Volltextveröffentlichungen (6)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Räumungsklage; Sozialklauselgesetz; Herausgabeanspruch; Wohnung; Mietvertrag; Kündigung; Eigenbedarf; Vermieter; Wohnungseigentum

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Zeitlicher Anwendungsbereich des Sozialklauselgesetzes

• Judicialis

  ZPO § 541; ; BGB § 556 a; ; BGB § 564 b Abs. 2 Nr. 2 Satz 2

 
• rechtsportal.de

  BGB § 556a
  Zeitliche Anwendbarkeit des Hamburgischen Gesetzes über eine Sozialklausel in Gebieten mit gefährdeter Wohnungsversorgung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Immobilien

• juris (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• AG Hamburg - 49 C 116/99
• LG Hamburg, 26.10.1999 - 316 S 144/99
• LG Hamburg, 18.01.2000 - 316 S 144/99
• OLG Hamburg, 03.05.2000 - 4 U 14/00

Papierfundstellen

• NZM 2000, 653
• NZM 2001, 208 (Ls.)
• ZMR 2000, 670
• OLG-Report Hamm 2000, 17

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (9)

• BVerfG, 04.12.1985 - 1 BvL 23/84

  Mieterhöhung - Kappungsgrenze - Eigentumsgarantie - Vergleichsmiete - 30 %ige …

  Auszug aus OLG Hamburg, 03.05.2000 - 4 U 14/00

  Auch dies war eines der Beispiele, dass "der Bürger gerade im sozialpolitisch umstrittenen Gebiet des sozialen Mietrechts ohnehin mit häufigen Gesetzesänderungen rechnen muß und nicht ohne weiteres auf das unveränderte Fortbestehen einer ihm derzeit günstigen Rechtslage vertrauen kann" (BVerfGE 71, 230, 252).
• GemSOGB, 30.06.1992 - GmS-OGB 1/91

  Sondereigentum an bauordnungsrechtswidrig abgeschlossenen Räumen

  Auszug aus OLG Hamburg, 03.05.2000 - 4 U 14/00

  Anlaß der Neuregelung war die starke Zunahme von Umwandlungsanträgen im Anschluß an die Entscheidung des Gemeinsamen Senats der obersten Gerichtshöfe des Bundes vom 30. Juni 1992 (NJW 1992, 3290), mit der Umwandlungen erleichertet wurden (BT-Drucksache 12/4340 S. 19).
• BVerfG, 05.05.1987 - 1 BvR 724/81

  Auszug aus OLG Hamburg, 03.05.2000 - 4 U 14/00

  Die Rückbezüglichkeit eines gesetzlichen Tatbestands ist grundsätzlich zulässig, kann aber ausnahmsweise unzulässig sein, wenn die Betroffenen bei ihren Dispositionen mit dem späteren Eingriff nicht zu rechnen brauchten ("Vertrauensinvestition") und eine Abwägung zwischen dem Ausmaß des durch die Gesetzesänderung verursachten Vertrauensschadens und der Bedeutung des gesetzgeberischen Anliegens für das Gemeinwohl ergibt, dass das Vertrauen schutzwürdiger ist (BVerfGE 75, 246, 280).

 
• BGH, 08.01.1986 - VIII ARZ 4/85

  Vermietung unrenovierter Wohnung - formularvertragliche Abwälzung laufender …

  Auszug aus OLG Hamburg, 03.05.2000 - 4 U 14/00

  Das reicht für eine Divergenzvorlage aus (vgl. BGH WuM 1986, 209 ;… Fischer bei Bub/Treier VIII Rdn. 183), wie auch die Bindungswirkung sich auf den Tenor im Zusammenhang mit den Gründen erstreckt, unabhängig von der zugrundeliegenden Vorlagefrage (OLG Frankfurt WuM 1985, 139;… Fischer a.a.O. Rdn. 185).
• OLG Stuttgart, 22.02.1995 - 8 REMiet 1/94

  Kündigungssperrfrist für den Erwerber einer vermieteten Eigentumswohnung

  Auszug aus OLG Hamburg, 03.05.2000 - 4 U 14/00

  Das Landgericht möchte die Berufung der Klägerin mit derselben Begründung zurückweisen, sieht sich daran aber durch den Rechtsentscheid des OLG Stuttgart - 8 RE Miet 1/99 - vom 2.2.1995 (DWW 1995, 143 = WuM 1995, 262 = ZMR 1995, 200) gehindert, wonach das Sozialklauselgesetz nicht anwendbar ist auf Fälle, in denen das Wohnungseigentum vor dem 1.5.1993 veräußert worden ist.
• OLG Hamm, 20.10.1997 - 30 REMiet 7/97

  Begründung von Wohnungseigentum an einer vermieteten Wohnung; Kündigung des …

  Auszug aus OLG Hamburg, 03.05.2000 - 4 U 14/00

  Zwar lag jener Entscheidung ein Erwerb des Wohnungseigentums aus der Zeit vor dem 1.8.1990 zugrunde, jedoch hat das OLG Stuttgart eine diesbezügliche Differenzierung, wie sie später vom Kammergericht (RE 9.5.1996, WuM 1996, 395 = ZMR 1996 428), vom Senat (RE 22.11.1996, WuM 1997, 29 = ZMR 1997, 136) und vom OLG Hamm (RE 20.10.1997, WuM 1997, 664 = ZMR 1998, 31) vorgenommen wurde, weder im Tenor noch in den Gründen seines Rechtsentscheids getroffen.
• OLG Frankfurt, 04.04.1985 - 20 REMiet 3/85

  Bedrohung des Forderns, des sich Versprechenlassens oder der Annahme unangemessen …

  Auszug aus OLG Hamburg, 03.05.2000 - 4 U 14/00

  Das reicht für eine Divergenzvorlage aus (vgl. BGH WuM 1986, 209 ;… Fischer bei Bub/Treier VIII Rdn. 183), wie auch die Bindungswirkung sich auf den Tenor im Zusammenhang mit den Gründen erstreckt, unabhängig von der zugrundeliegenden Vorlagefrage (OLG Frankfurt WuM 1985, 139;… Fischer a.a.O. Rdn. 185).
• OLG Hamburg, 22.11.1996 - 4 U 125/96 RE-Miet

  Bestand eines Mietvertragsverhältnisses; Anwendbarkeit des Gesetzes über …

  Auszug aus OLG Hamburg, 03.05.2000 - 4 U 14/00

  Zwar lag jener Entscheidung ein Erwerb des Wohnungseigentums aus der Zeit vor dem 1.8.1990 zugrunde, jedoch hat das OLG Stuttgart eine diesbezügliche Differenzierung, wie sie später vom Kammergericht (RE 9.5.1996, WuM 1996, 395 = ZMR 1996 428), vom Senat (RE 22.11.1996, WuM 1997, 29 = ZMR 1997, 136) und vom OLG Hamm (RE 20.10.1997, WuM 1997, 664 = ZMR 1998, 31) vorgenommen wurde, weder im Tenor noch in den Gründen seines Rechtsentscheids getroffen.
• KG, 09.05.1996 - 8 REMiet 60/96

  Divergenzvorlage zur Auslegung des Sozialklauselgesetzes …

  Auszug aus OLG Hamburg, 03.05.2000 - 4 U 14/00

  Zwar lag jener Entscheidung ein Erwerb des Wohnungseigentums aus der Zeit vor dem 1.8.1990 zugrunde, jedoch hat das OLG Stuttgart eine diesbezügliche Differenzierung, wie sie später vom Kammergericht (RE 9.5.1996, WuM 1996, 395 = ZMR 1996 428), vom Senat (RE 22.11.1996, WuM 1997, 29 = ZMR 1997, 136) und vom OLG Hamm (RE 20.10.1997, WuM 1997, 664 = ZMR 1998, 31) vorgenommen wurde, weder im Tenor noch in den Gründen seines Rechtsentscheids getroffen.

• BGH, 15.11.2000 - VIII ARZ 2/00

  Begründung von Wohnungseigentum nach der Überlassung von Wohnraum an den Mieter

  Das Hanseatische Oberlandesgericht Hamburg hat deshalb mit Beschluß vom 3. Mai 2000 (WuM 2000, 350) dem Bundesgerichtshof folgende Frage zur Entscheidung vorgelegt:.