Volltextveröffentlichungen (9)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)

  Eintragungsfähigkeit von Einzelbestimmungen einer Gemeinschaftsordnung von Wohnungseigentümern

• Deutsches Notarinstitut

  WEG § 10 Abs. 2 S. 2, Abs. 6
  Zur Eintragungsfähigkeit von Klauseln einer Gemeinschaftsordnung in das Grundbuch; Ehegattenvollmacht in der Gemeinschaftsordnung; Wahrnehmung der Rechte bei Veräußerung des Wohnungseigentums; Zustellung an die zuletzt mitgeteilte Adresse; Verwaltervollmacht zum ...

 
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Eintragungsfähigkeit von Bestimmungen der Gemeinschaftsordnung

• rewis.io
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  WEG § 10 Abs. 3
  Eintragungsfähigkeit von Einzelbestimmungen einer Gemeinschaftsordnung von Wohnungseigentümern

• rechtsportal.de

  WEG § 10 Abs. 3
  Eintragungsfähigkeit von Bestimmungen der Gemeinschaftsordnung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Welche Klauseln über die Zustellung sind eintragungsfähig?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Eintragungsfähigkeit von Klauseln einer Gemeinschaftsordnung in das Grundbuch

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Kein Grundbucheintrag bei offensichtlich unwirksamer Gemeinschaftsordnung! (IMR 2017, 160)

Verfahrensgang

• AG Warburg - WILB-2117
• OLG Hamm, 21.12.2016 - 15 W 590/15

Papierfundstellen

• FGPrax 2017, 106

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (7)

• OLG Hamm, 20.10.2009 - 15 Wx 81/09

  Eintragung einer Wohnungseigentümergemeinschaft in Abt. I des Grundbuchs

  Auszug aus OLG Hamm, 21.12.2016 - 15 W 590/15

  Denn wie der Senat bereits in seinen Entscheidungen vom 20. Oktober 2009 (DNotZ 2010, 130 ff) und vom 4. Mai 2010 (WuM 2010, 441 f) entschieden hat, folgt aus der Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentumsgemeinschaft deren Berechtigung zum Erwerb von Grundeigentum innerhalb und außerhalb der Anlage.

  Richtig ist zwar, dass eine so eingeräumte Vertretungsmacht des Verwalters wegen der Teilrechtsfähigkeit der Gemeinschaft nur Rechtsgeschäfte und Rechtshandlungen im Rahmen der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erfasst (vgl. BT-Drucks. 16/3843, Seite 27; OLG Hamm DNotZ 2010, 130 ff; WuM 2010, 441 f;… Thomas Spielbauer in Spielbauer/Then, WEG § 27 , Rdn. 42;… aA Merle/Becker in Bärmann, WEG, 13. Auflage, 2015, § 27, Rdn. 268).

• OLG Hamm, 04.05.2010 - 15 W 382/09

  Umfang der Rechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft

  Auszug aus OLG Hamm, 21.12.2016 - 15 W 590/15

  Denn wie der Senat bereits in seinen Entscheidungen vom 20. Oktober 2009 (DNotZ 2010, 130 ff) und vom 4. Mai 2010 (WuM 2010, 441 f) entschieden hat, folgt aus der Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentumsgemeinschaft deren Berechtigung zum Erwerb von Grundeigentum innerhalb und außerhalb der Anlage.

  Richtig ist zwar, dass eine so eingeräumte Vertretungsmacht des Verwalters wegen der Teilrechtsfähigkeit der Gemeinschaft nur Rechtsgeschäfte und Rechtshandlungen im Rahmen der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erfasst (vgl. BT-Drucks. 16/3843, Seite 27; OLG Hamm DNotZ 2010, 130 ff; WuM 2010, 441 f;… Thomas Spielbauer in Spielbauer/Then, WEG § 27 , Rdn. 42;… aA Merle/Becker in Bärmann, WEG, 13. Auflage, 2015, § 27, Rdn. 268).

• BayObLG, 02.04.1997 - 2Z BR 36/97

  Eintragungsfähige Sperrklausel zugunsten des teilenden Alleineigentümers in …

  Auszug aus OLG Hamm, 21.12.2016 - 15 W 590/15

  Als Prüfungsmaßstab kommen insbesondere die §§ 134, 138 BGB sowie § 242 BGB in Betracht (OLG Zweibrücken MittBayNot 1994, 44; BayObLG ZMR 1997, 369 = Rpfleger 1997, 375; Demharter GBO, 30. Auflage, 2016, Anh. zu § 3 Rdn. 25; Schöner/Stöber Grundbuchrecht, 14. Auflage, 2008, Rnd.

  Sofern die Prüfung, wie insbesondere eine solche anhand des § 242 BGB, eine wertende Beurteilung unter Berücksichtigung aller Umstände erfordert, ist das Grundbuchamt dazu wegen der Beweismittelbeschränkung im Eintragungsantragsverfahren in der Regel nicht in der Lage; alsdann muss es die rechtliche Beurteilung der Wirksamkeit einer Vereinbarung dem Richter im Verfahren nach § 43 WEG überlassen (OLG Stuttgart MittBayNot 2013, 306 f; OLG Düsseldorf DNotZ 1973, 552; BayObLG ZMR 1997, 369 = Rpfleger 1997, 375; Demharter aaO Anh. zu § 3 Rnd.

 
• OLG Hamburg, 21.06.2006 - 2 Wx 33/05

  Ungültigerklärung eines Wohnungseigentümerbeschlusses wegen eines Ladungsmangels: …

  Auszug aus OLG Hamm, 21.12.2016 - 15 W 590/15

  Die Vereinbarung einer Zugangsfiktion für den Fall der Einberufung der Eigentümerversammlung wird daher in Rechtsprechung und Literatur für zulässig erachtet (OLGR Hamburg 2007, 678 f; LG Magdeburg Rpfleger 1997, 306 f; Dr. Basty, MittBayNot 1996, 421 f).
• LG Magdeburg, 26.08.1996 - 3 T 481/96

  Auszug aus OLG Hamm, 21.12.2016 - 15 W 590/15

  Die Vereinbarung einer Zugangsfiktion für den Fall der Einberufung der Eigentümerversammlung wird daher in Rechtsprechung und Literatur für zulässig erachtet (OLGR Hamburg 2007, 678 f; LG Magdeburg Rpfleger 1997, 306 f; Dr. Basty, MittBayNot 1996, 421 f).
• OLG Stuttgart, 11.05.2012 - 8 W 164/11

  Wohnungseigentums- und Grundbuchverfahrensrecht: Prüfungspflicht des …

  Auszug aus OLG Hamm, 21.12.2016 - 15 W 590/15

  Sofern die Prüfung, wie insbesondere eine solche anhand des § 242 BGB, eine wertende Beurteilung unter Berücksichtigung aller Umstände erfordert, ist das Grundbuchamt dazu wegen der Beweismittelbeschränkung im Eintragungsantragsverfahren in der Regel nicht in der Lage; alsdann muss es die rechtliche Beurteilung der Wirksamkeit einer Vereinbarung dem Richter im Verfahren nach § 43 WEG überlassen (OLG Stuttgart MittBayNot 2013, 306 f; OLG Düsseldorf DNotZ 1973, 552; BayObLG ZMR 1997, 369 = Rpfleger 1997, 375; Demharter aaO Anh. zu § 3 Rnd.
• OLG Zweibrücken, 17.08.1993 - 3 W 141/93

  Verstoß gegen § 138 Abs. 1 BGB durch Veräußerungsbeschränkung

  Auszug aus OLG Hamm, 21.12.2016 - 15 W 590/15

  Als Prüfungsmaßstab kommen insbesondere die §§ 134, 138 BGB sowie § 242 BGB in Betracht (OLG Zweibrücken MittBayNot 1994, 44; BayObLG ZMR 1997, 369 = Rpfleger 1997, 375; Demharter GBO, 30. Auflage, 2016, Anh. zu § 3 Rdn. 25; Schöner/Stöber Grundbuchrecht, 14. Auflage, 2008, Rnd.

• BGH, 20.11.2020 - V ZR 196/19

  Wohnungseigentum: Entsprechende Anwendbarkeit der Regelungen über die …

  bb) Hingegen ging es bei der neueren Entscheidung des Oberlandesgerichts Hamm (ZWE 2017, 173 ff.), auf die sich das Berufungsgericht maßgeblich stützt, um eine andere Klausel.
• KG, 16.01.2018 - 1 W 204/17

  Eintragungshindernis in Wohnungsgrundbuchsache: Regelung in der …

  aa) Das Grundbuchamt darf eine gem. §§ 19 GBO, 8, 5 Abs. 4 WEG zur Eintragung bewilligte Bestimmung der Gemeinschaftsordnung nur beanstanden, wenn zweifelsfrei feststeht, dass das Grundbuch durch die Eintragung unrichtig würde, weil die Bestimmung unwirksam oder unbeachtlich ist (Senat, Beschluss vom 20. September 2016 - 1 W 93/16 - ZWE 2017, 403; OLG Hamm, MittBayNot 2018, 22;… Hügel/Elzer, WEG, 2. Aufl., § 7, Rdn. 55;… Demharter, GBO, 30. Aufl., Anhang zu § 3, Rdn. 25).