Aufl., § 10 Rn. 320 f.; im Ergebnis [ausschließliche Haftung des Verbands] ebenso: OLG München, OLGR 2006, 37; Rühlicke, ZWE 2007, 261, 268 f.; Schmid, NZM 2010, 683, 685;… mit Ausnahme von Verbindlichkeiten aus öffentlichen Abgaben: Suilmann in Bärmann, WEG, 13. Aufl., § 10 Rn. 258b, 266; für die Verletzung der Verkehrssicherungspflicht auch Wenzel, NZM 2006, 321, 323) oder ob deren Inanspruchnahme weiterhin möglich ist (…Hügel/Elzer, WEG, § 10 Rn. 253;… Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, WEG, 11. Aufl., § 10 Rn. 88;… Timme/Dötsch, WEG, 2. Aufl., § 10 Rn. 520, 532; Elzer, ZMR 2006, 228, 229;… ähnlich: Jennißen in Jennißen, WEG, 4. Aufl., § 10 Rn. 66a).
• AG Idstein, 22.04.2013 - 32 C 3/13

  Gemeinschaftseigentum beschädigt: WEG prozessführungsbefugt!

  Somit sind Aktivprozesse wegen solcher "geborener" gemeinschaftsbezogener Rechte ausschließlich durch den Verband zu führen, der kraft gesetzlicher Ermächtigung als Prozessstandschafter auftritt (OLG Dresden v. 31.3.2010, ZMR 2011, 312, 313; LG Nürnberg v. 29.7.2009, ZMR 2009, 950, 951 f.; DAV, NZM 2006, 769; Wenzel, ZWE 2006, 466).
• AG Dortmund, 15.09.2016 - 513 C 40/15

  WEG: Sondernutzungsrecht an Dachterrasse

  In der von dem Beklagten zitierten Gerichtsentscheidung des Landgerichts Nürnberg-Fürth (Urteil vom 10. Juni 2009, NZM 2009, 789) wurde von Seiten des Gerichts ein Feststellungsinteresse für eine Feststellungsklage gegen den einzelnen Eigentümer deswegen verneint, da die Klage auch gegen den Verband gerichtet worden ist.
• AG Iserlohn, 12.08.2016 - 49 C 39/14

  Grunddienstbarkeit am Nachbargrundstück: Sind Sondereigentümer aktivlegitimiert?

  Das Landgericht Nürnberg - Fürth führt in seinem Urteil vom 10.06.2009, Az.: 14 S 1895/09 aus, dass § 10 Abs. 6 S. 3 WEG eingreifen soll, wenn die Miteigentümer als Gesamtschuldner haften würden, also, wenn eine gemeinsame Erfüllungszuständigkeit begründet wäre.