Volltextveröffentlichungen (3)

• openjur.de
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Wirksamkeit einer außerordentlichen Kündigung wegen Zahlungsverzuges bei Einstellung von Mietzahlungen durch das Sozialamt in Unkenntnis des Mieters; Erfüllungsgehilfeneigenschaft des Sozialamts gegenüber dem Mieter

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• WuM 2003, 629

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (2)

• LG Mönchengladbach, 19.02.1993 - 2 S 345/92

  Auszug aus LG Mainz, 18.06.2003 - 3 S 57/03

  Von einem Sozialhilfeempfänger zu verlangen, sich jeden Monat beim Sozialamt oder beim Vermieter zu vergewissern, ob die Überweisung von Seiten des Sozialamtes rechtzeitig ausgeführt wurde, ist letztlich lebensfremd, angesichts der Arbeitsüberlastung der Sozialämter im Übrigen auch kaum praktikabel (LG Mönchengladbach ZMR 1993, 571).

  In Rechtsprechung und Schrifttum wird das Sozialamt allerdings überwiegend als Erfüllungsgehilfe des Mieters angesehen, soweit es die von diesem geschuldete Mietzahlung übernimmt (LG Karlsruhe, ZMR 89, 421; LG Mönchengladbach, ZMR 93, 571;… Schmidt-Futterer/Blank, Mietrecht, 8. Auflage, § 543 Randnr. 91;… Kossmann, Handbuch der Wohnraummiete, 6. Auflage, § 73 Randnr. 13;… Palandt-Weidenkaff, BGB, 62. Auflage, § 543 Randnr. 26, jeweils m.w.N.;… anderer Ansicht Sternel, Mietrecht aktuell, 3. Auflage, Randnr. 1193; offengelassen von KG WM 98, 85).

• LG Landau/Pfalz, 31.01.2002 - 1 S 308/01

  Straßenverkehrsrecht: Haftungsverteilung bei Kollision zweier Radfahrer; …

  Auszug aus LG Mainz, 18.06.2003 - 3 S 57/03

  Die Entscheidung über die vorläufige Vollstreckbarkeit folgt aus entsprechender Anwendung der §§ 708 Nr. 11, 711, 713 ZPO (siehe LG Landau, NJW 2002, 973).

• BGH, 21.10.2009 - VIII ZR 64/09

  Unzulässige fristlose Kündigung des Vermieters nach unpünktlichen Mietzahlungen …

  aa) In der Rechtsprechung der Instanzgerichte und in der Literatur wird allerdings überwiegend vertreten, dass sich der Mieter das Verschulden einer staatlichen Stelle, derer er sich zur Erfüllung seiner Mietzahlungspflicht bedient, nach § 278 BGB zurechnen lassen müsse (LG Mönchengladbach, ZMR 1993, 571; LG Karlsruhe, WuM 1989, 629; LG Berlin (64. ZK), GE 1991, 95 und (63. ZK), MM 1993, 394; AG Köln, NZM 2000, 380;… Schmidt-Futterer/Blank, Mietrecht, 9. Aufl., § 543 BGB Rdnr. 95;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 68. Aufl., § 543 Rdnr. 26;… Bamberger/Roth/Ehlert, BGB, 2. Aufl., § 543 Rdnr. 27a; offen gelassen in KG, NJW 1998, 2455, 2456; aA LG Mainz, WuM 2003, 629; Franke in: Fischer-Dieskau/Pergande/Schwender, Wohnungsbaurecht, Stand Juni 2009, § 543 BGB Anm. 7.3); teilweise wird eine fristlose Kündigung des Vermieters in derartigen Fällen gleichwohl als unwirksam erachtet, weil ihr der Einwand rechtsmissbräuchlichen Verhaltens entgegenstehe (BerlVerfGH, GE 2003, 385, 386;… LG Mönchengladbach, aaO;… Schmidt-Futterer/Blank, aaO, Rdnr. 127).
• LG Düsseldorf, 11.06.2014 - 23 S 343/13

  Zahlung von rückständigen Mieten durch das Jobcenter als Verpflichtung i.R.e. …

  Eine solche Fallgestaltung lag etwa der Entscheidung des Landgerichts Mainz vom 18.06.2003 - 3 S 57/03 - zugrunde.