Volltextveröffentlichungen (9)

• lexetius.com

  EStG § 9 Abs. 1 Satz 3 Nr. 7, § 21 Abs. 1 Nr. 1

• IWW
• Deutsches Notarinstitut

  EStG § 9 Abs. 1 Satz 3 Nr. 7, § 21 Abs. 1 Nr. 1
  Maßgeblichkeit der Aufteilung gemischt genutzter Wirtschaftsgüter auch für Besteuerung als gemischte Schenkung maßgeblich

 
• Simons & Moll-Simons

  EStG § 9 Abs. 1 Satz 3 Nr. 7, § 21 Abs. 1 Nr. 1

• Judicialis

  EStG § 9 Abs. 1 Satz 3 Nr. 7; ; EStG § 21 Abs. 1 Nr. 1

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  EStG § 9 Abs. 1 S. 3 Nr. 7 § 21 Abs. 1 Nr. 1
  Absetzung für Abnutzung-Bemessungsgrundlage: Kaufpreisaufteilung auf Einzel-Wirtschaftsgüter bei gemischter Schenkung

• datenbank.nwb.de

  Aufteilung des Kaufpreises eines gemischt genutzten Grundstücks

• Der Betrieb(Abodienst, Leitsatz frei)

  AfA-Bemessungsgrundlage bei teilentgeltlicher vorweggenommener Erbfolge an Einfamilienhaus ? Kaufpreisvereinbarung für fremdvermietete Wohnung bei Vorbehaltswohnrecht anderer Wohnung grundsätzlich anzuerkennen

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (8)

• raschlosser.com (Kurzinformation)

  Abschreibung bei gemischter Schenkung

• IWW (Kurzinformation)

  Gestaltungsmodell - Übertragung eines Zweifamilienhauses auf die Kinder

• IWW (Kurzinformation)

  Übertragung eines Zweifamilienhauses auf die Kinder

 
• IWW (Kurzinformation)

  Gestaltungsmodell - Übertragung eines Zweifamilienhauses auf die Kinder

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Abschreibung bei gemischter Schenkung

• Wolters Kluwer (Leitsatz)

  Aufteilung des Kaufpreises auf einzelne Wirtschaftsgüter beim Erwerb gemischt genutzter Gebäude ; Kaufpreis als Anschaffungskosten und als Bemessungsgrundlage für die Absetzung für Abnutzung (AfA)

• gruner-siegel-partner.de (Kurzinformation)

  Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

• gevestor.de (Kurzinformation)

  Werbungskosten

Besprechungen u.ä.

• IWW (Entscheidungsbesprechung)

  Gemischte Schenkung - Aufteilung des Kaufpreises auf die übertragenen Wirtschaftsgüter

In Nachschlagewerken

• smartsteuer.de | Lexikon des Steuerrechts

  Anschaffungskosten

  Begriff der Anschaffungskosten

  Anschaffungskosten lt. Steuerrecht - allgemein

  Gesamtkaufpreis für mehrere Wirtschaftsgüter

  Schuldzinsen

  Schuldzinsenabzug bei Vermietung und Verpachtung

  Schuldzinsenabzug für Baudarlehen

  Fremdfinanzierungskosten bei gemischt genutzten Gebäuden

  Aufteilung des Kaufpreises bei gemischter Schenkung

  Vorweggenommene Erbfolge

  Leistungen im Zusammenhang mit einer Vermögensübertragung

  Überblick

  Vorweggenommene Erbfolge gegen einmalige Entgeltzahlungen

  Übertragung von Privatvermögen

Sonstiges

• nwb.de (Verfahrensmitteilung)

  EStG § 7 Abs 4
  Angehörige; Grundstücksübertragung; Kaufpreisaufteilung; Zweifamilienhaus

Verfahrensgang

• FG Baden-Württemberg, 18.09.2002 - 2 K 211/01
• BFH, 27.07.2004 - IX R 54/02

Papierfundstellen

• BFHE 210, 233
• BB 2005, 2450
• DB 2005, 2561
• DB 2005, 8
• BStBl 2006 II S. S. 9
• BStBl 2006 II Seite, 9
• BStBl II 2006, 9
• BFH/NV 2004, 1645

Wird zitiert von ... (6)Neu Zitiert selbst (11)

• BFH, 10.10.2000 - IX R 86/97

  Gesamtkaufpreis

  Auszug aus BFH, 27.07.2004 - IX R 54/02

  Auf dieser Basis hat der BFH (…vgl. Urteile vom 9. Juli 2002 IX R 65/00, BFHE 199, 430, BStBl II 2003, 389, und IX R 40/01, BFH/NV 2003, 23; s.a. Schreiben des Bundesministeriums der Finanzen --BMF-- vom 16. April 2002, BStBl I 2004, 464, unter 1.a) bei dem Erwerb gemischt genutzter Gebäude die von den Vertragsparteien vorgenommene Aufteilung des Kaufpreises auf einzelne Wirtschaftsgüter grundsätzlich der Besteuerung zugrunde gelegt (vgl. BFH-Urteil vom 10. Oktober 2000 IX R 86/97, BFHE 193, 326, BStBl II 2001, 183;… Beschluss vom 9. Juli 2002 IV B 160/01, BFH/NV 2002, 1563); so auch in Fällen der gemischten Schenkung, s. Urteil vom 31. Mai 2000 IX R 50, 51/97 (BFHE 191, 563, BStBl II 2001, 594).
• BFH, 30.01.1995 - GrS 4/92

  Berücksichtigung des Angehörigen durch die unentgeltliche Nutzungsüberlassung …

  Auszug aus BFH, 27.07.2004 - IX R 54/02

  Das FG ist nach Maßgabe der ständigen Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs --BFH-- (vgl. Beschlüsse vom 26. November 1973 GrS 5/71, BFHE 111, 242, BStBl II 1974, 132,unter C.II.2.; vom 30. Januar 1995 GrS 4/92, BFHE 176, 267, BStBl II 1995, 281, unter C.II.) zutreffend davon ausgegangen, dass das von der Klägerin erworbene Zweifamilienhaus-Grundstück in (neben dem Grund und Boden) zwei eigenständige Wirtschaftsgüter bildende Gebäudeteile aufzuteilen ist, nämlich die fremdvermietete Dachgeschosswohnung und die von ihren Eltern genutzte Erdgeschosswohnung.
• BFH, 19.10.1999 - IX R 39/99

  Mietverträge mit unterhaltsberechtigten Kindern

  Auszug aus BFH, 27.07.2004 - IX R 54/02

  Zum einen ergeben sich aus Feststellungen des FG keine Anhaltspunkte, dass die Vereinbarungen zwischen der Klägerin und ihren Eltern hinsichtlich Höhe und Zuordnung des Kaufpreises nur zum Schein getroffen sein könnten (§ 117 des Bürgerlichen Gesetzbuches) und deshalb der "Kauf- und Übergabevertrag" insoweit als Scheingeschäft i.S. des § 41 Abs. 2 der Abgabenordnung (AO 1977) nicht zu berücksichtigen ist (…vgl. dazu BFH-Urteile vom 17. Dezember 2002 IX R 35/99, BFH/NV 2003, 611; vom 19. Oktober 1999 IX R 39/99, BFHE 190, 173, BStBl II 2000, 224, m.w.N.).

 
• BFH, 26.11.1973 - GrS 5/71

  Keine gesonderte AfA für Heizungs- und Fahrstuhlanlagen usw. bei Gebäuden des …

  Auszug aus BFH, 27.07.2004 - IX R 54/02

  Das FG ist nach Maßgabe der ständigen Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs --BFH-- (vgl. Beschlüsse vom 26. November 1973 GrS 5/71, BFHE 111, 242, BStBl II 1974, 132,unter C.II.2.; vom 30. Januar 1995 GrS 4/92, BFHE 176, 267, BStBl II 1995, 281, unter C.II.) zutreffend davon ausgegangen, dass das von der Klägerin erworbene Zweifamilienhaus-Grundstück in (neben dem Grund und Boden) zwei eigenständige Wirtschaftsgüter bildende Gebäudeteile aufzuteilen ist, nämlich die fremdvermietete Dachgeschosswohnung und die von ihren Eltern genutzte Erdgeschosswohnung.
• BFH, 10.12.2003 - IX R 12/01

  Zum Gestaltungsmissbrauch i.S. von § 42 AO 1977 bei Abschluss eines Mietvertrages …

  Auszug aus BFH, 27.07.2004 - IX R 54/02

  Insbesondere steht es dem Eigentümer eines Immobilienobjekts --wie hier den Eltern der Klägerin-- frei, dieses ohne jede Auflage oder Einschränkung entgeltlich, teilentgeltlich oder unentgeltlich zu übertragen (vgl. BFH-Urteile vom 10. Dezember 2003 IX R 12/01, BFHE 205, 62; vom 17. Dezember 2003 IX R 60/98, BFHE 204, 485, jeweils m.w.N.) und entsprechend Preise für die Übertragung insgesamt oder für steuerrechtlich eigenständige Gebäudeteile (Wirtschaftsgüter) in Übereinstimmung mit dem Erwerber (hier: der Klägerin) festzulegen.
• BFH, 17.12.2003 - IX R 60/98

  Mietvertrag nach Gundstücksübertragung unter Angehörigen

  Auszug aus BFH, 27.07.2004 - IX R 54/02

  Insbesondere steht es dem Eigentümer eines Immobilienobjekts --wie hier den Eltern der Klägerin-- frei, dieses ohne jede Auflage oder Einschränkung entgeltlich, teilentgeltlich oder unentgeltlich zu übertragen (vgl. BFH-Urteile vom 10. Dezember 2003 IX R 12/01, BFHE 205, 62; vom 17. Dezember 2003 IX R 60/98, BFHE 204, 485, jeweils m.w.N.) und entsprechend Preise für die Übertragung insgesamt oder für steuerrechtlich eigenständige Gebäudeteile (Wirtschaftsgüter) in Übereinstimmung mit dem Erwerber (hier: der Klägerin) festzulegen.
• BFH, 09.07.2002 - IX R 65/00

  Absetzbarkeit von Anschaffungskosten bei teilweiser Selbstnutzung

  Auszug aus BFH, 27.07.2004 - IX R 54/02

  Auf dieser Basis hat der BFH (vgl. Urteile vom 9. Juli 2002 IX R 65/00, BFHE 199, 430, BStBl II 2003, 389, und IX R 40/01, BFH/NV 2003, 23; s.a. Schreiben des Bundesministeriums der Finanzen --BMF-- vom 16. April 2002, BStBl I 2004, 464, unter 1.a) bei dem Erwerb gemischt genutzter Gebäude die von den Vertragsparteien vorgenommene Aufteilung des Kaufpreises auf einzelne Wirtschaftsgüter grundsätzlich der Besteuerung zugrunde gelegt (vgl. BFH-Urteil vom 10. Oktober 2000 IX R 86/97, BFHE 193, 326, BStBl II 2001, 183;… Beschluss vom 9. Juli 2002 IV B 160/01, BFH/NV 2002, 1563); so auch in Fällen der gemischten Schenkung, s. Urteil vom 31. Mai 2000 IX R 50, 51/97 (BFHE 191, 563, BStBl II 2001, 594).
• BFH, 09.07.2002 - IV B 160/01

  Veräußerung von Waldflächen; Aufteilung eines Gesamtkaufpreises

  Auszug aus BFH, 27.07.2004 - IX R 54/02

  Auf dieser Basis hat der BFH (…vgl. Urteile vom 9. Juli 2002 IX R 65/00, BFHE 199, 430, BStBl II 2003, 389, und IX R 40/01, BFH/NV 2003, 23; s.a. Schreiben des Bundesministeriums der Finanzen --BMF-- vom 16. April 2002, BStBl I 2004, 464, unter 1.a) bei dem Erwerb gemischt genutzter Gebäude die von den Vertragsparteien vorgenommene Aufteilung des Kaufpreises auf einzelne Wirtschaftsgüter grundsätzlich der Besteuerung zugrunde gelegt (vgl. BFH-Urteil vom 10. Oktober 2000 IX R 86/97, BFHE 193, 326, BStBl II 2001, 183; Beschluss vom 9. Juli 2002 IV B 160/01, BFH/NV 2002, 1563); so auch in Fällen der gemischten Schenkung, s. Urteil vom 31. Mai 2000 IX R 50, 51/97 (BFHE 191, 563, BStBl II 2001, 594).
• BFH, 09.07.2002 - IX R 40/01

  Gemischt genutztes Gebäuden; Schuldzinsenabzug

  Auszug aus BFH, 27.07.2004 - IX R 54/02

  Auf dieser Basis hat der BFH (vgl. Urteile vom 9. Juli 2002 IX R 65/00, BFHE 199, 430, BStBl II 2003, 389, und IX R 40/01, BFH/NV 2003, 23; s.a. Schreiben des Bundesministeriums der Finanzen --BMF-- vom 16. April 2002, BStBl I 2004, 464, unter 1.a) bei dem Erwerb gemischt genutzter Gebäude die von den Vertragsparteien vorgenommene Aufteilung des Kaufpreises auf einzelne Wirtschaftsgüter grundsätzlich der Besteuerung zugrunde gelegt (vgl. BFH-Urteil vom 10. Oktober 2000 IX R 86/97, BFHE 193, 326, BStBl II 2001, 183;… Beschluss vom 9. Juli 2002 IV B 160/01, BFH/NV 2002, 1563); so auch in Fällen der gemischten Schenkung, s. Urteil vom 31. Mai 2000 IX R 50, 51/97 (BFHE 191, 563, BStBl II 2001, 594).
• BFH, 17.12.2002 - IX R 35/99

  Mietvertrag mit unterhaltsberechtigten Kindern, Gestaltungsmissbrauch

  Auszug aus BFH, 27.07.2004 - IX R 54/02

  Zum einen ergeben sich aus Feststellungen des FG keine Anhaltspunkte, dass die Vereinbarungen zwischen der Klägerin und ihren Eltern hinsichtlich Höhe und Zuordnung des Kaufpreises nur zum Schein getroffen sein könnten (§ 117 des Bürgerlichen Gesetzbuches) und deshalb der "Kauf- und Übergabevertrag" insoweit als Scheingeschäft i.S. des § 41 Abs. 2 der Abgabenordnung (AO 1977) nicht zu berücksichtigen ist (vgl. dazu BFH-Urteile vom 17. Dezember 2002 IX R 35/99, BFH/NV 2003, 611; vom 19. Oktober 1999 IX R 39/99, BFHE 190, 173, BStBl II 2000, 224, m.w.N.).
• FG Baden-Württemberg, 18.09.2002 - 2 K 211/01

  Zuordnung des Kaufpreises zu den einzelnen Wohnungen bei teils entgeltlichem, …

• BFH, 09.07.2013 - IX R 43/11

  Anschaffungsnebenkosten bei unentgeltlichem Erwerb

  Die erforderlichen Feststellungen hat das FG unter Berücksichtigung der Wertverhältnisse der Gebäude zum Grund und Boden nachzuholen (vgl. BFH-Urteile vom 10. Oktober 2000 IX R 86/97, BFHE 193, 326, BStBl II 2001, 183; vom 27. Juli 2004 IX R 54/02, BFHE 210, 233, BStBl II 2006, 9).
• BFH, 01.04.2009 - IX R 35/08

  Aufteilung der Anschaffungskosten bei gemischt genutztem Grundstück - Fehlende …

  Denn der Mutter des Klägers stand es frei, das Gebäude ohne jede Auflage oder Einschränkung entgeltlich, teilentgeltlich oder unentgeltlich zu übertragen und entsprechend Preise für die Übertragung insgesamt oder für steuerrechtlich eigenständige Gebäudeteile (Wirtschaftsgüter) in Übereinstimmung mit dem Erwerber (hier: dem Kläger) festzulegen (…vgl. BFH-Urteile in BFH/NV 2006, 1634, und vom 27. Juli 2004 IX R 54/02, BFHE 210, 233, BStBl II 2006, 9, jeweils m.w.N.).
• BFH, 18.01.2006 - IX R 34/05

  Teilentgeltliche Übertragung: Bindungswirkung der Kaufpreisaufteilung für FA

  Soweit der Bundesfinanzhof (BFH) eine solche gewillkürte Zurechnung mit Urteil vom 27. Juli 2004 IX R 54/02 (BFH/NV 2004, 1645) anerkannt habe, betreffe sie lediglich die Übertragung mehrerer teils zum Privat-, teils zum Betriebsvermögen gehörender Wirtschaftsgüter, ohne dass diese --anders als im Streitfall-- im Rahmen einer Erbfolgeregelung erfolgt seien.

  Insbesondere steht es dem Eigentümer eines Immobilienobjekts --wie hier dem Vater des Klägers-- frei, dieses ohne jede Auflage oder Einschränkung entgeltlich, teilentgeltlich oder unentgeltlich zu übertragen (vgl. BFH-Urteile vom 10. Dezember 2003 IX R 12/01, BFHE 205, 62, BStBl II 2004, 643; vom 17. Dezember 2003 IX R 60/98, BFHE 204, 485, BStBl II 2004, 646, jeweils m.w.N.) und entsprechend Preise für die Übertragung insgesamt oder für steuerrechtlich eigenständige Gebäudeteile (Wirtschaftsgüter) in Übereinstimmung mit dem Erwerber (hier: dem Kläger) festzulegen (BFH-Urteil vom 27. Juli 2004 IX R 54/02, BFHE 210, 233, BStBl II 2006, 9).

 
• FG Sachsen, 07.04.2006 - 5 K 2174/03

  Ermittlung der Bemessungsgrenze für die Begünstigung der Anschaffung eines …

  Haben die Beteiligten eines Grundstücksgeschäftes den Kaufpreis im Vertrag auf die einzelnen Wirtschaftsgüter aufgeteilt, ist diese Aufteilung für die Besteuerung grundsätzlich zu übernehmen (ständ. Rpsr., vgl. zuletzt Urteil des BFH vom 27. Juli 2004, IX R 54/02, BFH/NV 2004, 1645 m.w.N.), solange dagegen keine nennenswerten Zweifel bestehen (…ständ. Rspr., vgl. Urteil vom 11. Februar 2003, IX R 13/00, BFH/NV 2003, 769 m.w.N.).

  Zu schätzen ist ferner, wenn Anhaltspunkte dafür bestehen, dass die vereinbarten Preise nicht den Marktwerten entsprechen (vgl. Urteil des BFH vom 27. Juli 2004, a.a.O.).

• BFH, 10.05.2006 - IX B 51/05

  Bestehen eines übertragenen Vermögens aus unterschiedlichen Wirtschaftsgütern; …

  Insbesondere steht es dem Eigentümer eines Immobilienobjekts --wie hier dem Onkel des Klägers-- frei, dieses ohne jede Auflage oder Einschränkung entgeltlich, teilentgeltlich oder unentgeltlich zu übertragen (vgl. BFH-Urteile vom 10. Dezember 2003 IX R 12/01, BFHE 205, 62, BStBl II 2004, 643; vom 17. Dezember 2003 IX R 60/98, BFHE 204, 485, BStBl II 2004, 646, jeweils m.w.N.) und entsprechend Preise für die Übertragung insgesamt oder für steuerrechtlich eigenständige Gebäudeteile (Wirtschaftsgüter) in Übereinstimmung mit dem Erwerber (hier: dem Kläger) festzulegen (BFH-Urteil vom 27. Juli 2004 IX R 54/02, BFHE 210, 233, BStBl II 2006, 9).

  Ebenso kann eine Rechtsfrage nicht allein deshalb als weiter klärungsbedürftig angesehen werden, weil ihre Klärung durch ein BFH-Urteil --wie hier durch die Entscheidung in BFHE 210, 233, BStBl II 2006, 9-- vorgenommen wurde, das die Finanzverwaltung zunächst nicht im Bundessteuerblatt veröffentlicht hatte.

• FG Niedersachsen, 24.08.2005 - 3 K 373/01

  Umfang des Anspruchs auf Gewährung der Eigenheimzulage im Fall eines …

  Dies gilt auch in Fällen der gemischten Schenkung und auch, wenn - wie im vorliegenden Fall - nicht ein Gesamtkaufpreis, sondern von vornherein Einzelpreise für Einzelwirtschaftsgüter bzw. bestimmte Leistungen vereinbart werden (BFH-Urteil vom 27. Juli 2004 IX R 54/02, BFH/NV 2004, 1645).

  Dabei dürfen auch Preise für die Übertragung insgesamt oder für steuerrechtlich eigenständige Wirtschaftsgüter festgelegt werden (vgl. insoweit bezüglich eines Kauf- und Übergabevertrages von einem Zweifamilienhaus BFH-Urteil vom 27. Juli 2004 IX R 54/02, BFH/NV 2004, 1645).