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   BayObLG, 28.09.1981 - BReg. 2 Z 68/81   

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BayObLG, 28.09.1981 - BReg. 2 Z 68/81 (https://dejure.org/1981,3506)
BayObLG, Entscheidung vom 28.09.1981 - BReg. 2 Z 68/81 (https://dejure.org/1981,3506)
BayObLG, Entscheidung vom 28. September 1981 - BReg. 2 Z 68/81 (https://dejure.org/1981,3506)
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Volltextveröffentlichungen (2)

  • Deutsches Notarinstitut

    WEG §§ 7, 8, GBO § 22, 53 Abs. 1 Satz 1
    Zur Abgrenzung zwischen Sondereigentum und gemeinschaftlichem Eigentum

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

  • MDR 1982, 148
  • DNotZ 1982, 244 (Ls.)
 
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Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (6)

  • OLG Frankfurt, 21.02.1978 - 20 W 825/77

    Sondereigentum an außerhalb eines Gebäudes liegenden Flächen; …

    Auszug aus BayObLG, 28.09.1981 - BReg. 2 Z 68/81
    Dabei ist nicht nur die Eintragungsbewilligung (Teilungserklärung), sondern - infolge zulässiger doppelter Bezugnahme - auch der Aufteilungsklan Inhalt des (Wohnungs-)Grundbuchs ( BayObLGZ 1980, 226 /229 = MittBayNot 1980, 162 ; BayObLG Rpfleger 1980, 294 /295; OLG Hamm OLGZ 1977; 264/271 = DNotZ 1977, 308 mit Anm. Röll 643 = MittBayNot 1976, 138 [nur Leitsätze]; OLG Frankfurt OLGZ 1978, 290/291; . OLG Stuttgart OLGZ 1981, 160 /161;… Bärmann/Pick/Merle WEG 4. Aufl. § 7 Rdnr. 66).

    2 Z 48/73">BayObLGZ 1973, 267 /268 = MittBayNot 1974, 15 ; OLG Stuttgart OLGZ 1979, 21 /23; 1981, 160/163; OLG Frankfurt OLGZ 1978, 290 /291; vgl. ferner …

  • OLG Stuttgart, 13.10.1980 - 8 W 384/80

    Divergenz zwischen Eintragungsbewilligung und Aufteilungsplan

    Auszug aus BayObLG, 28.09.1981 - BReg. 2 Z 68/81
    Dabei ist nicht nur die Eintragungsbewilligung (Teilungserklärung), sondern - infolge zulässiger doppelter Bezugnahme - auch der Aufteilungsklan Inhalt des (Wohnungs-)Grundbuchs ( BayObLGZ 1980, 226 /229 = MittBayNot 1980, 162 ; BayObLG Rpfleger 1980, 294 /295; OLG Hamm OLGZ 1977; 264/271 = DNotZ 1977, 308 mit Anm. Röll 643 = MittBayNot 1976, 138 [nur Leitsätze]; OLG Frankfurt OLGZ 1978, 290/291; . OLG Stuttgart OLGZ 1981, 160 /161;… Bärmann/Pick/Merle WEG 4. Aufl. § 7 Rdnr. 66).

    2 Z 48/73">BayObLGZ 1973, 267 /268 = MittBayNot 1974, 15 ; OLG Stuttgart OLGZ 1979, 21 /23; 1981, 160/163; OLG Frankfurt OLGZ 1978, 290 /291; vgl. ferner …

  • BayObLG, 31.07.1980 - BReg. 2 Z 54/79

    Zur Frage, welche Anforderungen an die Bauzeichnung zu stellen sind

    Auszug aus BayObLG, 28.09.1981 - BReg. 2 Z 68/81
    Dabei ist nicht nur die Eintragungsbewilligung (Teilungserklärung), sondern - infolge zulässiger doppelter Bezugnahme - auch der Aufteilungsklan Inhalt des (Wohnungs-)Grundbuchs ( BayObLGZ 1980, 226 /229 = MittBayNot 1980, 162 ; BayObLG Rpfleger 1980, 294 /295; OLG Hamm OLGZ 1977; 264/271 = DNotZ 1977, 308 mit Anm. Röll 643 = MittBayNot 1976, 138 [nur Leitsätze]; OLG Frankfurt OLGZ 1978, 290/291; . OLG Stuttgart OLGZ 1981, 160 /161;… Bärmann/Pick/Merle WEG 4. Aufl. § 7 Rdnr. 66).

    Gerade aus dem Aufteilungsplan, der danach am öffentlichen Glauben des Grundbuchs teil hat (…BayObLG a.a.O. m. Nachw.), ergibt'sich im Regelfall die genaue Abgrenzung zwischen Sonder- und Gemeinschaftseigentum ( BayObLGZ 1973, 267 f. = MittBayNot 1974, 15 ; zum Bestimmtheitsgrundsatz in diesem Zusammenhang vgl. BayObLGZ 1980, 226 /229 = MittBayNot 1980, 162 m. Nachw.).

     
  • OLG Stuttgart, 06.10.1978 - 8 W 480/77

    Relevanz der Nutzungsart eines im Grundbuch und dem Aufteilungsplan als …

    Auszug aus BayObLG, 28.09.1981 - BReg. 2 Z 68/81
    2 Z 48/73">BayObLGZ 1973, 267 /268 = MittBayNot 1974, 15 ; OLG Stuttgart OLGZ 1979, 21 /23; 1981, 160/163; OLG Frankfurt OLGZ 1978, 290 /291; vgl. ferner …
  • LG Traunstein, 05.01.1981 - 4 T 2628/80

    Erteilung der Verwalterzustimmung durch die Wohnungseigentümer

    Auszug aus BayObLG, 28.09.1981 - BReg. 2 Z 68/81
    (Leitsatz nicht amtlich) LG Traunstein, Beschluß vom 5.1.1981 -4 T 2628/80 - mitgeteilt von Notar Siegfried Altinger, Bad Aibling, abgedruckt in MittBayNot 1981, 134 .
  • OLG Hamm, 20.05.1976 - 15 W 255/72
    Auszug aus BayObLG, 28.09.1981 - BReg. 2 Z 68/81
    Dabei ist nicht nur die Eintragungsbewilligung (Teilungserklärung), sondern - infolge zulässiger doppelter Bezugnahme - auch der Aufteilungsklan Inhalt des (Wohnungs-)Grundbuchs ( BayObLGZ 1980, 226 /229 = MittBayNot 1980, 162 ; BayObLG Rpfleger 1980, 294 /295; OLG Hamm OLGZ 1977; 264/271 = DNotZ 1977, 308 mit Anm. Röll 643 = MittBayNot 1976, 138 [nur Leitsätze]; OLG Frankfurt OLGZ 1978, 290/291; . OLG Stuttgart OLGZ 1981, 160 /161;… Bärmann/Pick/Merle WEG 4. Aufl. § 7 Rdnr. 66).
  • OLG Frankfurt, 03.04.1997 - 20 W 90/97

    Überführung von Gemeinschaftseigentum in Sondereigentum

    Bei Unklarheiten und Widersprüchen entsteht kein Sondereigentum, sondern gemeinschaftliches Eigentum (… BGHZ 130, 159 = aaO; OLG Frankfurt am Main OLGZ 1978, 290 = Rpfleger 1978, 380 und Rpfleger 1980, 391 ; BayObLG DNotZ 1982, 244 = Rpfleger 1982, 21 = MittBayNot 1981, 249 ;… Palandt/Bassenge aaO § 5 WEG Rn. 1;… Pick in Bärmann/Pick/Merle aaO § 7 Rn. 66, 67).

    Es ist vielmehr, ohne daß dadurch die Wirksamkeit des im übrigen begründeten Sondereigentums in Frage gestellt wird, insoweit gemeinschaftsliches Eigentum aller Wohnungs- und Teileigentümer entstanden (BayObLG DNotZ 1982, 244 = aaO).

    Daran ändert der von den Beteiligten zu 1) und 2) mit ihrem Berichtigungsantrag vorgelegte, mit dem Prüfstempel der Baubehörde vom 01.04.1996 versehene Aufteilungsplan nichts (vgi. BayObLG DNotZ 1982, 244 = aaO;… Pick in Bärmann/Pick/Merle aaO § 7 Rn. 66).

    Denn hierdurch ist das Grundbuch hinsichtlich des hier in Rede stehenden Balkons nicht unrichtig geworden, so daß auch die Eintragung eines Amtswiderspruchs nach § 53 Abs. 1 Satz 1 GBO nicht in Betracht kommt (BayObLG DNotZ 1982, 244 = aaO).

    der im Grundbuch einzutragenden Einigung aller Wohnungs- und Teileigentümer in der Form der Auflassung nach § 925 BGB abhängig gemacht (BayObLG DNotZ 1982, 244 = aaO; BayObLG MittBayNot 1988, 236/237; BayObLGZ 1991, 313 /316 = MittBayNot 1992, 50 ; LG Traunstein MittBayNot 1995, 297 /298;… KEHE/Ertl/Albrecht aaO Einl. Rn. 53;… Pick in Bärmann/Pick/Merle aaO § 7 Rn. 66;… Weitnauer/Weitnauer aaO § 4 Rn. 3).

  • OLG München, 29.07.2010 - 34 Wx 33/10

    Aufgebotsverfahren: Zulässigkeit hinsichtlich einzelner Räume in einer …

    Es entsteht auch kein "isoliertes Sondereigentum", sondern es entsteht, wenn ein Raum nicht mit einem Miteigentumsanteil verbunden ist, Gemeinschaftseigentum (BGH NJW 2004, 1798; BayObLGZ 1973, 267; BayObLG DNotZ 1982, 244;… Bärmann/Pick WEG 19. Aufl. § 3 Rn. 3;… Rn. 12;… § 7 Rn. 4).
  • BayObLG, 15.03.1989 - BReg. 2 Z 127/88

    Auslegung einer Vollmacht zur Änderung der Teilungserklärung

    Im Regelfall ist ein solches Verständnis auch naheliegend und nahezu selbstverständlich, weil nach § 3 Abs. 2, § 7 Abs. 4 Nr. 1 WEG Umfang und Abgrenzung des Sondereigentums durch die Teilungserklärung und den Aufteilungsplan bestimmt wird (BayObLG MittBayNot 1981, 249 /250; OLG Zweibrücken OLGZ 1982, 263 /267).
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