Volltextveröffentlichungen (6)

• openjur.de

  1. Bei einem nur mündlich geschlossenen Gesellschaftsvertrag einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts kann dessen Inhalt ausnahmsweise auch ohne Vorlage des Vertrags in grundbuchmäßiger Form zur Überzeugung des Grundbuchamts nachgewiesen werden (Anschluss an BayObLG MittBayNot 1993, 363).2. ...

• Deutsches Notarinstitut

  GBO §§ 19, 22, 29 Abs. 1, 47 Abs. 2; GBV § 15 Abs. 1 lit. c
  Unrichtigkeitsnachweis im Grundbuchverfahren bei Tod eines GbR-Gesellschafters; mündlich geschlossener Gesellschaftsvertrag; Klarstellungsvermerk bei mehreren gesellschafteridentischen namenslosen BGB-Gesellschaften mit Grundbesitz

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Nachweis des Inhalts eines nur mündlich geschlossenen Gesellschaftsvertrages gegenüber dem Grundbuchamt

 
• zip-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  Zum Nachweis des Inhalts eines mündlich geschlossenen GbR-Gesellschaftsvertrags gegenüber Grundbuchamt

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Nachweis des Inhalts eines nur mündlich geschlossenen Gesellschaftsvertrages gegenüber dem Grundbuchamt

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Berichtigung bei GbR-Gesellschafter

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Unrichtigkeitsnachweis des Grundbuchs kann durch Erklärung von Gesellschaftern geführt werden

Papierfundstellen

• ZIP 2013, 725
• Rpfleger 2013, 320

Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (11)

• BGH, 28.04.2011 - V ZB 194/10

  Erwerb von Grundstückseigentum durch eine GbR: Voraussetzungen für die Eintragung …

  Auszug aus OLG München, 27.11.2012 - 34 Wx 303/12

  Im Übrigen hat der Senat hieran schon im Beschluss vom 15.6.2011 (vgl. 34 Wx 158/10 = ZIP 2011, 1256) im Hinblick auf die zwischenzeitliche Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (NJW 2011, 1958), wonach es über die schlüssigen Erklärungen der als Gesellschafter handelnden Personen hinaus keiner weiteren Nachweise der Existenz, der Identität und der Vertretungsverhältnisse bedarf, nicht mehr festgehalten.

  Als Ausfluss der Änderungen durch das ERVGBG vom 11.8.2009 (BGBl I S. 2713) und der neuen Rechtsprechung (BGH NJW 2011, 1958) zur Eintragung der GbR ist es nunmehr ebenfalls denkbar, dass von Gesellschaftern mehrere Gesellschaften bürgerlichen Rechts errichtet sind, die sich nicht unbedingt voneinander unterscheiden (siehe schon Senat vom 13.1.2012, 34 Wx 411/11 = Rpfleger 2012, 311); denn § 15 Abs. 1 Buchst. c GBV verlangt für den Eintragungsvorgang identifizierende Angaben zwingend nur für die Gesellschafter (siehe BGH NJW 2011, 1958/1959, bei Rn. 12/13).

  22 Bestehen konkrete Anhaltspunkte für das Vorhandensein einer anderen GbR mit identischen Gesellschaftern, kann der Bestimmtheitsgrundsatz im Grundbuchrecht (…vgl. Demharter Anhang zu § 13 Rn. 5) dazu führen, dass - jedenfalls bei Neueintragung - die Identität der GbR durch zusätzliche Angaben zu präzisieren ist (vgl. BGH NJW 2011, 1958/1959 bei Rn. 13; BGH NJW-RR 2012, 86;… Hartmann aaO., der eine klare Identifikation der GbR aber wohl nicht als zwingend ansieht).

• BayObLG, 13.08.1992 - 2Z BR 60/92

  Vorlage eines Gesellschaftsvertrags zur Korrektur des Grundbuchs

  Auszug aus OLG München, 27.11.2012 - 34 Wx 303/12

  Bei einem nur mündlich geschlossenen Gesellschaftsvertrag einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts kann dessen Inhalt ausnahmsweise auch ohne Vorlage des Vertrags in grundbuchmäßiger Form zur Überzeugung des Grundbuchamts nachgewiesen werden (Anschluss an BayObLG MittBayNot 1993, 363).

  16 Zwar hat das Bayerische Oberste Landesgericht (MittBayNot 1993, 363) darauf hingewiesen, dass sich die Frage, wer eine Berichtigungsbewilligung abzugeben hat, grundsätzlich nur anhand des Gesellschaftsvertrags beurteilen lasse.

  Auch eine übereinstimmende Erklärung der verbliebenen Gesellschafter und der Erben über dessen Inhalt kann genügen (BayObLG MittBayNot 1993, 363).

• OLG München, 07.09.2010 - 34 Wx 100/10

  BGB-Gesellschaft: Berichtigung des Grundbuchs nach dem Tod eines Gesellschafters

  Auszug aus OLG München, 27.11.2012 - 34 Wx 303/12

  Die Literatur wie auch die neuere Rechtsprechung folgt dem (…vgl. Demharter GBO 28. Aufl. § 22 Rn. 31; Senat vom 7.9.2010 34 Wx 100/10 = FGPrax 2010, 279; OLG Brandenburg ZEV 2012, 116/117).

 
• OLG Jena, 23.06.2011 - 9 W 181/11

  Grundbuchberichtigung; GbR; Zwischenverfügung; steuerliche …

  Auszug aus OLG München, 27.11.2012 - 34 Wx 303/12

  Hierzu gehört die fehlende Unbedenklichkeitsbescheinigung, da sich aus dem GrEStG nicht zweifelsfrei ergibt, dass kein grunderwerbsteuerpflichtiger Erwerbsvorgang gegeben ist (vgl. OLG Jena ZfIR 2011, 716 zum Erfordernis der Unbedenklichkeitsbescheinigung bei Ausscheiden eines Gesellschafters aus der GbR).
• OLG München, 20.07.2010 - 34 Wx 63/10

  Grundbuchverfahrensrecht: Nachweis der Existenz und der Vertretungsverhältnisse …

  Auszug aus OLG München, 27.11.2012 - 34 Wx 303/12

  Für seine Rechtsauffassung kann sich das Grundbuchamt nicht auf die Senatsentscheidungen vom 20.7.2010 (34 Wx 63/10 = Rpfleger 2010, 653) und vom 17.8.2010 (34 Wx 98/10 = Rpfleger 2011, 754) berufen.
• OLG München, 17.08.2010 - 34 Wx 98/10

  Grundbucheintragung: Nachweis der Identität und Vertretungsberechtigung durch den …

  Auszug aus OLG München, 27.11.2012 - 34 Wx 303/12

  Für seine Rechtsauffassung kann sich das Grundbuchamt nicht auf die Senatsentscheidungen vom 20.7.2010 (34 Wx 63/10 = Rpfleger 2010, 653) und vom 17.8.2010 (34 Wx 98/10 = Rpfleger 2011, 754) berufen.
• OLG München, 13.01.2012 - 34 Wx 411/11

  Grundbuchverfahren: Erforderlichkeit des Nachweises der Vertretung einer GbR

  Auszug aus OLG München, 27.11.2012 - 34 Wx 303/12

  Als Ausfluss der Änderungen durch das ERVGBG vom 11.8.2009 (BGBl I S. 2713) und der neuen Rechtsprechung (BGH NJW 2011, 1958) zur Eintragung der GbR ist es nunmehr ebenfalls denkbar, dass von Gesellschaftern mehrere Gesellschaften bürgerlichen Rechts errichtet sind, die sich nicht unbedingt voneinander unterscheiden (siehe schon Senat vom 13.1.2012, 34 Wx 411/11 = Rpfleger 2012, 311); denn § 15 Abs. 1 Buchst. c GBV verlangt für den Eintragungsvorgang identifizierende Angaben zwingend nur für die Gesellschafter (…siehe BGH NJW 2011, 1958/1959, bei Rn. 12/13).
• BGH, 12.08.2011 - V ZB 113/11

  Erwerb von Grundeigentum durch eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts: …

  Auszug aus OLG München, 27.11.2012 - 34 Wx 303/12

  22 Bestehen konkrete Anhaltspunkte für das Vorhandensein einer anderen GbR mit identischen Gesellschaftern, kann der Bestimmtheitsgrundsatz im Grundbuchrecht (…vgl. Demharter Anhang zu § 13 Rn. 5) dazu führen, dass - jedenfalls bei Neueintragung - die Identität der GbR durch zusätzliche Angaben zu präzisieren ist (…vgl. BGH NJW 2011, 1958/1959 bei Rn. 13; BGH NJW-RR 2012, 86;… Hartmann aaO., der eine klare Identifikation der GbR aber wohl nicht als zwingend ansieht).
• OLG München, 15.06.2011 - 34 Wx 158/10

  GbR: Weitere Grundbuchnachweise zur Existenz, Identität und Vertretung in der …

  Auszug aus OLG München, 27.11.2012 - 34 Wx 303/12

  Im Übrigen hat der Senat hieran schon im Beschluss vom 15.6.2011 (vgl. 34 Wx 158/10 = ZIP 2011, 1256) im Hinblick auf die zwischenzeitliche Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (NJW 2011, 1958), wonach es über die schlüssigen Erklärungen der als Gesellschafter handelnden Personen hinaus keiner weiteren Nachweise der Existenz, der Identität und der Vertretungsverhältnisse bedarf, nicht mehr festgehalten.
• OLG Köln, 03.01.2011 - 2 Wx 197/10

  Zulässigkeit der Beschwerde gegen die Äußerung von Bedenken durch das …

  Auszug aus OLG München, 27.11.2012 - 34 Wx 303/12

  Eine vorherige Vorlage des Rechtsmittels an das Grundbuchamt zur Prüfung der Abhilfe ist nicht erforderlich (OLG Köln FGPrax 2011, 172), zumal auf der Grundlage der vom Grundbuchamt bereits in seinen Beschlüssen vom 24.7.
• OLG Brandenburg, 14.09.2011 - 5 Wx 53/11

  Grundbuchverfahren: Grundbuchberichtigung nach Tod eines GbR-Gesellschafters

• OLG München, 07.01.2020 - 34 Wx 420/19

  Grundbuchberichtigung nach Tod eines BGB-Gesellschafters

  2 Z 93/91">BayObLGZ 1991, 301, 306; Senat vom 27.11.2012, 34 Wx 303/12 = Rpfleger 2013, 320/321 zum mündlich geschlossenen Gesellschaftsvertrag; OLG Zweibrücken Rpfleger 1996, 192; offen BGH DNotZ 2018, 312/318).
• OLG München, 29.01.2013 - 34 Wx 370/12

  Grundbuchverfahrensrecht: Berichtigungsbewilligung bei Ausscheiden eines …

  Der Gesellschaftsvertrag und dessen Inhalt müssen dem Grundbuchamt nicht in der Form des § 29 GBO vermittelt werden (so schon BayObLG MittBayNot 1993, 363; siehe auch Senat vom 27.11.2012, 34 Wx 303/12, 34 Wx 406/12).
• OLG Jena, 07.04.2014 - 3 W 100/14

  Grundbuchberichtigung, Garagengemeinschaft

  Die Rechtsprechung hat daher in solchen Fällen abweichend von den strengen Formerfordernissen des § 29 GBO die Vorlage privatschriftlicher Gesellschaftsverträge, ggf. auch notariell beglaubigter Erklärungen der verbleibenden Gesellschafter und der Erben der verstorbenen Gesellschafter zum Vertragsinhalt für ausreichend erachtet (OLG München NotBZ 2013, 153 ff. m.w.N.; OLG Schleswig NotBZ 2012, 189 ff.;… Demharter, a.a.O., Rn. 41 m.w.N.).